グランクレア橦木町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.gc-shumoku.jp/
所在地：愛知県名古屋市東区橦木町一丁目2番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅徒歩11分、
名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩10分、
名鉄瀬戸線「東大手」駅徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.44平米～103.25平米
売主：中電不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-10-25 12:30:45
グランクレア橦木町ってどうですか？
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81:
検討中
[2022-09-28 20:00:11]
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82:
検討中
[2022-09-29 18:09:53]
＊７７の方の意見に対し
このマンションは、毎月支払いする「修繕積立金」とは別に、引き渡し時に一括して「修繕積立基金」（６４～９８万円／戸）を支払うこととなっていますので、その関係ではないでしょうか。 |
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83:
口コミ知りたいさん
[2022-09-29 21:49:13]
>>81 検討中さん
ガスよりも電気の値上がりがひどいですよね。電気しか使えない。ましてや一括受電じゃあ電気を買う先も選べない。お先真っ暗でしょう。 |
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84:
マンション検討中さん
[2022-09-29 21:50:59]
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85:
デベにお勤めさん
[2022-09-29 21:56:06]
>>82 検討中さん
第1回目の大規模修繕工事はその修繕積立基金でできるけどね。その後が破綻するのが社会問題になってるでしょ。今は修繕積立基金を無くす方向で世の中が変わってきているのに、なんで昭和みたいな販売方法を今だに続けてるのかなあ？ このディベロッパーはもっと勉強した方がいいよー。 |
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86:
周辺住民さん
[2022-09-29 21:59:45]
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87:
マンション検討中さん
[2022-09-29 22:04:27]
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88:
マンション検討中さん
[2022-09-29 22:06:54]
>>71 通りすがりさん
でも交通の便が悪いから売れない。管理会社も三流。 |
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89:
マンション検討中さん
[2022-09-30 22:53:44]
>>71 通りすがりさん
でも7大メジャーは中古マンションになっても売りやすいけど、このマンションだと安くしても売れるのに時間がかかりそうだ。 |
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90:
匿名さん
[2022-10-01 18:19:57]
そんなこと心配するより自分の稼ぎを増やすこと考えるべし
べしべし |
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91:
マンション検討中さん
[2022-10-01 20:43:04]
>>90 匿名さん
うーん、このマンションのためには働く気にならないです。 |
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92:
口コミ知りたいさん
[2022-10-02 09:33:15]
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93:
匿名さん
[2022-11-14 14:48:46]
もうすぐFタイプは完売みたいですね。
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94:
匿名さん
[2022-11-14 15:19:11]
>>92 口コミ知りたいさん
政府は寡占企業は許さないと電力とガスの自由化を押し進めてきたけど、結局だれも幸せになってないんだよね。寡占状態のほうがよかったじゃん。 |
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95:
匿名さん
[2022-11-18 11:52:11]
ここ以外でこの辺りで１００平米以上の比べるとこありますか？
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96:
匿名さん
[2022-11-18 12:06:53]
>>95
比較がエリア（住所）的なものを重要視してるとするなら 白壁のグラン レ・ジェイド 白壁 月露ノ邸（110平米）1億5,200万円でしょうか。 ただ、もう残り1戸なのと予算や仕様の好みは度外視してますが。 |
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97:
匿名さん
[2022-11-18 12:11:34]
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98:
匿名さん
[2022-11-19 13:21:41]
グランドメゾンThe池下向陽町が100㎡以上でした。160㎡。
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/ikeshita_koyocho/ ただし2億以上するので買う人を選びます。でも100㎡以上も売れ行きがよかったりするので、需要はありそうな気はします。 パークハウスも素敵です。丸の内のパークハウスは、キッチンから洗面へのドアがあったりして家事導線も考えられていていいなと思っていました。 |
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99:
匿名さん
[2022-12-14 17:50:23]
笑える。
他のマンションの検討してる。 |
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100:
匿名さん
[2022-12-14 17:51:29]
>>93 匿名さん
オール電化の一括受電マンション買った人、この冬の電気代を教えて欲しいよ。 |
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101:
eマンションさん
[2022-12-15 21:06:25]
