グランオアシス蒲生四丁目ってどうですか？

[ビギナーさん]

グランオアシス蒲生四丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市城東区中央3丁目41番1（地番）
交通：大阪市営今里筋線 「蒲生四丁目」駅 徒歩1分
　　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩1分
　　　　京阪本線 「野江」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：62.52平米-81.9平米

[63: やばすぎ]

グランオアシス蒲生四丁目について。最悪だね。後悔する前にキャンセルを。もと1級建築士

[64: 匿名さん]

「もと」ってことは、才能無さ杉で辞めちゃったんですか？

[65: 契約済みさん]

最悪って、具体的にどのへんが最悪なんすか？？
契約してるもんからすると、非常に気分悪いっすよ。
一級建築士辞めて、今はバイトかなんかすか？？

[66: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会ですね。

まだ見て確認するまで安心できませんが、もう引越し日は決めてらっしゃいますか？

[67: 契約済みさん]

今から内覧会行ってきまーす！

[68: 契約済みさん]

28日に内覧会いってきました。

けっこう混み合っていましたが、スタッフの対応も良くすぐ終わりました。

ロビーにおいては高級感があり、居住部分もすごく丁寧に作っていただいて、入居が待ち遠しい限りです。

引越しに関しては、休日はすごく混み合いうとのことなので、平日にすることにしました。


入居者のみなさんで情報交換できればと思いますので今後ともよろしく御願いします。

[69: 契約済みさん]

28日、僕も内覧会に行ってきました。全体的に部屋も綺麗に作っており、初めての内覧会で
緊張し、色々言わないといけないのではないかと気負って行ったんですが、担当者の対応も
非常に良く、小さい修正点も快く引き受けて頂いたので、非常に有難かったっす。
僕は平日に休むことが難しいこともあり、20日の引渡しと同時に引っ越す予定です。
ん〜〜楽しみっすぅ。

[70: 匿名はん]

普通に考えて「もと1級建築士」とは職業でなく資格なので
免許でも取り消されたのでしょうか・・・

[71: 匿名さん]

ただの荒らしでしょ。
華麗にスルーしましょうね。

[72: 入居予定さん]

日曜に内覧会に行ってきました！

どこまでチェックいれていいのか悩みましたが（＾＾；

おまけに、エレベーターが思ってたより狭くて（奥行きはあるけど）ガッカリしました。

でも！

入居が楽しみです♪

[73: 入居楽しみ]

内覧会いってきましたがイイカンジですね！
あの規模でエレベーター二つはいい方ですよ(*^^*)
やっぱり賃貸と違って構造もしっかりしてるから騒音とか(丁度救急車がでました)全然気になりませんでした(^-^)
内覧会のチェックは必ず細かく見た方がいいですよ！こちらも向こうもきもちよく引き渡しがいいですからね！
皆さん入居後宜しくお願いしますね(^-^)

[75: 入居予定さん]

内覧会で指摘箇所がなければ再内覧会に行かないとは思いますが、行かない（指摘箇所がなかった）方っているんですかね？

ふつうは行くものなのかな。

ちなみに私は行きますが、素朴な疑問です。

[76: 契約済みさん]

だいたいは、再内覧会行くんじゃないっすかね。僕も行きますけど。
１００％完璧なら話は別ですが、おそらく全員に近いぐらい行くと
思いますよ。
引越しまでにもう一度部屋も見たいのもありますからね。

毎週末　引越しの準備で、家の中がダンボールで溢れてきてます。
早く引っ越したいぃぃぃ。

[77: 引き渡し間近！]

私は再内覧会時間が合わず断りました(((^_^;)
引っ越し前でしたらなんなと直してくれますからまぁいいかなと。。。
引き渡し間近、今ごろ家電、家具探してますが楽しくて仕方ないですね(^-^)

[78: 購入経験者さん]

