グランオアシス蒲生四丁目ってどうですか？

[ビギナーさん]

グランオアシス蒲生四丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市城東区中央3丁目41番1（地番）
交通：大阪市営今里筋線 「蒲生四丁目」駅 徒歩1分
　　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩1分
　　　　京阪本線 「野江」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：62.52平米-81.9平米

[201: 入居済み住民さん]

http://mansion.home4u.jp/bu_detail.html?n=16250&tab=top

ちなみに、残り2戸のようですね。この1ヶ月ほどで一気に売れましたね。

[202: 入居済み住民さん]

おぉ残り２戸。

完売までもうちょいですね。

[203: 住民]

今日も引越しされてましたね。
マンションズにも先週から掲載されてないし、間もなく完売かな。

[204: 匿名]

マンション近くのNTTは、閉店しているのでしょうか？

[205: 購入いたしました]

お久しぶりです！無事引越しも終え、静かで、快適な生活を送りはじめました！マンションのみなさまは、笑顔であいさつしてくださり、本当にこのマンションに決めてよかったと思う日々です。これからよろしくお願いいたします！周辺にお店がたくさんあって、とても便利ですね。区役所が横で、引越しの手続きも、とても楽でした。残り1邸ですね。間に合ってよかったです！

[206: 入居済み住民]

完売したみたいです！おめでとうございます！！

[207: 入居済み住民さん]

なんとか1年以内に完売にホッとしました。

[208: 入居中]

完売の封筒入ってましたね。
のぼりも撤去されたし、これでエントランスに入るときに通行人から注目浴びずにすみそう。

[209: 入居済み住民さん]

立駐の中扉に車を当てた方がいるようですね。これって本人負担？あるいは保険がおりるんでしょうか？
まさか管理費などから支払われることは無いですよね？

[210: 住民]

本人負担で、車の保険で修理されるのではないでしょうか？立体駐車場の修理は高いと聞きます。住民の管理費からでは、ないと信じております。我が家も使用しておりますので、気をつけないといけないと思いました。

[211: 入居済み]

教えてください。24時間換気の換気口のお手入れは、されていますでしょうか？している方ならどのくらいのペースでされてますか？しないといけないのかなと思いながら、毎日眺めるものの、何もしていません。ミストサウナもたまには、動かせて使用した方が良いのでしょうか？

[212: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
このご時世ではめずらしく成功していますね。
秘訣は何でしょうか？

[213: 匿名さん]

ここに関しては立地じゃないですかねぇ

[214: 住人]

金土日の夜中にものすごく低音の曲を流しててうるさいんですが、どうにかしてほしいです。

[215: 入居中]

何階？
管理人か管理会社に言えばいかが？
夜中にベランダで騒いだり、ドアを凹ますほど叩く8Fの住人みたいなのもいるから直接言うと危ないですよ。

[216: 親と同居中さん]

管理会社や管理組合に相談されましたか？　
住民周知のため、事実を掲示板に掲載は必要かと思います。

[217: 入居済み住民さん]

このままこの掲示板で続けていくのか
完売もしたから住民板にトピ立てるほうがいいのか…

そういえば入居の際に、一応の交流用掲示板アドレスを貰ったような気がするのですが
利用されてますか？

[218: 住民さん]

交流の掲示板をのぞいたのですが、利用されてないみたいです。住民専用の方を利用したいですね。

[219: 匿名]

東側ですが、ベランダで夜中騒いでいるのを聞いたり、うるさいなと思ったことがありません。毎日静かで爆睡しています。夜中の部屋の中の音、テレビの音量など、どの程度出せば、聞こえるものですか？ とても快適なマンションなので、我が家も迷惑かけないよう、参考までに教えてください。聞こえるのは上の音ですか？隣ですか？たまーに、昼間、生活音が、ガタっと聞こえても、どこの部屋なのか、分からないくらいです。困ってることがあったら管理人さんに言って掲示板に貼ってもらった方が、一人一人が気をつけるかもしれませんね。

[220: 通りすがり]

右のエレベーターがウンコ臭かったぁ
(>_<)

[221: 住居中]

エレベーターに騒音の張り紙出来ましたね。

皆さんオススメの出前あります？

私は王将かな

[222: 住人]

インターホンの干支

[223: 住民さん]

私は好きですよ

[224: 匿名さん]

何が好きなの？

[225: 通りすがり]

風で閉まらないドア

[226: 住民]

グラテシモ という店の出前、パスタや洋食系の宅配、ネットから注文しました。ネットからだと割引があるものや、配達予定時間がメールにあり味も よかったです。ピザーラがしている、パエリアもピザは重いなと思った日に注文してみました。なかなかおいしかったです。年末にモスバーガーも出前してみたりと、色々試してみましたー。

[227: 匿名さん]

上階からの足音は少しは聞こえるのでしょうか?