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102:
匿名さん
[2022-12-16 15:48:34]
いやいや、グランクレア橦木町検討サイトで他のマンションのことのみ記載しているって、おかしいですよ。
セールスしたいグランドメゾン関係者ですよね。 千種区の物件を東区の物件サイトにADまで記載するって、どれだけ距離がある物件の宣伝するつもり？と思いました。 |
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103:
匿名さん
[2022-12-18 08:12:52]
>>94 匿名さん
これ一括受電マンションでしょ？ 電気買うとこ選べないなんて、この値上げラッシュに言いなりの超ぶっかけ価格になっても高圧一括受電契約先から買うしか無いって、買い物する選択の自由が無いって地獄図だよね。 |
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104:
マンション検討中さん
[2022-12-26 19:16:36]
販売価格 4,740万円～9,320万円
間取り 2LDK～3LDK 専有面積 67.44㎡（防災備蓄倉庫面積／0.71㎡含む）～103.25㎡（防災備蓄倉庫面積／0.73㎡含む） バルコニー面積 9.35㎡～16.25㎡ アルコーブ面積 1.67㎡～7.83㎡ 室外機置場面積 2.32㎡～3.59㎡ 管理費（月額） 4,050円～6,200円 修繕積立金（月額） 6,740円～10,330円 管理準備金（引渡時一括） 26,980円～41,300円 修繕積立基金（引渡時一括） 641,000円～981,000円 住戸セキュリティ利用料（月額） 550円 インターネット利用料（月額） 935円 町内会費（月額） 300円 |
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105:
匿名さん
[2022-12-27 06:15:11]
オール電化マンションに住む友達は電気代が去年の11月の1.6倍になったって。今や夜に遊びに行ってもエアコンつけてもらえない。
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106:
匿名さん
[2022-12-27 21:11:50]
>>105
なるほどｗ |
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107:
匿名さん
[2022-12-29 17:11:27]
オール電化マンションは床暖も無い。寒。
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108:
マンション検討中さん
[2022-12-29 23:23:17]
なるほど
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109:
匿名さん
[2023-01-01 14:58:11]
今年も宜しくお願い申し上げます。
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110:
匿名さん
[2023-01-02 21:39:23]
「セキュリティエリアに全70邸分の駐車場をご用意しています。」
やっぱり橦木町とか白壁とかになるときっちり駐車場が作られると・・・ |
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111:
マンション掲示板さん
[2023-01-02 23:38:15]
床暖ないのキツいな
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112:
マンション比較中さん
[2023-01-09 13:52:00]
駅からも遠く、寒い中歩いて帰って、家に入っても寒いのね。
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113:
eマンションさん
[2023-01-09 14:05:23]
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114:
匿名さん
[2023-01-09 14:14:57]
ｗｗｗ
まあ、いろんなネガが出てきますわね。 駅・駅・駅・駅って人もいれば、 スーパーが、ショッピングモールが～って人もいたり 嫁（夫）や家族の気持ちよりリセールリセールふんが～って人もいますしね。 |
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119:
匿名さん
[2023-01-16 12:47:16]
>>118 販売関係者さん
まあまあ、何日も前の幼稚な争いに突っ込んでいかなくていいって |
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121:
匿名さん
[2023-01-18 17:18:56]
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122:
匿名さん
[2023-01-20 01:18:07]
頑張れ橦木町！
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124:
検討中
[2023-01-21 15:44:23]
>>121 匿名さん
電気代“高騰”で悲鳴…“10万円”請求額に「ドッキリかと」 オール電化で3人暮らし https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000284105.html?displ... ってことで仮説を出したくても現実問題しか出ん。 |
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130:
匿名さん
[2023-02-05 06:33:23]
第1期・第2期先着順概要
販売戸数 10戸 販売価格 4,690万円～9,320万円 最多販売価格帯 5,400万円台（2戸） 間取り 2LDK～3LDK 専有面積 67.44㎡（防災備蓄倉庫面積／0.71㎡含む）～103.25㎡（防災備蓄倉庫面積／0.73㎡含む） バルコニー面積 9.35㎡～16.25㎡ アルコーブ面積 1.67㎡～7.60㎡ 室外機置場面積 3.59㎡ 管理費（月額） 4,050円～6,200円 修繕積立金（月額） 6,740円～10,330円 管理準備金（引渡時一括） 26,980円～41,300円 修繕積立基金（引渡時一括） 641,000円～981,000円 住戸セキュリティ利用料（月額） 550円 インターネット利用料（月額） 935円 町内会費（月額） 300円 |
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電気代の値上がりの要因は燃料価格の値上げですので、ガス代も値上がりしています。
また、ガスマンションであっても、停電すればガス器具は一切使用できません。
（電気で制御していますので）
停電時の対策は自家発電装置の設置、カセット式コンロを準備などであり、オール電化マンションであってもガスマンションであっても停電対策は必要になります。
さらに、大規模地震の際の復旧は、ガスに比べ圧倒的に電気のほうが早いです。（阪神大震災や東北大震災における電気とガスの復旧期間を調べてみればわかります。）