ブランニード尼崎立花ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランニード尼崎立花についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.fuji-ie.com/bukken/4782/

所在地：兵庫県尼崎市立花町1丁目89番の一部
交通：JR神戸線「立花」駅徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：63.60㎡～71.97㎡
売主：フジ住宅株式会社
施工会社： 株式会社福田組
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 名無しさん]

最近は5年の見直しで値上げしましょうと言われるんで、どこのマンションも高くなるんでしょう。ここも3基のエレベーターとタワーパーキングある分覚悟しておかないといけませんよね。

老後のために買い替え検討してますが終の住処はお金あまりかからない家をみつけたい。

[62: 匿名さん]

>>初期の修繕積立金
厄介ですね・・・

材料費も高騰しているので、高くなっても不思議がる人はいないです。
値上げするにはトラブルもありそうですよね。聞いてないと怒る人も出てきそうです。
3基のエレベーターはさすがに高くなりそう。

[63: eマンションさん]

>>62 匿名さん

ほんと高くなりそうですね。
タワマンよりましかとは思いますけど。大変。

[64: 匿名さん]

マンションだとどうしても修繕金の見直しや値上がりはあると思いますよ?
でも、管理組合で話し合って決めることなので、いきなり月額が上がるということはないですが、
承諾しない住民さんがいるといつまでたっても修繕工事が進まないので、初期の修繕積立金の見積もりが低いと
トラブルの原因にもなります。
きちんと試算された金額が設定されているのは良いことですね

[65: 匿名さん]

ここはコープがあるために修繕費が高いんだろうね。
買い物しか恩恵ないんじゃないだろうか。コープにはメリットあるけど他の住人はメリット少ないのが人気がない理由なんじゃ。。

同じブランニードのタワー物件より一括の修繕費や毎月の修繕費高いのには驚いた。

[66: 匿名]

カネがきついんやったら無理したらあかん。
他所へいきなはれ。

[67: マンション掲示板さん]

>>65 匿名さん

人気ないんですか？６期だし、そこそこ売れてますよ。

[68: 通りがかりさん]

インターネットはまだ未定なんでしょうか？ゴミ捨ては24時間捨てれます？

[69: 通りがかりさん]

>>68 通りがかりさん
室内ディスポーザー設置、生ゴミはそこで、古新聞、古雑誌、ダンボールは紐でくくって、所定の場所に。こちらは24時間どうですかね？大丈夫ではないですか？
インターネットは、光インターネット導入みたいです。

[70: マンション比較中さん]

ゴミ捨て朝のみって聞きましたが変わったんですね。変えたいなら管理組合で決めてくださいと言われたので運用変わってよかったです。ゴミ捨て場が外で屋根がないので荒れたり朝のエレベーターラッシュが気になっていたのですが24時間に変わったなら安心ですね。

[71: 匿名さん]

>>70 マンション比較中さん
規約には生ゴミはディスポーザーでと書いてますね。24時間は不明。購入しました。私の場合、他もみたのですが、JR尼崎や阪急塚口、西宮北口、ここしか買えなかったので、間取りとか含めて広さ検討で。多少は不満もでるかな？と思いますが
駅から近い、コープある、銀行や病院も、便利でここに決めました。住宅環境より便利で選びました。

[72: 匿名さん]

購入しました。ワコーレ立花は、横の大きな道路が嫌で一番に検討から外しました。人それぞれですね。便利でもあの道路の騒音どうなんだろと思いましたので。こちらと似たような値段設定ですね。

[73: 匿名さん]

ごみ捨て24時間OKはやっぱりマンションならではですね。
って、24時間ごみ捨てOKっていうことですよね？？
出張がある時など、朝イチで出せないこともありますから。
生ゴミがないのだったら
ニオイなどもでないでしょうから、それで大丈夫なのかもしれません。

[74: 評判気になるさん]

工事のところを通りました。６階あたりまで
工事していました。工事の幕をしていましたが、そこそこの高さがあり、高かったです。15階なら、相当高さもありますね。

[75: 匿名さん]

停電とかでエレベーター使用出来ず階段で登り降りのリスクを考えると中層階くらいの5階から10階を検討するのが意外に良かったりするのかもしれないですね。
ま、景色は上にいくほど良いのでしょうけど。

[76: 名無しさん]

>>75 さん

>>75 匿名さん
そのぶん価格も上の方はあがりますしね。そして景色と言っても、立花周辺の景色は期待出来ないですしね。水害とかも考えると５階~10階ですかね。
ハザードマップで念のために確認も必要ですね。
尼崎市は地盤が低いそうですから。

[77: マンコミュファンさん]

立花は大きな犯罪はほぼほぼ起きないが軽犯罪がめちゃくちゃ起こる印象
阪神に次いで尼っぽい

[78: 名無しさん]

>>77 マンコミュファンさん
JR尼の方が犯罪多いですよ。JR尼駅前マンションは、あちこちから人気もあり集まるからトラブル多いそうです。立花はまだ、逆にJR尼ほど人気もないので、あちこちから集まるほどマンションJR尼ほどないので、、大丈夫ですよ。自転車泥棒は武庫之荘駅が、一番多いそうですよ。意外ですが、、

[79: 匿名さん]

工事の進捗は、今朝こんな感じでしたよ。

[80: 匿名さん]

>>75さん
>>停電とかでエレベーター使用出来ず階段で登り降りのリスクを考えると中層階くらいの5階から10階を検討するのが意外に良かったり
そうなんですよね。

定期点検でエレベーターが使えなくなると、中層階の方がいいこともありえるようです。
東日本大震災の時、停電でエレベーター使えない知り合いが愚痴っていました。

犯罪率とかは気になりますが、自分があわないようにするのが一番なのかと思ったりします。
ちょっと出かける時や子供の見送りでもカギかけるとか・・・