[228: 住民]

近くにおいしい、そば屋さん、うどん屋さん、ご存知の方いらっしゃいましたらおしえて下さい。

[229: 住民]

我が家の上の階の足音は聞こえたことがありません。 完売してるから住んでいらっしゃると思いますが、とても静かです。

[230: 住人]

ＨＰのキャンセル待ちが意味深

[231: 15F住み]

スーパー目の前は、まとめ買いせんで良いから助かりまんねん。

[232: 高層階住み]

スーパー目の前は、まとめ買いせんで良いから助かりまんねん。

[233: 住民さん]

お正月みんなヒマだったのね

[234: 住人]

よくエレベーターの扉が汚れてますね
(__)

[235: 入居済み住民さん]

ペットを共有スペースで抱っこしない規約違反の方がいらっしゃいますね。
悪気があってやってるとは思わないのですが、マナー守ってほしいですね。

[236: 入居済み住民さん]

アルコープに自転車置く人もどうよ

[237: 入居済み住民さん]

最上階の人かな？エレベーターに自転車乗せるのは完全にルール違反ですな

[238: 通りすがり]

子供用は百歩譲っても、大人は常識疑うな。

[239: 入居済み住民さん]

自転車といえば、自転車置き場を借りているのですが、
私が管理人さんに割当てられた番号に、
違う自転車が既に停められていました。
管理人さんに言って、違う番号に変えてもらったのですが、
「もう自転車置かないから契約やめるって言ってたのになぁ」
と管理人さんも首をひねっていました。
無断で停めているのかな、と思うと、ちょっと気分が悪いです・・・
それに、自転車置き場の番号シールにちゃんと記入していない
人が多いのもちょっと残念です。

[240: 住民さん]

機械式駐車場、またですね。出庫にかかる時間が延びるので勘弁してほしいです。

[241: 入居済み住民さん]

>>240
なにあれ？奥だと思って突っ込んでんの？
もう3回目くらいですよね。
全部同じ人やったりして・・・

[242: 高層階住人]

三回目
もちろん修理代の請求は本人持ちにして欲しい。
この規模のマンションで三回目は異常ですな。

[243: 住民]

最近、若いカップルが夕方ぐらいに、長い時間、ロビーのソファーに居座っていますね。住民？ですよね。お行儀よいならまだしも、ソファーに座り、向かいの椅子に足あげて、みっともなかったです。

[244: 居住済み]

管理人さんが帰った後？

[245: 住民]

管理人さん帰ったあとの時間、昨日は7時くらいでした。このあいだは、8時くらいでした。家に入れてもらえないのかなと思いました。

[246: 住民さん]

普通に考えたら住民じゃないと思いますが、住民と思った根拠は？
こんなとこに書いても無駄で、直接注意すべきだと思います。

[247: 居住済み]

直接は危ないかも。
管理人さんに話すか、警備会社か藤和に連絡したほうが良いかもね。
以前カキコミで8階西側？の扉がボコボコでも警備会社が動かなかったみたいだしどうかな？

みんながキーを開けたタイミングで一緒にロビーに入るのかな？
若いカップルは要注意だね…

[248: マンション住民]

こんなとこに書いても無駄とか、そんなこと言いだしたら、全部無駄では？書き込まれてるから、見た人は気をつけるのでは？私も直接注意するのは、危険だと思いますよ。

[249: 住人Ａ]

居住者向けの掲示板は何か怖いし、ここでラフに話すのも良いんじゃない？
和室の襖の開け閉めや風呂の音が凄く響くね。

[250: 住人]

カップルは片割れが住民やん

[251: 匿名さん]

ここってまだ販売してるの？
完売じゃなかった？

[252: 通りすがり]

キャンセル待ち受付中ってホームページに書いてある。
条件無ければ格安。

[253: 匿名]

キャンセル待ちとは？ 無知のため教えてください。

[254: 入居済み住民さん]

どこのマンションも最後の客がローン実行されるまではキャンセル待ちになってるから
取り立ててどうということは無いと思います。

[255: 住民]

