レ・ジェイド四天王寺夕陽丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/yuhigaoka52/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区六万体町303番11（地番）
交通：大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」1分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.09平米～108.37平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1081: マンション検討中さん]

スーパーちかいのいいね

[1082: マンション検討中さん]

供給過多の夕陽丘界隈ではタイミングが良かったのか売れ行きは順調ぽいすね

[1083: 匿名さん]

第一期は短期間で40戸成約したようですが、第二期の販売戸数は2戸ずつと少なくなっていますね。
今後は要望が入った戸数のみ細かく販売している予定なのでしょうか。
そして現在残っている住戸は何戸になりますか？

[1084: マンション検討中さん]

>>1083 匿名さん
残りは１０戸弱と思います。

[1085: 匿名さん]

マンションの売り方は売主ごとに異なるものでしょうが、
残りの10戸を一気に販売してしまわず刻んでいく理由は何ですか？
その都度完売の実績を作り売れているマンションだとアピールする為なのでしょうか？

[1086: マンション検討中さん]

期分けしていますが、ここは実際には書いていない部屋も順次売ってると思いますよ

[1087: 名無しさん]

>>1086 マンション検討中さん
広告出さないで売るの？
コンプライアンスが弱いところは心配

[1088: マンション検討中さん]

>>1087 名無しさん
そもそも二期の一次がまだやっていないので、書かれている2戸はその先の予告ですよ。

[1089: マンション検討中さん]

広い部屋ってまだ残っていますか？

[1090: マンコミュファンさん]

>>1089 マンション検討中さん
公式ホームページでは広い部屋AとDが残り1邸ずつはあるみたいですね。

広い部屋でお探しですか？

[1091: マンション検討中さん]

紹介キャンペーンの手紙が来ました。

[1092: eマンションさん]

ここが夕陽ヶ丘の他の新築より良いところってどこですか？

[1093: マンション検討中さん]

邸宅というイメージで良いです

[1094: マンション検討中さん]

植栽も風情あります。

[1095: マンション検討中さん]

自然石も良いです。
天井高は低いですが良いです。

[1096: 通りがかりさん]

15階建は賃貸ならまだわかるが
分譲ではなぁー

[1097: マンション検討中さん]

>>1096 通りがかりさん
１４で階高あげてほしかった

[1098: 検討板ユーザーさん]

コストカットがすごいな

[1099: マンション検討中さん]

>>1098 検討板ユーザーさん
ここに限らず最近の新築はどこもそうかと

[1100: 検討さん]

>>1099 マンション検討中さん

ここは特にコストカットがすごいです

[1101: マンション検討中さん]

>>1100 検討さん
具体的にはどこですか？

[1102: 名無しさん]

たくさんあるが15階建と床が他に比べて
コストカットの印象がある

[1103: マンション検討中さん]

15階建て 階高低くなる

[1104: マンション検討中さん]

A,Dのラスト一邸がなくなった…

[1105: 通りがかりさん]

値下げあったのですか？

[1106: マンション検討中さん]

>>1105 通りがかりさん
値下げは今のところないかと
値下げする要素もないですし

[1107: マンション掲示板さん]

値下げしても買わないかな

[1108: マンション検討中さん]

値下げしなくても売れるからここは値下げしないね

[1109: 通りがかりさん]

業者が張り付いてそう

[1110: マンション検討中さん]

せっかくワイドスパンならハイサッシにしてほしかったな

[1111: 評判気になるさん]

ネバーランド、、

[1112: 通りがかりさん]

レジェイト勝山買った友人は
不満があったようです
竣工前に買うのはリスクありますしね

[1113: マンション検討中さん]

>>1112 通りがかりさん
勝山とは値段が全然違いますしね。
竣工後にのこっているかどうか…

[1114: マンション検討中さん]

>>1112 通りがかりさん
勝山の掲示板にかいてあげるほうが親切では

[1115: マンション検討中さん]

６７平米が5990万は安いですね。

[1116: 坪単価比較中さん]

