レ・ジェイド四天王寺夕陽丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/yuhigaoka52/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区六万体町303番11（地番）
交通：大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」1分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.09平米～108.37平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1161: マンション検討中さん]

モデルルームで直接販売員に確認されるのが一番かと

[1162: 匿名さん]

>>1161 マンション検討中さん

薄いって

[1163: マンション検討中さん]

>>1162 匿名さん
じゃあそうみたいですね

[1164: 検討板ユーザーさん]

>>1162 匿名さん

ありがとうございます
やはりそうですよね

[1165: マンション検討中さん]

もう狭い部屋しかないんやな

[1166: マンション検討中さん]

公式に５９９０万で出てますが何タイプの何階かわかる方いますか

[1168: マンション検討中さん]

>>1166 マンション検討中さん
Ｃタイプで２階か3階です。

[1169: マンション掲示板さん]

公式では3LDK5,990万とありcタイプはもうないので違うのでは？

[1170: マンション検討中さん]

>>1169 マンション掲示板さん
第三期の予告分譲みたら６７平米で５９９０万円となってます

[1171: マンション掲示板さん]

上町筋にマンションが二つほど建築予定なので急いでない方は待ってでもいいかもですね

[1172: マンション検討中さん]

>>1171 マンション掲示板さん
もと勝山のところですか？

[1173: マンション比較中さん]

>>1172 マンション検討中さん


マンション名 （仮称）サンクレイドル四天王寺夕陽丘新築工事
住所 大阪府大阪市天王寺区生玉前町305-1（地番）
交通 大阪メトロ「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩5分（Google Maps ルート・乗換案内徒歩で計算）
構造 鉄筋コンクリート造
階数 地上15階建
敷地面積 1518m2
延床面積 8252m2
総戸数 調査中
完成 2024年11月（予定）
施主 アーネストワン
設計 日企設計

[1174: マンション比較中さん]

>>1172 マンション検討中さん

（仮称）エスリード上本町八丁目　物件概要

名称 （仮称）エスリード上本町八丁目
所在地 大阪市天王寺区上本町8丁目303番7
交通 近鉄難波線・奈良線「大阪上本町」駅　徒歩7分
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅　徒歩7分
地域・地区 商業施設、防火地域、準防火地域
地目 宅地
宅地 80％・600％
敷地面積 350.97m2（建築確認表示面積）
建築面積 247.00m2（建築確認表示面積）
延床面積 2653.32m2（建築確認表示面積）
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上14階建
総戸数 39戸

[1175: 名無しさん]

>>1173 マンション比較中さん
結構規模大きそうですね

[1176: 検討板ユーザーさん]

谷町筋沿いのマンション乱立すごいですね

[1177: 検討板ユーザーさん]

40戸売れるのは早かったけどそっからあんま売れてないみたい

[1178: マンション検討中さん]

Cタイプ、いくらかわかる方いませんか

[1179: 坪単価比較中さん]

>>1178 マンション検討中さん

>>1170

この金額以上ではないのでしょうか？

[1180: マンション検討中さん]

夕陽丘界隈は供給過多ですね

[1181: マンション検討中さん]

上層階まだのこってたんだ

[1182: マンション検討中さん]

Dプランの3LDKが6500万なら購入するけどな～

[1183: マンション検討中さん]

>>1182 マンション検討中さん
それは激安ですね

[1184: マンション検討中さん]

一般市民には買えないですよね。
一体どんな富裕層が買っているのか

[1185: 匿名さん]

>>1184 マンション検討中さん
相続

[1186: マンション検討中さん]

>>1184 マンション検討中さん
場所を考えると医師が多いイメージです。

[1187: マンション検討中さん]

夕陽丘も相場上がりましたね

[1188: 検討板ユーザーさん]

3ldk、南東角が5990万で広告入ってましたね。
階数は分かりませんが。
売れてないのかな

[1189: マンション検討中さん]

>>1188 検討板ユーザーさん

２～３階だと思われます。

[1190: 買い替え検討中さん]

>>1189 マンション検討中さん

>>1121

東側のセキスイハイム風の戸建てで建物とバルコニーが被るので
お安めな価格設定でしょうか。

[1191: マンション検討中さん]

>>1190 買い替え検討中さん
後はバルコニーから墓地がパノラマビューみたいに見えそうなのも関係あるかもしれませんね。

[1192:]