250様 住民でした！ 彼女が住民、ガラの悪い彼。246の人、感じ悪すぎー 普通に考えたらって馬鹿にしすぎやし。

[256: 250]

まぁ批判したら荒れるのでやめまひょ。
批判した相手が以前カキコミのあった玄関を壊す○02の方みたいな人だったら何されるかわからんで。
ここで情報交換レベルにしまひょ。
せっかく皆さん高い金払うて住んでますので。

[257: 住民さん]

完売したのにいつまでも「検討板」を使い続けるのも何なので
この度「住民板」にスレ立てました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65139/

ご利用下さい。

[258: 住民]

255

11Fのケバい娘？

[259: 住民]

違う階の娘さん。彼女の方はごく普通の高校生ぽいですよー。 最近は見なくなりました。この掲示板に書かれてから？

[260: 住民]

そうですか
この掲示板で直接言ってお互い嫌な想いやトラブル無く、解決出来れば良いですな

[261: 住民]

今週も新たに入居されましたね♪

[262: 住民]

Ｎｏ214の方が書かれておられますが　
わたしも同じく金土日のばんに騒音に悩まされています
おそらく西側３階の真ん中の部屋の方だと思います
苦情を伝えに伺っても　居留守を使って出てきません
中からかなりの音量の音楽が聞こえるので間違いないとおもいます

１２月に管理会社に伝えましたがＥＶに張り紙が施行されただけで
当事者にはあまり効果がないようなので

今月　再度苦情を伝えましたが　当事者に関する、音に関しての苦情は無いといわれました
周りの方はうるさくないのでしょうか？

今回は直接訪問されたようですが、留守だったようで手紙を投函されただけのようです

しかし　今晩もうるさいので効果は薄いようですね

[263: 入居中]

こんな時間にひどいですな。
言いつづけるしかないですよ。
モラルにかけますな。

[264: 入居者]

それだけ大きな音出すなんて、騒音主の家の中の家族は誰も注意しないのですかね？

[265: 入居済み住民さん]

マンションの公式サイトなくなりましたね。キャンセル待ちも終了で完売ですね。

[266: 住民]

私はこのマンション購入して大変満足しています。マナーも、他のマンションよりも良いのではないでしょうか。262さんの悩みも早く解消されることを願うばかりです。金曜日なので、同じ住民として心配ですね。今週は大丈夫でしょうか？

[267: 入居者]

マンション住民みんなが快適に生活できるようになれば、いいですね。週末なので、私も気になります。

[268: 一住人]

皆さんスライド戸の開け閉めや風呂の音など結構響きません？

[269: 住民]

色々な音は、たまに上や横から聞こえますが、気にならない程度です。お風呂の音が響くというのは、どんな感じに響いてきますか？

[270: 住民(Ｎｏ262です）]

みなさま　ご心配頂き有難うございます
お返事遅れまして申し訳ありません

今週も　音は小さくなった気はしますが　やっぱり夜中に音楽は鳴っています
こちらも小さな子供が居るので　音に関してはうるさく言いたくないのですが

やはり気になります

[271: 住民]

我が家も、昨日の夜12時まわっていた時間帯に、何かを引きずる音？ 部屋の模様がえ？ しているのか 1時すぎまでしていました。 常識ある時間帯に、してほしいですね。日中、生活音がするのは、お互い様だし、仕方ないことだと思いますが、夜中は配慮が必要ですね。

[272: 住居中]

話し声や咳の音がしないだけマシかな。風呂や戸の音は聞こえるけどね。
音楽はありえないよね。

[273: 匿名]

ベランダ禁煙、でましたね。 洗濯物に灰がつくとありましたが、どんな吸い方をしたら、人様の洗濯物を汚すことになるんですかね。身を乗り出して、灰を落としているんですかね。怖いですね。

[274: 住人]

後防災扉の隙間からも臭いや灰はきますよ。
皆さんでマナーを意識して、より良い暮らしを楽しくしたいですね。

[275: 住民]

少しの気遣いだけでも、よくなりますよねー。 色々な性格の人、色々な生活パターンがありますが、みんなが、苦にならないよう快適にストレスなく日々過ごせますよーに(^O^)掲示板で色々問題があがれば、我が家はどうかなと見直す機会になり、役立ってます。

[276: 居住者]

やっと大人しくなったのかな？
何かあればこの掲示板や管理人、管理会社をうまく使いたいですね(^O^)

[277: 匿名]

ベランダ手摺りに、布団干ししてる西側、住民 しかも上の方にいるよー今日。風にふかれて そよいでて、危ないよー

[278: 入居済み住民さん]

危ないのもそうですけど、そもそも管理規約違反なのでやめましょう。
見た目もみっともないし。

[279: 匿名]

結構エレベーター内のモニターって見られてまっせ。

[280: 匿名]

↑何かありましたか？

[281: 匿名]

一軒、中古売り物件で出てました。上階だし景色もよさそうで、資金さえあれば、欲しい。

[282: 入居済み住民さん]

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...