レジェイドのモデルルーム既存でオープンしているのに
ブリリア四天王寺が重複で同じ場所にオープンしてるのは何故だろうか？
東側と西側で分割されているのかな？

https://shitennoji40.brillia.com/map/

[1117: マンション検討中さん]

>>1116 坪単価比較中さん
こんなこと可能なのか

[1118: 口コミ知りたいさん]

>>1115 マンション検討中さん

南側は壁だからでしょうか

[1119: 名無しさん]

>>1117 マンション検討中さん

そうなのですよ。オープンの表記で
表はレジェイドさん

[1120: マンション検討中さん]

>>1118 口コミ知りたいさん
下の階だからだとは思いますが、それでも他の部屋に比べると明らかに安いですね。

[1121: 買い替え検討中さん]

>>1120 マンション検討中さん

確かに安いです。

バルコニー側に、セキスイハイムのような大きな３階建て住戸があるため
若干被るので安くされているのかもです。

[1122: マンション検討中さん]

>>1121 買い替え検討中さん
残り戸数も少ないので買い替え検討ならモデルルームにいかれるのもありかもしれませんね。

[1123: 通りがかりさん]

15階にして、建材の質落としてるから
安くできるんやな

[1124: マンション検討中さん]

平均坪単価340なので安いかどうかは…

[1125: 名無しさん]

周りより安ないと売れんやろ
あんまり評判よくないし

[1126: マンション検討中さん]

>>1125 名無しさん
もうほとんど残ってないのに？

[1127: 評判気になるさん]

同じ単価なら
3流ディベロッパーは買わない
リセールも悪いみたいだし

[1128: マンション検討中さん]

>>1127 評判気になるさん
全然買わなくて大丈夫ですよ
シティタワーとかブリリアかってください。

[1129: 口コミ知りたいさん]

>>1127 評判気になるさん

東証一部上場企業です 一流の証？

[1130: マンション検討中さん]

スーモで夕陽丘は資産価値の高い駅でピックアップされてましたね。

[1131: 検討板ユーザーさん]

>>1129 口コミ知りたいさん

メジャー7とくらべたら
まったくダメです
一回倒産してますし

[1132: マンション検討中さん]

>>1131 検討板ユーザーさん
そりゃメジャー７と比べたらダメでしょうね
そんなの誰でもわかる話

[1133: マンション検討中さん]

Cタイプは売り切れたのかな

[1134: マンション検討中さん]

>>1133 マンション検討中さん
間取りからCタイプ消えてるけど、ホームページの売り出し５９９０万は６７平米だからCタイプかと

[1135: マンション検討中さん]

ここは管理人は毎日いるのでしょうか

[1136: 匿名さん]

管理会社に聞かないとわからないと思います。
不動産営業の方に聞いて、調べて答えてくれるなら良心的。

今、ポップインアラジンやバルミューダが当たるキャンペーンやっています。
4等でもクオカード1000円分が当たるようで、ハズレなしなら豪華と思います。契約しなくても来場したらひけるんですよね？ホバー式クリーナーが気になります。

[1137: マンション検討中さん]

>>1136 匿名さん
アラジンはほしいですね

[1138: マンション検討中さん]

>>1135 マンション検討中さん
通勤ってかいてるけどどうなんだろ

[1139: マンション検討中さん]

南東角部屋5990万だけの表示になってるな

[1140: 購入経験者さん]

>>1139 マンション検討中さん


南東だと72㎡ 2階とか3階でしょうか？

[1141: 購入経験者さん]

>>1139 マンション検討中さん

61㎡ こちらが西側なので 東側の61㎡ですね。

[1142: マンション検討中さん]

南東角部屋はCタイプの67平米ですね
5990万は坪単価も他の部屋より明らかに安いのでこのマンションの中では割安になるかと

[1143: マンション検討中さん]

>>1142 マンション検討中さん


Cタイプ こちら

[1144: マンション検討中さん]

>>1143 マンション検討中さん
ありがとうございます。

[1145: マンション検討中さん]

競合になりえるブリリアはここより坪単価は抑えめですね。
シティハウスに近い印象

[1146: 周辺住民さん]