上層階残ってるって書いてるけど、だいぶ前でAもDも1戸ずつしかないってなってたが

[1193: マンション検討中さん]

後から売り出した緑橋は瞬殺でしたね

[1194: マンション検討中さん]

>>1193 マンション検討中さん
後から売り出した長居も瞬殺したらしい

[1195: マンション検討中さん]

ここも３カ月で４０戸うれたとのことでしたが、そこから止まりましたね。

[1196: マンション検討中さん]

竣工まであと４か月
そこまでに完売できるかな

[1197: マンション掲示板さん]

マンションの住民スレはいつできるんでしょうか？

[1198: マンション検討中さん]

住民スレってできるところとできないところありますね

[1199: 通りがかりさん]

ここは安くないと売れないし

高級思考の人には合わない

[1200: eマンションさん]

>>1197 マンション掲示板さん
誰でも作れますよ

[1201: マンション検討中さん]

>>1199 通りがかりさん
むしろ高い部屋は全部うれて安い部屋がのこっているのですが・・・

[1202: eマンションさん]

>>1197 マンション掲示板さん

できてますよー！

[1203: マンション検討中さん]

>>1202 eマンションさん

ありがとうございます！

でも、ここのタグにはまだ何もないようなのですが？？

[1204: マンション検討中さん]

>>1203 マンション検討中さん
タグもつながりましたよ

[1206: 匿名さん]

なにわナンバーはよくダサいって言われるけど仕方ない……
将来天王寺ナンバー出来れば一発逆転

大阪市内で四天王寺夕日ヶ丘駅って
どういう印象？利便性・イメージなど

[1207: マンション検討中さん]

>>1206 匿名さん
天王寺はすぐだし、梅田も１５分いけるから利便性は高いかと
後は進学校が集まってて、富裕層が比較的多く住んでいるイメージある。

[1208: 管理担当]

[No.1205と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1209: マンション検討中さん]

85平米くらいの部屋もあればよかったのにな

[1210: マンション検討中さん]

竣工前に売り切る気ないということを公式が発表してますね

[1211: eマンションさん]

竣工後のモデルルームってもう決まってるもんなんや

[1212: 口コミ知りたいさん]

>>1211 eマンションさん
Cタイプいくら何だろ？

[1213: マンション検討中さん]

モデルルームの更新タイミングの兼ね合いでしょうか？今のモデルルームに使われているものを移動して使うのでしょうか？

竣工前に売れるといいですね。

[1214: マンション掲示板さん]

>>1213 マンション検討中さん

レジェイド谷町5丁目のモデルルームができるからですかね

[1215: マンション検討中さん]

徒歩3分にある食品館アプロ 夕陽丘店は、２０２３年３月１５日に完全閉店するそうですよ。

[1216: マンション検討中さん]

>>1215 マンション検討中さん
また新しいスーパーが出来てほしいですね。

[1217: マンション比較中さん]

>>1215 マンション検討中さん

市営の建物老朽化で立て替えですね。

[1218: マンション検討中さん]

次なにができるんだろう

[1219: マンション検討中さん]

近いスーパーが閉店なのは痛いけどライフも５分でいけるからいいか

[1220: マンション検討中さん]

ちかくにおいしいパン屋さんおおいのいいね

[1221: 検討板ユーザーさん]

そんなにパン屋行かないしスーパーの方がいい

[1222: マンション検討中さん]

１０分くらいあるけば阪急オアシスとC＆Cがあります

[1223: 匿名さん]

>>阪急オアシス
いいですね。

阪急オアシスのパン屋は110円でしたっけ？別店舗利用したことあります。
1個100円＋税の総菜パンがあったはず。
最近、阪急オアシスにあまり行っていないですが、値段据え置きそのままだったら嬉しいです。確か、食パンも100円だった気がします。

店内焼きたて調理でおいしかったです。
こちらのお店もあるなら、行ってしまいそう。

[1224: マンション検討中さん]

夕陽丘でも北側にあるこのマンションなら上本町の南側のエリアは徒歩圏内だから買い物や食事もその辺りで済ませられますね。

[1225: マンション検討中さん]

Aラスト１
Dラスト１
Bラスト２
Cはそれなりにありそう

[1226: マンション検討中さん]

Dタイプってまだ残ってるんですか？何階かご存知ですか？価格もわかりましたら是非教えて下さい。

[1227: マンション検討中さん]

>>1226 マンション検討中さん
Dがラスト１邸とホームページに記載されています。
価格は6990万円なのでおそらく２～３階だと思われます。

[1228: マンション掲示板さん]

