ブランニード尼崎立花ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランニード尼崎立花についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.fuji-ie.com/bukken/4782/

所在地：兵庫県尼崎市立花町1丁目89番の一部
交通：JR神戸線「立花」駅徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：63.60㎡～71.97㎡
売主：フジ住宅株式会社
施工会社： 株式会社福田組
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[125: 匿名さん]

買い物の選択肢があるっていうのはいいことだなと感じます。
1か所しかないとなんか飽きるんすよね。
うまく使い分けていってベストなお方法でやっていけると理想。
やっぱりま毎日ご飯を作ることを考えると
買い物が近くにあるのは良い。

[126: 匿名さん]

買い物の選択肢があるっていうのはいいことだなと感じます。
1か所しかないとなんか飽きるんすよね。
うまく使い分けていってベストなお方法でやっていけると理想。
やっぱりま毎日ご飯を作ることを考えると
買い物が近くにあるのは良い。

[127: ご近所さん]

立花商店街
昭和な雰囲気で、商店街マニアは悶絶すると思いますよ。
歳をとったらこういう活気のある商店街近くに住みたいです。

[128: 検討板ユーザーさん]

>>127 さん

>>127 ご近所さん
活気あるのは
駅近くの商店街だけですよね。確かに本通りと東側の商店街パチンコ屋も含めて活気ありますけど、駅から少し離れた商店街の隅っこはそうでもないですね。ここのマンション住人には駅前の活気ある箇所のお店だけで十分ですが、、商店街の隅っこの店舗はそのうちなくなるかなぁと思ってます。現に歳いって後継者がいないとかで店を畳んだ方も多いようです。それか店舗を閉店して店を賃貸に出されてるみたいです。レトロはレトロな商店街ですけどね。建屋が古い店が多いから、、昔からの地の方ばかりの店舗が流行っていてそんなお店の人は持ち店舗なのでながく営業されてそれが続けられてるのは、自分で店舗所有されてるからで、賃貸の店舗の方の入れ換わりはかなり早いと思っています。賃料駅前は高いでしょうね。お惣菜屋、たい焼き屋、たこ焼き屋、パン屋その他なん店舗も閉店されましたね。
昔からの営業されてる店舗の方は店舗は古くてもお金持ちが多いみたいですね。固定資産税のみでやりくり出来るので二代目、三代目とか商売されていますね。

[129: 匿名さん]

公式ホームページにはコープ立花が2023年秋にオープン予定となっていますが、春に繰り上げられたのですか？
コープなので深夜までの営業はしないでしょうけど、マンション1階に入ればかなり便利になりそうですね。

[130: 評判気になるさん]

>>129 匿名さん
公式ホームページが正しいと思います。
便利そうですね。

[131: 匿名さん]

マンションの一階はコープに決まったんですね？コープはスーパーとしては少し物足りない印象。
品ぞろえも特殊で自社製品をたくさん扱っていますよね。
品質としては安心ですが、商品展開や品揃えが少ないのが難点なんですよ。
ファミリー世帯だともう少し大量購入できるスーパーの方がありがたいですね。

[132: 口コミ知りたいさん]

>>131 匿名さん
近くにマルハチもありますやん。

[133: 近所です。]

>>131 匿名さん
近所です。ここはもともとコープの建て替えで、上にマンションができるってことになったんです。そのほうが経済的だからでしょうね。

徒歩圏にマルハチ、阪急オアシス、駅の反対側に関西スーパー。自転車ならフレスコ（24時間）、フレンドマート、万代、サンディ。車ならライフ、マックスバリュ、少し足を伸ばせばコストコ（笑）等々と、色々使えますよ。激戦区です。

引っ越し予定で、立花の便利さ、飾らなさ、それに坂のなさともお別れなのが、ちょっと寂しいです。

[134: 近所です。]

