グランリビオ高見七条水辺の杜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランリビオ高見七条水辺の杜についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.livio-takami.jp/

所在地：福岡県北九州市八幡東区高見1420番73（地番）
交通：西鉄バス「七条」バス停徒歩2分　※西鉄「七条」バス停からJR鹿児島本線「八幡」駅へ約18分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：64.73平米～120.41平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

最近グランリビオって冠がリビオシリーズの標準？
以前はグランリビオと言えばリビオよりも明らかにハイグレードで住人以外からも一目置かれるような感じだったのに
最近では桜の杜や沢見が他社の仕様と同等か一部低い仕様でグランリビオを名乗ってるから違和感を感じる
そろそろ地元北九州エリアで昔のような輝きを取り戻してほしい

[2: 買い替え検討中さん]

>>1 匿名さん
あなたの意見にまったく同意します。
自分は、２００３年に建設された「グランリビオ高見五条」のようなマンションを期待していただけに、前回の「グランリビオ高見七条桜安っぽい安っぽいレベルの低い仕様に、がっかりでした。金額は上がってもいいから、今回の「グランリ高見高見七条水辺の杜」は、ハイレベルな仕様で仕上げていただきたい。と切に願います。

[3: 買い替え検討中さん]

>>2 買い替え検討中さん
すいません。訂正です。前回の「グランリビオ高見七条桜の杜」は安っぽい仕様に・・・・
も一ヶ所の訂正です。今回の「グランリビオ高見七条水辺の杜」は・・・
この２ヶ所訂正します。

[4: マンション比較中さん]

新日鉄都市開発の頃のグランリビオと興和不動産と合併後のグランリビオではまるで別物ですよ
残念ながら現在のグランリビオは極普通のマンションです北九州が地元という認識も無く新日鉄都市開発時代のブランド力はありません。昔のリビオブランドを知る者からすると残念でなりませんが委託販売形式などの影響もあり売れ残るケースが大半です
地場で地元に根付いて頑張っている大映産業やなかやしき、首都圏に進出しながらも北部九州を拠点としている第一交通とは異なり日鉄興和不動産は完全に地場デベロッパーではなくなっているので全国的にも低価格で高水準という北九州の地場デベロッパーと比べると低品質だったり同程度であれば高価格という事になります
全国展開している穴吹グループなどが北九州では見られないのは強力な地場デベロッパーの存在があり、同じ価格では同じ品質を保てないから競争に負けてしまうのです
リビオシリーズの分岐点としては八幡東区桃園のリビオ桃園レジデンス以前と以降で大きく異なります
リビオ桃園レジデンスは新日鉄都市開発の物件で施工は三井住友ですがすぐ近くのリビオ桃園パークフィールズ・桃園パークフォレストは新日鉄興和不動産の物件で施工は若築建設です
昔のリビオという名前で憧れを抱く世代が高年齢化しリビオブランドがブランドとして認知されなくなると穴吹などの全国展開デベロッパーと同じ道を辿るのではないでしょうか？企業的には大きく成長するのかもしれませんが

[5: 買い替え検討中さん]

>>4 マンション比較中さん
ありがとうございました。とても、詳しくご説明いただき納得しました。

[6: マンション検討中さん]

優先案内会行かれた方いらっしゃいますか？
どうでしたか？

[7: マンション検討中さん]

福岡市に比べて、北九州は投稿がとても少ないですね。

[8: マンション検討中さん]

購入悩んでいます。
住環境は良さそうですが、近くに駅がないのが気になります。
あと川沿いというのはどうなんでしょう？
営業の方曰く優先案内はほぼ予約で埋まっていたようで、人気はあるようです。

[9: 評判気になるさん]

自分も駅近ではないのが気になりますが、最寄りの七条のバス停が割とハブ的なバス停なのでバス移動は悪くなさそう

[10: 通りがかりさん]

人気のようですね

[11: マンション検討中さん]

購入された方いらっしゃいますか？
駐車場はまだ余ってますか？
他のマンションのような車から部屋まで荷物を載せられるようなカートの貸し出しなどあるのでしょうか？

[12: マンション検討中さん]

