グランクレア橦木町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.gc-shumoku.jp/
所在地：愛知県名古屋市東区橦木町一丁目2番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅徒歩11分、
名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩10分、
名鉄瀬戸線「東大手」駅徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.44平米～103.25平米
売主：中電不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-10-25 12:30:45
グランクレア橦木町ってどうですか？
| No.101 |
by eマンションさん 2022-12-15 21:06:25
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| No.102 |
いやいや、グランクレア橦木町検討サイトで他のマンションのことのみ記載しているって、おかしいですよ。
セールスしたいグランドメゾン関係者ですよね。 千種区の物件を東区の物件サイトにADまで記載するって、どれだけ距離がある物件の宣伝するつもり？と思いました。 |
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| No.103 |
>>94 匿名さん
これ一括受電マンションでしょ？ 電気買うとこ選べないなんて、この値上げラッシュに言いなりの超ぶっかけ価格になっても高圧一括受電契約先から買うしか無いって、買い物する選択の自由が無いって地獄図だよね。 |
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| No.104 |
販売価格 4,740万円～9,320万円
間取り 2LDK～3LDK 専有面積 67.44㎡（防災備蓄倉庫面積／0.71㎡含む）～103.25㎡（防災備蓄倉庫面積／0.73㎡含む） バルコニー面積 9.35㎡～16.25㎡ アルコーブ面積 1.67㎡～7.83㎡ 室外機置場面積 2.32㎡～3.59㎡ 管理費（月額） 4,050円～6,200円 修繕積立金（月額） 6,740円～10,330円 管理準備金（引渡時一括） 26,980円～41,300円 修繕積立基金（引渡時一括） 641,000円～981,000円 住戸セキュリティ利用料（月額） 550円 インターネット利用料（月額） 935円 町内会費（月額） 300円 |
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| No.105 |
オール電化マンションに住む友達は電気代が去年の11月の1.6倍になったって。今や夜に遊びに行ってもエアコンつけてもらえない。
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| No.106 |
>>105
なるほどｗ |
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| No.107 |
オール電化マンションは床暖も無い。寒。
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| No.108 |
なるほど
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| No.109 |
今年も宜しくお願い申し上げます。
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| No.110 |
「セキュリティエリアに全70邸分の駐車場をご用意しています。」
やっぱり橦木町とか白壁とかになるときっちり駐車場が作られると・・・ |
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| No.111 |
床暖ないのキツいな
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| No.112 |
駅からも遠く、寒い中歩いて帰って、家に入っても寒いのね。
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| No.113 |
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| No.114 |
ｗｗｗ
まあ、いろんなネガが出てきますわね。 駅・駅・駅・駅って人もいれば、 スーパーが、ショッピングモールが～って人もいたり 嫁（夫）や家族の気持ちよりリセールリセールふんが～って人もいますしね。 |
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| No.119 |
>>118 販売関係者さん
まあまあ、何日も前の幼稚な争いに突っ込んでいかなくていいって |
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| No.121 |
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| No.122 |
頑張れ橦木町！
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| No.124 |
>>121 匿名さん
電気代“高騰”で悲鳴…“10万円”請求額に「ドッキリかと」 オール電化で3人暮らし https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000284105.html?displ... ってことで仮説を出したくても現実問題しか出ん。 |
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| No.130 |
第1期・第2期先着順概要
