グランオアシス蒲生四丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：大阪府大阪市城東区中央3丁目41番1（地番）
交通：大阪市営今里筋線 「蒲生四丁目」駅 徒歩1分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩1分
京阪本線 「野江」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：62.52平米-81.9平米
[スレ作成日時]2008-04-22 00:37:00
グランオアシス蒲生四丁目ってどうですか？
| No.2 |
by 賃貸住まいさん 2008-04-22 11:10:00
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削除依頼
初めまして。気になってたマンションだったのでスレがあって感激でした。蒲生4丁目って便利そうですよねー。特に地下鉄は使わないんですが、京橋まで自転車ですぐっていうのが魅力的。隣の消防署のサイレンが気になるけどある意味安全？？なのかな・・。ずっと京橋付近で探してて「城東中央アインス」も見に行ったんですけどもう２LDKがなかったんですよね。ここは２LDKがけっこうあって良いなーって思ってます。モデルルーム行きたい！でも休みが合わない・・。やっぱ気になるのは価格ですよねー。どなたか、先週の事前案内会に参加された方いらっしゃいましたら、６０㎡台でいくらくらいだったか教えていただけると嬉しいです☆
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| No.3 |
販売価格を知りたくて、先日の事前案内会に行ってきました。
うちは3LDK希望なので2LDKの金額は見てないのですが、その前にほとんどまだ販売価格未定だったんですけど。 63.08の3LDK、2階で3050万でした。 決定金額ではなのかもしれませんが参考になれば…。 |
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| No.4 |
No.3 様
情報ありがとうございます！2階で3000万超えますか--。 けっこうしますねーー（＞＜）やっぱりアインス買っとけば良かったな〜・・・。 そう言えばこの前届いたDMでも希望の多い住戸が販売になりますって書いてありました。 やっぱりあんまり人気ないのかなーここ・・。周辺の人はアインスかタイムズピース買って 新しい世帯があんまりいてない気がしますねー。 是非安く出して欲しいです！！早くモデルルーム行かないと・・・。 |
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| No.5 |
他に物件検討中の方はいませんか？
やはり、価格帯が少し高めな気がしますがそんなもんなんでしょうか？ 場所的にしょうがない？んでしょうかね？ |
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| No.6 |
価格は駅徒歩1分だしなー・・・って感じですよね。
でも駅距離以外は隣消防署だし、道路沿いだしどうなの？？って感じです。 若干高いかなー。2階で3000万円台なら2000万円台がないって事ですよね？ 強気！！ 建築コストの値上がりはどこの物件でもおきてるみたいだし、、、と思っても 踏ん切りがつかない。設備はどうなんだろ？！ この辺りだとタイムズピースはいい物件なんだけど、子供の多さと大規模すぎて どうも。。。 あ！買いたい！って言う物件に巡り合いたいですね。 |
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| No.7 |
メリット：駅徒歩１分。
キタ、ミナミへは３０分圏内。 行政施設が集結しているエリア（徒歩圏内）。 デメリット：隣が消防署（緊急時には夜中でもサイレン鳴らして出動）。 １号線に面してるので２４時間騒音と大気汚染は発生する。 （雨天時の濡れたアスファルトを走る車の騒音は倍増かな？特に夜中は・・・） （夏場は暴走族が走ることもあります・・・） 騒音は窓を閉めどの程度の防音ガラスを採用かにもよりますが・・・ あくまで個人的な見解です。 原油高に資材高騰の煽りを受けずに済んだのは、 ２００８年春季までの完成物件くらいまでかも？(T_T) |
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| No.8 |
先日、モデルルームを見てきました。
隣が消防署・向かいが１号線って割りに 防音設備がイマイチな感じがしました。 建物は防音構造みたいなんですけど、ガラスはT-2クラスを採用してますので… 担当者の方は、普通にサイレンの音は聞こえますとおっしゃられました。 あと、キッチンなどの設備もいい物を使ってないのではないと思います。 それであの価格となると、駅近と周辺施設の良さっていうメリットだけですね。 妥協するべきか否か。。。 |
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| No.9 |
もぉそろそろ価格発表あるんですかね？
うぅ〜妥協するべきか迷う！！！ ってか、ほんまにココでいいのか迷う！ 余裕があれば即買いなんですけどねぇ。。。 |
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| No.10 |
迷う気持ち、わかりますよ〜！
設備をケチっているのが良くわかるのに 高めの価格帯ですので。 駅近を強気に、ボッタクリな物件のような気もしてきたり。 迷ってます。 |
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| No.11 |
蒲四に永住するとは限らないのですが、ココの資産的な価値ってどうなんでしょう？
駅近、新線、コスト高などなどで価格が高くなってるのかもしれませんが…将来的に？？？ |
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| No.12 |
ホームページにモデルルーム写真がupされてます。
明日が価格発表ですね。。。 |
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| No.13 |
以前消防署 そばに住んでましたが、２００メートル離れてても夜中うるさくて。
真横は住めません。 道路も近すぎ。 南向きは必須。 個人的にはタイムズピースを押します。 |
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| No.14 |
タイムズピースはファミリーマンションですよね。
コンセプトがぜんぜん違うような・・・ 外観はけっこう好みです。 |
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| No.15 |
ＴＰＳは、Ｇ４に較べ静かでしょうけど
大規模マンション特有の住民間トラブルも多いみたいですよ。 住民の一部の人だけでしょうけど、掲示板を観ていても少し怖いものを感じます。 １０００戸の住人の常識、価値観が入り乱れてる感じしますね。 |
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| No.16 |
No.15 さん
初めまして。僕もTPSの掲示板見てちょっと怖い？！と思いました。書き込みしてるごく一部の人なんでしょうねどね。TPSのモデルも見に行った事があり、良い物件だな〜って思ってたんでちょっとショックです。大規模特有のデメリット・・・あるんですね。以前は大規模に憧れてたけど。今は規模的にもグランオアシスが気になってるんですが、皆さんの着込みを読むと、設備ケチってるんですね。。。気に入らなければ設備は替えれるから立地を買うべきか・・・。でも価格に飛びつけない。悩みます。 |
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| No.17 |
情報です
真偽は自分で確かめてください 数年後、城東区役所が裏の公園横に引っ越して、今の跡地に城東消防署が引っ越すらしいです 当然、規模や、消防車、救急車などが増加されることが予測されます 済生会野江病院も近くに移築してくるので、音は改善されると言うよりさらに深刻になるかもしれません。 防音のサッシの充実が重要ですね |
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| No.18 |
一号線沿いですし静かなわけないですよ。
おまけにお隣は移転しようがしまいが、消防署…。 消防署の規模も検討条件のひとつになりますが、自分達が何に基準をおくかですね。 勢いって大事かも！ 今回は止めとこうって思う勢いも（苦笑） 永住するか未定なんで、うちは…＋な感じで勢いづいてますが（＾＾； |
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| No.19 |
勢いで購入できる方がうらやましいですね。
駅近以外のメリットが見出せないのに この価格は… 静かな眠りが一番重要ですよ。 |
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| No.20 |
そうですね。
メリットや優先順位は人それぞれですしね。 おまけに今も駅近の賃貸に駐車場込みで13万ほどだしてるもんで。 大きな買い物ですが市内で完璧理想にピッタリなとこをってのは難しいです。 |
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| No.21 |
安い買い物ではないのでよく考えないといけませんね。
なるべく理想に近い、自分の住まいをみつけたいですな。 |