Dメニュー3タイプ　っていくらくらいかわかりますか？

[1147: マンション検討中さん]

>>1146 周辺住民さん
6990万だと思います。

[1148: マンション検討中さん]

あと残り何戸ですか？

[1149: 検討板ユーザーさん]

15階建てで天井の低さが気になる。

[1150: マンション検討中さん]

>>1149 検討板ユーザーさん
2450だから普通では？

[1151: 通りがかりさん]

ということは床が薄い

[1152: マンション検討中さん]

だいぶ出来てきましたね

[1153: マンション検討中さん]

オプション入れるほんと値段かわるな

[1154: マンション検討中さん]

エコカラットとかかなりしますね

[1155: 通りがかりさん]

過疎ってますね

[1156: 通りがかりさん]

レジェイド天王寺勝山のように早々に
5邸も売りに出されなければいいですが…
様々な不満があったようで

[1157: マンション検討中さん]

>>1155 通りがかりさん
もうほとんどのこってませんからな

[1158: 管理担当]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[1159: マンション検討中さん]

自演半端ないな…

[1160: 評判気になるさん]

天井床薄いよな？

[1161: マンション検討中さん]

モデルルームで直接販売員に確認されるのが一番かと

[1162: 匿名さん]

>>1161 マンション検討中さん

薄いって

[1163: マンション検討中さん]

>>1162 匿名さん
じゃあそうみたいですね

[1164: 検討板ユーザーさん]

>>1162 匿名さん

ありがとうございます
やはりそうですよね

[1165: マンション検討中さん]

もう狭い部屋しかないんやな

[1166: マンション検討中さん]

公式に５９９０万で出てますが何タイプの何階かわかる方いますか

[1168: マンション検討中さん]

>>1166 マンション検討中さん
Ｃタイプで２階か3階です。

[1169: マンション掲示板さん]

公式では3LDK5,990万とありcタイプはもうないので違うのでは？

[1170: マンション検討中さん]

>>1169 マンション掲示板さん
第三期の予告分譲みたら６７平米で５９９０万円となってます

[1171: マンション掲示板さん]

上町筋にマンションが二つほど建築予定なので急いでない方は待ってでもいいかもですね

[1172: マンション検討中さん]

>>1171 マンション掲示板さん
もと勝山のところですか？

[1173: マンション比較中さん]

>>1172 マンション検討中さん


マンション名 （仮称）サンクレイドル四天王寺夕陽丘新築工事
住所 大阪府大阪市天王寺区生玉前町305-1（地番）
交通 大阪メトロ「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩5分（Google Maps ルート・乗換案内徒歩で計算）
構造 鉄筋コンクリート造
階数 地上15階建
敷地面積 1518m2
延床面積 8252m2
総戸数 調査中
完成 2024年11月（予定）
施主 アーネストワン
設計 日企設計

[1174: マンション比較中さん]

>>1172 マンション検討中さん

（仮称）エスリード上本町八丁目　物件概要

名称 （仮称）エスリード上本町八丁目
所在地 大阪市天王寺区上本町8丁目303番7
交通 近鉄難波線・奈良線「大阪上本町」駅　徒歩7分
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅　徒歩7分
地域・地区 商業施設、防火地域、準防火地域
地目 宅地
宅地 80％・600％
敷地面積 350.97m2（建築確認表示面積）
建築面積 247.00m2（建築確認表示面積）
延床面積 2653.32m2（建築確認表示面積）
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上14階建
総戸数 39戸

[1175: 名無しさん]

>>1173 マンション比較中さん
結構規模大きそうですね

[1176: 検討板ユーザーさん]

谷町筋沿いのマンション乱立すごいですね

[1177: 検討板ユーザーさん]

40戸売れるのは早かったけどそっからあんま売れてないみたい

[1178: マンション検討中さん]

Cタイプ、いくらかわかる方いませんか

[1179: 坪単価比較中さん]

>>1178 マンション検討中さん

>>1170

この金額以上ではないのでしょうか？

[1180: マンション検討中さん]

夕陽丘界隈は供給過多ですね