グランクレア橦木町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランクレア橦木町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.gc-shumoku.jp/

所在地：愛知県名古屋市東区橦木町一丁目2番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅徒歩11分、
名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩10分、
名鉄瀬戸線「東大手」駅徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.44平米～103.25平米
売主：中電不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

めっちゃあがってる。

[22: 匿名さん]

>>21 匿名さん
エグいですよね。

[23: 匿名さん]

Fタイプ間取り

[24: 匿名さん]

20帖リビング

[25: 匿名さん]

やっぱり100㎡あるといいですね（笑）。

[26: 検討板ユーザーさん]

香ばしいスレ

[27: 匿名さん]

広いのがいいね。

[28: 匿名さん]

橦木町応援しています。

[29: 匿名さん]

橦木町は毎年の様に名古屋で何番目の上昇率！みたいな事になってるよね。

[30: 匿名さん]

都心に近いのが良いです。

[31: 匿名さん]

間取り 3LDK・4LDK
住戸専有面積 67.44㎡?103.25㎡
バルコニー面積 9.35㎡?17.00㎡

[32: 匿名さん]

目が覚めたらFタイプが・・・

[33: 匿名さん]

いつのまにか我が家に・・・

[34: 匿名さん]

いや我が家に

[35: 匿名さん]

いいよなあ。

[36: 匿名さん]

駐車場問題はあるのかないのかどっちだ！

[37: 匿名さん]

あり寄りのあり

[38: マンション検討中さん]

駐車場全戸有りってどこかで見た

[39: マンション検討中さん]

いくらくらいなんでしょうか？
東京に住んでおりコロナで中々名古屋に行けません。

[40: 匿名さん]

広い部屋良いですね。なかなか最近は狭い部屋が多い

[41: 匿名さん]

「敷地内駐車場100％」。
でも、平面駐車場なのかどうか、EV充電用のコンセントの負担がどうなのか、問題はありそうな予感。
屋根付きなのか屋根なしなのか、争う人もいるかも？
あと、よく聞くのは来客用駐車場。来客用駐車場に充電コンセントがあるので、業者などが勝手に止まって充電していたらトラブルになるし・・・

立地は東区の住宅街、悪いことする人はいないと思いますが・・・

マナーを守って住みたいですよね。

[42: 通りがかりさん]

橦木町の他のマンション最近売れ残ってなかった？

[43: マンション検討中さん]

マストスクエアです。広めによる高価格が災いしました。やはり「白壁」ではないですから。ブランド力も影響したのでしょう、

[44: 検討板ユーザーさん]

>>43 マンション検討中さん
そうでしたね。グランクレアも93,103m^2とかなり間取りが大きくなりそうなので同じ道を辿りそうな気配がします

[45: 匿名さん]

A敷地内駐車場100％
セキュリティエリアに全70邸分の駐車場をご用意しています。

平面駐車場は屋根付・EV充電用コンセント設置
全70台の内14台は平面屋根付駐車場です。また、平面駐車場にはEV充電用コンセントを設置。

[46: 匿名さん]

なかなか販売まで時間かかりますね。
しんどいのかな。

[47: 匿名さん]

GW中も是非

[48: 匿名さん]

GWか。早いなー。

[49: 匿名]

マンションギャラリー行きました。
まずまずの売れ行きでした。
あまりこちらでは情報共有されておりませんが、抽選の締め切りが来週末の模様です。
私は、まだこれから探していくので直ぐには決められませんでしたが。

ファミリーで住むには近くにDマーケットも出来ましたし良いのかなと思います。
また、お部屋もファミリータイプの大きさしかありませんので
マンション内の風通しもよさそうです

[50: 匿名さん]

>>49 匿名
いいですね。

[51: 通りがかりさん]

>>49 匿名さん
こちら検討しています。
お値段、お教え頂けると嬉しいです。
夫婦2人なので、Cタイプ希望してます。

[52: マンション検討中さん]

>>51 通りがかりさん

なぜモデルルーム行かないのですか？

[53: 匿名さん]

まあまあ。せっかくの機会なので。

[54: 匿名]

>>51 通りがかりさん

確か中層階で5000万程だったかと記憶しています。
私はもう少し広い72m2程の南向きを見ておりましたので、
記憶違いでしたら申し訳ございません。

[55: 通りがかりさん]

>>54 匿名さん
ありがとうございました。

[56: 名無しさん]

>>55 通りがかりさん

夫婦２人ならもっと中心地、プラタワ栄アリーナとかも候補としてあると思いますが、ここの候補材料を教えてもらえないでしょうか。

[57: 匿名さん]

まだ販売していないので売れ行きはわかりませんよ。笑
隣のマストスクエア撞木町はかなり苦戦しました。
〇〇〇の名残か41号より東側が人気の撞木町エリアですよね。
地元の人には受け入れられにくい場所。

[58: 名無しさん]

納屋橋もノリタケも買い逃してる老害さんの発言はありがたいですね。

[59: 匿名さん]

メニュープラン、プレミアムプランなど、これは有料ですか？

4LDK→3LDK
3LDK→2LDK

になるのいいですね！広々。

Fなんて洗面室、洗面台2つおけそうな横の長さです。納戸が2ヶ所なのも驚き（廊下の物入×2も納戸みたいなものかもしれませんし）

相当広いです。

[60: 買い替え検討中さん]

販売戸数15戸
4,950万円～10,840万円
管理費4,050円～6,200円
修繕積立金6,740円～10,330円
セキュリティ550円
インターネット935円
修繕積立基金641,000円～981,000円

[61: 匿名さん]

通り掛かったので

[62: 匿名さん]

山吹小・富士中

[63: 匿名さん]

東区、いいですよね。
中区も便利と思うものの、雑多な感じが否定できなくて東区が「住みやすさ」につながるのかなと思います。

市役所近くの白壁は城下町、武家も住んでいた由緒正しい場所です。

デパートまでもそこまで遠くないです。久屋大通までなら散歩で行けそう。
東急ハンズがなくなってしまったのが残念。
でも、デパートに行きたいなら瀬戸線で栄まで出てお買物して帰ってくることもできます。

[64: 匿名さん]

バスも栄・名駅と使えますしね。

[65: 匿名]

一期15戸か。悪くないね。

[66: 匿名さん]

>>61さん
>>62さん
写真ありがとうございます！

目で見ると、現実味が沸いていいですね。

バスも使えるんですね。

コピーの「都心であり、邸宅地である。」の文言がすごく納得。由緒正しいご家庭が多そうで住みやすそうなんですよね。気になっています。

[67: マンション検討中さん]

>>65 匿名さん
15戸って2割しか売れてないんですけど、悪くないんですか？他のマンションだと1期で半分くらい売れませんかね？

[68: 匿名さん]

>>67 マンション検討中さん

完成後に売り出して即日完売連発の時代はそうでしたね。
今は何もない状態で青田売りが一般化したのと１棟当たり戸数の増加、販売長期化上等の時代になって、1期で半分売れるどころか売り出し戸数自体が少しだけって事も不思議じゃなくなりましたね。

[69: 匿名]

そうやね。
そもそも後1年半もあるのに一期5割とか即完させるような担当は首切りレベルだよ。
ましてや超売り手市場なんだよ。

[70: 匿名さん]

>>67さんは理解出来たのか、あるいはまだ納得いってないのでしょうか。