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| No.22 |
駅のすぐ上のマンションは、将来資産価値が下がりにくい
しかし、商業地なので、近隣に何が立つかは予測できない さいわい、南にが消防署が建つので、日照権での問題は無いであろう 子育て世代には環境が厳しいかもしれないけど、便利なイイ場所だと思う ベランダは、手摺や床はすぐに排気ガスで真っ黒になる事は予想されるが、 それよりも排気ガスの影響で大規模改修工事の時には予想以上に出費がかさむ可能性がある 【金属部分の腐食が早いかも】 賃貸に出せば、すぐに部屋は埋まるだろうから、将来的に見て手放さずに賃貸にかける人が多くなりそう。そうなると、住人のコミュニケーションが取りにくくなる可能性は有るかも 永住せずに、最後には一戸建てにでも住むつもりの人には最高にいい条件ではないでしょうか？ |
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| No.23 |
ここのマンション買った方いますかー。
決め手を教えて下さい。 |
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| No.24 |
ホイっ動画あったよ。
ttp://club-cc.com/?50 |
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| No.25 |
ＭＲを見に行きましたが
他にお客さんがいませんでした。。。 売れてないのですかねぇ？ |
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| No.26 |
TPSの掲示板いろいろ書かれてますが、結局売れてますよね。
指示されているんですよ。 そういうことではないでしょうか。 |
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| No.27 |
TPSは、ガキんちょだらけのマンションみたいですね
ここはもう少し年齢層が高いのかも？ 騒音、排ガス以外は理想なのですが、どこまで妥協できるかの価値観ですね |
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| No.28 |
当方、１号線沿いのご近所マンションに住んでおりますが
排ガスも騒音も、皆様が言うほど気にはなりません。 慣れてしまっただけかもしれませんけれども。 排ガスは道路沿いだけでなく、近ければどこでも有り得る事。 騒音も同じだろうかと。 参考になれば。 |
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| No.29 |
内環沿いに住んでますが、やはり大きな道路に面していると、それなりにうるさいですよ。
普段は、気にならないのですが、風邪などで寝込んでいるときにはかなり気になります |
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| No.30 |
ほんまに話題にものぼらない物件なんでしょうか？
又は、年齢層が高い物件なのでしょうか？？？ |
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| No.31 |
掲示板は、デメリットにスポットを当てて書き込まれると思っているので
話題に上らない＝デメリットが少ない と私は良い方向に解釈しております。 |
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| No.32 |
なるほど！
そういう見方もありますね。 少し安心いたしました。 |
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| No.33 |
先日現地を散歩してきました！
すると飛行機の音が結構してましたよ〜 あと消防署も移築するみたいですし、 購入しても数年間は工事の音に悩まされそう…。 |
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| No.34 |
消防署の移築ってどこに移築予定ですか？
市役所の立替予定もあるとききましたが、まさか市役所の中に消防署は入らないですよね？ 私が所用で何度か蒲生４丁目に行った時は飛行機の音は気にならなかったですし、所用先の会社から飛行機の音の話を聞いたことがないですが、そんなにうるさいんですか？ ちょっと郊外のファミリー型マンションだと子供の声や音（電池入りのオモチャの音や廊下を走る乗用玩具のタイヤの音）が昼夜問わずうるさいって聞きますし、都会のマンションは車や電車の音がうるさいし、どっちを我慢するかは本人次第ですね？ 昼間しか行かないのでお聞きしたいのですが、夜はトラックとか暴走族とか国道は多いですか？ |
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| No.35 |
市役所ではなく区役所ですね。
失礼しました。 |
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| No.36 |
消防署の移築先は、反対側の隣、今の区役所の所です。
暴走族は、最近見かけませんね 彼らにも、ブームがあるみたいで、流行ったり、流行らなかったり・・・ 飛行機は、窓を閉めればまったく気にならないと思いますが、窓を開ければ、 気になるレベルです。 でも、そんなに頻繁に飛んでるわけではないです |
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| No.37 |
大阪市の東部は飛行ルートになってるから
たいていの場所で飛行音はしますよ。 飛行機にせよ、工事にせよ 昼間だけですよ。 |
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| No.38 |
もうちょっと安ければな〜
消防署や工事の音に悩まされるのは確実だし、売れてなさそうだし、価格改定はまだないでしょうか？ |
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| No.39 |
もう少し待てば、価格が下がりそうですね
ここの物件と言うわけではなく、世間一般的に |
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| No.40 |
お返事ありがとうございました。
区役所側に消防署が移転ってことは、区役所を高層化して１階に消防署ってことですね。 先日、現地近くで飛行機を意識して空を見上げてみましたが、そんなに低く飛んでないですね。 「飛行機の音がうるさい」と書いておられるかたがいらっしゃったので、気になってたのですが 「ただ上空を飛行機が飛ぶ」と言う程度に思いました。あのくらいならどこでも飛びますね（笑） |
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| No.41 |
騒音が気になるならないは人それぞれですね。周りの他の騒音もあるんでしょうが、私の場合もっと大阪の南東部ですが、窓を開けていると飛行機の音がうるさくてテレビの音量を上げてしまいます。
まず現地に行って自分で確認したほうがいいです。 |
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| No.42 |
きになったので調べてみました。
建設地は、現区役所から２ブロックほど北西側に位置し、再編統合が見込まれる現なにわ東府税事務所（中央３）の敷地約2,400㎡を想定しているが、いまのところ正式な了解を府から得られていない。隣接する老人福祉施設などの敷地を含めると5,000㎡程度となる。 施設計画については、区役所機能のほか、城東会館（保健センター、図書館）、区民ホールなどからなる複合施設を検討。08年度に基本設計がまとまれば、09年度に実施設計、10年度に着工する。（ソース http://www.kentsu.co.jp/osaka/news/p00888.html） ということなので、北隣の消防署が南隣へ市役所は北西へですね。 |
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| No.43 |
ほんとうにもう少し待てばマンションは安くなるのだろうか？あー！買い時が分からない！駅前の立地で騒音を我慢するか・・・。難しい。周りに色々あるのは便利なんですが、消防署はちょっとねー・・・。あの音は確実に響きますもんねー。
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| No.44 |
野江病院ってどこに移築されるのですか？
あと消防署が移築された後、そこに何が建てられるのでしょうか？ 商業地域なだけに恐い…。 |
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| No.45 |
蒲生4丁目あたりの治安はどうですか？
あまりよくないと聞いたことがあるのですが。 |
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| No.46 |
ごちゃごちゃしてて良いとは聞きませんが、旭区とかよりはいいのではって感じ。この辺は駅前だし、買い物施設も近いし普段の生活範囲でそんなに危険は感じませんけどねー。あ、子供はいないので学区とかはまったく分かりません。
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| No.47 |
ちょっとやんちゃそうな若い子が多いイメージです。
暴走族などはいませんか？ |
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| No.48 |