駐車場は全世帯分はあるみたいですよ。
ただ2台置きは数に限りがあるようです。

[13: マンション検討中さん]

売れ行きはどうでしょう？購入された方の年齢層は若い方がおおいでしょうか？

[14: マンション検討中さん]

もう残り20戸切ったと聞きました。

[15: 匿名さん]

おお！最近のリビオシリーズの中ではかなり好調のようですね
久しぶりの新築完売かな？

[16: 匿名２]

あと4戸ですね。

[17: マンション検討中さん]

あと2戸ですが、2戸とも5000万円以上の物件
完成前は難しいかな。

[18: 匿名さん]

内覧もうすこしですね！

オプションをする、またはしない。
マンションオプションで頼むか、業者に頼むか。
その辺りに結構長い時間使って悩んだり相談をしてたから
少しづつ入居というゴールが見えてきてて嬉しい

[19: 名無しさん]

>>18 匿名さん
オプションは何を検討されてたんですか？
内覧会今週末です、楽しみですね！
傷や不具合などなければいいですが、、、

[20: 契約済みさん]

>>18 匿名さん

確認会、楽しみですね
今までは間取り図とにらめっこだったので
わが家もインテリアは力をいれました（いれたつもりです）
それなりにお金はかかる予定ですが、ほぼ外部の業者さんで考えているのでマンションオプションよりだいぶんおさえれる見込みです

[21: 匿名さん]

>>19 名無しさん

エコカラット(壁紙みたいなの)と窓のフィルムと床のコーティングと鏡を頼んでます！
インテリア選び家族会議はかなり長引きましたね...

後は価格帯をみて、どちらに頼むかそれぞれ選んでいった形です！ 業者へ頼む分は全て一気にやってくれそうなところがあってそこにお願いしてます！

[22: 匿名さん]

>>19 さん

色んな意味でドキドキですよね内覧会…
楽しみだけど傷がないかほんとに心配…
きちんと細かい所まで確認しないとですね…！

[23: 匿名さん]

>>20 契約済みさん

我が家は予算を決めてインテリアにはボチボチ力をいれた感じです…！

我が家は全て業者お願いではありませんが、それでも業者にお願いした分確かに予想よりも安く済んでうちではもう一部屋エコカラットの工事お願い出来きました
色んなところでお見積とるの大事ですね！

[24: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[25: 匿名さん]

初コメントです
みなさん言われるように、やっぱりインテリアオプション会は高めなのですね
おすすめの業者さんあったら情報いただけると嬉しいです
よろしくお願いします

[26: 評判気になるさん]

>>10 通りがかりさん

高見、守恒、西小倉は北九州の３大安全地帯ですからね。

[27: 通りがかりさん]

完売しましたね

[28: 通りがかりさん]

内覧会行ってきました。共用部がしょぼすぎてビックリ。
なに、あのエレベーター。狭すぎる。暗すぎる。
最近のマンションであんなエレベーターある？
イメージ図の写真とは正反対でほんとびっくりした。
みなさんどう感じましたか？

[29: マンション検討中さん]

>>28 通りがかりさん
あー確かに狭いと思いました。最初片方が小さいのかな?って思ってたら両方小さかったですね。あれで家具運べますか？^^;

[30: 名無しさん]

>>25 匿名さん
私は知り合いに業者さんがあるのでそちらに依頼しましたよ！

床のコーティングとエコカラットをします！

[31: 匿名さん]

>>25 匿名さん

私は別マンション住みの友達が以前頼んだ業者に工事をお願いしたいなと考えてます

エコと鏡と照明の見積もりをしてもらえましたが
やはり安いと思います

[32: 口コミ知りたいさん]

>>30 名無しさん
先日、福岡市内にある床コーティングのショールームなら行きました！
広くてわかりやすくよかったですよ！

水回りのコーティング？もサービスしてもらえました！！

[33: 検討板ユーザーさん]

>>32 口コミ知りたいさん

あなたの口コミ見て福岡のショールームに行きました。
半額でいろいろ無料オプションを付けていただきました。