グランオアシス蒲生四丁目ってどうですか？

[ビギナーさん]

グランオアシス蒲生四丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市城東区中央3丁目41番1（地番）
交通：大阪市営今里筋線 「蒲生四丁目」駅 徒歩1分
　　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩1分
　　　　京阪本線 「野江」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：62.52平米-81.9平米

[101: ぬーけん]

ですよねー。今時プライベートアドレスって・・・。私もネット良く使うので気になります

[102: 入居済み住民さん]

ネット環境に関しては特に不満はありません。

いくつかのサイトで確認しましたが、平均で70Mbpsくらいの速度です。(Vista)

XPのセカンドノートではだいたい50Mbps程度でした。

なお、IPに関してはグローバルIPも取得可能です。(500円/月)

[103: ネット環境は重要]

平均で、70Mbpsだったら速いですねぇ。グローバルアドレスも500円なら予算内です。
有益な情報ありがとうございました。

[104: 入居済み住民さん]

ここ最近、２４時間換気システムの点検ってきました？

大阪ガスの床暖とかの点検は前もって連絡あって来たことありますが、２～３日前にそれも２１時ごろチャイム鳴らされて…。
ちょっと迷ったんですが、事前連絡もないし時間も時間ってことで日を改めてくださいとお願いしました。
が、次の日の１３時ごろにも来られて居るすを使ってしまいました。

もしかして、ちゃんとした点検だったのかなと思ったり。
入居当初に来てたフィルター関係の訪問販売かなって思ったり。

その人が、最初は大阪ガスの…って言ってて先日点検ありましたけどって言ったら２４時間換気システムのって言ったのが気になって。

みなさんのとこには来られてないですか？

[105: ネット環境は重要]

道向かいにダイコクドラッグができるようですね。
買い物がさらに快適になりそうで、ちょっと嬉しいです＾＾

[106: 物件比較中さん]

入居済みの皆様、通勤時間について教えてください。


ＪＲ大阪駅までの所要時間ですが、乗換時間も含めるとだいたい何分くらいでしょうか？
地図上では地下鉄の京橋駅と環状線の京橋駅が離れているように見え、
乗換時にだいぶ歩くのかな～と思っているのですが･･･。

一度現地へ行きたいと思っているのですが、遠方の為なかなか行けず
こちらで質問させていただきました。

宜しくお願いします。

[107: 検討者]

マンションズ情報を定期的に流してた方、カムバック！

まだまだ売れ残ってますね。
結構叩き売りしてるのかな？

以前モデルルーム観に行ったら、ほとんどモデルルーム価格までには下げてたけど。

[108: 不動産購入勉強中さん]

ここに売れ残り数載ってるけど正確なのかな。。。
残り11戸だとそろそろ終わりですかね。

http://mansion.home4u.jp/bu_detail.html?n=16250&tab=sum

[109: 検討者]

なんかずっと10戸前半ですね。売れてないな。
ちょっとHタイプが気になります。
ディスポーザが無いのもちょっとキツイかな。
ヒマなら今日モデルルーム行きます。

[111: 入居済み住民さん]

>106さん！

放置ですみません。
地下鉄の京橋駅から環状線の京橋駅までは、ちょっと時間掛かりますね。５分強ってところでしょうか？
なので私は環状線の京橋駅まで、マンションから歩いてます。
余裕見て20分、ギリギリで15分ってところです。

[112: 入居済み住民さん]

私ならJRに乗るなら、地下鉄を使わず自転車で京橋まで行きます、
かかる時間は10分くらいでしょうか
環状線の京橋どまりの終電は0：30までありますし、京橋に自転車置場借りてると便利ですよ。

地下鉄利用でも乗り換えの距離はちょっと長いですが、大阪駅まで20分ほどで着くので、それほど苦にならない
と思います。

[113: 購入検討中さん]

そういえば、おおさかひがし線が京阪野江駅あたりを通り、北梅田駅（仮）まで
直通でいけるようになるという計画があるようですね。
過度な期待はいけませんが、これが通ることによって利便性が向上するのは
間違いなさそうです。

[114: 物件比較中さん]

106です。

111さん、112さん返信ありがとうございます。

やはり乗換時間はそこそこ掛かるのですね。
それでも20分程度で梅田まで出られるのなら便利ですね。
また、京橋まで徒歩で行けたり自転車利用という手もあることを教えていただき
とても参考になりました。

最近検討を始めたところで、今はネットで色々な物件の情報収集をしています。
その中でもこの物件は買物･区役所･銀行等も近くていいなって思います。
残戸数も少ないですし、早めに行かないと売れちゃいそうですね。

あまり乗り気でない主人を説得して、近々行ってみます。

[115: 購入検討中さん]

入居済みの方にお聞きしたいのですが、夜間の1号線の交通量（騒音）はどうでしょうか？
日中と比べてだいぶましなのでしょうか？よろしくお願いします。

[116: 匿名はん]

このマンションに限らずだけどとくに去年の後半から今年にかけて建ったマンションってかなりコスト削減でしょぼいよな…

このマンションの下層階の東側（モデルルーム）は夜でも（深夜ではないが）結構な騒音だったんで他を契約したんだけど
自称神経質なら辞めといた方がいいよ。

まぁ慣れとかもあるし感じ方は人それぞれだし。

[117: 入居済み住民さん]

入居して3ヶ月が経ちましたが、1号線の騒音、はじめは少しビビリありましたが、夜は流石に交通量が
減りますし、特に問題ない環境です。エアコン付けずに窓を開けて過ごすのであれば、うるさいように
思えますが、窓を閉めていれば、音全然しないですよ。

[118: 購入検討中さん]

夜間は交通量も減るんですね。まぁ、確かに慣れの部分が多いのかもしれませんね。
色々物件を見てはいるんですが、新規物件が減っていることもあり利便性と
生活環境のバランスはある程度妥協しないといけない部分もあるのかもしれません。

有用な情報ありがとうございました。前向きに検討してみます。

[119: 購入検討中さん]

こちらから、他物件のパンフレットを買い取ると、お知らせのハガキがきました。
１物件￥１０００分の商品券だそうです。
どのような意図があるんでしょうか？
ハガキには、事例調査と記載がありましたが・・・

[120: 購入検討中さん]

残り戸数が10になってますね。。。