大阪市内の治安ってどこもそんなもんじゃないですか？
環境のいいのはほんの一部地域だけで、そこからちょっと道を外れたらものすごい地域だったりするし。 いいと言われている地域の家に近隣のものすごいところからお金を貰いに来る輩もいるそうです。 治安がよくて静かな環境を望むなら、宝塚や芦屋。 利便性を重視するなら、大阪市内じゃないでしょうか？ |
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| No.49 |
本日マンションギャラリーに行きました。
何かのセミナーをやっていたみたいで、お客さんもたくさんいました。 また、２週間前よりも部屋が埋まっていましたが、続々と売れているのでしょうか？ |
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| No.51 |
すぐ近くの同じく１号線沿い賃貸に住んでます。
家賃と変わらないので、いいなあと思ってます。 蒲４は住みやすいし、治安は良いとはいえないが騒ぐヤンキーもいないし（1号線沿いだから？） 危機を感じたこともなし。最終で野江から歩いても道が広いからか安心感あります。 関スー前で超便利ですが、ちょっと上質食材を望む方には向いてません。 でも職場が京阪沿線ならデリスタで買えますし。 ただ駅地といってもあの線はのろい・少ないだし、緑地線も同じ。 それでものんびり感がずっと住むには良いかも。 騒音は、自分は平気ですが親はびっくりしてます。 あまりのうるささに。でもあけっぱで眠れるし救急車出動しても寝てます。 慣れではないでしょうかね。 ただ洗濯物が辛い。見切りで干してますが結構汚れそう。 さお拭くと毎日でもうっすら汚れます。 置いてるものや網戸が真っ黒です。 心斎橋あたりからタクシーで２０００から２５００ですので まあ及第点でしょうか。 |
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| No.52 |
グランオアシス購入決めました！
鶴見、蒲生四丁目で検討していて、TSPと迷ったのですが、決定した理由としては、駅が近い、スーパーが近い、ちょうど良い規模、良い条件の3LDKの最上階が空いていたという点です。 大規模の共有施設なんかは魅力なんですが、そんなに利用したりするかなぁ？と自問自答したりしました。 駅近、スーパー近いは、共働きのわたくしの家族では、嫁さんの必須条件で、仕事帰りにすぐ買い物が出来る（関スー22時まで営業）ことと、仕事で遅くなり暗い道を歩いて帰るのが、予想以上にストレスなことです（物騒な世の中ですから・・・） 消防署と一号線が近く、騒音気になるとこですが、駅近で便利に暮すには付きもんかなって思ってます。わたしが働いている職場も蒲生四丁目で、かなり遅くまで残業することもあるのですが、夜の一号線、そんなに他と比べてウルサいっちゅうことはないと思います。 今は、鶴見区の賃貸暮らしで、今回初のマンション購入ですが、もう早く出来ないかと、心待ちで、楽しみです。 バラバラ文章で、すみません・・・。 |
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| No.53 |
私も決めちゃおうかなぁ。。。
今現在この近所に住んでいますが、騒音・治安・排ガス等まったく気になりませんよ。 何より便利！！ （当方、大阪南部の田舎出身） 大規模マンションの共有施設も要らないから、ここくらいの規模がちょうど良いし。 さぁ、後はローンの覚悟決めるかどうか、ですね。 |
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| No.54 |
今回は見送る事にしました
理由は、騒音、排気ガス、この2点が大きいです 若いうちだけ住むのなら、便利でいいのですが 一生住むことを考えると不安です 頻繁に買い替えでぎるひとならいいのでしょうね |
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| No.55 |
救急車、パトカーの音は想定内でしたが、
昼間の飛行機の騒音にびっくり。 一号沿いは洗濯物を干すのがきついかなーと思います。 |
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| No.56 |
現時点でどのくらい売れているのでしょうか？
一度モデルルームに足を運びましたが、 その後忙しくて行けていません。 どなたか最近行かれた方教えて下さい。 |
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| No.57 |
先月に一度足を運びましたが、それ以来行ってません。
他の所を色々回って、また候補に上がってきたのですが、最近の状況はどうなのか？ どなたか最近の情報をお持ちでないですか？？ |
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| No.58 |
最近になって検討しはじめた者です。
７（日）にモデルルームいってきました。 価格表によると、今回、先着順で販売しているのは 各タイプ、各１戸ずつなのですが、 「今回分譲対象外」となっているところも、 希望があればご紹介させていただきます、とのことでした。 それって実質、「今回分譲します」ってことですよねえ。 早く売れるなら売っちゃいたいということなのでしょう。 価格表の「今回分譲中」と「今回分譲対象外」を合わせると まだ５０戸くらいは残っていることになるようです。 いちばん売れているのは、西向きのＢタイプみたいです。 自分が検討しているのは、東向きの部屋なのですが、 みなさんおっしゃるように、騒音、排ガス、あと消防署が気になります…。 でも西向きはやはり高いですね(^^; 環境としては、ＴＰＳのスイートが静かでよさそう、とも思うのですが、 共用施設は自分にはあまり必要ない気がするので、やはりグランオアシスかな、と。 …でも騒音。悩んでます。。 |
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| No.59 |
５０戸…
結構残っていますね。 |
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| No.60 |
マンションを覆っていたホロの取り外しが始まりました。
少しずつ外観が見えてきましたよ。 |
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| No.61 |
僕も今日、マンションの傍を通り、見てきました。自分の購入した部屋の部分が見え、
少し感動し、早く出来ないかなと思ってます。 外観、半分くらいしか見えませんでしたが、思ったとおり、格好良かったです。 ちなみに、僕は８月ぐらいに決めたのですが、僕の時も分譲対象外の部屋で交渉し ＯＫでしたよ。 |
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| No.62 |
今日、棟内モデルルームに行ってきました。
この不動産不況のなか、マンションギャラリーは結構にぎわっていました。 決算前ということもあってか、営業さんは早期の申し込みの決断をしてもらうために一生懸命な様子でした。 部屋はＣタイプを内覧しましたが、まずまず満足な間取りでした。 営業さんの口ぶりでは、残戸数も少なくなってきているような感じでした。 もう少し待てば、もう少し値下がりするのか・・・。 その前に売れてしまうのか・・・。 悩みどころです。 |
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| No.63 |
グランオアシス蒲生四丁目について。最悪だね。後悔する前にキャンセルを。もと1級建築士
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| No.64 |
「もと」ってことは、才能無さ杉で辞めちゃったんですか？
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| No.65 |
最悪って、具体的にどのへんが最悪なんすか？？
契約してるもんからすると、非常に気分悪いっすよ。 一級建築士辞めて、今はバイトかなんかすか？？ |
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| No.66 |
もうすぐ内覧会ですね。
まだ見て確認するまで安心できませんが、もう引越し日は決めてらっしゃいますか？ |
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| No.67 |
今から内覧会行ってきまーす！
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| No.68 |
28日に内覧会いってきました。
けっこう混み合っていましたが、スタッフの対応も良くすぐ終わりました。 ロビーにおいては高級感があり、居住部分もすごく丁寧に作っていただいて、入居が待ち遠しい限りです。 引越しに関しては、休日はすごく混み合いうとのことなので、平日にすることにしました。 入居者のみなさんで情報交換できればと思いますので今後ともよろしく御願いします。 |
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| No.69 |
28日、僕も内覧会に行ってきました。全体的に部屋も綺麗に作っており、初めての内覧会で
緊張し、色々言わないといけないのではないかと気負って行ったんですが、担当者の対応も 非常に良く、小さい修正点も快く引き受けて頂いたので、非常に有難かったっす。 僕は平日に休むことが難しいこともあり、20日の引渡しと同時に引っ越す予定です。 ん〜〜楽しみっすぅ。 |
