レ・ジェイド四天王寺夕陽丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/yuhigaoka52/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区六万体町303番11（地番）
交通：大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」1分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.09平米～108.37平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[785: マンション検討中さん]

思ったより売れるスピード早いな

[786: 匿名さん]

>>785 マンション検討中さん
別に普通やろ

[787: マンション検討中さん]

>>786 匿名さん さん
値段発表されたときも高すぎとさんざん言われてこれですから

[788: 匿名さん]

>>787 マンション検討中さん
だから別に普通やろ

[789: マンション検討中さん]

モデルルームで想定以上のスピードで売れてるって営業の方が言ってましたよ

[790: 評判気になるさん]

>>789 マンション検討中さん

私も同じようにモデルルームに行って聞きました。
同じ部屋でもパターン選べるので、
フロアがまだ間に合う＆間取りを選びたい方は
足を運んだ方が良さそうですね。

[791: 匿名さん]

>>789 マンション検討中さん
そりゃ営業は「売れ行きが悪くて～」とか言わへんやろ。セールストークっつうやつですわ。
なんでもかんでも盲信してたら痛い目みまっせ。

[792: 検討者さん]

ここは鼻糞ほじってても客が来るだろうし元から早く売り切るつもりだったでしょうね。市内で続々プロジェクトが進んでますからちんたらしたくないでしょう。

[793: マンション検討中さん]

うれる物件はとっととうるでしょ

[794: マンション検討中さん]

>>793 マンション検討中さん
ですね。
で、「思ったより早く売れてますぅ～」やな。
不動産営業の典型的なやり口。

[795: マンション検討中さん]

シティハウスとかよりは明らか売れてそうだけど

[796: 名無しさん]

>>795 マンション検討中さん
谷四のシティテラスかな？
あれはここよりだいぶグレード低いですから比べても意味ないですよ笑

[797: 評判気になるさん]

>>796 名無しさん さん

谷4シテイテラス 6900万円 こちらはプラス1000万円高いから
グレード、仕様は違うよな

[798: マンション検討中さん]

高いほうが売れてるってこと？
普通にすごいじゃん

[799: 名無しさん]

>>798 マンション検討中さん
すごくはないですよ。初心者かな？

[800: マンション検討中さん]

同じ価格帯、同じ規模、同じ地域のマンションなんてほぼないんだから比べようないかと

[801: 匿名さん]

>>800 マンション検討中さん
あるやろw

[802: マンション検討中さん]

>>800 マンション検討中さん
ま、どうでもいいわな。

[803: マンション検討中さん]

>>801 匿名さん さん
４０～６０戸、四天王寺前夕陽ヶ丘、坪単価３４０のマンションて他にあります？？

[804: マンション検討中さん]

ブリリア四天王寺とグラメ上本町は似てるかもな

[805: 匿名さん]

近いとここのスレでも散々出てるやんけ
読めや

[806: 名無しさん]

>>803 マンション検討中さん
地域絞りすぎやろ。そりゃ見つかるもんも見つからんでしかし。類似物件を探す気がないならずっと比べようがない～って言ってればよしやで。

[807: マンション検討中さん]

>>806 名無しさん さん
せやな

[808: 匿名さん]

残ってるなかで一番広い75平米の部屋を考えてるけど、キッチンがリビングの水平位置的に真ん中あたりにあってとても邪魔だよね。

[809: 通りがかりさん]

>>808 匿名さん さん
あんなもんじゃない？ いやなら買わなくていいし。

[810: 評判気になるさん]

>>808 匿名さん さん
この位置ですね。

[811: 匿名さん]

>>809 通りがかりさん
あんなもんじゃないょ。
また、嫌なら買わなくていいってのは別の話ゃで。

[812: マンション検討中さん]

>>810 評判気になるさん
こうみるとキッチンとバルコニーの間にはキッチンの縦幅×2くらいしかスペースがありませんね。床暖房が変な風についていますが、本来ならここは縦じゃなくて横に使うのが普通ですからかなり騙し騙ししてるなぁという印象。テレビどこ置くんやろ？
こんなんに気づかない人がいるとは、販売側からしたらしめしめでしょうね。

[813: 名無しさん]

>>810 評判気になるさん
改めて間取図を見ると、3LDKでもリビングに近い部屋が独立してる点はいいですね。3LDKを唱ってる多くはスライド式ドアでリビングと中途半端に合体できるなんちゃって3LDKですから。あれやめてほしいわ。

[814: マンコミュファンさん]

>>808 匿名さん さん

オプションで洋室ぶち抜いて広めのLDKですればよいのでは？

[815: 匿名さん]

>>814 マンコミュファンさん
はぁ…それやったら2LDKになって元も子もないやんけ…

[816: マンション検討中さん]

オプションじゃなくて設計変更な(о´∀`о)
念のため。

[817: マンション検討中さん]

ありがちな田の字の３LDKのLDKのほうがLDが使いにくい

[818: 匿名さん]

>>817 マンション検討中さん
えっと、何を言ってるのかな？

[819: マンション検討中さん]

>>811 匿名さん さん
あなたはどうしたいの？？？？？

[820: 匿名さん]

>>819 マンション検討中さん
貴方には関係ありません(^o^)
物件の良し悪しに関係ない個人的な質問はやめてください。

[821: マンション検討中さん]

ネガキャンだけしてマンション検討ごっこしている人が多いのねここは

[822: 名無しさん]

>>821 マンション検討中さん
どこもそんなもんやろ

[823: 名無しさん]

HPの写真変ってるね。西日を強調するイメージ画像にw

[824: マンション検討中さん]

>>823 名無しさん さん
それ結構前からですよ

[825: 匿名さん]

西向きor東向きやから日中薄暗そうやな～。
賃貸で西向き住んでて西日はどうでもよかったけど、夕方までは電気つけへんといけん感じでしたわ。

[826: マンション検討中さん]

みんなどんだけ昼間家いるんすか

[827: マンション検討中さん]

>>821 マンション検討中さん
匿名掲示板なんてどこもそんなもんですよ。

[828: 名無しさん]

>>826 マンション検討中さん
今時、仕事柄テレワークが多い方もいるでしょ。
もしかしてフル出勤の方かな？？( ´∀`)

[829: マンション検討中さん]

買う気もないのに煽りだけしてるやつはなにがしたいのか謎

[830: 匿名さん]

>>829 マンション検討中さん
ちなみになにをもって買う気がないと思っているのですか？

[831: マンコミュファンさん]

煽りについて突っ込まんのかいw

[832: 名無しさん]

>>831 マンコミュファンさん
そういう煽りはいいです

[833: マンコミュファンさん]

シティハウス四天王寺と迷ってる

[834: 匿名さん]

>>833 マンコミュファンさん
どっちも南向きじゃないから薄暗さは一緒やろね。
間取りはこっちの方がいいかな。シティテラスは所謂田の字なので圧迫感はあると思う。
あと諸々含めあとは価格かな。