販売戸数 10戸 販売価格 4,690万円～9,320万円 最多販売価格帯 5,400万円台（2戸） 間取り 2LDK～3LDK 専有面積 67.44㎡（防災備蓄倉庫面積／0.71㎡含む）～103.25㎡（防災備蓄倉庫面積／0.73㎡含む） バルコニー面積 9.35㎡～16.25㎡ アルコーブ面積 1.67㎡～7.60㎡ 室外機置場面積 3.59㎡ 管理費（月額） 4,050円～6,200円 修繕積立金（月額） 6,740円～10,330円 管理準備金（引渡時一括） 26,980円～41,300円 修繕積立基金（引渡時一括） 641,000円～981,000円 住戸セキュリティ利用料（月額） 550円 インターネット利用料（月額） 935円 町内会費（月額） 300円 |
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| No.131 |
ランドプラン
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| No.132 |
3LDK/67.44㎡～103.25㎡
ライフスタイルに応える多彩なプランニング。 2LDKへの間取り変更やリビング・ダイニング拡張など 無償のセレクトメニューをご用意 ここ頑張れ！ |
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| No.133 |
橦木町でこの価格 いかがでしょう
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| No.134 |
HPの修繕費・管理費、特に管理費、間違えてないかな。
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| No.135 |
管理費、原価を書いてませんか？
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| No.136 |
修繕費（㎡）\100
管理費（㎡）\60 ------------------- 合 計（㎡）\160 80㎡換算月額￥12,800 参考） グランクレア桜山 80㎡換算月額￥20,562 グランクレア昭和前山町 80㎡換算月額￥23,668 グランクレア昭和楽園町 80㎡換算月額￥24,984 |
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| No.137 |
第1期・第2期先着順概要
販売戸数 9戸 販売価格 4,690万円～7,810万円 間取り 2LDK～3LDK 専有面積 67.44㎡（防災備蓄倉庫面積／0.71㎡含む）～93.30㎡（防災備蓄倉庫面積／0.73㎡含む） バルコニー面積 9.35㎡～17.00㎡ アルコーブ面積 1.67㎡～7.60㎡ 室外機置場面積 1.70㎡ 管理費（月額） 4,050円～5,600円 修繕積立金（月額） 6,740円～9,330円 管理準備金（引渡時一括） 26,980円～37,320円 修繕積立基金（引渡時一括） 641,000円～886,000円 住戸セキュリティ利用料（月額） 550円 インターネット利用料（月額） 935円 町内会費（月額） 300円 |
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| No.138 |
それぞれのプランが、それぞれに特徴的なのは
見ていて面白いなと思う。 どの居室も共用廊下に面していない、とか LDKがめっちゃ広いとか、 それぞれが性格が強いことによって 個性を出している。 |
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| No.139 |
専有面積 67.44㎡
管理費（月額）4,050円 専有面積 93.30㎡ 管理費（月額）5,600円 管理費間違ってると思うけどなあ。 |
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| No.140 |
昔この地域のマンションを買い越してきた者です。昔より遥かに高級になっててびっくり。やはり学区が人気ですからね。ウチは進学はすべて終わりましたが結果的にこちらに引っ越してきて本当によかったです。
小学校学区でメリットが大きいと感じました。勉強する子が多いので。中学校学区も良いですが、クラスの雰囲気から、小学校高学年になると私立中学に行きたいと言い出す子が多いです。ウチもそうでした。勉強する子は小学校卒業でごそっと抜けます。私立中学だけでなく、できる層は入試のある公立中学にも進学していきました。富士中に行ってこの地域の旭ヶ丘や明和といったトップ高校に行ければいいですが、細かい話は省きますが現実はかなり厳しいようです。 山吹学区目当てでマンションを買った経験者より、学区でこちらをお考えの方へ。 |
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| No.141 |
販売戸数 9戸
販売価格 4,980万円～7,810万円 間取り 2LDK～3LDK 専有面積 67.44㎡（防災備蓄倉庫面積／0.71㎡含む）～93.30㎡（防災備蓄倉庫面積／0.73㎡含む） バルコニー面積 9.35㎡～17.00㎡ アルコーブ面積 1.67㎡～7.83㎡ 室外機置場面積 1.70㎡～2.32㎡ 管理費（月額） 4,050円～5,600円 修繕積立金（月額） 6,740円～9,330円 管理準備金（引渡時一括） 26,980円～37,320円 修繕積立基金（引渡時一括） 641,000円～886,000円 住戸セキュリティ利用料（月額） 550円 インターネット利用料（月額） 935円 町内会費（月額） 300円 微妙に金額の差が・・・ |
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| No.142 |
Dタイプ見ました。
広い部屋がいいかなと思って見たのですが、籠れる独特なキッチンで面白いです。 部屋がリビングインなので、子ども部屋をリビングインにしたいならよさそうですし。 お風呂に窓があるのも使いやすそうで、いいなと思いました。洋室も主寝室がとても広いですね。素敵。いくらなのかご存じの方、いらっしゃいますか？ |
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| No.143 |
金額はちょっと存じあげません。
すいません。 |
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| No.144 |
