グランクレア橦木町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランクレア橦木町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.gc-shumoku.jp/

所在地：愛知県名古屋市東区橦木町一丁目2番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅徒歩11分、
名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩10分、
名鉄瀬戸線「東大手」駅徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.44平米～103.25平米
売主：中電不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 坪単価比較中さん]

ここに住んだら普段使いのスーパーはこんな感じかなぁ～

＜自転車で移動の場合＞

マルキ　　　　　　　　４分
ナゴヤキッチュエビオ　６分
マックスバリュ代官店　７分
白壁フランテ　　　　　７分

[2: マンション検討中さん]

気になっているのですが、大体いくらくらいになると思いますか？
昭和区のグランクレアは床暖房がないと言われて、個人的には床暖房重宝するので…ここも無いのかなぁ。

[3: 匿名さん]

>>1
自転車で行くならその辺ですね。
ここの立地だと車で大曽根イオンあたりに出た方が充実するかもしれませんが。

ちなみにですが近くにあるボンボンお勧めです。昔ながらの喫茶店としてよくテレビに出てますよね。

駅からは少し離れてますが小中学校が近く、栄あたりにも行きやすい立地ですし
地名のブランドもあるので高くなるんじゃないかと思いますがどうでしょうか。

[4: 匿名さん]

ここのレジデンスも良いと思うけど、現在の橦木町の本命は名鉄不動産の
３丁目の橦木町計画新築工事だよね。
名鉄不動産の最上級になるみたいだから（当然億超え）。

https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100739...

[5: 匿名さん]

このマンションはいくらになるんでしょう？

名古屋城に近くて、名古屋城となりの名城公園に朝ウォーキングやランニングしに行くのもできそうな距離です。
市役所や県庁勤務なら徒歩で行けます。
仕事が忙しい時に、お昼に家に帰ってちょっと仮眠とるなどもできそうな距離です。

値段が気になりますが、お手頃なら早めに埋まりそうな予感もします。

[6: マンション検討中さん]

>>2 マンション検討中さん
床暖房って基本ガスを使った設備なので、中電不動産(オール電化前提)の物件では床暖房ないんじゃないですかね

[7: 匿名さん]

ここ南側目の前に高いマンションあるから、相当上の階じゃないと眺望も何もない感じなのがネック
景色どうでもいい人はいいのかも

[8: 匿名さん]

駅に徒歩圏内で、ある程度価格も抑えてあればっていう人には
おそらく向いているマンションなんだと思います。
眺望って実際はどうなんだろう。
そういうシミュレーション的なものって見せてもらえるのだろうか。
どういう眺望なのかは、眺望目当てじゃないにしても気になるものですよね。

[9: 匿名さん]

名古屋でも地価高騰のエリアですからねえ。

[10: 匿名さん]

>>1 坪単価比較中さん

マルキを筆頭に持ってくるところが通でんな。
地元の人でしょうか。

[11: 匿名さん]

でしょうね

[12: 匿名さん]

橦木町

それは

・

[13: 匿名さん]

久屋大通公園を庭にする

[14: 匿名さん]

マンションのコピーは面白い

[15: 匿名さん]

あなたな～～らどうする

[16: 匿名さん]

別タイプ

[17: 匿名さん]

Fをクリスマスプレゼントに。

[18: 匿名さん]

やっぱり橦木町になると作り手の気合も違うね

[19: 匿名さん]

>>18 匿名さん

間違いないですね。

[20: 匿名さん]

一丁目と3丁目では41号超えたりいろいろ違うので参考程度ですが。

[21: 匿名さん]

めっちゃあがってる。

[22: 匿名さん]

>>21 匿名さん
エグいですよね。

[23: 匿名さん]

Fタイプ間取り

[24: 匿名さん]

20帖リビング

[25: 匿名さん]

やっぱり100㎡あるといいですね（笑）。

[26: 検討板ユーザーさん]

香ばしいスレ

[27: 匿名さん]

広いのがいいね。

[28: 匿名さん]

橦木町応援しています。

[29: 匿名さん]

橦木町は毎年の様に名古屋で何番目の上昇率！みたいな事になってるよね。

[30: 匿名さん]

都心に近いのが良いです。

[31: 匿名さん]

間取り 3LDK・4LDK
住戸専有面積 67.44㎡?103.25㎡
バルコニー面積 9.35㎡?17.00㎡

[32: 匿名さん]

目が覚めたらFタイプが・・・

[33: 匿名さん]

いつのまにか我が家に・・・

[34: 匿名さん]

いや我が家に

[35: 匿名さん]

いいよなあ。

[36: 匿名さん]

駐車場問題はあるのかないのかどっちだ！

[37: 匿名さん]

あり寄りのあり

[38: マンション検討中さん]

駐車場全戸有りってどこかで見た

[39: マンション検討中さん]

いくらくらいなんでしょうか？
東京に住んでおりコロナで中々名古屋に行けません。

[40: 匿名さん]

広い部屋良いですね。なかなか最近は狭い部屋が多い

[41: 匿名さん]

「敷地内駐車場100％」。
でも、平面駐車場なのかどうか、EV充電用のコンセントの負担がどうなのか、問題はありそうな予感。
屋根付きなのか屋根なしなのか、争う人もいるかも？
あと、よく聞くのは来客用駐車場。来客用駐車場に充電コンセントがあるので、業者などが勝手に止まって充電していたらトラブルになるし・・・

立地は東区の住宅街、悪いことする人はいないと思いますが・・・

マナーを守って住みたいですよね。

[42: 通りがかりさん]

橦木町の他のマンション最近売れ残ってなかった？

[43: マンション検討中さん]

マストスクエアです。広めによる高価格が災いしました。やはり「白壁」ではないですから。ブランド力も影響したのでしょう、

[44: 検討板ユーザーさん]

>>43 マンション検討中さん
そうでしたね。グランクレアも93,103m^2とかなり間取りが大きくなりそうなので同じ道を辿りそうな気配がします

[45: 匿名さん]

A敷地内駐車場100％
セキュリティエリアに全70邸分の駐車場をご用意しています。

平面駐車場は屋根付・EV充電用コンセント設置
全70台の内14台は平面屋根付駐車場です。また、平面駐車場にはEV充電用コンセントを設置。

[46: 匿名さん]

なかなか販売まで時間かかりますね。
しんどいのかな。

[47: 匿名さん]

GW中も是非

[48: 匿名さん]

GWか。早いなー。

[49: 匿名]

マンションギャラリー行きました。
まずまずの売れ行きでした。
あまりこちらでは情報共有されておりませんが、抽選の締め切りが来週末の模様です。
私は、まだこれから探していくので直ぐには決められませんでしたが。

ファミリーで住むには近くにDマーケットも出来ましたし良いのかなと思います。
また、お部屋もファミリータイプの大きさしかありませんので
マンション内の風通しもよさそうです

[50: 匿名さん]

>>49 匿名
いいですね。