レ・ジェイド四天王寺夕陽丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/yuhigaoka52/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区六万体町303番11（地番）
交通：大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」1分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.09平米～108.37平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[604: 名無しさん]

知らないデベロッパーだったのでネットで調べたましたが、破綻している？んですね。
今は普通に中規模のマンションをいろいろ分譲しているようですが、一回破綻しても関係ないのでしょうか？

[605: マンション検討中さん]

梅田まで電車で１３分、駅まで徒歩１分てのはドアトゥドアで考えても便利ですね

[606: 匿名さん]

梅田まで電車で１３分、駅まで徒歩１分てのは便利ですね

投稿

[607: 検討板ユーザーさん]

ま、割高だけどそこそこいいのでは。
採光がかなり問題ですが他はまあまあかと。

[608: マンション検討中さん]

採光に拘る人は南向きのマンション買えばよろしいかと

[609: 坪単価比較中さん]

>>608 マンション検討中さん

確かに 採光問題は全ての願いがかなうタワーマンション20階以上より30階からの高層階で良いと思います。

[610: マンション検討中さん]

採光ってかなり重要だと思っていましたが、そうでもない方も多いんですね。

[611: マンション検討中さん]

ここ検討してる段階で、採光より駅近立地重視派が多いのでは

[612: 匿名さん]

駅近重視なら個人的には本町など御堂筋線沿いかなぁ。

[613: マンション検討中さん]

>>612 匿名さん
マンションで重視しているのは採光ですか？

[614: 匿名さん]

>>613 マンション検討中さん
いいえ、違います。

[615: マンション検討中さん]

>>614 匿名さん
何が気になってレジェイドみてるんですか？

[616: 匿名さん]

>>615 マンション検討中さん
予算内で検索したら出てきました。

[617: マンション検討中さん]

Aタイプは主寝室が7帖で形も使い勝手よさそうなのがいいですね

[618: マンション検討中さん]

>>617 マンション検討中さん
北向で一日中暗いでしょうが、寝室と割りきるなら問題ありませんね。
天井はどうなのでしょうか？このデベロッパーは効率いい間取りにする結果、大胆な下り天井となることがよくありますよね。

[619: マンション検討中さん]

>>618 マンション検討中
モデルルーム行けばすぐにわかりますよ

[620: マンション検討中さん]

>>619 マンション検討中さん
そうですね。
モデルルームに行く時間がもったいないので聞いているのですょ。

[621: 口コミ知りたいさん]

>>604 名無しさん
経営がずさんで品質も疑わしい、高い買い物でわざわざここは選ばない

[622: 名無しさん]

>>621 口コミ知りたいさん
教えていただきありがとうございます。

[623: 通りがかりさん]

>>620 マンション検討中さん

ここで断片的な情報を時間かけて集めるよりは、モデルルームに行ったほうが正確ですし、結果的に早いと思います。他の事項も合わせて確認できますし。

[624: マンション検討中さん]

モデルルームに行く時間はもったいないけど、掲示板に張り付く時間はあると

[625: マンション検討中さん]

大阪で２０２２年販売の新築マンションの平均坪単価３４０～３５０くらいって考えたらここは平均くらいなのね

[626: マンション検討中さん]

>>624 マンション検討中さん
はい、モデルルームにいくと数時間無駄になりますからね。

[627: eマンションさん]

>>623 通りがかりさん
ここの情報だけだと意味ないですが、私も所謂足切りのためにここを利用していますね。すべてのモデルルームに足を運ぶ時間や労力は無駄ですから(^o^;)

[628: 名無しさん]

私は基本的には消去法で物件を選んでいますので、モデルルームに行かずに検討から外せるならそれが一番いい。モデルルームにいくとストーカー並みの営業電話がかかってきますし。

[629: マンション検討中さん]

>>627 eマンションさん
ここはとっとと足切りしたらよいかと

[630: eマンションさん]