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| No.70 |
普通に考えて「もと1級建築士」とは職業でなく資格なので
免許でも取り消されたのでしょうか・・・ |
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| No.71 |
ただの荒らしでしょ。
華麗にスルーしましょうね。 |
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| No.72 |
日曜に内覧会に行ってきました！
どこまでチェックいれていいのか悩みましたが（＾＾； おまけに、エレベーターが思ってたより狭くて（奥行きはあるけど）ガッカリしました。 でも！ 入居が楽しみです♪ |
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| No.73 |
内覧会いってきましたがイイカンジですね！
あの規模でエレベーター二つはいい方ですよ(*^^*) やっぱり賃貸と違って構造もしっかりしてるから騒音とか(丁度救急車がでました)全然気になりませんでした(^-^) 内覧会のチェックは必ず細かく見た方がいいですよ！こちらも向こうもきもちよく引き渡しがいいですからね！ 皆さん入居後宜しくお願いしますね(^-^) |
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| No.75 |
内覧会で指摘箇所がなければ再内覧会に行かないとは思いますが、行かない（指摘箇所がなかった）方っているんですかね？
ふつうは行くものなのかな。 ちなみに私は行きますが、素朴な疑問です。 |
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| No.76 |
だいたいは、再内覧会行くんじゃないっすかね。僕も行きますけど。
１００％完璧なら話は別ですが、おそらく全員に近いぐらい行くと 思いますよ。 引越しまでにもう一度部屋も見たいのもありますからね。 毎週末 引越しの準備で、家の中がダンボールで溢れてきてます。 早く引っ越したいぃぃぃ。 |
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| No.77 |
私は再内覧会時間が合わず断りました(((^_^;)
引っ越し前でしたらなんなと直してくれますからまぁいいかなと。。。 引き渡し間近、今ごろ家電、家具探してますが楽しくて仕方ないですね(^-^) |
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| No.78 |
再内覧会は行ったほうが絶対いいです。
例えば、指摘事項を手直しする際に新たに出来る傷もあります。 こういうのもキッチリ業者にも承知の上で確認してもらったほうがいいです。 特に指摘事項の周辺などもう一回見たほうがいいです。 |
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| No.79 |
再内覧会にいってきました。
軽微な補正ばかりでしたのですぐに終わりました。 私は一斉入居より少し遅れての入居になりますので、 この三連休に荷造りをがんばります。 それではみなさんもう少しですがよろしくお願いします。 |
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| No.80 |
とうとう明日は鍵の受領日ですね。
引越しのための荷造りも、うちはこの３連休で片付けなければ！ とりあえず、新聞の勧誘は特にですがそれ以外でもやっかいそうなんで（フィルターとか？浄水器とか？） 注意されましたが、お互いに訪問販売に気をつけましょうね。 |
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| No.81 |
はじめまして。
皆さん、ローンはどのようにされましたか？ 私は提携の中央で変動で元利均等にしました。 提携は上手くされてそうで、若干不安ですが。 |
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| No.82 |
僕はローン、住友信託銀行の変動で元本均等にしました。
住友とも提携していると思いますが、利率低かったので 即決めでした。 引越しも無事済んで、３連休がバタバタだったので、めちゃ疲れている WEEKDAYですが、帰って、イメージ通りの部屋に仕上がって、気に入った 家具と家電で寛いでいると、疲れも吹っ飛ぶ感じです。 バルコニーのタイル貼りがきつかったですぅ。でもその分、マンション買ったぁ っちゅう感じに仕上がって、ちょー満足してます！！ 皆様、これからよろしくお願いします。 |
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| No.85 |
やっぱり売れ残ってるのでは？
叩き売りされたら住んでる人はキツイですね。 かたや蒲生のドリームハウスは売れ行き好調だとか。 マンションか戸建てか。 難しいッス～(T-T) |
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| No.86 |
別にキツイとは思わんが…
負け惜しみでもなんでもなく、そういう性格なんで。 |
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| No.87 |
Aタイプが一番売れ筋でしょうか？
マンションズにも間取りが出てませんね。 1,000万引きしてるなら買おうかな。 蒲生四丁目駅近というのが唯一メリットでしょうね。 |
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| No.89 |
先←←←←←←←←←週号のマンションズによれば↑はアホです。
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| No.90 |
古いマンションズ投稿者、古いＡＶ女優の名前で書いて何が面白いの？
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| No.91 |
無視無視～～
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| No.92 |
他に楽しみがないのだね。気の毒な人だ。
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| No.93 |
最近身の無い話ばかりで寂しいです。
現在お住まいの皆様もいらっしゃると思いますが、住まれてみての感想などございますか？ 特に、消防署の横でうるさくは無いか？ 大きな国道の横で騒音・排ガス等の問題は無いか？ 教えていただければ。 |
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| No.94 |
確かに出動の際にはアナウンスも含めて煩いですが、窓を閉めてれば別に気になりません。
逆に高い建物でないので、視界は良好ですね。 1号線とは反対側なので、わかりませんが特にこちらは気になりません。 |
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| No.95 |
確かに出動の際にはアナウンスも含めてうるさいですが、窓を閉めてれば別に気になりません。
逆に高い建物でないので、視界は良好ですね。 1号線とは反対側なので、わかりませんが特にこちらは気になりません。 |
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| No.96 |
僕もぜんぜん音、騒音気にならないですよ。僕も１号線と反対側ですけど。
僕の部屋のベランダからは梅田が真正面で、帰ってきたときの夜景とか 最高に綺麗ですよ。 |
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| No.97 |
区役所とスーパーが隣は良いですね。
ファミリーマンションと違い、住人レベルも高そう。 |
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| No.98 |
１号線沿いに住むものですが音は気にならないですよ。多少サイレン聞こえますけどストレス程のものでは無く日常レベルです。
排気、粉塵も思ってた以上になかったですしね。 前は梅田とか難波住んでましたけどほんと住んで便利ですね蒲生四丁目！ 色んな情報くださいねー |
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| No.99 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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| No.100 |
ここのネット環境はどうでしょうか？快適にインターネットできていますか？
実測値など教えていただけると嬉しいです。 あと、プライベートIPしか割り振られないというのが気になっています。 特に不便などありませんでしょうか？ よろしくお願いします。 |
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| No.101 |
ですよねー。今時プライベートアドレスって・・・。私もネット良く使うので気になります
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| No.102 |
ネット環境に関しては特に不満はありません。
いくつかのサイトで確認しましたが、平均で70Mbpsくらいの速度です。(Vista) XPのセカンドノートではだいたい50Mbps程度でした。 なお、IPに関してはグローバルIPも取得可能です。(500円/月) |