>>136 匿名さん
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001600153.pdf 国土交通省が、『このマンションはヤバい』って言ってますよ。 |
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| No.146 |
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| No.147 |
残ってる部屋どんな感じだろう？
HPからだと北東Eが多い？ |
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| No.148 |
最終期先着順概要
販売戸数 3戸 販売価格 5,380万円～5,460万円 間取り 3LDK 専有面積 67.44㎡（防災備蓄倉庫面積／0.71㎡含む）～72.35㎡（防災備蓄倉庫面積／0.71㎡含む） バルコニー面積 9.35㎡～10.50㎡ アルコーブ面積 7.30㎡～7.60㎡ 管理費（月額） 4,050円～4,340円 修繕積立金（月額） 6,740円～7,240円 管理準備金（引渡時一括） 26,980円～28,940円 修繕積立基金（引渡時一括） 641,000円～687,000円 住戸セキュリティ利用料（月額） 550円 インターネット利用料（月額） 935円 町内会費（月額） 300円 |
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| No.149 |
販売内容の情報ありがとうございます。
販売価格は、ちょっと高めな感じがしたのですが 管理費や修繕積立金は、他物件よりも安い気がしました。 販売中の間取りだとファミリー向けだと思っているのですが 校区情報や子育て環境の情報をいただけると嬉しいです。 |
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| No.150 |
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| No.151 |
>>149 匿名さん
確かに管理費修繕費安いですね。 |
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| No.152 |
どこにでもある小汚い公園がちかくにあったって、売りになるわけないのに。
かなり違和感を感じる。 
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| No.153 |
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| No.154 |
最終期先着順概要
販売戸数 3戸 販売価格 5,380万円～5,460万円 間取り 3LDK 専有面積 67.44㎡（防災備蓄倉庫面積／0.71㎡含む）～72.35㎡（防災備蓄倉庫面積／0.71㎡含む） バルコニー面積 9.35㎡～10.50㎡ アルコーブ面積 7.30㎡～7.60㎡ 管理費（月額） 4,050円～4,340円 修繕積立金（月額） 6,740円～7,240円 管理準備金（引渡時一括） 26,980円～28,940円 修繕積立基金（引渡時一括） 641,000円～687,000円 住戸セキュリティ利用料（月額） 550円 インターネット利用料（月額） 935円 町内会費（月額） 300円 第2期先着順概要 販売戸数 2戸 販売価格 5,290万円～5,490万円 間取り 3LDK 専有面積 67.44㎡（防災備蓄倉庫?積／0.71㎡含む）～ 71.48㎡（防災備蓄倉庫?積／0.80㎡含む） バルコニー面積 9.35㎡～16.25㎡ アルコーブ面積 1.67㎡～7.30㎡ 管理費（月額） 4,050円～4,290円 修繕積立金（月額） 6,740円～7,150円 管理準備金（引渡時一括） 26,980円～28,590円 修繕積立基金（引渡時一括） 641,000円～679,000円 住戸セキュリティ利用料（月額） 550円 インターネット利用料（月額） 935円 町内会費（月額） 300円 申込場所 「グランクレア橦木町」現地販売センター ※お申込の際には、①印鑑（お認印）②収入証明書[源泉徴収票（2021年分・2022年分）または確定申告書（直近3年分）]③本人確認書類（運転免許証、パスポート等）をお持ちください。※先着順申込受付住戸につきましては、ご希望の時点ですでに成約済の場合がございますので予めご了承ください。 更新日 2023年11月30日 次回更新予定日 2023年12月15日 |
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| No.155 |
橦木町、いいところです。
ここはもう県庁からすぐの場所ですね。ウィルあいち、市政資料館など… 栄だと居酒屋など飲食店もありますが、ここは静かな場所で暮らしやすそう。 いいところに土地があったものです。 中電不動産の実績がよくわからないので、詳しい人、教えてもらえると嬉しいです。 |
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| No.156 |
中電不動産って私もよくわからなくて…
インフラ系の会社の子会社っていうことですよね？ 会社の経営としては安定してそうですけれど、実績とかはよくわからないなぁ。 見た感じは良い感じがするけど。 建物としてはいい感じにふつう？ |
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| No.157 |
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| No.158 |
そうなんですよね。
建物にもしも瑕疵があった場合（もちろんないのが一番なんですが） きちんと責任をとれる、といいますか。 インフラ系だったらしっかりしていそうっていうのはとても大きいなと感じております。 |
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| No.159 |
完売したみたいですね。
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