レ・ジェイド四天王寺夕陽丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/yuhigaoka52/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区六万体町303番11（地番）
交通：大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」1分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.09平米～108.37平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[341: マンション検討中さん]

天王寺区はマンション供給めっちゃ多いですしライバル多そう

[342: マンション検討中さん]

>>325 マンション検討中さん

どの点で仕様が良いと感じたか、教えてください。
フローリングはシード貼りで、戸境壁は太鼓構造なので、これらの点は良くないですし、他は普通のように思えます。

[343: マンション検討中さん]

間取りや仕様は無難
立地は良い
後は値段をみてどう思うか

[344: マンション検討中さん]

高い。だがしかし建材費を考えると致し方ないんだろうなとも思う。これからも上がる。
すなわち収入が上がらないのに生活費が上がり続ける今の日本で、もう家を買える層は限られているし、供給過多(かと言って値下げはしないだろう。できない。)
もう建築ラッシュが止まる。

[345: マンション検討中さん]

大阪市内でなんば、天王寺、梅田すべてに１５分圏内で行けるのは希少ではありますね
値段がある程度するのは今のご時世仕方ないかと

[346: 匿名さん]

洗面室に引き戸を採用したり、廊下の幅をゆとりあるサイズにして
車椅子が利用できる仕様になっているのはいいですね。
床面については触れられていませんが凸凹をなくした
ユニバーサルデザインを採用してあるんでしょうか。

[347: マンション検討中さん]

レジェイドと競合することになるでしょうか？
時期違うし競合はしないかな？
ブリリアでしょうか？
https://www.kensetsu-databank.co.jp/kansai/osirase/detail.php?id=10078...

[348: マンション検討中さん]

ブリリア、シティハウス、レジェイド、ジオ、シーンズ
谷町筋沿いの夕陽ヶ丘近辺はこのごろ激戦ですね

[349: マンション検討中さん]

>>347 マンション検討中さん
15階建(°▽°)

https://president.jp/articles/amp/13068?page=1

[350: マンション検討中さん]

１５階建てのマンションが多い理由はこれだったのか

[351: マンション検討中さん]

とはいえ、15階だから14階だからということだけでは判断できないよ。
15階でも床も天井も二重なところはあるし、14でも天井高2450もある。
結局はそれらの機能が備わってるかどうかであって、階は関係ない

[352: マンション検討中さん]

>>351 マンション検討中さん

とはいえ、15階建で天井高2700は絶対ないから、階は大いに関係ある。

[353: マンション検討中さん]

多分10年くらいしか住まないのですが、ブランド力やリセールバリュの見込みはどうですか？
天王寺区で中古も含めていろいろと界隈で検討中で、近くだとグランドメゾンさん等もあり迷っております！

[354: マンション掲示板さん]

15階建てについては、こういう意見もある。

http://mansionnavigate.blog.fc2.com/blog-entry-68.html?sp

[355: マンション検討中さん]

>>354 マンション掲示板さん

記事の著者も、15階建は「階高にしわ寄せが行っている」という結論になっている。

[356: マンション検討中さん]

>>355 マンション検討中さん
だから悪いという結論にはなってない。

[357: マンコミュファンさん]

>>353 マンション検討中さん

私もグランドメゾンと悩んでいましたが、学区なども考えてこちらにしました。
グランドメゾンは坪単価320前後ならありだと思いますよ。
向こうのスレだと350は行くと言われてるので、それだとレジェイドよりもさらに高くなり悩むかもしれませんが

[358: マンション検討中さん]

>>356 マンション検討中さん

良いという結論にもなっていない。
１５階はコストが安く、階高にしわ寄せとの結論。

[359: マンションマンさん]

西向きか。南にバルコニーが作れないのはマンションとしては結構なマイナス要素ですよね。普通に考えて。

[360: マンション検討中さん]

>>359 マンションマンさん
谷町筋沿いのマンションはどこも南に建物があるので、基本、東か西のバルコニーになります。
ここも東と西のバルコニーになります。