シティテラス宮崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス宮崎について語りましょう。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kyushu/miyazaki/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152840

所在地：宮崎県宮崎市錦町154番地1他（地番）
交通：JR日豊本線「宮崎」駅から徒歩5分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.14平米～75.30平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

【物件情報、公式URLを追記しました。2021/10/28 管理担当】

[21: 匿名さん]

駅近に住める事を最大の売りにして、その他はギリギリまで切り詰めた内容ですから、あとはびっくりするくらいの低価格での販売なら理解できます。

[22: 通りがかりさん]

現在売り出し中の宮崎市内のマンションを全て見たものです。先日住友の案内会に行きました。
結局残念ながら恐れていた県外転勤が決まり全て断念となりました。
そんな私の素直な評価。
サーパス　東向きが残念で魅力を感じなかった。南も何か建ったらアウト。
ポレスター　南に何かが建ったらアウト　駐車場も100%ではない。
長谷工　何かショボい　立地が戸建て向き　不便
場所の割に高い。
川沿いマンション　川の氾濫が怖い　宮崎人としてはやはり怖い。
住友　とにかくプレゼン能力が高かった。
他社を褒めていて、自分達は宮崎駅周辺の発展に寄与したい、みたいな事を言っていた。
機械式駐車場とエレベーターを私も指摘をしましたが、他社と対して変わらず、それが妥協出来なければ戸建てにされる方が良い、とはっきり言われました。
戸建てには戸建ての、マンションにはマンションの良さがありますと、笑顔で営業さんが言ってました。
色々と良し悪しがあると思いますが、住友の価格が他の会社とどのくらい離れるかが焦点かなと思います。
他社とあまり変わらなければ住友の1人勝ちだと正直感じます。

[23: 通りがかりさん]

>>18 ご近所さん
臭い汁をポタポタ、、
そんな運び方すると思いますか。賃貸じゃあるまいし。
じゃぁ住人はゴミ捨て場までポタポタ垂らしませんか？

[24: 通りがかりさん]

>>7 検討板ユーザーさん
宮崎をバカにするな！

[25: 通りがかりさん]

>>8 名無しさん
ポレスターを買えばいいじゃないですか？

[26: 通りがかりさん]

>>8 さん

>>8 名無しさん
ポレスターを買えばいいじゃないですか？

[27: 通りがかりさん]

>>12 匿名さん
そんなあなたにはポレスターをおすすめします

[28: 通りがかりさん]

>>14 匿名さん

買わなければ良い
君の住みたい場所を選べ

[29: マンション検討中さん]

確かに戸建てかマンションか悩みます

[30: マンション検討中さん]

>>11 通りがかりさん

馬鹿だなぁ、
大手はドローンを使って引越し作業をするに決まってるだろーが

[31: 名無しさん]

>>16 ご近所さん
私も説明会行って図面もらいました。
図面見て、えっと思ったことが1つ。
最も広いＡタイプは75.3㎡ですが、間取図のスケールが1/60と表示されていたので、間取図の寸法を60倍してみました。
図面は東西の間口が壁芯で10cmですので、東西は6mということになります。内寸は9.5cmを60倍して5.7mとなりました。さらに南面にはコンクリートの梁や壁がありますので、FIXガラスを含めたサッシ面はわずか3.5ｍとなりました。
東西はかなり狭く、南面サッシもかなり狭いです。南北は約12ｍありますので、東西：南北が1:2のまさにウナギの寝床というか間口の狭い京町家みたいです。また、角部屋以外は、さらに５㎡狭い70㎡となっており、南北はＡタイプと変わりませんので、東西がさらに狭くなります。
>>17 ご近所さん
Ａタイプの東西が7.5m、その他が7mと書いていますが、誤りのようです。全体の部屋割図をもらいましたが、小さく75.30㎡と書いてあります。これを7.5ｍと見間違ったんでしょうね。
住み替えを考えていまして、うちのマンションより広いのですが、東西（南面）はうちのマンションの方が広いです。今のマンションでさえ間口が狭いかなと思っていましたが、それよりも間口が狭いとは…。間取りは個人の好みによるでしょうが、ちょっとここはパスになりそうです。

[32: 名無しさん]

マンション１階建物内のごみ置き場の件です。パンフには２４時間後ゴミ出し可能とありますので便利なことは確かです。問題は住民のゴミ出しマナーです。それ次第ではまさにゴミ部屋となります。２００世帯もあればいろいろな方が入居します。全員がマナーを守ってくれればいいのですがね。どのような方々が入居希望しているんでしょうかね。

[33: 匿名さん]

住友さんは都心近郊のマンションと勘違いしたな。こんな田の字、画一的な団地マンション宮崎では人気ないのでは？せめてタワーならまだしも。

[34: eマンションさん]

なかなか理想のマンション建ちませんね。ここは立地だけが売りとみた。

[35: 匿名さん]

確かにＭＪＲと比べると立地は同等として他に勝てる要素が一つも無さそうですね、、

[36: eマンションさん]

MJR中古でたら、MJRにするな。

[37: マンション検討中さん]

価格が高そう。

[38: マンション検討中さん]

モデルルームもうできてますか？

[39: eマンションさん]

13階西南端で5000万でした。10階は4000万でした。15階は6000万前後になるかも。

[40: eマンションさん]

13階西南端で5000万でした。10階は4500万でした。15階は6000万前後になるかも。