抜けましたが、尼宝線のマックスバリュも24時間です。

コロナ禍では非接触が選べたネットスーパーと共に、24時間店舗は人が少ない時間帯が利用でき、とても重宝しました。

なお立花でのネットスーパーは、ライフ、イオン、イトーヨーカドー、西友、ダイエー、阪急などが配達エリア内なので使えます。普段見ない商品があっていいですよね。ご参考まで。

[135: 匿名さん]

買い物はなんだかんだしやすくていいですね。
夏場とか暑く成りきる前に買い物に行きたいっていうのがあるので、
早朝のうちに行けちゃうのはうれしいかな。
あと子供が熱出したりして外出できないときに、
旦那が帰宅してから買い物に行けたりもする。

[136: 匿名さん]

写真の右側が東3階かのはしにある広い一戸です。ここだけ今日は工事シートがされていませんでした。バルコニーだとわかりますね。建物の色はだいたいこんな感じの色に仕上がるのかな？

[137: 匿名さん]

今朝、駐車場になるところのシートを取っていました。

[138: 匿名さん]

coop入り口あたりです。

[139: 匿名さん]

北側、入口です。保育所の前になるところです。

[140: 匿名さん]

近くのワコーレ完売みたいです。

[141: 匿名さん]

こっちはワコーレより高いからかな？まだまだ完売まで時間かかりそう。

[142: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[143: 匿名さん]

マンション南東のシートを取っていました。

[144: 匿名さん]

南側シート取れていました。遠くから撮影。
車とか他の方の家が写っているところボカシています。

[145: 通りがかりさん]

完売はまだですね。お隣のワコーレは完売。JR尼崎の新築はかなり高くて、立花は穴場ですが、地味な感じなのかな？

[146: 匿名さん]

建物北西のシート取れていました。非常階段か？が見えていますね。

[147: 匿名さん]

マンション北入り口付近です。なんか狭そうですね。

[148: マンション検討中さん]

お写真ありがとうございます

[149: 匿名さん]

保育所側のシートも全て外されていました。
9月完成ですから、建物の内装設備等取り付けされているのかな？建物外観は木や花等
植えて整えたら完成かな？あと３ヶ月弱で完成しますね。

[150: 名無しさん]

ワコーレに続き、竣工前完売を達成して物件に箔をつけて欲しいです。今、どんな感じなんでしょう？

[151: 匿名さん]

コープ前の花壇と横の店舗用駐輪場です。

[152: 匿名さん]

ごみ置き場が少し形になっていました。
完売はまだですね。

[153: 匿名さん]

写真ありがとうございます

[154: 匿名さん]

マンション入口
名前も付いていました。

[155: 契約検討者]

先日見学行って検討してます。
もう残りが2割ぐらいしかないようです。
JR尼崎中心に新しいマンションが高すぎるからどんどん流れてきてるんやろなぁ

[ご本人様からの依頼により、名前を変更しました。管理担当]

[156: 購入経験者さん]

私は事前案内会に行かせて頂き周辺マンションを見てから決めたいと思っておりました。
結果なかなか予算が合わず決めかねていたところ、先日営業の方から電話があり最終分譲が始まったので来て欲しいといわれましたので再度見に行く事になりました。
一つ東のJR尼崎は価格が高すぎブランニードで契約させて頂きました。
残りも少ないとの事でした。

[157: 評判気になるさん]

>>156 購入経験者さん
JR尼崎とJR立花では駅力が違うので、こちらの販売価格でみると高くなるのは仕方ないかな。駅力、エリア力の差によって自分の予算で買えるとこにするしかないでしょうね。
JR西宮も随分高くなるようですし。

[158: ご近所さん]

>>156 購入経験者さん
高すぎると言えば阪急塚口の駅前のプラウドの売り出し価格！あれには本当にびっくりしたなー。さすがにあの価格だとすんなり完売とはいってない様子だけど、とにかくほんと尼崎も最近は高くなったよねー。

[159: マンション検討中さん]

残り2割ということは、入居前に完売しそうですね。高層階希望ですが、どの部屋が残っているのかわかりますか？

[160: マンション検討中さん]

建物完成前の完売だとワコーレに続いてで普通に凄い。相当、立地と価格のバランスが良く無いと今の時期そういうことにならないから。そうなるとイイですね?