これですかね。動向が気になります

[283: 匿名]

でも角部屋じゃないんだ…

[284: 匿名]

3LDKでこの値段。うーん。妥当な値段なのか、高めなのか、駅近いのがとても良いし。

[285: 入居済み住民さん]

こんにちは。

最近、犬の鳴き声気になりませんか？

夜が特にうるさくて眠れないのでなんとかしてほしいです。

[286: 住民]

どこから聞こえてきますか？我が家もマンションに引っ越す以前から犬を飼っていますが、犬は夜は寝ていますよ。鳴き声は、吠えてるかんじですか？ワンワンと。一頭で鳴いてるのか、二頭でか。飼い主さんが、しつけしないといけませんね。

[287: 入居済み住民さん]

早速のレスありがとうございます。
鳴いている場所まで分かりませんが、１頭だけですが「ワンワン」と吠えているように感じます。
個人的に音には敏感なので、私だけ特にうるさく感じているのかもしれませんね。
今後は耳栓をするなど防音対策をしてみたいと思います。
お騒がせしてすみませんでした。

[288: 入居済み住民さん]

犬と言えば、共有スペースで犬を歩かせているマナーの悪い飼い主がいますね。

[289: 住民]

ムダ吠えしないように、しつけは大事ですね。 二頭いてると、吠えあってしまいます。一頭の吠え方のようなので、しつければ、おさまりそうですが。 飼い主が帰宅すると、うれしくて吠えたり、来客があると吠えますが、長く鳴き声が聞こえてくるのは、何か原因がありそうですね。

[290: 住民]

犬を飼ってます。マナーは、守りましょうー。マナーを守っていない方を見ると、ワンちゃん自身も、行儀悪く見えます。可愛いワンちゃんが、賢く見えるように(*^o^*)

[291: 匿名]

みんな事情があって犬を飼ってると思う。家族の一員なんだからしっかりしつけや管理をお願いしたいですね。たまに挨拶すらできない住人がいるけど、それも同等だよ。

[292: 入居済み住民さん]

同等ってきつい言葉ですね

[293: 匿名]

気を悪くしたらすみません。

[294: 匿名さん]

本日何気にバイク駐車場に入ったら、自転車が止めてありました。
レースするみたいな。
いいの？？

[295: 匿名]

アカンやろ
訪問者かいな

[296: 匿名さん]

ネチネチと・・・
気持ち悪い。

[297: 匿名さん]

自分で自分の事かな？

[298: 匿名さん]

キミの事だよ。

[300: 匿名さん]

ベランダ喫煙は本当にやめて欲しい・・・
自分の部屋の空気を汚したくないんだろうけど、
その分周りの人が迷惑してるのに気づいているのか？

[301: 入居済み住民さん]

確かにたばこの灰が洗濯物に付着するので勘弁願いたいです。禁止の旨の張り紙もあったけど、効果ないですねぇ。

[302: 匿名]

いやですよね。窓を閉めてても換気孔からタバコの煙が入ってきますし。

[303: 入居済み住民さん]

そうなんですよ。換気しているときとか開いた窓から灰や煙が入ってくるんです。ほんと風の向きによってはひどいときもあるので、管理組合の方々にも解決に向けて取り組んでいただきたいものです。

[304: 住民さんＡ]

でも室内の換気扇で吸っても外に出すので結局同じように
洗濯物に臭いついたり吸気孔からはいってくるんでは？

[305: 匿名]

タバコは室内で吸うべき。
しかし、匿名さんって神経質なんだろうな…
隣人で無い事を祈ります。

[306: 周辺住民さん]

上層階の足音などは気になりませんか？

[307: 非喫煙者]

神経質なひと住んでるマンションはやだなー

[308: 住民]