再内覧会は行ったほうが絶対いいです。
例えば、指摘事項を手直しする際に新たに出来る傷もあります。
こういうのもキッチリ業者にも承知の上で確認してもらったほうがいいです。
特に指摘事項の周辺などもう一回見たほうがいいです。

[79: 契約済みさん]

再内覧会にいってきました。

軽微な補正ばかりでしたのですぐに終わりました。

私は一斉入居より少し遅れての入居になりますので、

この三連休に荷造りをがんばります。

それではみなさんもう少しですがよろしくお願いします。

[80: 入居予定さん]

とうとう明日は鍵の受領日ですね。

引越しのための荷造りも、うちはこの３連休で片付けなければ！
とりあえず、新聞の勧誘は特にですがそれ以外でもやっかいそうなんで（フィルターとか？浄水器とか？）

注意されましたが、お互いに訪問販売に気をつけましょうね。

[81: 間もなく契約完了]

はじめまして。
皆さん、ローンはどのようにされましたか？
私は提携の中央で変動で元利均等にしました。
提携は上手くされてそうで、若干不安ですが。

[82: 入居済み住民さん]

僕はローン、住友信託銀行の変動で元本均等にしました。
住友とも提携していると思いますが、利率低かったので
即決めでした。

引越しも無事済んで、３連休がバタバタだったので、めちゃ疲れている
WEEKDAYですが、帰って、イメージ通りの部屋に仕上がって、気に入った
家具と家電で寛いでいると、疲れも吹っ飛ぶ感じです。

バルコニーのタイル貼りがきつかったですぅ。でもその分、マンション買ったぁ
っちゅう感じに仕上がって、ちょー満足してます！！

皆様、これからよろしくお願いします。

[85: 匿名はん]

やっぱり売れ残ってるのでは？
叩き売りされたら住んでる人はキツイですね。
かたや蒲生のドリームハウスは売れ行き好調だとか。
マンションか戸建てか。
難しいッス～(T-T)

[86: 匿名さん]

別にキツイとは思わんが…
負け惜しみでもなんでもなく、そういう性格なんで。

[87: 匿名はん]

Aタイプが一番売れ筋でしょうか？
マンションズにも間取りが出てませんね。
1,000万引きしてるなら買おうかな。
蒲生四丁目駅近というのが唯一メリットでしょうね。

[89: 匿名さん]

先←←←←←←←←←週号のマンションズによれば↑はアホです。

[90: 匿名さん]

古いマンションズ投稿者、古いＡＶ女優の名前で書いて何が面白いの？

[91: 匿名さん]

無視無視～～

[92: 匿名さん]

他に楽しみがないのだね。気の毒な人だ。

[93: 購入検討中さん]

最近身の無い話ばかりで寂しいです。

現在お住まいの皆様もいらっしゃると思いますが、住まれてみての感想などございますか？
特に、消防署の横でうるさくは無いか？　大きな国道の横で騒音・排ガス等の問題は無いか？
教えていただければ。

[94: 匿名はん]

確かに出動の際にはアナウンスも含めて煩いですが、窓を閉めてれば別に気になりません。
逆に高い建物でないので、視界は良好ですね。
1号線とは反対側なので、わかりませんが特にこちらは気になりません。

[95: 匿名はん]

確かに出動の際にはアナウンスも含めてうるさいですが、窓を閉めてれば別に気になりません。
逆に高い建物でないので、視界は良好ですね。
1号線とは反対側なので、わかりませんが特にこちらは気になりません。

[96: 入居済み住民さん]

僕もぜんぜん音、騒音気にならないですよ。僕も１号線と反対側ですけど。
僕の部屋のベランダからは梅田が真正面で、帰ってきたときの夜景とか
最高に綺麗ですよ。

[97: スマイル]

区役所とスーパーが隣は良いですね。
ファミリーマンションと違い、住人レベルも高そう。

[98: 快適]