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| No.103 |
平均で、70Mbpsだったら速いですねぇ。グローバルアドレスも500円なら予算内です。
有益な情報ありがとうございました。 |
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| No.104 |
ここ最近、２４時間換気システムの点検ってきました？
大阪ガスの床暖とかの点検は前もって連絡あって来たことありますが、２～３日前にそれも２１時ごろチャイム鳴らされて…。 ちょっと迷ったんですが、事前連絡もないし時間も時間ってことで日を改めてくださいとお願いしました。 が、次の日の１３時ごろにも来られて居るすを使ってしまいました。 もしかして、ちゃんとした点検だったのかなと思ったり。 入居当初に来てたフィルター関係の訪問販売かなって思ったり。 その人が、最初は大阪ガスの…って言ってて先日点検ありましたけどって言ったら２４時間換気システムのって言ったのが気になって。 みなさんのとこには来られてないですか？ |
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| No.105 |
道向かいにダイコクドラッグができるようですね。
買い物がさらに快適になりそうで、ちょっと嬉しいです＾＾ |
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| No.106 |
入居済みの皆様、通勤時間について教えてください。
ＪＲ大阪駅までの所要時間ですが、乗換時間も含めるとだいたい何分くらいでしょうか？ 地図上では地下鉄の京橋駅と環状線の京橋駅が離れているように見え、 乗換時にだいぶ歩くのかな～と思っているのですが･･･。 一度現地へ行きたいと思っているのですが、遠方の為なかなか行けず こちらで質問させていただきました。 宜しくお願いします。 |
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| No.107 |
マンションズ情報を定期的に流してた方、カムバック！
まだまだ売れ残ってますね。 結構叩き売りしてるのかな？ 以前モデルルーム観に行ったら、ほとんどモデルルーム価格までには下げてたけど。 |
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| No.108 |
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| No.109 |
なんかずっと10戸前半ですね。売れてないな。
ちょっとHタイプが気になります。 ディスポーザが無いのもちょっとキツイかな。 ヒマなら今日モデルルーム行きます。 |
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| No.111 |
>106さん！
放置ですみません。 地下鉄の京橋駅から環状線の京橋駅までは、ちょっと時間掛かりますね。５分強ってところでしょうか？ なので私は環状線の京橋駅まで、マンションから歩いてます。 余裕見て20分、ギリギリで15分ってところです。 |
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| No.112 |
私ならJRに乗るなら、地下鉄を使わず自転車で京橋まで行きます、
かかる時間は10分くらいでしょうか 環状線の京橋どまりの終電は0：30までありますし、京橋に自転車置場借りてると便利ですよ。 地下鉄利用でも乗り換えの距離はちょっと長いですが、大阪駅まで20分ほどで着くので、それほど苦にならない と思います。 |
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| No.113 |
そういえば、おおさかひがし線が京阪野江駅あたりを通り、北梅田駅（仮）まで
直通でいけるようになるという計画があるようですね。 過度な期待はいけませんが、これが通ることによって利便性が向上するのは 間違いなさそうです。 |
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| No.114 |
106です。
111さん、112さん返信ありがとうございます。 やはり乗換時間はそこそこ掛かるのですね。 それでも20分程度で梅田まで出られるのなら便利ですね。 また、京橋まで徒歩で行けたり自転車利用という手もあることを教えていただき とても参考になりました。 最近検討を始めたところで、今はネットで色々な物件の情報収集をしています。 その中でもこの物件は買物･区役所･銀行等も近くていいなって思います。 残戸数も少ないですし、早めに行かないと売れちゃいそうですね。 あまり乗り気でない主人を説得して、近々行ってみます。 |
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| No.115 |
入居済みの方にお聞きしたいのですが、夜間の1号線の交通量（騒音）はどうでしょうか？
日中と比べてだいぶましなのでしょうか？よろしくお願いします。 |
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| No.116 |
このマンションに限らずだけどとくに去年の後半から今年にかけて建ったマンションってかなりコスト削減でしょぼいよな…
このマンションの下層階の東側（モデルルーム）は夜でも（深夜ではないが）結構な騒音だったんで他を契約したんだけど 自称神経質なら辞めといた方がいいよ。 まぁ慣れとかもあるし感じ方は人それぞれだし。 |
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| No.117 |
入居して3ヶ月が経ちましたが、1号線の騒音、はじめは少しビビリありましたが、夜は流石に交通量が
減りますし、特に問題ない環境です。エアコン付けずに窓を開けて過ごすのであれば、うるさいように 思えますが、窓を閉めていれば、音全然しないですよ。 |
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| No.118 |
夜間は交通量も減るんですね。まぁ、確かに慣れの部分が多いのかもしれませんね。
色々物件を見てはいるんですが、新規物件が減っていることもあり利便性と 生活環境のバランスはある程度妥協しないといけない部分もあるのかもしれません。 有用な情報ありがとうございました。前向きに検討してみます。 |
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| No.119 |
こちらから、他物件のパンフレットを買い取ると、お知らせのハガキがきました。
１物件￥１０００分の商品券だそうです。 どのような意図があるんでしょうか？ ハガキには、事例調査と記載がありましたが・・・ |
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| No.120 |
残り戸数が10になってますね。。。
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| No.123 |
今日モデルルームに行ってきます！
角部屋希望です。 |
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| No.124 |
119さん
かなり遅れてのレスですが、他のパンフレットでどの物件との比較をされているかで、 119さんがどういった商品を望まれているのかが、わかるのではないでしょうか＾＾ マンションと言えど、いろんな企画の物がありますから、駅近物件なのか、大規模子育てマンションなのか・・・。 と私は思います。 |
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| No.125 |
初カキコです。よろしくお願いします。
３月末に入居して以来、快適に過ごしています。 騒音は消防署のサイレンよりも訓練の掛け声が気になりますが、もう慣れてしまいました。 西側だからか、１号線の音はまったく気になりません。 ツレは梅田まで自転車で通勤しており、所要時間２５分です。 私も勤務地は梅田ですが、朝は鶴見緑地線＋JR環状線で２５分ですね。 帰りはJRで京橋から歩いたり、関西スーパーに行きたいときは地下鉄御堂筋心斎橋乗換えで、 １０時過ぎるとバスで一駅手前の蒲生３丁目で降りて夜１１時までのグルメシティに寄って、歩いて帰ります。バス１駅分は意外と近くて徒歩６分くらいの感覚です。 日によって帰宅ルートを変えるのでPiTaPaを愛用しています。 ここに住んでいると、住民の方同士ですれ違い時に挨拶が多いことに気づきました。エレベーターの乗り降りですれ違う時に自然と一言挨拶する事が多いですね。 そんなところからですが、人間関係も、今のところ快適です。 ご検討中の方、ご参考になれば＾＾ |
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| No.126 |
昨日無事引越し完了。皆さんの仲間入り致しました。
やっぱり分譲は良いですね！ アート高いかなと重いましたが、丁寧で良かったです。 |
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| No.127 |
126さん お引越しおめでとうございます。わたくしは、3月末より入居しているのですが、
最近、どんどんマンションの入居が多くなって、夜、外からマンション眺めると明るく なっているのが嬉しいです。 これから、よろしくお願いします！！ |
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| No.128 |
