レ・ジェイド四天王寺夕陽丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/yuhigaoka52/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区六万体町303番11（地番）
交通：大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」1分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.09平米～108.37平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1127: 評判気になるさん]

同じ単価なら
3流ディベロッパーは買わない
リセールも悪いみたいだし

[1128: マンション検討中さん]

>>1127 評判気になるさん
全然買わなくて大丈夫ですよ
シティタワーとかブリリアかってください。

[1129: 口コミ知りたいさん]

>>1127 評判気になるさん

東証一部上場企業です 一流の証？

[1130: マンション検討中さん]

スーモで夕陽丘は資産価値の高い駅でピックアップされてましたね。

[1131: 検討板ユーザーさん]

>>1129 口コミ知りたいさん

メジャー7とくらべたら
まったくダメです
一回倒産してますし

[1132: マンション検討中さん]

>>1131 検討板ユーザーさん
そりゃメジャー７と比べたらダメでしょうね
そんなの誰でもわかる話

[1133: マンション検討中さん]

Cタイプは売り切れたのかな

[1134: マンション検討中さん]

>>1133 マンション検討中さん
間取りからCタイプ消えてるけど、ホームページの売り出し５９９０万は６７平米だからCタイプかと

[1135: マンション検討中さん]

ここは管理人は毎日いるのでしょうか

[1136: 匿名さん]

管理会社に聞かないとわからないと思います。
不動産営業の方に聞いて、調べて答えてくれるなら良心的。

今、ポップインアラジンやバルミューダが当たるキャンペーンやっています。
4等でもクオカード1000円分が当たるようで、ハズレなしなら豪華と思います。契約しなくても来場したらひけるんですよね？ホバー式クリーナーが気になります。

[1137: マンション検討中さん]

>>1136 匿名さん
アラジンはほしいですね

[1138: マンション検討中さん]

>>1135 マンション検討中さん
通勤ってかいてるけどどうなんだろ

[1139: マンション検討中さん]

南東角部屋5990万だけの表示になってるな

[1140: 購入経験者さん]

>>1139 マンション検討中さん


南東だと72㎡ 2階とか3階でしょうか？

[1141: 購入経験者さん]

>>1139 マンション検討中さん

61㎡ こちらが西側なので 東側の61㎡ですね。

[1142: マンション検討中さん]

南東角部屋はCタイプの67平米ですね
5990万は坪単価も他の部屋より明らかに安いのでこのマンションの中では割安になるかと

[1143: マンション検討中さん]

>>1142 マンション検討中さん


Cタイプ こちら

[1144: マンション検討中さん]

>>1143 マンション検討中さん
ありがとうございます。

[1145: マンション検討中さん]

競合になりえるブリリアはここより坪単価は抑えめですね。
シティハウスに近い印象

[1146: 周辺住民さん]

Dメニュー3タイプ　っていくらくらいかわかりますか？

[1147: マンション検討中さん]

>>1146 周辺住民さん
6990万だと思います。

[1148: マンション検討中さん]

あと残り何戸ですか？

[1149: 検討板ユーザーさん]

15階建てで天井の低さが気になる。

[1150: マンション検討中さん]

>>1149 検討板ユーザーさん
2450だから普通では？

[1151: 通りがかりさん]

ということは床が薄い

[1152: マンション検討中さん]

だいぶ出来てきましたね

[1153: マンション検討中さん]

オプション入れるほんと値段かわるな

[1154: マンション検討中さん]

エコカラットとかかなりしますね

[1155: 通りがかりさん]

過疎ってますね

[1156: 通りがかりさん]

レジェイド天王寺勝山のように早々に
5邸も売りに出されなければいいですが…
様々な不満があったようで

[1157: マンション検討中さん]

>>1155 通りがかりさん
もうほとんどのこってませんからな

[1158: 管理担当]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[1159: マンション検討中さん]

自演半端ないな…

[1160: 評判気になるさん]

天井床薄いよな？

[1161: マンション検討中さん]

モデルルームで直接販売員に確認されるのが一番かと

[1162: 匿名さん]

>>1161 マンション検討中さん

薄いって

[1163: マンション検討中さん]

