ブランニード尼崎立花ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランニード尼崎立花についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.fuji-ie.com/bukken/4782/

所在地：兵庫県尼崎市立花町1丁目89番の一部
交通：JR神戸線「立花」駅徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：63.60㎡～71.97㎡
売主：フジ住宅株式会社
施工会社： 株式会社福田組
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[175: 購入者]

それなら嬉しいですね。でも快速止まらないからなぁ？
私も阪急塚口、武庫之荘、JR尼崎の新築みて検討しましたが、立花のワコーレかここしか買えなくて
こちらにしました。

[176: 買い替え検討中さん]

>>165 購入経験者さん
自分も高層階が欲しのだけど視界はどうですかね？
フェスタ南館が27階もあるので．．．　15回から現物見れたらなぁ

[177: 購入経験者さん]

>>176 買い替え検討中さん
営業さんに14階の眺望写真を見せて頂きました。
駅の南側のマンション？は有りましたが正直私はその建物はあまり気になりませんでした。マンションから駅までの間に高い建物が無かったので広々としたイメージを持つ事ができるのでは？と思い14階に決めました。
買い替え検討中さんも営業の方に眺望写真を見せて貰って下さい！

[178: マンション検討中さん]

こちらの上層階から花火は見えるのでしょうか？

[179: 匿名さん]

内覧会は、9月中頃と連絡ありました。どういうポイントを見て内覧するのか、、チェックは大切ですね。

[180: マンション検討中さん]

>>179 匿名さん
どういったところをチェックするべきですかね。

[181: 匿名]

>>180 マンション検討中さん
間取りとか、壁とか汚れや配管他
チェックリストあればいいですね。内覧会で見つけた箇所の修理等は業者費用ですが、そこで見つけて指摘しないと、それ以降は自費になるのではと思うので、必死で見ます。

[182: 匿名]

>>178 マンション検討中さん
花火見えるのかなぁ？尼崎市内に住んでいますが考えたこともなかったです。自然や風情やイベントに目を向けるっていいですね。便利さだけを追及してしまっています。

[183: 住人Ａ]

ネットはWi-Fiが使えるのでしょうか。

[184: 口コミ知りたいさん]

>>183 住人Ａさん

たしか、無料のWi-Fiはないですよね。

[185: マンション検討中さん]

あと、何戸残ってるのか？

[186: 匿名さん]

内覧会行かれた方、どうでしたか？

[187: 評判気になるさん]

どうやらこちらは「竣工前完売」は未達の物件になってしまったようですね。駅前物件ながら残念です。
現状、あとどのくらいの残戸数なのかが気になるところです。

[188: eマンションさん]

>>187 評判気になるさん
かなり残ってるようでした。

[189: 匿名]

>>187 評判気になるさん
内覧会参加者です。フジ住宅は口を濁しておられましたが、おそらくあと、20戸数前後未売却のような感じでした。人気ないのかなぁ?高いからか?駅チカなのに、、

[190: マンション掲示板さん]

>>189 匿名さん

同じ駅前のワコーレは完工前に早々売れてるのに、何故なのでしょう？
ココは階下にスーパーもあって便利そうなんだけど。

[191: マンション掲示板さん]

>>190 マンション掲示板さん
ワコーレより少し高いからかな？

[192: マンション検討中さん]

フジ住宅って建て売りのイメージしかない

[193: 匿名さん]

炭のマンションですが、フィルターを半年に一度自分で交換しないといけないとかで、しかも天井についてるフィルター、、内覧会で初めて聞きましたが、正直めんどくさいです。しかも天井って、、入り口付近にフィルターがあるとかならまだ交換しやすいのに、、

[194: 名無しさん]

マンションエントランスも暗かったですよね。
入った瞬間くら～と思いました
日常的にあの暗さらしいです。

[195: 買い替え検討中さん]

>>183 住人Ａさん
ベイコムから月額1,562円で提案がありました（任意契約）

[196: 買い替え検討中さん]

>>193 匿名さん
24時間換気システムの事ですねよ？　半年ごとの「交換」ではなくて「清掃」だったような。要するに目詰まりによる性能劣化のためで、室内高所のエアコンのフィルタ清掃と意味は同じかと思いました。

[197: マンコミュファンさん]

>>195 買い替え検討中さん

ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[198: 検討板ユーザーさん]

>>196 買い替え検討中さん
なるほど

[199: 買い替え検討中さん]

>>194 名無しさん
確かにそうですね。明るく開放的！という感じではなかったです。どちらかというとシックで落ち着いた大人向きの感じでしたね。個人的には好印象でした。

[200: eマンションさん]

>>199
好みの問題ですね。あちこちマンション見学行きましたがエントランスは開放的なマンションが多かったので少しびっくりしました。目が悪いとポストの数字合わせたり右に何回左に何回とか少し見にくいかなと思いました。シックで落ち着いて大人向きと見るとそれはそうですね。