>>629 マンション検討中さん
なぜあなたに言われて足切りしなけれぱならないのか意味がわかりません。
今のところ検討に残ってるから見ているのです。良さそうならモデルルームにいく予定です。

[631: たろうさん]

他の投稿者に噛みつきまくる風紀委員みたいな人がいますね
近隣のレジェイドにもそんな人がいましたから同一人物かもしれませんね

[632: 匿名さん]

>>631 たろうさん

ロミオとレジェイドの仲を割こうする連中を見張っているようです。

[633: マンション検討中さん]

>>632 匿名さん
ロミオとレジェイドって何ですか？

[634: 名無しさん]

風紀委員懐かしいです。
レジェイドの営業なのかな？

[635: マンション検討中さん]

物件と関係ない話ばかりですね

[636: マンション検討中さん]

>>635 マンション検討中さん
あなたのコメントもです

[637: マンション検討中さん]

ここ買いました

[638: 匿名さん]

>>637 マンション検討中さん
おめでとうございます

[639: 匿名さん]

>>637 マンション検討中さん

ロミオですか？それともジュリエットですか？

レジェイドがヤキモチ焼くから気をつけてね！

[640: マンション検討中さん]

自転車置き場が最大２つは少ないと思ったけど、よく考えたらマンションの前に大阪市の駅前駐輪場あるから何とでもなる気がしてきた。

[641: マンション検討中さん]

>>640 マンション検討中さん
あの野晒しのところですか？
それでいいなら何とかなるんじゃないですかね。

[642: マンション検討中さん]

定期利用はいっぱいじゃないでしょうか。

[643: 匿名さん]

ここのマンションは自動車も自転車も所有するなということでしょうか？
マンション周辺にはお寺くらいしか無くて、上本町まで徒歩13分かけて行かないと生活できないのに、、、

[644: マンション検討中さん]

家に第二期のチラシが入っていて、価格未定と書いてあるのですが、モデルルームに行かないと価格は分からないんでしょうか。第三期以降も未定の記載となるんでしょうか。なぜ未定なんでしょうか。素人過ぎてすみません。

[645: 匿名]

>>644 マンション検討中さん
来場者数を稼ぐため？

[646: 検討板ユーザーさん]

>>621 口コミ知りたいさん
別のエスコン物件に住んでいる者ですが、メリットは、こういうブランドだけで判断する人が買わない事です。
意識高い系（正確には、意識”だけ”高い系）の人が少ないからか、住人は穏やかな人が多く、とても住みやすいです。組合の運営もスムーズです。
品質や管理は普通です。
ネバーランドに住んでる人も、何も困る事なく暮らしていますし。
デメリットは、こういう人が買わないので売却時にメジャー物件よりも苦労する可能性がある事ですかね。

[647: 名無しさん]

>>646 検討板ユーザーさん
はいありがとうございました。

[648: 匿名さん]

>>643 匿名さん
自動車は無理ゃね。自転車は駐輪場スペースまあまああるでしょう。
ちなみに歩いてすぐLIFEあるから生活はできるょ。

[649: マンション検討中さん]

>>643 匿名さん
徒歩５分以内にスーパー、コンビニあって生活できないって・・・

[650: マンション検討中さん]

14階、15階かった人はまだしも車が必要なご家庭はそもそもここ選ばないのでは？
駅徒歩１分で生活に必要なお店は基本徒歩圏内にすべてありますし

[651: マンション検討中さん]

>>644 マンション検討中さん
予想ではなく実際提示された価格分かる方いらっしゃいますか？？

[652: マンション検討中さん]

>>651 マンション検討中さん
2~4階が坪単価330　5～9階で340 　10階以上で350くらいです。

[653: 坪単価比較中さん]

>>643 匿名さん
スーパーライフ 道なり 南へ下り西側100m 徒歩5分少々
スーパーアプロも道なり 北へ200m 徒歩 5分圏内

ファミリーマート セブンイレブン も スーパー近くにあります。