306様。上階の足音等は、あまり気になったことはありません。ただ家具を移動？されたりする音はかすかに分かります。夜は静かで、よく眠れます。扉の開け閉めを荒っぽくすれば、響きますね。マンション自体は、良い造りになっているのではないでしょうか。マンション住民さん方々も、マナーの良い方がほとんどだと感じてます。駅が近くて、お店も色々あって、もう他の場所に住めません(*^o^*) 蒲生四丁目はいいところですね。

[309: 東側住人]

扉やふすまの開け閉めや、入浴時の音、フローリングに物を落としたり当たったりしたら聞こえますね。

[310: 居住者]

その音が横か上かわかりにくいよなぁ

[311: 住民]

1年点検の案内入りましたね。みなさんは、気になる点ありますか？ クロスの剥がれもないし、どういうところを確認していいか悩んでます。

[312: マンション住民さん]

いいかげん住民板いきません？

[313: 匿名]

いってらっしゃい

[314: 匿名さん]

タバコのにおいがいやなだけです。

ベランダでタバコを吸っているということは
「タバコの煙は臭いし、部屋を汚す、家族の健康にも悪い」
と思っているからこそわざわざベランダに出ているんですよね。

だけどそれは周りの住人にとっては大迷惑だということなんです。
少なくともまず自分の部屋を汚してから外に出して欲しいです。

[315: 匿名]

フローリングの傷が目立つかな

[316: 匿名]

どこまで補修してくれるんですかね。 時間をとって、対象外とか言われたらショック。

[317: 購入検討中さん]

自分の部屋汚してからって・・・
その発想に脱帽です。怖いですね。

ってかバカじゃないの。

[318: 匿名]

ホントに…
タバコ、タバコ、タバコうるせ〜！！

[320: 購入検討中さんさん]

それに付きあちゃってるあんたも既に自爆してるけどね（笑）

[321: 匿名]

購入検討中ってとっくに完売してるマンションだけど。

[325: 入居済み住民さん]

盛り上がってまいりました！

[327: 購入検討中さんさん]

ほら釣れた（笑）
食いつきがいいですね！

[329: 入居済みさん]

あぁ、ついにこのマンションも面倒くさくなってきた…

[330: 契約済みさん]

最近駐車場中扉事故が減ってきたね。

城東区役所と消防署移転ってどうなったのかな？

[331: 住民]

寝ようとしたら、さきほどから廊下から非常ベル？のような音が鳴っては止まり、3度聞こえました。何ですかね？

[332: 331です]

また鳴りました。故障？気になって眠れません。

[333: 高層階住人]

聞こえなかったけど、何階？以前カキコミのあった○02辺り？

[334: 住民]

私は中層階東側住民です。パジャマでしたので、音が聞こえても、玄関あけて確認しませんでした。あけてどこから聞こえてくるか確認すればよかったです。

[335: 匿名]

東側から聞こえてなかった？

[336: 住民]

東側から聞こえてましたね。

[337: 入居済み住民さん]

昨日の夜も非常ベル鳴ってましたね。故障なのでしょうか？

[338: マンション住民さん]

気付かなかった・・・。

何時ごろ？

[339: 入居済み住民さん]

昨日の２３時前ぐらいです。寝てましたが、ベルの音で起きました。

[340: マンコミュファンさん]

頼むから住民版でやってくれ

[341: 匿名]

完売してるマンションだから、いいんじゃないのー。どっちに書き込みしても。

[342: マンション住民さん]

売りに出されてたけどもう売れたん？

[343: 匿名さん]

ここ検討板

[344: 匿名]

だから駄目なの？住民がカキコミしたら。

[345: 匿名]

書き込み出来るだけでスレの主旨が違う事に気付きませんか？言いですか？書き込み出来るだけなの。分かってるなら単に悪質なだけ
住民板へどーぞ

[346: 賃貸住まいさん]

もし完売してるんだったらレスつくとまだ空きがあるかもと期待してしまうかも。。。

[347: 近所をよく知る人]

で、またアゲんのか

[348: 高層階住人]

どっちでも良いよ。

[349: 匿名さん]

中古販売売れたね

[350: 匿名]

345
×言い
○良い

日本語も拙いのに興奮するな。
隣人でない事を祈る

[351: 匿名]

例の虐待のあった部屋って６階ですか？

因みに東棟？西棟？

あと最近、皆さんは鳩等の鳥の被害はありませんか？

情報お待ちしております。

[352: マンション住民さん]

最上階売れたんか？
低層でも角部屋違ったらキツイよな

[353: 購入検討中さん]

立地はええのぉ