公式のホームページからスーパーのアプロの記載無くなりましたね。

[1229: マンション検討中さん]

AとDがラスト１って秋くらいから書いてたのでこの数か月売れてなかったのね

[1230: マンション掲示板さん]

67平米5990万は安いかな

[1231: 通りがかりさん]

値下げしてもまだ売れんか

[1232: マンション検討中さん]

>>1231 通りがかりさん
竣工前なのに値下げしてます？

[1233: 名無しさん]

作りが安っぽいから
竣工する前に売りきらないと売れないからなぁ

[1234: マンション検討中さん]

外観はかっこいいと思うけど、ホームページの動画がダサい…

[1235: マンション比較中さん]

動画で見ると通行人の一般歩行者が、Ｂ～Gの間にあるマンション内の木々の間を通過して歩けるようになっています。

駐車場は、平面駐車場4台ですが、1例で地下式の立体駐車場だと地下1階地上2階で11台は
駐車できる方式もありました。

[1236: eマンションさん]

>>1235 マンション比較中さん

B～Gの間歩けるんですね

[1237: マンション検討中さん]

>>1235 マンション比較中さん

駐車場の１例ってどこの話ですか？

[1238: 坪単価比較中さん]

>>1237 マンション検討中さん


周辺の近隣3分以内でわかりやすいのは、クレオ大阪 南側のﾃﾞｲｱｴｽﾀﾐｵ夕陽丘さん、上町筋沿いのブランズ夕陽丘テラスさん パレットが違いますがメゾンマークス夕陽丘さんなどです。

[1239: マンション検討中さん]

Cタイプ値下げしてる？
去年の発売当初の価格より明らかに安いような気がする。

[1240: マンション検討中さん]

>>1239 マンション検討中さん

どのくらい違うんですか？

[1241: マンション検討中さん]

>>1240 マンション検討中さん
坪単価１０～２０くらい違うかと

[1242: マンション検討中さん]

夕陽丘の新築マンションは総じて駐車場が少ないのがデメリット

[1243: eマンションさん]

四天王寺行った時にみましたが、だいぶできてますねー！

[1244: 口コミ知りたいさん]

>>1243 eマンションさん

公式ホームページの進捗は2ヶ月毎なので、2月まではないですもんね。

[1245: マンション検討中さん]

谷町筋沿いより一本奥まったほうがみんないいもんなのかな。

[1246: 周辺住民さん]

谷町筋周辺なら谷町筋の東側よりも西側の方が落ち着いていて、
ベランダからの眺望もいいですよ。

[1247: マンション検討中さん]

東側だとハルカスが見えて、西側だとなんば、梅田方面のタワーマンションがみえるのかな

[1248: マンション検討中さん]

>>1246 周辺住民さん
このマンションは東側？

[1249: eマンションさん]

眺望は西側バルコニーの方が良さそうだけど
東の方が人気なのかな

[1250: マンション掲示板さん]

>>1249 eマンションさん

A.Bが西側
C.Dが東側ですね

[1251: マンション検討中さん]

大通り沿いのA,Bは騒音や排気ガスが気になるけど、眺望は東よりも良さそう
奥まった場所のC,Dは静かではありそうだけど、眺望は微妙かな？特に下の階は

[1252: マンション検討中さん]

Cタイプが人気ないのは意外
Bが人気ないと思ってた

[1253: マンション検討中さん]

ホームページ見にくいですね

[1254: 周辺住民さん]

>>1248 マンション検討中さん
谷町筋沿いの東側になります。
ここは谷町筋沿いに面した西側バルコニーの方が開けていて
眺望もよさそうですね。

[1255: マンション検討中さん]

>>1254 周辺住民さん
眺望は西向きのほうがきれいですよね。高い建物が西側にないってモデルルームの人もいってました

[1256: マンション検討中さん]

残りは全部９戸なのかな

[1257: 名無しさん]

>>1256 マンション検討中さん

9戸はどこ情報ですか？

[1258: マンション検討中さん]

>>1257 名無しさん
ホームページの３期1次が３戸、2次が全部で６戸と書いているからそうかなとおもいました。
実際はもうちょっと少ないかもしれません。
去年の夏の時点で残り１０戸だったので

[1259: eマンションさん]

竣工までにどこまで減らせるか

[1260: eマンションさん]

ここの価格表に載ってるのは９戸でした