レ・ジェイド四天王寺夕陽丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/yuhigaoka52/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区六万体町303番11（地番）
交通：大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」1分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.09平米～108.37平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[122: 匿名さん]

売主は分かりませんが販売会社の口調がきつくてしんどい。

[123: 口コミ知りたいさん]

>>122 匿名さん

上司からきつく言われてるのでしょうか？

[125: 通りがかりさん]

[No.121～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[126: マンション検討中さん]

そろそろ販売時期が決まるのでしょうか

[127: 口コミ知りたいさん]

モデルルームいかれた方はいますか？

[128: マンション検討中さん]

坪単価は３３０～３５０程度みたいですね。

[129: マンション検討中さん]

モデルルームの部屋が実際とかなり違うくて参考になりにくかったです。

[130: マンション検討中さん]

物件概要では駐車場は4台と記載されているけどマジ？

[131: マンション検討中さん]

>>130 マンション検討中さん
まじですよ。
基本は１４階、１５階の住人専用です。

[132: マンション検討中さん]

ジオ四天王寺が坪３００万切るなら定借でもむこうが有利になるかも

[133: 検討板ユーザーさん]

いやさすがにツボ300は切るんじゃないですか？
定借だし250-270くらいじゃないと厳しそう

[134: マンション検討中さん]

レジェイド四天王寺が平均坪単価３４０なので２割引き計算で坪単価２７０前後でしょうか。

[135: マンション検討中さん]

AタイプとCタイプの間取り出てますね。

[136: 検討板ユーザーさん]

67平米の3LDKはきつい…レジェイドお得意のアウトポール設計でもないし

[137: マンション検討中さん]

Aタイプは収納がもうちょっとあると嬉しいが

[138: マンション検討中さん]

WICがあれば確かにいいかも

[139: 評判気になるさん]

>>134 マンション検討中さん

ジオは一期販売が75平米7000万円台ってなってるので坪単価310万くらいはありそうですね。

[140: マンコミュファンさん]

もっと安くないと売れないよ。
苦戦確実

[141: 評判気になるさん]

坪単価300くらいならめっちゃ売れるかな

[142: マンション検討中さん]

シティハウス四天王寺夕陽丘は坪単価３２０くらいだからこっちのほうが５％ほど高額ですね

[143: 名無しさん]

大幅に安くないとこんなとこ買わない。

[144: マンション検討中さん]

14、15階の半分は地権者さんと聞きましたが、そうなると駐車場4台の一般枠はたった2台ほどですか、、坪単価高いのに駐車場なしはキツいですね、

[145: 評判気になるさん]

>>144 マンション検討中さん
地権者は1戸なので実質3台ですね。
それでも少ないですが

[146: マンション検討中さん]

谷町九丁目、四天王寺夕陽丘、天王寺とも坪３００きる分譲はないか

[147: マンション検討中さん]

駐輪場も各戸1台とのことですが、ファミリー向け間取りが多いので出来れば2台は欲しかったですね。駅近だから必要ないとの判断なのかもしれませんが。

[148: マンション検討中さん]

>>147 マンション検討中さん
たしかに駐輪場ももうすこしほしいですね

[149: 口コミ知りたいさん]

このまえマンションギャラリーに行ってきました。４階６７㎡で６８００で高くて検討をやめました。近くのシティハウスのほうがまだ全然良い

[150: マンション検討中さん]

>>149 口コミ知りたいさん
坪単価３３５ですから安くはないですね

[151: 口コミ知りたいさん]

そうですよね。本当にみなさんこれで買うのか聞いてみたいです。いくら駅１分と言っても、

[152: マンション検討中さん]

１４階、１５階は抽選になりえる倍率だとか

[153: マンション検討中さん]

似た坪単価のシエリアも完売しましたし、ここも売り切るのでは。

[154: マンション検討中さん]

人気物件ランキングにも載ってきてますが、２月の販売でどうなるかですね。

[155: マンション比較中さん]

駐車場ないから 坪単価高くて きついです

[156: マンション検討中さん]

坪単価高いかつ駐車場代がかかるほうがきつい気はしますが。

[157: マンション検討中さん]

駐車場代が4万円超えていたので外で借りた方が安そうですけどね。

[158: マンション検討中さん]

近隣であれば３万円くらいで借りれますかね。

[159: マンション検討中さん]

>>153 マンション検討中さん
以前シエリア検討していましたが、ここは設備や環境は坪単価同じくらいなら同じようなものなのでしょうか？

[160: マンション比較中さん]

>>159 マンション検討中さん

リビングに色がついたところを見ると シエリアは床暖房無しでしたが、
こちらは床暖房ついてますね。

[161: マンション検討中さん]

ここは床暖房、食洗器はあります。
ディスポーザーはないですが。

[162: マンション比較中さん]

>>158 マンション検討中さん


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月極駐車場
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1
賃料：27,500円?
設備：機械（エレベーター）
駐車場ID
1106228
24時間利用可能屋内ハイルーフ車駐車可能
周辺では大変貴重なハイルーフ枠もございます完全屋内機械式駐車場です！

[163: マンション検討中さん]

上町筋沿いのシーンズも平米100万でしたが、しっかり売り切りました。
このあたりはこの価格でも売れるでしょう。

[164: マンション検討中さん]

人気のエリアではあるので、あとは値段ですね。

[165: マンション比較中さん]

>>164 マンション検討中さん

上層階 1億オーバー
下層階 8800万円前後

[166: 評判気になるさん]

14?15階は1億5000万
13階以下は75平米で7500?8000万

[167: 通りがかりさん]

ここのマンションのオプションとか気になるのですが、ユニットバスやキッチンのメーカー変更って下層階でもできるのでしょうか?

[168: 匿名さん]

>>160 マンション比較中さん
良さそうな間取りですね。
バルコニーも良い。
まぁ、駅1分で㎡100万切ったら、瞬間蒸発でしょう

[169: マンション検討中さん]

>>167 通りがかりさん
期限はありますが、有償対応できると説明あったような気します。

[170: マンション検討中さん]

>>168 匿名さん
そこだと㎡１４０～１５０くらいしてます。

[171: 匿名さん]

>>170 マンション検討中さん
本当ですか？
㎡150って、坪@495万ですよ。