[161: 名無しさん]

>>158 ご近所さん
来年から住宅ローンもたぶんこちらの物件なら使えなくなるようです。
条件が厳しくなるので新築でもその条件にあてはまってないと使えなくなるそうです。
建築条件？だったか

[162: 名無しさん]

>>159 マンション検討中さん
残り2割って10数戸ですよね
無理でしょうね

[163: 口コミ知りたいさん]

>>161 名無しさん
住宅ローンでなくて住宅ローン控除です
住宅ローンは使えても控除が使えなくなるようです。YouTubeでやっていたのを見ました。違ってたらごめんなさい

[164: マンション検討中さん]

>>158 ご近所さん
塚口あの値段はないですね
高すぎる

[165: 購入経験者さん]

>>159 マンション検討中さん
私の意見で参考になればと思い書かせて頂きます。
上層階は空いている部屋も有りました。
私も上層で契約しましたが、４階の一つしかない部屋ととても悩んだ結果眺望を重視しました。
一部屋しかないタイプの部屋は取り合いになるでしょう。

[166: 購入経験者さん]

>>163 口コミ知りたいさん
先日、契約してきましたが住宅ローン控除は使えると確認させて頂きましたよ！

[167: マンション検討中さん]

>>166 購入経験者さん
来年購入でもですか？今年までは大丈夫だと思いますが来年購入分から基準満たしてないのは控除対象外で税政改革で決まったとか読んだことがあります。

[168: 匿名さん]

>>156 購入経験者さん

数年前までJR尼崎はまだ買いやすかったのにね。
かなり前に購入された方の不動産もJR尼崎は値が上がってると喜んでおられました。

[169: マンション掲示板さん]

>>165 購入経験者さん
私は低層階を購入しました。好みですが逆に一部屋しかないタイプは避けました。意味はないですが、違う間取りの方で購入しました。
私は低層にこだわりました。それぞれですね。

[170: 通りがかりさん]

>>166 購入経験者さん

『長期優良・低炭素住宅 』『ZEH水準省エネ住宅』『省エネ基準住宅』のいずれにも当てはまらない住宅は来年入居から住宅ローン控除使えないみたいですね。ここはどれにも当てはまらないのかなと
思います。当てはまるかな？今年度入居は確実に控除使えますね。使えなくなると大きい差ですよね。
金利あげるし控除なくすし、、

[171: マンコミュファンさん]

>>168 匿名さん
正直、JR尼崎は人気の西北より便利だし今まで価格が安すぎただけやね。街も全然キレイだし。
ダウンタウンなんかが面白おかしく尼崎をコキおろすから悪いイメージ先行して今までは買い控える人が多かったのだろうけど、そのイメージはどんどん消えつつある。
人の噂に流されずに買ったものが恩恵にあずかれる好例です。

[172: 名無しさん]

>>158 ご近所さん
一戸建て買えますよね

[173: マンション掲示板さん]

JR立花もJR尼崎の一駅隣なわけだから、JR尼崎に追随して価格は今後も上がってくる気がする。
阪神間では阪急や阪神の私鉄も並行して走ってるけど、便利さは頭2つか3つ抜き出てるし、生活で電車メインなら穴場感もいまだにあって良い感じがする。
とは言ってもワコーレやココも売れ行き好調ということはそれだけ目につけてる人は急増してるわけだから、遅かれ早かれ価格上昇の波はJR立花にもやってきそうな感じがする。

[174: 名無しさん]

>>171 マンコミュファンさん
昔はJR尼崎は何もなかったですからね。北はキリンビールの工場があって、駅おりたら何かホップの臭いで臭かったですし南も何もなかったですから。急に、また徐々にですが、開発しましたよね。
今まで安すぎたというよりは開発が進んで便利になって値上がったんでしょうね。ダウンタウンさんが
住んでた頃のイメージはコキおろすというよりその当時は、ほんとの事だったと思います。