エステムプラザ湘南藤沢ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エステムプラザ湘南藤沢についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.tn-estem.co.jp/fujisawa/

所在地：神奈川県藤沢市鵠沼橘一丁目1902番8（地名地番）
交通：JR東海道本線・JR湘南新宿ライン・小田急電鉄江ノ島線「藤沢」駅徒歩4分
江ノ島電鉄江ノ電「藤沢」駅徒歩2分
間取：1LDK
面積：30.18㎡
売主：株式会社東京日商エステム・三信住建株式会社
施工会社：中央建設株式会社
管理会社：株式会社エステム管理サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 通りがかりさん]

>>58
鵠沼アドレスはもっともっとたくさんあり、それぞれが広かったりもするので、59さんの仰る通りで場所によりますし、人それぞれで最高の感じ方も違うでしょう。
その中でも鵠沼橘1丁目は、ラブホさえなければホント最強なのですが、アレがどうにも動かせませんね。
そういう意味では、駅までの動線上にアレを見ずに済むエステムプラザはかなりの好立地。
とはいえここは30平方メートルを34戸しか作れない面積の土地なので、総合的に考えるとまとまった形の良い土地である石上第9駐車場や藤沢ザ・タワーが、ピンポイントで考えると現時点の最高立地となるって感じですよね。
どちらも面積が広いだけではなく、正方形の角地として使えるのもポイントですね。
この二つが、現時点での藤沢駅徒歩圏内マンション用地としては、ナンバーワンとナンバーツーと思います。
エステムプラザとお隣のクリオとザ・パークハウスとその他のいくつかの小さい戸建てをまとめて一体開発すればその上をいけると思いますが、現実的にはありえませんしね。

[62: マンション検討中さん]

藤沢5分新規発売のようです。
https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vb-shonan-fujisawa/

[63: 通りがかりさん]

>>62 マンション検討中さん

北口のマンションは興味ないんだ
鵠沼アドレスが好きなの、ごめんね

[64: 通りがかりさん]

>>62
>>63
そう、仕様や価格次第ではもちろん競合はするんだけど、基本的に北口側は別物って考えが強いよね。
同程度の仕様できたとして、面積が1割ヴェレーナブリエが広いけど、価格が1割ヴェレーナブリエが安くてもまだエステムプラザの方が優勢だろうね。

[65: 通りがかりさん]

Hotel通りのマンション。上層階は気になっちゃいますね。単価が高いので資産性はなし。都内でもないのでに単身者向けのマンションの需要はないですね?、独身の年齢層が高い人が購入するなかな？
掲示を拝見してますと営業マンの褒めて褒めてのコメントが多くて居た堪れないです。

[66: マンション検討中さん]

わざわざ下げるコメントしてる人は業者ですかね。この界隈を知ってる人であれば、鵠沼橘アドレスが良いのはみんな分かってますよ。このマンションは場所は間違いなくいいです。

[67: マンション検討中さん]

391街区の開発楽しみですね。18回建の商業ビル兼ホテルで間違いなく藤沢のシンボルタワーになりますね。

[68: eマンションさん]

>>67 マンション検討中さん
合わせてOPAのビルも建て替えてほしい

[69: 通りがかりさん]

藤沢鵠沼出身芸能人

[70: 匿名さん]

立地は良いですが1LDKのみ物件ですし、単身者か投資用の物件ですね。
それでいて小規模って、狭い土地に無理に建てるのかなって印象を受けました。

ただ、アクセスも良くて便利な立地なのに
価格的にはそこまで高くないから完売はするのかもね。

[71: マンション検討中さん]

藤沢って場所で考えるとこれ以上ない立地！資産価値も見込める！広くはないけど単身者ならアリの物件だと思います。

[72: 通りがかりさん]

石上第9駐車場の隣の439平方メートルに、マリモのソルティアシリーズ(単身マンション)の建築看板出ましたね。
容積率400%でしょうから、容積対象延床面積1756平方メートル、10階建52戸(1階は住戸無しで10階だけプレミアム2LDKかな)と予想できるので、主要は32平方メートルの1LDKかな。
北口のヴェレーナブリエよりも強力なライバルきましたねー。
1年前まではファミリーマンション超激戦区だったのがかなり落ち着き、一気に単身用激戦区になりましたね。
駅付近の活気がどんどん増えるのと合わせて、まだまだ価格も上がり続ける感じですね。

[73: マンション検討中さん]

昨日モデルルーム見ましたけど良かったですよー
建設地の案内も丁寧にしてもらいました。実際に歩いてみると本当に駅近いですし便利です。かなり売れてたので今週末また行く予定ですけど申し込む予定です。営業さんの対応も他と比べて凄く紳士的で良かったです

[74: 匿名さん]

>藤沢って場所で考えるとこれ以上ない立地！

そうなのですか！
なるほど、駅にとても近いけれど路地だから静かな場所なのかなと地図を見て思いました。
藤沢はけっこう高い印象があるのでこの価格はどちらかというと控えめにも感じます。

先着順で残っているのは価格が高いほうのプランなのかな。
ちょっとした違いはあるけれどもだいたいが同じ間取りできちんと同じ平米数なのですね。

こじんまりとした単身向けのマンションでこの価格にしては豪華なデザインのように思えます。
水盤があったり花を楽しめる植栽があったり。

[75: マンション検討中さん]

マンションの前の植え込みはすごいですね。
完成したマンション見てみたいです。

[76: 匿名さん]

見学に行かれた方が皆さん褒めていらっしゃいますね。
売主側はマンションの資産性を売り文句にしているようですが
はじめから賃貸目的で購入される方もいらっしゃるのでしょうか。

[77: マンション検討中さん]

鵠沼橘アドレスは憧れある。藤沢エリアに住むなら最低でも鵠沼アドレスに住みたいですね。なので、北口は論外です。

[78: 匿名さん]

公式HPで設備やデザインを拝見するとモデルルームのインテリアをはじめミラブルやマイクロバブルの採用など女性向けに企画したマンションなのかと思いますが、契約者の男性率はどのくらいなんでしょうね？

[79: 検討板ユーザーさん]

昨日見学してきました。女性の契約割合が8割くらいらしいですね。男性の契約者も居ると言ってましたよ！
このマンションは立地が本当に良い。上層階残り少なかったので申込してきました。

[80: マンション検討中さん]

>>79 検討板ユーザーさん
藤沢駅周辺で検討中なのですが、上層階でいくらくらいでしたか？
マンションの南側にある駐車場が気になるので、できれば上層階で検討したいのですが...