レ・ジェイド四天王寺夕陽丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/yuhigaoka52/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区六万体町303番11（地番）
交通：大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」1分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.09平米～108.37平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1046: 検討板ユーザーさん]

ここってディスポーザーついてましたっけ？
あとゴミは各階で捨てれますか？

[1048: マンション検討中さん]

ディスポーザーも各階のごみ捨て場もないですね。

５０戸前後だとディスポーザー、各階のゴミ捨て場はなかなかないですね。
各階のゴミ捨て場あるとかなり便利だなと思いますが。

[1049: 検討板ユーザーさん]

>>1048 マンション検討中さん
ありがとうございます。
この価格ならあるのではと期待していましたが、なしですか。
参考になりました。

[1050: マンション検討中さん]

各階ゴミステーションは基本は100戸以上じゃないとなかなかないね
スケールメリットがないと普通はやらない

[1051: 名無しさん]

>>1048 マンション検討中さん
小規模マンションだとディスポーザーと各階ゴミ捨ては管理費食い虫になると思います。どうせゴミ捨て場まで遠くないですし。
ゴミ捨て場まで遠い大規模やタワマンなら必要だと思いますけどね。維持費も戸数で割ったら知れてますし。
し

[1052: 匿名さん]

まぁここにクオリティは期待しない方がいいです。極めて普通です。

[1053: マンション検討中さん]

食洗器や床暖房はあるけどまあ全体的に普通なのは間違いない
まあ値段も考えたらこんなもんかと

[1054: 検討板ユーザーさん]

>>1053 マンション検討中さん
食洗機や床暖房なんか今時それこそ標準装備ゃろ
トイレがあるのと同じようなもんなんゃで

[1055: 名無しさん]

>>1054 検討板ユーザーさん

シエリア「…」

[1056: 名無しさん]

>>1049 検討板ユーザーさん
ここは小規模かつ低グレードの物件ですから、期待しない方がいいです。

[1057: 口コミ知りたいさん]

食洗機や床暖房を引き合いに出すあたり、なんとも虚しい
本当によほど他にないのであろう

[1058: マンション検討中さん]

ディスポーザー ゴミつまりでいらないかな。

[1059: eマンションさん]

>>1056 名無しさん

1052さんがもう言ってるよ

[1060: 検討板ユーザーさん]

>>1059 eマンションさん
低グレードって言いたかったのではないですか？
値段の割に…。

[1061: マンション検討中さん]

>>1056 名無しさん
そっすねーーーーー

[1062: 口コミ知りたいさん]

中グレードなのに値段がベラボーに高く、相対的に低グレードになっている感じです。かなり儲けてますね。

[1063: マンション検討中さん]

どこのマンションとくらべてんだろ

[1064: マンコミュファンさん]

>>1063 マンション検討中さん
匿名掲示板だから仕方ないんだけど、個人の感想をドヤ顔で書く場所になっちゃってますね
どこのマンションと比べて高いというよりも、数年前の相場しか知らないから高い高いって言う人は一定数いますね

[1065: マンション検討中さん]

ここってバルコニーからハルカスみえます？

[1066: マンション掲示板さん]

>>1065 マンション検討中さん
見えますよ。一応ですが(^^;

[1067: マンション検討中さん]

西向きのお部屋だとハルカスは残念ながらビューではないですが、眩しい夕日はビューですよ！特に夏場はポカポカしていいと思います。

[1068: マンション検討中さん]

>>1067 マンション検討中さん
そのネタもいいよ

[1069: マンション検討中さん]

>>1065 マンション検討中さん
東向きのバルコニーは見えて、西向きは見えないのかな？

[1070: 匿名さん]

>>1050 マンション検討中さん

100戸切ってるグラメやってるよ

[1071: マンション検討中さん]

>>1070 匿名さん
「97戸」のグラメですね

[1072: マンション検討中さん]

>>1070 匿名さん
グラメの値段考えるとそれはほしいな

[1073: マンション検討中さん]

パンダ部屋で坪単価320万
定借のメトライズタワーの平均くらいか

[1074: マンション検討中さん]

60平米狙いの人はありだな

[1075: マンション検討中さん]

AとDは共に最終1邸づつですね。

[1076: マンション検討中さん]

>>1075 マンション検討中さん
ホームページだとAは残り2となっていますがモデルルームで聞いたんでしょうか？

[1077: 口コミ知りたいさん]

>>1076 マンション検討中さん
ホームページでAは残1になっていますよ。
以前は残2でしたよね。

[1078: マンション検討中さん]

広い部屋は夕陽丘では重宝がられるってことか

[1079: マンション検討中さん]

五条小学校横にブランズできるのね
ほんど夕陽丘界隈マンション乱立しすぎかと

[1080: マンション検討中さん]

抽選会までやるということは早く売っていきたい現れだな

[1081: マンション検討中さん]

スーパーちかいのいいね

[1082: マンション検討中さん]

供給過多の夕陽丘界隈ではタイミングが良かったのか売れ行きは順調ぽいすね

[1083: 匿名さん]

第一期は短期間で40戸成約したようですが、第二期の販売戸数は2戸ずつと少なくなっていますね。
今後は要望が入った戸数のみ細かく販売している予定なのでしょうか。
そして現在残っている住戸は何戸になりますか？

[1084: マンション検討中さん]

>>1083 匿名さん
残りは１０戸弱と思います。

[1085: 匿名さん]

マンションの売り方は売主ごとに異なるものでしょうが、
残りの10戸を一気に販売してしまわず刻んでいく理由は何ですか？
その都度完売の実績を作り売れているマンションだとアピールする為なのでしょうか？

[1086: マンション検討中さん]

期分けしていますが、ここは実際には書いていない部屋も順次売ってると思いますよ

[1087: 名無しさん]

>>1086 マンション検討中さん
広告出さないで売るの？
コンプライアンスが弱いところは心配

[1088: マンション検討中さん]

>>1087 名無しさん
そもそも二期の一次がまだやっていないので、書かれている2戸はその先の予告ですよ。

[1089: マンション検討中さん]

広い部屋ってまだ残っていますか？

[1090: マンコミュファンさん]

>>1089 マンション検討中さん
公式ホームページでは広い部屋AとDが残り1邸ずつはあるみたいですね。

広い部屋でお探しですか？

[1091: マンション検討中さん]

紹介キャンペーンの手紙が来ました。

[1092: eマンションさん]

ここが夕陽ヶ丘の他の新築より良いところってどこですか？

[1093: マンション検討中さん]

邸宅というイメージで良いです

[1094: マンション検討中さん]

植栽も風情あります。

[1095: マンション検討中さん]

自然石も良いです。
天井高は低いですが良いです。