１号線沿いに住むものですが音は気にならないですよ。多少サイレン聞こえますけどストレス程のものでは無く日常レベルです。
排気、粉塵も思ってた以上になかったですしね。
前は梅田とか難波住んでましたけどほんと住んで便利ですね蒲生四丁目！
色んな情報くださいねー

[99: 匿名はん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[100: ネット環境は重要]

ここのネット環境はどうでしょうか？快適にインターネットできていますか？
実測値など教えていただけると嬉しいです。

あと、プライベートIPしか割り振られないというのが気になっています。
特に不便などありませんでしょうか？

よろしくお願いします。

[101: ぬーけん]

ですよねー。今時プライベートアドレスって・・・。私もネット良く使うので気になります

[102: 入居済み住民さん]

ネット環境に関しては特に不満はありません。

いくつかのサイトで確認しましたが、平均で70Mbpsくらいの速度です。(Vista)

XPのセカンドノートではだいたい50Mbps程度でした。

なお、IPに関してはグローバルIPも取得可能です。(500円/月)

[103: ネット環境は重要]

平均で、70Mbpsだったら速いですねぇ。グローバルアドレスも500円なら予算内です。
有益な情報ありがとうございました。

[104: 入居済み住民さん]

ここ最近、２４時間換気システムの点検ってきました？

大阪ガスの床暖とかの点検は前もって連絡あって来たことありますが、２～３日前にそれも２１時ごろチャイム鳴らされて…。
ちょっと迷ったんですが、事前連絡もないし時間も時間ってことで日を改めてくださいとお願いしました。
が、次の日の１３時ごろにも来られて居るすを使ってしまいました。

もしかして、ちゃんとした点検だったのかなと思ったり。
入居当初に来てたフィルター関係の訪問販売かなって思ったり。

その人が、最初は大阪ガスの…って言ってて先日点検ありましたけどって言ったら２４時間換気システムのって言ったのが気になって。

みなさんのとこには来られてないですか？

[105: ネット環境は重要]

道向かいにダイコクドラッグができるようですね。
買い物がさらに快適になりそうで、ちょっと嬉しいです＾＾

[106: 物件比較中さん]

入居済みの皆様、通勤時間について教えてください。


ＪＲ大阪駅までの所要時間ですが、乗換時間も含めるとだいたい何分くらいでしょうか？
地図上では地下鉄の京橋駅と環状線の京橋駅が離れているように見え、
乗換時にだいぶ歩くのかな～と思っているのですが･･･。

一度現地へ行きたいと思っているのですが、遠方の為なかなか行けず
こちらで質問させていただきました。

宜しくお願いします。

[107: 検討者]

マンションズ情報を定期的に流してた方、カムバック！

まだまだ売れ残ってますね。
結構叩き売りしてるのかな？

以前モデルルーム観に行ったら、ほとんどモデルルーム価格までには下げてたけど。

[108: 不動産購入勉強中さん]

ここに売れ残り数載ってるけど正確なのかな。。。
残り11戸だとそろそろ終わりですかね。

http://mansion.home4u.jp/bu_detail.html?n=16250&tab=sum

[109: 検討者]

なんかずっと10戸前半ですね。売れてないな。
ちょっとHタイプが気になります。
ディスポーザが無いのもちょっとキツイかな。
ヒマなら今日モデルルーム行きます。

[111: 入居済み住民さん]

>106さん！

放置ですみません。
地下鉄の京橋駅から環状線の京橋駅までは、ちょっと時間掛かりますね。５分強ってところでしょうか？
なので私は環状線の京橋駅まで、マンションから歩いてます。
余裕見て20分、ギリギリで15分ってところです。

[112: 入居済み住民さん]

私ならJRに乗るなら、地下鉄を使わず自転車で京橋まで行きます、
かかる時間は10分くらいでしょうか
環状線の京橋どまりの終電は0：30までありますし、京橋に自転車置場借りてると便利ですよ。

地下鉄利用でも乗り換えの距離はちょっと長いですが、大阪駅まで20分ほどで着くので、それほど苦にならない
と思います。