>>1162 匿名さん
じゃあそうみたいですね

[1164: 検討板ユーザーさん]

>>1162 匿名さん

ありがとうございます
やはりそうですよね

[1165: マンション検討中さん]

もう狭い部屋しかないんやな

[1166: マンション検討中さん]

公式に５９９０万で出てますが何タイプの何階かわかる方いますか

[1168: マンション検討中さん]

>>1166 マンション検討中さん
Ｃタイプで２階か3階です。

[1169: マンション掲示板さん]

公式では3LDK5,990万とありcタイプはもうないので違うのでは？

[1170: マンション検討中さん]

>>1169 マンション掲示板さん
第三期の予告分譲みたら６７平米で５９９０万円となってます

[1171: マンション掲示板さん]

上町筋にマンションが二つほど建築予定なので急いでない方は待ってでもいいかもですね

[1172: マンション検討中さん]

>>1171 マンション掲示板さん
もと勝山のところですか？

[1173: マンション比較中さん]

>>1172 マンション検討中さん


マンション名 （仮称）サンクレイドル四天王寺夕陽丘新築工事
住所 大阪府大阪市天王寺区生玉前町305-1（地番）
交通 大阪メトロ「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩5分（Google Maps ルート・乗換案内徒歩で計算）
構造 鉄筋コンクリート造
階数 地上15階建
敷地面積 1518m2
延床面積 8252m2
総戸数 調査中
完成 2024年11月（予定）
施主 アーネストワン
設計 日企設計

[1174: マンション比較中さん]

>>1172 マンション検討中さん

（仮称）エスリード上本町八丁目　物件概要

名称 （仮称）エスリード上本町八丁目
所在地 大阪市天王寺区上本町8丁目303番7
交通 近鉄難波線・奈良線「大阪上本町」駅　徒歩7分
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅　徒歩7分
地域・地区 商業施設、防火地域、準防火地域
地目 宅地
宅地 80％・600％
敷地面積 350.97m2（建築確認表示面積）
建築面積 247.00m2（建築確認表示面積）
延床面積 2653.32m2（建築確認表示面積）
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上14階建
総戸数 39戸

[1175: 名無しさん]

>>1173 マンション比較中さん
結構規模大きそうですね

[1176: 検討板ユーザーさん]

谷町筋沿いのマンション乱立すごいですね

[1177: 検討板ユーザーさん]

40戸売れるのは早かったけどそっからあんま売れてないみたい

[1178: マンション検討中さん]

Cタイプ、いくらかわかる方いませんか

[1179: 坪単価比較中さん]

>>1178 マンション検討中さん

>>1170

この金額以上ではないのでしょうか？

[1180: マンション検討中さん]

夕陽丘界隈は供給過多ですね

[1181: マンション検討中さん]

上層階まだのこってたんだ

[1182: マンション検討中さん]

Dプランの3LDKが6500万なら購入するけどな～

[1183: マンション検討中さん]

>>1182 マンション検討中さん
それは激安ですね

[1184: マンション検討中さん]

一般市民には買えないですよね。
一体どんな富裕層が買っているのか

[1185: 匿名さん]

>>1184 マンション検討中さん
相続

[1186: マンション検討中さん]

>>1184 マンション検討中さん
場所を考えると医師が多いイメージです。

[1187: マンション検討中さん]

夕陽丘も相場上がりましたね

[1188: 検討板ユーザーさん]

3ldk、南東角が5990万で広告入ってましたね。
階数は分かりませんが。
売れてないのかな

[1189: マンション検討中さん]

>>1188 検討板ユーザーさん

２～３階だと思われます。

[1190: 買い替え検討中さん]

>>1189 マンション検討中さん

>>1121

東側のセキスイハイム風の戸建てで建物とバルコニーが被るので
お安めな価格設定でしょうか。

[1191: マンション検討中さん]

>>1190 買い替え検討中さん
後はバルコニーから墓地がパノラマビューみたいに見えそうなのも関係あるかもしれませんね。

[1192:]

上層階残ってるって書いてるけど、だいぶ前でAもDも1戸ずつしかないってなってたが

[1193: マンション検討中さん]

後から売り出した緑橋は瞬殺でしたね

[1194: マンション検討中さん]