ありがとうございます。
収納が少ないのとディスポーザが無いのがネックでしたが、それを上回る利便性に満足です。 買ってからもつい駅にあるマンションズを手にしてしまいます。 |
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| No.129 |
玄関前に自転車を置いている人がいますね。
住民あるいは来客者の自転車なのでしょうか・・・ いずれにせよ、1台自転車を置かれると 場所柄、放置自転車の温床になりやすいので 住民の方であれば、時間の長い短いにかかわらず やめてほしい物です。 先日なんかは玄関の自動ドアの目の前１ｍ位のところに 自転車が止められていてあきれました。 子供用ではありましたが・・・ |
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| No.130 |
今日の昼頃、エントランス会議室の収納部屋で、机の上に中年男性が寝てました。
ソファに帽子やお茶やタオルを並べて。 警備会社やモデルルームの関係者は注意しないのか？ 何のための諸費用なんでしょうか？ 気持ち悪かったです。 |
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| No.131 |
そろそろ「住人版」にスレ立てたほうがいいかな？
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| No.132 |
外観はよさげだが、防音性はどうです？
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| No.133 |
過去レスの通りですが。。。
防音という意味では窓を閉めれば外の音はほとんどしませんし 今のところ隣接した部屋から生活音が聞こえたこともありません。 窓を開けても西向きは静かです。東向きはよく分かりません。 |
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| No.134 |
ご回答頂きありがとうございます。
私の言葉足らずでしたが、上下も足音等大丈夫でしょうか？ 今賃貸ですが夜中結構響くもので。 分譲という事でかなり期待してしまいます。 Ｈタイプで検討しております。 |
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| No.135 |
そう言うことでしたか、少しぶっきらぼうな回答をしてしまいすみませんでした。
上下左右の足音、話し声については昼夜問わず、いままで一度も聞こえたことはありません。 このマンションより防音を謳ったマンションはいくらでもありますが これ以上の防音にしても、あまり意味がないのかなぁ。などと思っています。 とはいえ、結局は周りの部屋にどのような方が住まれているか次第だと思いますので 営業員に家族構成などを聞いてみるのも良いと思います。 |
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| No.136 |
ありがとうございます。
やっぱり賃貸と違いますね。 家族構成のヒアリングは参考になりそうですね。 他の掲示板でもベランダ喫煙の話が上がってたので、やはり角部屋希望です。 近い内にショールームに行こうと思います！！ |
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| No.137 |
ここは口コミも少ないし、完売しないし人気無いよね。
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| No.138 |
ホームページ見たら今回販売戸数８戸ってなってましたが、この数は残り戸数ってこと？
徐々に売れてはいるのかな？ |
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| No.139 |
先日モデルルームに行った時には10戸以上ありましたよ。2Fも入れてですが。全戸モデルルーム価格でいいと言われましたが、その執念が怖くて帰ってしまいました。
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| No.140 |
あらやっぱりですか。。。
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| No.141 |
あくまで、私的な意見ですが値引きしても早く完売してしまって欲しいですね。
損得感が無いとは言いませんが、積立金などは100％入居で設備の稼働率も 90％以上（でしたっけ？）で計算されているので、こちらは直接的に懐に関係するので そっちの方が気になります。。。 |
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| No.142 |
駅前で立地も良くて、役場や銀行にスーパーが鬼近。なのに売れ残るのは設備と営業力かな？
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| No.143 |
景気でしょう。竣工後、売れ残ってないマンションの方が珍しいのでは。
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| No.144 |
最近入居しました。
西側ですけど想像以上に静かで快適ですね。 |
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| No.145 |
はじめまして。東側国道沿いにお住まいの方、洗濯物は汚れたりしますか？窓をあけていたら外から匂いますか？掲示板を見ていますと、西側はかなり快適そうですが、東側を検討してますので、教えていただけたらと思います。私は季節性の喘息があるので、窓をあけていたら、喘息がひどくなるかなと心配してます。
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| No.146 |
国道１号線はとんでもなく空気が悪いでしょうね
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| No.148 |
見てきました！マンションも素敵だし、スーパー目の前。駅近で便利に暮らせそうです。部屋を見ていても隣や上からの音が一切聞こえず、とても静かでした。内装もきっちりされていたし、床に傷などもありませんでした。東側の部屋でしたので、車の音が聞こえますが、シーンと静かすぎるより、いいかなと思いました。空気の綺麗なところにマンションを買うことも考えたのですが、やはり通勤の便利さをとると、この場所に暮らしたくなりますね(^O^) ホームセンターも近くにあるし、電気屋も目の前。バス停目の前、市役所横。通勤の便利さか、少しでも空気の綺麗な所か、悩むところかもしれません。
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| No.149 |
現地みてきましたが、内装はよかったと思います。
新築だから当然か。 東側からと西側からの建物見てると、やはり東側のほうは汚れていますね。 一日中排気ガスに包まれているからでしょうね。 買うなら西側と決定しました。 洗濯物が干せないし、窓開けるとうるさいし、便利な場所に建ってるからと言って、 快適な生活を放棄する気にはなれません。 賃貸マンションでなく、数千万円の買い物ですから、 しまった！ということにならないようにしたいですね。 |
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| No.150 |
シルバーウィークの頭に新たに入居された方が結構いたようですね。
アートさんのトラックがよく止まっていました。 残り8戸(古い情報かも？)、早く売り切れることを住人として願っています。 検討されている方もご近所さんになれるといいなと思っています。 |
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| No.151 |
契約してきました(^O^)これからよろしくお願いいたします！オプションですが、みなさまは、何かつけられましたか？何が必要なのか、窓用フィルムはしておいた方がいいのか、フロアマニキュアもしていた方がいいのかなと値段と、にらめっこしながら悩んでおります・・・ もしよろしければ、アドバイスを頂きたいです。
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| No.152 |
私もフロアマニュキュアとフィルムを検討しましたが、結局見送りました。
フロアマニュキュアは耐久性が高くて、高級感があると業者のHPにはありますが 元々のつや消しの感じが好きだったので、自分でつや消しのワックスを掛けました。 フロアマニュキュアはその性質上1度塗ってしまうとはがすことができないため はがせるタイプのワックスを数年おきに塗り替えるのがいいらしいです。 （ちょっと面倒くさいですけどね・・） 我が家は西向きということもあり、夏の西日をかなり警戒していましたが 結果から言うと、遮熱タイプのカーテンで快適に過ごすことができました。 フィルムも安い買い物ではないので、まずはカーテンで様子をみられるのが 良いのではないでしょうか？ 何はともあれ、ご契約おめでとうございます。 ご近所さんと言うことで、よろしくお願いします！ |
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| No.153 |
