エールヴィータ緑井ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エールヴィータ緑井についての情報を希望しています。
公式URL：https://yellvita.jp/midorii/

【建築概要〈予告〉】
●名称／エールヴィータ緑井
●所在地／広島市安佐南区緑井三丁目4036-4,4036-11（引渡しまでに合筆予定）
●交通／「スイミング前」バス停徒歩1分
●地目／雑種地（引渡しまでに宅地に変更予定）
●用途地域／第二種住居地域、近隣商業地域
●建ぺい率／84.67％
●容積率／273.36％
●建築確認番号／第HP16-3424421号（令和3年8月5日）
●敷地面積／1,027.83㎡（実測）
●建築面積／404.33㎡
●建築延床面積／3,511.31㎡
●構造・規模／鉄筋コンクリート造地上11階建
●総戸数／38戸
●分譲戸数／38戸
●間取り／2LDK+S～4LDK
●住居専有面積／67.26㎡（9戸）～88.52㎡（1戸）
●バルコニー面積／11.78㎡（9戸）～39.85㎡（9戸）
●ルーフバルコニー面積／55.08㎡（1戸）・57.03㎡（1戸）
●メーターボックス面積／0.63㎡（20戸）・0.66㎡（18戸）
●駐車場／38台（平面16台、機械式22台）
●駐輪場／78台（平面式27台、スライド式51台）
●バイク置場／4台
●竣工予定日／2023年2月下旬
●入居予定日／2023年3月中旬

●事業主・売主／株式会社良和ハウス
●設計・監理／株式会社アートライフ
●販売代理／株式会社GAパートナーズ
●施工／三栄建設株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

普通に乗れますよ。インテリアですけど。

[42: 匿名さん]

38さん公式としての回答？！

[43: 匿名さん]

毎日ゴミ業者来るんでしょ。土日祝日来ないとしてもそんなすぐ一杯になるわけないだろ

[44: 検討板ユーザーさん]

>>43 匿名さん
いっぱいにならなくても扉の開閉の邪魔なところにゴミがあったら引っかかります。

[45: マンション検討中さん]

>>44 検討板ユーザーさん
引っ掛かったら上から投げ入れりゃいいじゃん。
屋根無いんでしょ？

[46: 匿名さん]

>>45 マンション検討中さん
バカ！
収集はどうすんだよ！

[47: マンション検討中さん]

資料には天井あるとなってますけどないってのはどこ情報でしょうか？
38戸しかないのにパンパンに貯まらないだろうし、そもそも荷崩れして困るような場所にわざわざ置かないでしょ

[48: 匿名さん]

>>25 匿名さん
確かに出来上がったら殺風景なエントランスっぽいですね。

[49: 口コミ知りたいさん]

>>47 マンション検討中さん
ホントですか。よかった。
何の資料ですか？

[50: マンション検討中さん]

>>49
モデルルームでもらった図面集にゴミ置き場の作りの詳細がのってましたよ

[51: 匿名さん]

>>50 マンション検討中さん
え？資料のどこを見たら分かります？
わたしの貰った資料には詳細は無かったような・・・
再確認します。

[52: eマンションさん]

>>47 マンション検討中さん
38戸にしては余裕の無い広さだと思います。
規定ギリギリではないでしょうか。

[53: 匿名さん]

扉の開き方は実際は反対にするのではないでしょうか？

[54: 匿名さん]

広島市では住戸1戸に対して0.2㎡のごみ置き場が必要だそうです。
0.2㎡×38戸＝7.6㎡の広さが必要ですが、扉が内開きである分ごみが置けないとすると、今の面積ではおそらく足りないと思います。（あくまでも目算ですのでおそらくです）
広島市の『共同住宅等建築物におけるごみ収集施設設置要綱』に適合するには、>>53さんの言う通り扉を逆にするか、引き戸に変更するか、もう少しごみ置き場を広くする必要があるかも知れません。
但し、こちらのマンションは行政サービスではなく民間のごみ収集のようですので、上記要綱に適合する必要はありません。

ただ、間違いなく言えることとして、広島市の規定と照らし合わせると決して余裕のある広さではないということです。

[55: 匿名さん]

エビデンスを添付しますね。

広島市『共同住宅等建築物におけるごみ収集施設設置要綱』
https://www.city.hiroshima.lg.jp/site/kateigomi/13378.html

[56: 評判気になるさん]

このマンションの下げに必死ですね業者ですか？

[57: 匿名さん]

>>56 評判気になるさん
なんでそうなるのですか？購入者ですけど。でないとこんなことわざわざ調べませんよ。

[58: マンション検討中さん]

近いスーパーが万惣なんですね。
安いイメージですが、
ゆめマートとか、フレスタ、フジとかと比べると、
惣菜とかはこってるイメージはないですかね。

買いに行くならフジグランなんでしょうか

[59: 匿名さん]

>>58 マンション検討中さん
フジが一番かなぁ。
車なら大町のゆめマート、安東のコープ、フレスタ

[60: eマンションさん]

>>59 匿名さん
スパークもあるし、まあ買い物は車で行くから車が停めやすいところが良いな。それよりここの魅力は晩御飯を食べられる所が徒歩圏内にたくさんある事かな。