エールヴィータ緑井ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エールヴィータ緑井についての情報を希望しています。
公式URL：https://yellvita.jp/midorii/

【建築概要〈予告〉】
●名称／エールヴィータ緑井
●所在地／広島市安佐南区緑井三丁目4036-4,4036-11（引渡しまでに合筆予定）
●交通／「スイミング前」バス停徒歩1分
●地目／雑種地（引渡しまでに宅地に変更予定）
●用途地域／第二種住居地域、近隣商業地域
●建ぺい率／84.67％
●容積率／273.36％
●建築確認番号／第HP16-3424421号（令和3年8月5日）
●敷地面積／1,027.83㎡（実測）
●建築面積／404.33㎡
●建築延床面積／3,511.31㎡
●構造・規模／鉄筋コンクリート造地上11階建
●総戸数／38戸
●分譲戸数／38戸
●間取り／2LDK+S～4LDK
●住居専有面積／67.26㎡（9戸）～88.52㎡（1戸）
●バルコニー面積／11.78㎡（9戸）～39.85㎡（9戸）
●ルーフバルコニー面積／55.08㎡（1戸）・57.03㎡（1戸）
●メーターボックス面積／0.63㎡（20戸）・0.66㎡（18戸）
●駐車場／38台（平面16台、機械式22台）
●駐輪場／78台（平面式27台、スライド式51台）
●バイク置場／4台
●竣工予定日／2023年2月下旬
●入居予定日／2023年3月中旬

●事業主・売主／株式会社良和ハウス
●設計・監理／株式会社アートライフ
●販売代理／株式会社GAパートナーズ
●施工／三栄建設株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

事前案内会行かれた方いらっしゃいますか？

[2: 匿名さん]

近くにもありますね。

＜近隣供給実績＞
【エールヴィータ大町駅前】
https://goo.gl/maps/b1WUjDgWy5gcpX527
【エールヴィータ大町アヴェニュー】
https://goo.gl/maps/vkqFjJ5c222KpxLr8

毎回庭に凝っているのも特徴のようです。

＜プロの作庭家によるエントランス周りの外構＞
【エールヴィータ大町駅前】
https://goo.gl/maps/D34RMUdzmuR6BDyb9
【エールヴィータ牛田新町 リバーウォーク】
https://goo.gl/maps/vUFdxwFiiRcm7qsYA

今回もこだわりの外観と外構のようですので期待できますね！

[3: マンション検討中さん]

内々で販売してます。
気になる人は早めの資料請求をおすすめします。

[4: マンション検討中さん]

周辺に色んな飲食店も揃っていて、便利そうです。

[5: 匿名さん]

まさに、緑井・毘沙門通りの中心ですね！

[6: 匿名さん]

ここに住んで、カープ鳥でビール飲みながら応援したいです。

[7: 匿名さん]

>>6 匿名さん
いいですね、それ。

[8: 検討板ユーザーさん]

チラシに載っていた最上階のルーフバルコニー付きが良さそうですが、高そうですね

[9: 匿名さん]

>>8 検討板ユーザーさん
瞬殺で売れたと聞きましたよ。

[10: マンション検討中さん]

もう結構売れてるのでしょうか？

[11: マンション比較中さん]

>>9 匿名さん
まだ販売始まってないですよね？

[12: 口コミ知りたいさん]

>>2 匿名さん
実物の庭園ってショボない？

[13: 匿名さん]

もうほぼ決まってるみたいね。
抽選の部屋もあるとか。

[14: 匿名さん]

>>13 匿名さん
事実なら不動産の公正競争規約違反ですね。
重大なコンプライアンス違反です。


「予告広告を行う場合は取引開始前に本広告をしなければならない。」

[15: 匿名さん]

ここはいつ販売開始するの？
これもコンプライアンス違反？

【不動産の表示に関する公正競争規約】https://www.sfkoutori.or.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2019/01/...

[16: マンコミュファンさん]

>>15 匿名さん

仮にルールを逸脱してるなら社内のコンプラや個人情報管理の姿勢なども疑っちゃうわ。

[17: マンション検討中さん]

>>15
普通にHPに11月下旬と載ってますよ

[18: 匿名さん]

設備は思ってたより良さそうですね。
エレベーターのボタンのタッチレスを、スマホアプリで実現しているのは初めてみかけました。使い勝手は分かりませんが、ないよりあった方がいい・・のかな。

モデルルームは弄りすぎですね。
そして、どうしちゃったんだろうと思うくらいセンスが合わない。
自転車はエレベーター乗せてもいいってことなんでしょうね。

[19: 匿名さん]

9人乗りのエレベーターですから自転車は狭いでしょうね。

[20: 匿名さん]