[201: 名無しさん]

宅配ボックス行ったり、ポストに用事がある時などは、あのくらい暗いほうが助かるかな…なんて思いました。

[202: 名無しさん]

内覧会行きましたが、個人的には想像以上のマンションで満足です！

[203: 口コミ知りたいさん]

>>202 名無しさん
それは良かった
購入してがっかりなら大変。

[204: 匿名さん]

引越し日確定の連絡はいつ来るのでしょうか？
見落としているのかもしれませんが、ご存じの方いらっしゃいませんでしょうか？

[205: 匿名さん]

>>204 匿名さん
アート引越センターのアンケートにだけは答えました。その中に日を入れるところがありましたね。
どうやって調整されるのか、、私もまだ聞いてないと思います。

[206: 匿名さん]

どなたかNURO光マンションタイプの申請をする予定はありますでしょうか。
管理組合結成後にはなりますが、申請が通って4世帯以上契約見込みがあれば導入可能みたいなのですが...
https://www.nuro.jp/mansion/flow/

[207: 匿名さん]

>>196 買い替え検討中さん

交換も必要と説明ありましたよ。

[208: eマンションさん]

>>205 匿名さん
幹事はアリさんマークかと
以前送られてきたアンケートに回答したら引越し日の回答がメールできましたよ。

[209: 匿名さん]

>>205 匿名さん
>>208 eマンションさん

先ほど確認したら、先週金曜日に確定のメールが届いていました。
ありがとうございました！

[210: 匿名さん]

アリさんマークの引越社高いですよね。

[211: 通りがかりさん]

>>210 匿名さん
何社か見積もり出した上で値下げ交渉したら、ある程度までは下がると思います。最安値は無理ですが...

[212: マンション検討中さん]

>>206 匿名さん

まだどこで契約するか決まってない方多いのではないでしょうか。
わたしも迷っています。

[213: マンコミュファンさん]

>>212 マンション検討中さん

値段もそうですが、通信速度も気になります...
でも導入までに時間がかかるのもネックですよね。
個人的にはNUROが値段と通信速度のバランスが取れてる気がします。

[214: マンション掲示板さん]

NUROは即時導入が難しいので、もし導入するにしても一旦他社で契約しないと難しそうですね。
もし導入検討する場合、他社プランで多い2年契約？をして、2年後に4世帯以上の契約予定があるかを管理組合で確認してからが現実的だと思います。でないと、工事残債と違約金を取られるケースが多いですし...

[215: マンション検討中さん]

メールアドレスの個人情報流出してますが、この会社大丈夫なんでしょうか？
新築マンションの購入検討者で物件価格が公表されており、そこから想定される世帯年収や家族構成、住んでる地域まである程度予測がつくので、悪用すればそれなりに質の良いリストになる気がしています。
二次被害が出ない事を祈ります。

[216: 検討板ユーザーさん]

>>215 マンション検討中さん
ヤバイですね。

[217: 匿名さん]

近隣のワコーレは竣工前完売を達成しているようですが、こちらはなぜ竣工前完売に至らなかったと思われますか？

[218: 買い替え検討中さん]

投資用物件（1LDKとか）がなかったからかな？？　ワコーレすでに賃貸出てますね

[219: 名無しさん]

保育園はたくさんあるようですが、水堂小学校や南武庫之荘中学ってどうなんですかね。やはりヤンチャだったりするのでしょうか。

[220: マンション掲示板さん]

>>217 匿名さん
大阪の隣町で西宮の隣街でもあることでそのアクセスの良さもあってか人気が鰻登りの尼崎エリアは昨今、選べる物件があちこちに次から次に出てきてるから検討者が分散してしまってるからではないですかね？いずれにせよ検討者からすると色々と比較出来て良いなと感じます。

[221: 匿名さん]

確かフジ住宅は炭を取り入れた戸建てが売りだったように思いますが、分譲マンションにも炭を取り入れているのですね。
フィルターで有害物質を除去するシステムはともかく、床下に300kgの炭を敷き詰めているとは凄いです。

[222: 匿名さん]

炭がゴロゴロ入っているわけじゃないんですよね？
炭で作られたそういう建材的なものが入っていると思っていたんですが…
いずれにしても、効能は高そうですよね。
どれくらいの期間、効果を発揮するのか、というところは正直気になるところではあるのですが。

[223: 匿名さん]

公式ホームページで確認したところ、黒い袋に入れられた炭袋が断熱材の下に敷き詰められているようです。
炭プラス微小粒子用フィルターを採用したカーボンエアクリーンシステムだそうですが、その効果は体感的に感じられるのでしょうか。

[224: マンション検討中さん]

もうSUUMOにも載ってないですね。完売したのかな？