NO.152 入居済み住民様 ありがとうございます！！ご丁寧に、細かく教えていただいて、フィルムは、カーテンで様子みようと思います！フロアマニキュアも、ホームセンターでワックス購入して、やってみますー！とても親切な方と、ご近所さんになれて、このマンションに決めてよかったと思います(^O^) なんだかんだと、資金が必要で、オプションカタログを見ていますと、値段も私からすると、やっぱり高いな・・・と、でも必要なのかな・・・と悩んでいましたので、アドバイス頂いて、スッキリいたしました！本当にありがとうございます！！
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| No.154 |
今、西向きに住んでます。
正直西は、止めたほうがいいですよ。 西日がハンパなです。値段の問題じゃないと思います。 |
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| No.155 |
わざわざ出張ご苦労様です
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| No.156 |
西向きの角ですが、フィルムをはっております。まだ、カーテンは届いてませんので、夕方3時～4時過ぎのみは確かに暑いですが、フィルム効果か眼に痛い日差しではないですよ。ベランダの奥行が深いので、この時間帯以外は特に気を使うこともありません。音に関しては、都会に住んでいるのだから、ある程度は仕方ないのかなと思っていますが、慣れれば、問題ない音です（救急車、ジェット機も含め、隣の救急車は数時間に1回出るのかな？）。以前の住まいが静かな住環境でしたので、最初の1週間は気になりました。（妻は初めから全然平気ですとのいこと）
西側のリビング窓をあける分には、あまり、騒音が気になる程でもないです。 |
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| No.157 |
三ヶ月悩んだあげく東側を買っちゃいました。道路は思った程うるさくないし、前は関西スーパーでカーテン開けっ放しでも人目はきにならない。生駒の夜景も綺麗だし満足だよ。排気ガスはしょうがないかな。洗濯物に汚れもつかないし、何より立地条件が良いから中古でも売りやすいでしょ。もうこのちかくではこれくらいの規模は立ちにくいよ。
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| No.158 |
上の階だと夜景が綺麗なんですね(^O^)うらやましいです！色々マンション見ていたのですが、なぜかこちらのマンションを見逃していて、最近見つけて、購入いたしました！よろしくお願いいたします！あとどのくらい部屋が残ってるのか販売の方に聞いたのですが、はっきりした答えがもらえず、東側を購入しましたが西側は、どうだったんだろう・・・西側は完売？しているのかもしれないですね。一つ教えてください、お友達が自転車で遊びに来ると、どこに、置いておけばいいですか？友達用に自転車置場を借りていた方がいいでしょうか？
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| No.159 |
158さん、自転車は管理人さんに話せば置き場所を説明してくれますよ。
西側ありましたが東側の方が多くてモデルルーム価格より更に値引き＋オプション無料で決めちゃいました。2〜3階ならほぼ半額近いし悩みましたけど。部屋は限られたけど、期末で決めて良かったかな。 |
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| No.160 |
159様、管理人さんに聞いてみます。ありがとうございます！！
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| No.161 |
こちらのマンションの入居済み住民さんの方々は、とても親切に色々教えてくださいますね。ありがとうございます。とても勉強になります。新しいマンションで不安だらけでしたが、安心して引越しができそうです。
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| No.162 |
はじめまして、私は、東側に住んでいますが、とっても、快適ですよ、
休みの日も、近くに、なんでもあるので、とっても充実してます。 空気も、私は、ずっと都会暮らしなので、全然気にならないですね。 後のことを考えるなら、このマンションは、すごくいいと思いますよ。 住人の人も、いい感じの人が多いですし。 みなさん、これから宜しくお願いします。 |
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| No.163 |
私も東側です。騒音と排気も許容範囲かな。他の居住してる方々も良い感じで快適です。関西スーパーのカートを玄関横に何日も放置してる家を見て、えっ？って思ったくらいかな。
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| No.164 |
騒音も排気も住んでしまえば、あきらめるしかなですからね。
快適です！って言うしかなよね。 私はもう少し条件のいいところを探します。 東側は半額以下のところもあるようですが、 住むところを値段だけで決めたくないですね。 |
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| No.165 |
条件とかこだわり所は人それぞれですしね。
値段で決めるほど安い買い物ではないし。 自己満足の世界ですな。 |
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| No.166 |
価値観なんて人それぞれですからね。
私は、本当に快適なだけですよ。 別に何にも、あきらめているわけではないですが。 |
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| No.167 |
またまた教えていただきたいのですが、引越しの見積もり、アートさんだけでされましたでしょうか？何件か見積もり出して、安いところにお願いする方がよいのでしょうか？家具も一度に購入しようか、感じを見ながら、失敗しないよう徐々に買い揃えた方がいいか悩んでます。準備等であわただしいですが、楽しみで仕方ありませんo(^-^)o 色々マンションを見て、考えて、最終決めたマンション。うきうきしすぎて寝不足です(^^)v 仕事も頑張るぞとやる気が出てきました！いつも質問ばかりで申し訳ありません。
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| No.168 |
いよいよ引越ですね。我が家はアートさんを利用しました。
このマンションの一斉入居時はアートさんが幹事引越会社でしたので 中の勝手もよくご存じで話が早かったです。 ここに引っ越しされるほとんどの方はアートさんを選択されているようです。 気になる料金ですが、我が家の場合はサカイ引越センターさんと競合見積もりを とったのですが、サカイさんがその値段では・・・と降りられるくらい安かったです！ （荷物により料金はケースバイケースだとは思いますが） 仕事もキッチリで、非常に満足のいく引越でした。 いずれにしても、競合見積もりをとることをお勧めします。 本命が最初から決まっていたとしても競争させることでグッと値段が下がります。 また、面倒でも自宅に来てもらい見積もりをしてもらった方がいいです。 営業さんに自宅で見積もりをしてもらうと追加料金などの心配がなくなります。 家具については我が家は特に買い換えなどをしなかったので 別の方のコメントを譲ります＾＾ |
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| No.169 |
うちも競合にしました。
サカイ、ありさんより安くしてくれました。 やはりこのマンションのメイン引越し業者ですから、落とせないのでしょう。 |
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| No.170 |
今日の深夜マンション中層階からかなり激しい音が聞こえてきました。以前もありましたし怖かったです。だいたいメドがついているから管理人の方に伝えようか迷っています。
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| No.171 |
昨日は帰らなかったので分からなかったですが、西側？東側？深夜になんて、怖いですね・・・何の音でしょう・・・管理人に相談した方がいいかもしれないですね。普通の物音ではなさそう。
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| No.172 |
夜中の騒音は西側のお宅ですね。入り口付近のドアなどがボコボコで尋常ではありません。うちも数フロア離れてますがかなり響きました。
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| No.173 |
以前もあったんですか・・・
管理人もそうですが、警察か警備を呼んで良いレベルだと思います。 |
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| No.174 |
ドアがボコボコなんて怖すぎます！入居済み住民さんの言うように、もう警察や警備員レベルですね！誰がそんなことをしているのか何があったのか分かりませんが、他の住民さんたちに害が及ばないよう祈るばかりです。
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| No.175 |
ドアの外側は共有資産に当たるはずなので、現状復帰もしてもらうべきだと思います。
言ってみれば住民の資産が傷つけられているわけですから器物破損に当たるのでは無いでしょうか？ |
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| No.176 |