エントランスホールに石ころ置いて『造形』とか、恥ずかしい。

[21: 匿名さん]

モデルルーム見て決めたのにエレベータ内自転車ダメなんですか？！とか後から言われたらどうするんでしょ

[22: 匿名さん]

でも、一般的にはエレベーター内に自転車とかはNGですよね。
すごく傷が付きそうでヤダ。

[23: 口コミ知りたいさん]

全戸平面駐車が良いですね！

[24: 匿名さん]

ごみ置き場に屋根無いんですか！？
24時間ごみ出しOKなのに！？

[25: 匿名さん]

>>20 匿名さん
外の花がエントランスの魅力のほとんどではないでしょうか。
花のある暮らしは季節を感じるので個人的には大好きです。
咲いてないシーズンは寂しいかもしれませんが。

[26: 通りがかりさん]

>>24
そうなんですか？

[27: マンション検討中さん]

屋根がないケースでは上からネットで覆うパターンが多いですね。
ここも屋根がなくてもきっちり覆ってくれると思います。

[28: 通りがかりさん]

>>27 マンション検討中さん
賃貸じゃないんですから、そこはケチらないで欲しいですね。今時、屋根なしの新築マンションはないですよ。

[29: マンコミュファンさん]

>>28 通りがかりさん

つい最近、コンツェルトスクエア宇品御幸のスレでも見かけましたよ。屋根なし。
敢えて載せてないだけで、他にもあるんじゃないかな。なんとなく。

[30: マンコミュファンさん]

>>29 マンコミュファンさん
屋根がないと雨の時、生ゴミグシャグシャになるのでは。
夏とか悪臭があるような。
屋根がないとヴェルディマンションみたいにワンランク低いマンションのようです。

[31: マンコミュファンさん]

>>23 口コミ知りたいさん
いいえ、機械式が半分以上ですよ。
土地が狭いですから。

[32: 匿名さん]

>>31 マンコミュファンさん
ほんとですね。でも、機械式は全部屋内のようですのでそれは良いですね。

[33: 匿名さん]

>>29 マンコミュファンさん
コンツェルトスクエア宇品御幸もこちらも
同じ設計会社ですね。

[34: 匿名さん]

こちらの販売はソシオのGAパートナーズなんですね。
良和ハウスとどういうご関係なのかな。

[35: マンコミュファンさん]

販売業務を委託する側と受託する側の関係でしょ。

[36: 匿名さん]

あれ？このごみ置き場、ごみがいっぱい入っちゃうとごみが支えてドアが開かなくなっちゃうよ！

[37: 匿名さん]

>>18 匿名さん
そうですね。モデルいじり過ぎ。確かにそう。
住宅じゃなくて店舗みたい。しかも私もセンスが合いません（笑）
あの家じゃくつろげる気がしない・・・

[38: 評判気になるさん]

>>22 匿名さん
これは、インテリア雑貨としての自転車を部屋で組み立てただけです。
https://yellvita.jp/midorii/modelroom/img/slide_06.jpg

[39: 匿名さん]

公式ホームページで公開してない間取りが出てますけど。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672814/image/17/0/

[40: 匿名さん]

>>38 評判気になるさん

18の書き込みをした者です。
自転車はインテリアだったんですね。普通に乗れるやつだと勘違いしてました。失礼致しました。

[41: 匿名さん]

普通に乗れますよ。インテリアですけど。

[42: 匿名さん]

38さん公式としての回答？！

[43: 匿名さん]

毎日ゴミ業者来るんでしょ。土日祝日来ないとしてもそんなすぐ一杯になるわけないだろ

[44: 検討板ユーザーさん]

>>43 匿名さん
いっぱいにならなくても扉の開閉の邪魔なところにゴミがあったら引っかかります。

[45: マンション検討中さん]

>>44 検討板ユーザーさん
引っ掛かったら上から投げ入れりゃいいじゃん。
屋根無いんでしょ？

[46: 匿名さん]

>>45 マンション検討中さん
バカ！
収集はどうすんだよ！

[47: マンション検討中さん]

資料には天井あるとなってますけどないってのはどこ情報でしょうか？
38戸しかないのにパンパンに貯まらないだろうし、そもそも荷崩れして困るような場所にわざわざ置かないでしょ

[48: 匿名さん]

>>25 匿名さん
確かに出来上がったら殺風景なエントランスっぽいですね。

[49: 口コミ知りたいさん]

>>47 マンション検討中さん
ホントですか。よかった。
何の資料ですか？

[50: マンション検討中さん]

>>49
モデルルームでもらった図面集にゴミ置き場の作りの詳細がのってましたよ