レ・ジェイド四天王寺夕陽丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/yuhigaoka52/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区六万体町303番11（地番）
交通：大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」1分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.09平米～108.37平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[821: マンション検討中さん]

ネガキャンだけしてマンション検討ごっこしている人が多いのねここは

[822: 名無しさん]

>>821 マンション検討中さん
どこもそんなもんやろ

[823: 名無しさん]

HPの写真変ってるね。西日を強調するイメージ画像にw

[824: マンション検討中さん]

>>823 名無しさん さん
それ結構前からですよ

[825: 匿名さん]

西向きor東向きやから日中薄暗そうやな～。
賃貸で西向き住んでて西日はどうでもよかったけど、夕方までは電気つけへんといけん感じでしたわ。

[826: マンション検討中さん]

みんなどんだけ昼間家いるんすか

[827: マンション検討中さん]

>>821 マンション検討中さん
匿名掲示板なんてどこもそんなもんですよ。

[828: 名無しさん]

>>826 マンション検討中さん
今時、仕事柄テレワークが多い方もいるでしょ。
もしかしてフル出勤の方かな？？( ´∀`)

[829: マンション検討中さん]

買う気もないのに煽りだけしてるやつはなにがしたいのか謎

[830: 匿名さん]

>>829 マンション検討中さん
ちなみになにをもって買う気がないと思っているのですか？

[831: マンコミュファンさん]

煽りについて突っ込まんのかいw

[832: 名無しさん]

>>831 マンコミュファンさん
そういう煽りはいいです

[833: マンコミュファンさん]

シティハウス四天王寺と迷ってる

[834: 匿名さん]

>>833 マンコミュファンさん
どっちも南向きじゃないから薄暗さは一緒やろね。
間取りはこっちの方がいいかな。シティテラスは所謂田の字なので圧迫感はあると思う。
あと諸々含めあとは価格かな。

[835: マンション検討中さん]

南向きに拘ってるのに東と西しかないマンションスレにいるんやな

[836: マンション検討中さん]

グランドメゾンと迷ってるんだけど同じ人いますか？
場所的にはグランドメゾンが良いんですが、値段と間取りがネックでレジェイドに惹かれてます

[837: 名無しさん]

>>835 マンション検討中さん
南向きに拘ってるなんて言ってるか
南向きがいいのは常識なわけで、そうでないとこも含め総合的な判断をするのが定石
そんな揚げ足とって噛みつかんでも

[838: マンション検討中さん]

>>836 マンション検討中さん
私もグランドメゾンも見ています。間取り悪いですかね？ここも大概だと思いますが(-_-;)

[839: マンション検討中さん]

>>836 マンション検討中さん
もともとグランドメゾンは周辺ＭＲ予想だと坪単価３２０だったから、今回の発表は衝撃でしたね。

[840: マンション検討中さん]

>>839 マンション検討中さん
せやな

[841: マンション検討中さん]

立地が刺さる人には買いだし、そうじゃない人は他の競合マンションのほうが魅力に感じることが多いだろうな

[842: マンション検討中さん]

>>841 マンション検討中さん
せやね

[843: マンコミュファンさん]

2,3階の一部をパンダ部屋にするみたいだが、最終期に売り出すつもりらしい
それはもはやパンダなのか？

[844: 匿名さん]

>>843 マンコミュファンさん
そうですよ。

[845: マンション検討中さん]

>>836 マンション検討中さん
立地はグラメめっちゃ良いですよね。
確かに間取りは微妙ですね。
使いにくい部屋が多い。
平均坪単価は１０～２０くらい違う程度ですが、グラメで眺望よくて間取りもそこそこいいとこ行くと３０～４０変わりますね

[846: マンション検討中さん]

もう7割成約だってさ

[847: マンコミュファンさん]

2～4月は天王寺区の新築マンション販売そんなないから1位にもなるか

[848: マンション検討中さん]

下の階が残っているんですかね

[849: マンション検討中さん]

この戸数で人気物件ランキングで上位きてるのなんで？

[850: 名無しさん]

>>770 匿名さん さん
内廊下設計なので、外廊下設計と比べて清掃コストがかかるのかもしれないですね。

[851: マンコミュファンさん]

竣工前完売もあり得るペースっすね

[852: 匿名]

>>850 名無しさん
内廊下の方が汚れにくくて清掃コストが抑えられる気がするのですが。

[853: 評判気になるさん]

https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/777942/6

【大阪府】「住みここちが良い自治体」ランキングTOP20！　1位は「大阪市天王寺区」【2022年最新調査結果】

購入した人にはプラス要素ですね。

[854: マンション検討中さん]

天王寺区は以前から住み心地の良い自治体で上位ですね。

[855: マンコミュファンさん]

リバー鶴橋もめちゃくちゃ売れてるし、天王寺区は強いっすね

[856: マンション検討中さん]

広めの部屋はもうかなり減ってますね。

[857: マンコミュファンさん]

>>856 マンション検討中さん
A残り3
D残り2

[858: マンコミュファンさん]

案外グロス低い部屋が残ってる感じか

[859: マンション検討中さん]

２人とか３人くらいならCタイプもありだな

[860: あかさたな]

価格わかる方、教えてください！

[861: マンション検討中さん]

>>860 あかさたなさん
下の階が坪330
真ん中が坪340
上の階が坪350

[862: マンション検討中さん]

スーモの雑誌にほとんど載ってないのは広告費削るためなのかな

[863: マンション検討中さん]

売り出し当初は高いのかなとおもったけど近隣の新築物件も高額になっているから妥当なのかな

[864: 匿名さん]

定借だけ外せばどこも同じよね

[865: 周辺住民さん]

平野区のマンションと比べたら２０００万以上高い
どっちにするか迷ってるんですけど、詳しい方意見ください
平野区は住みたくないが２０００万浮くと考えるとな…

[866: マンション検討中さん]

大阪で人口が今後も増えるのは都心６区なので、資産性を考えていくなら都心６区で買うのが無難ではあると思います。

[867: 周辺住民さん]

>>866 マンション検討中さん
返信ありがとうございます。
資産性ってつまりは将来売ること考えてってことですよね？
このマンションが６０平米６０００万ですが、今後もこの価格がキープできるとは思わないのですが、どうなんでしょう？
ちょっと１０年前までは４０００万で買えたのに

[868: マンション検討中さん]

>>867 周辺住民さん
逆に言えば１０年前の４０００万の時にこの地域が６０００万になるっていうのも誰も思っていなかったでしょうしね。

[869: マンション検討中さん]

これから先マンション価格下がるとしたら、今レジェイド買うのは損なのでは…と思ってしまいますが、どうなんでしょうかか？
下がらないのなら買いたいのですが

[870: マンション検討中さん]

平野区よりこっちの方が断然住みたいのに、2000万の差があると思うと手を出せない