やはり皆さんのおっしゃる通りですね。強い憤りを感じます。先程みたらカートらしきものが玄関にあったので、以前カキコミにあった方かも。
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| No.177 |
やはり皆さんのおっしゃる通りですね。強い憤りを感じます。先程みたらカートらしきものが玄関にあったので、以前カキコミにあった方かも。
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| No.178 |
N167さん。ご入居おめでとうございます。私は3月末の引渡しから西側に住んでいる住人です。
これからよろしくお願い致します。 家具ですが、私の場合、実物を見ることが出来なかったので、何度もマンションギャラリーに 足を運ばせてもらい、図面とにらめっこして、決めました。 初めは、大塚家具で一括で見せてもらいましたが、びびっとくるものがあるまで 探されたほうが良いと思います。結局、大塚家具でカーペットとカップボード買いましたが、 他のもの（ベット、テーブルetc）は、バラバラのところで購入しました。 会社がバラバラだと搬入の段取りなど、各社の調整が必要なので少し面倒で苦労しましたが その分、心底気に入ったものをチョイスできますよ。 |
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| No.179 |
最近引っ越してきた中層階の西側ですが、そんなことがあったんですか？聞こえなかったけど・・・あったとしたら、藤和不動産もまだいることですし、悲しいですが対処してもらいたいですね・・。せっかくいいマンションなのに。
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| No.180 |
２～３階の半額以下って物件価格のですか？物件のだったら驚きですね？中古よりかなり安くなってしまいますよ。
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| No.181 |
半額でもないし、半額以下でもなかったですよ。9月にモデルルームに行きましたが、値引きはあるものの残念ながら、さすがにそこまで安くはなってませんよ。しかも、ネットに出てる100万相当の選べるプレゼントみたいなものも、蒲生四丁目のマンションでは、該当しないとか言われたし。？？でしたが。5000万が2500万になってたら、即買いたいし、売れるでしょうね。
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| No.182 |
おはようございます。NO168 169 178 入居済み住民さん様、入居中様、引越し、家具の件ありがとうございます！競合でいこうと思います。私も以前、大塚家具さんに足を運びました。南港のところでしたが、あまりに広く、歩くだけで疲れてしまい、結局何も買えてないです。他の家具を色々見てると、欲しいと思うものが、店ごとにありましたので、私も妥協せず、気に入ったものを買い揃えていこうと思いますo(^-^)oみなさま、本当に、ご丁寧に分かりやすく教えてくださいまして、ありがとうございました！！181様、私も9月契約ですが、選べる100万相当プレゼントの件、ついてませんでした。なぜか該当しないみたいですね。
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| No.183 |
主人はスリッパを履く習慣がなく、裸足で歩きます。裸足で歩いても、下の階の方に音は響きませんでしょうか？掃除機とかも大丈夫ですか？部屋を見に行った時は、静かで、音を立てないよう何か工夫されているのかなと思いました。迷惑かけないよう暮らしたいので、アドバイスお願いいたします。
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| No.184 |
私も裸足主義ですが、たぶん大丈夫だとおもいます＾＾；
掃除機の音も聞こえたことが無いので常識的な時間帯にかけるのであれば 全然問題ないと思います。 防音性は十分確保されていると思うので、そんなに神経質になる必要は無いと思いますよ！ |
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| No.185 |
ありがとうございます！初めてのマンションで、引っ越しが近づくにつれ緊張しています(^-^;いつもいつも聞いてばかりで、申し訳ないです。夫婦揃って未熟者ですが、これからもよろしくお願いいたします！
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| No.186 |
冴島奈緒さん、また情報提供お願いします。マンションズでは残り6戸でしたよ。
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| No.187 |
お久しぶりです。住居済みのみなさま、台風は大丈夫でしたでしょうか？今私は、現住まいの荷物の整理におわれております(*_*;これがなかなか・・・ですが、引越しが楽しみで仕方ありません(^O^)
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| No.188 |
↑入居済みのみなさまの間違いです。失礼しました。
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| No.189 |
無事引越しが終わって何よりですね
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| No.190 |
当方１５階の西側に住んでいるものですが、この前の台風、特に問題なかったですよ。
深夜に風の音が凄かったので、安全のために、ベランダに置いているテーブルとイスを 中にいれたぐらいです。 お引っ越し、大変だと思いますが、がんばって下さいね。 |
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| No.191 |
入居済みのみなさんへ
教えてください。 購入を検討しています。 知らなかったではすませたくないので、 グランオアシスのいいところ。 わるいところ。 率直にお願いします。 結果をみて25日に購入予定ですので。 |
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| No.192 |
主観で述べますので、参考程度にお聞きください。
良いところ ・駅近（京阪野江も使えますよ） ・スーパー、役所などの利便性が良い ・内装の落ち着いた色合い ・風通しが良い 悪いところ ・消防署からの音（たまに気になるレベルです。消防士の方々には感謝しております） ・部屋の向き（東西向きしかないので、どうとらえるか） ・設備のグレードがちょっと・・・ ・機械式駐車場（ハイルーフ用しか残っていない） |
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| No.193 |
おはようございます。色々買い揃えていますが、また教えていただきたいことがあります(本当にすみません)。ベランダの内側に、シーツなどを干したくて、ベランダに置ける折りたたみ式のものを買いましたが、掛け布団、シーツなどを、ベランダ内側に干しても問題にならないでしょうか？
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| No.194 |
全然問題ないと思いますよ！
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| No.195 |
一般的には？美観を損ねてマンション価値が下がるときいたことあります。
あと規約に書いてあったような気もします。 あいまいなんですが、間違ってたらすみません。 干せるもんならうちも干したいと思いますが。 でも、干してるお宅ありますね。 |
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| No.196 |
あ、すいません。
↑ 勘違いしてました。 ベランダの内側に でしたね＾＾； ベランダの外側にかと読み間違ってしまいました。 内側はいいと思いますよ！ |
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| No.197 |
空気読みましょ
楽しく情報交換しましょ |
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| No.198 |
私の言葉足らずで、申し訳ありません(>_<) たたんで収納できる伸縮物干し台です。マンション東側なので、心配でした。つい3日ほど前、電気屋さんに買い物行ったとき、マンションを見ると、垂れ幕がなかったです。ない方が、パッと外観が目に映り、素敵！と思いました。関西スーパーの中にクリーニング屋さんも入っていて、便利ですねo(^-^)o いつもいつも早急のお返事ありがとうございます！！
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| No.199 |
駅1分は、とてもいい立地ですね。地下鉄の朝のラッシュ状態は、どんな感じでしょうか？
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| No.200 |
私は今里筋線を利用していますが、座れないけど混んではいないといったところでしょうか。
中央線に乗り換えるのですが、中央線はきついですね・・・ マンション最寄りの出入り口にエレベータしかないので、そこだけ少し不満です＾＾； |
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