レ・ジェイド四天王寺夕陽丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/yuhigaoka52/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区六万体町303番11（地番）
交通：大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」1分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.09平米～108.37平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[764: マンコミュファンさん]

ブリリアとここ悩むな

[765: eマンションさん]

>>763 マンション検討中さん
行ってない人がコメントしてるだけで、ここを見ている人がほとんど行ってない人ばかりという根拠にはならないと考えますが、いかがお考えですか？(*´∀`)

[766: 名無しさん]

>>764 マンコミュファンさん
どっちもあんまかわらんけ職場から近い方にすりゃいんじゃね

[767: マンション検討中さん]

>>766 名無しさん さん

中国地方の人？

[768: 名無しさん]

>>767 マンション検討中さん
いえ、四国地方ですが、関係ありますでしょうか。
中国地方だけではなく四国の人も言うのですよ。

[769: マンション検討中さん]

修繕積立基金がかなり高くないですか？

[770: 匿名さん]

>>769 マンション検討中さん
高いですね。大した設備もありませんが、何にお金がかかるのか…

[771: マンション検討中さん]

その代わりに月々の修繕積立金は他のマンションよりは安いかと
長く住めば変わらないけど、初期費用は多くかかりますね

[772: 匿名さん]

え、今時南向きじゃないのか

[773: マンション検討中さん]

夕陽丘近辺の谷町筋沿いの新築マンションはどこもそうかと

[774: 匿名さん]

立地のかわりに間取りを捨ててる感じですね。
間取り重視の方はここは選ばないでしょうし。どのマンションも一長一短です。

[775: マンション検討中さん]

バルコニーの向きはともかく間取り自体はそこまで悪くない

[776: 名無しさん]

>>775 マンション検討中さん
一般的にはバルコニーの向きも含めて間取りというのですがね。
まぁその他の間取りは悪くないけど別によくもないですね。極めて普通。

[777: 評判気になるさん]

物件価格の値段が物件概要に記載無いのは、高いからでしょうか。
坪単価@350など

[778: マンション検討中さん]

>>777 評判気になるさん
１期の時は記載されていましたよ

[779: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[781: マンション検討中]

[No.780と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[782: 名無しさん]

今時定借なんかあるんや

[783: マンション検討中さん]

２期ってもう販売されてます？

[784: 評判気になるさん]

まだ1期続いています。
2/3以上売れてるみたいですよ。
建物完成までに完売したら、住民スレできるのでしょうか？

[785: マンション検討中さん]

思ったより売れるスピード早いな

[786: 匿名さん]

>>785 マンション検討中さん
別に普通やろ

[787: マンション検討中さん]

>>786 匿名さん さん
値段発表されたときも高すぎとさんざん言われてこれですから

[788: 匿名さん]

>>787 マンション検討中さん
だから別に普通やろ

[789: マンション検討中さん]

モデルルームで想定以上のスピードで売れてるって営業の方が言ってましたよ

[790: 評判気になるさん]

>>789 マンション検討中さん

私も同じようにモデルルームに行って聞きました。
同じ部屋でもパターン選べるので、
フロアがまだ間に合う＆間取りを選びたい方は
足を運んだ方が良さそうですね。

[791: 匿名さん]

>>789 マンション検討中さん
そりゃ営業は「売れ行きが悪くて～」とか言わへんやろ。セールストークっつうやつですわ。
なんでもかんでも盲信してたら痛い目みまっせ。

[792: 検討者さん]

ここは鼻糞ほじってても客が来るだろうし元から早く売り切るつもりだったでしょうね。市内で続々プロジェクトが進んでますからちんたらしたくないでしょう。

[793: マンション検討中さん]

うれる物件はとっととうるでしょ

[794: マンション検討中さん]

>>793 マンション検討中さん
ですね。
で、「思ったより早く売れてますぅ～」やな。
不動産営業の典型的なやり口。

[795: マンション検討中さん]

シティハウスとかよりは明らか売れてそうだけど

[796: 名無しさん]

>>795 マンション検討中さん
谷四のシティテラスかな？
あれはここよりだいぶグレード低いですから比べても意味ないですよ笑

[797: 評判気になるさん]

>>796 名無しさん さん

谷4シテイテラス 6900万円 こちらはプラス1000万円高いから
グレード、仕様は違うよな

[798: マンション検討中さん]

高いほうが売れてるってこと？
普通にすごいじゃん

[799: 名無しさん]

>>798 マンション検討中さん
すごくはないですよ。初心者かな？

[800: マンション検討中さん]

同じ価格帯、同じ規模、同じ地域のマンションなんてほぼないんだから比べようないかと

[801: 匿名さん]

>>800 マンション検討中さん
あるやろw

[802: マンション検討中さん]

>>800 マンション検討中さん
ま、どうでもいいわな。

[803: マンション検討中さん]

>>801 匿名さん さん
４０～６０戸、四天王寺前夕陽ヶ丘、坪単価３４０のマンションて他にあります？？

[804: マンション検討中さん]

ブリリア四天王寺とグラメ上本町は似てるかもな

[805: 匿名さん]

近いとここのスレでも散々出てるやんけ
読めや

[806: 名無しさん]

>>803 マンション検討中さん
地域絞りすぎやろ。そりゃ見つかるもんも見つからんでしかし。類似物件を探す気がないならずっと比べようがない～って言ってればよしやで。

[807: マンション検討中さん]

>>806 名無しさん さん
せやな

[808: 匿名さん]

残ってるなかで一番広い75平米の部屋を考えてるけど、キッチンがリビングの水平位置的に真ん中あたりにあってとても邪魔だよね。

[809: 通りがかりさん]

>>808 匿名さん さん
あんなもんじゃない？ いやなら買わなくていいし。

[810: 評判気になるさん]

>>808 匿名さん さん
この位置ですね。

[811: 匿名さん]

>>809 通りがかりさん
あんなもんじゃないょ。
また、嫌なら買わなくていいってのは別の話ゃで。

[812: マンション検討中さん]

>>810 評判気になるさん
こうみるとキッチンとバルコニーの間にはキッチンの縦幅×2くらいしかスペースがありませんね。床暖房が変な風についていますが、本来ならここは縦じゃなくて横に使うのが普通ですからかなり騙し騙ししてるなぁという印象。テレビどこ置くんやろ？
こんなんに気づかない人がいるとは、販売側からしたらしめしめでしょうね。

[813: 名無しさん]

>>810 評判気になるさん
改めて間取図を見ると、3LDKでもリビングに近い部屋が独立してる点はいいですね。3LDKを唱ってる多くはスライド式ドアでリビングと中途半端に合体できるなんちゃって3LDKですから。あれやめてほしいわ。