>>1193 マンション検討中さん
後から売り出した長居も瞬殺したらしい

[1195: マンション検討中さん]

ここも３カ月で４０戸うれたとのことでしたが、そこから止まりましたね。

[1196: マンション検討中さん]

竣工まであと４か月
そこまでに完売できるかな

[1197: マンション掲示板さん]

マンションの住民スレはいつできるんでしょうか？

[1198: マンション検討中さん]

住民スレってできるところとできないところありますね

[1199: 通りがかりさん]

ここは安くないと売れないし

高級思考の人には合わない

[1200: eマンションさん]

>>1197 マンション掲示板さん
誰でも作れますよ

[1201: マンション検討中さん]

>>1199 通りがかりさん
むしろ高い部屋は全部うれて安い部屋がのこっているのですが・・・

[1202: eマンションさん]

>>1197 マンション掲示板さん

できてますよー！

[1203: マンション検討中さん]

>>1202 eマンションさん

ありがとうございます！

でも、ここのタグにはまだ何もないようなのですが？？

[1204: マンション検討中さん]

>>1203 マンション検討中さん
タグもつながりましたよ

[1206: 匿名さん]

なにわナンバーはよくダサいって言われるけど仕方ない……
将来天王寺ナンバー出来れば一発逆転

大阪市内で四天王寺夕日ヶ丘駅って
どういう印象？利便性・イメージなど

[1207: マンション検討中さん]

>>1206 匿名さん
天王寺はすぐだし、梅田も１５分いけるから利便性は高いかと
後は進学校が集まってて、富裕層が比較的多く住んでいるイメージある。

[1208: 管理担当]

[No.1205と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1209: マンション検討中さん]

85平米くらいの部屋もあればよかったのにな

[1210: マンション検討中さん]

竣工前に売り切る気ないということを公式が発表してますね

[1211: eマンションさん]

竣工後のモデルルームってもう決まってるもんなんや

[1212: 口コミ知りたいさん]

>>1211 eマンションさん
Cタイプいくら何だろ？

[1213: マンション検討中さん]

モデルルームの更新タイミングの兼ね合いでしょうか？今のモデルルームに使われているものを移動して使うのでしょうか？

竣工前に売れるといいですね。

[1214: マンション掲示板さん]

>>1213 マンション検討中さん

レジェイド谷町5丁目のモデルルームができるからですかね

[1215: マンション検討中さん]

徒歩3分にある食品館アプロ 夕陽丘店は、２０２３年３月１５日に完全閉店するそうですよ。

[1216: マンション検討中さん]

>>1215 マンション検討中さん
また新しいスーパーが出来てほしいですね。

[1217: マンション比較中さん]

>>1215 マンション検討中さん

市営の建物老朽化で立て替えですね。

[1218: マンション検討中さん]

次なにができるんだろう

[1219: マンション検討中さん]

近いスーパーが閉店なのは痛いけどライフも５分でいけるからいいか

[1220: マンション検討中さん]

ちかくにおいしいパン屋さんおおいのいいね

[1221: 検討板ユーザーさん]

そんなにパン屋行かないしスーパーの方がいい

[1222: マンション検討中さん]

１０分くらいあるけば阪急オアシスとC＆Cがあります

[1223: 匿名さん]

>>阪急オアシス
いいですね。

阪急オアシスのパン屋は110円でしたっけ？別店舗利用したことあります。
1個100円＋税の総菜パンがあったはず。
最近、阪急オアシスにあまり行っていないですが、値段据え置きそのままだったら嬉しいです。確か、食パンも100円だった気がします。

店内焼きたて調理でおいしかったです。
こちらのお店もあるなら、行ってしまいそう。

[1224: マンション検討中さん]

夕陽丘でも北側にあるこのマンションなら上本町の南側のエリアは徒歩圏内だから買い物や食事もその辺りで済ませられますね。

[1225: マンション検討中さん]

Aラスト１
Dラスト１
Bラスト２
Cはそれなりにありそう

[1226: マンション検討中さん]

Dタイプってまだ残ってるんですか？何階かご存知ですか？価格もわかりましたら是非教えて下さい。