レ・ジェイド四天王寺夕陽丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/yuhigaoka52/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区六万体町303番11（地番）
交通：大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」1分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.09平米～108.37平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1289: マンション検討中さん]

どれも一長一短ではある
値段はどこも似たような感じなので
駅近をとるか、環境をとるか、ブランドを取るか

[1290: マンション検討中さん]

はやく完成したマンションみたい

[1291: 匿名さん]

予定だとあと一か月少々で完成ですね。現地写真だと幕が取れたようですね。
でもまだクレーンはまだあるし、これからまだ作業はたくさんあるんでしょうね。
建物が出来る前のストリートビューでは分かりませんでしたが、
こうやって見るとお隣の家とは結構近いなあと思ってしまいました。
購入した方は納得済みなのでしょうけど。

[1292: マンション検討中さん]

>>1291 匿名さん
５階より上ならほとんど関係なさそうですが

[1293: 坪単価比較中さん]

北側がみえてきました。
全体が吹き付け塗装むき出しではなく、タイルはりは珍しくなってきました。

[1294: マンション検討中さん]

パースと大きな変化はなさそうな出来栄えかな

[1295: 口コミ知りたいさん]

2024年3月31日までに宅地（宅地および宅地評価された土地）を取得した場合には、評価額が1/2になる、不動産取得税の軽減措置まで考えて、他の物件比較して考えてる人っているんでしょうかー？

まぁ、延長の可能性もありますけど。

[1296: マンション検討中さん]

>>1287 マンション検討中さん
坪単価は所有権ならどこも坪単価３２０～３５０くらいかな

[1297: マンション検討中さん]

もう賃貸でてますね

[1298: マンション検討中さん]

Dタイプで月２５万は結構強気の価格設定ですな

[1299: マンション掲示板さん]

>>1298 マンション検討中さん
2年限定なのにってことでしょうか？？
春の転勤が決まったりで、いづれ戻ってくるパターンでしょうか？

[1300: マンション検討中さん]

２５万で借りてくれる人がいるなら表面利回り３．８％ほどであり悪くない計算

[1301: マンション検討中さん]

Dタイプ完売かな？

[1302: マンション検討中さん]

ホームページ更新されててDタイプの間取り消えてるしおそらく売れているかと

[1303: 匿名さん]

>>1300 マンション検討中さん
アパート建てた方がええやん。

[1304: マンション検討中さん]

４月に抽選ってなっているけどそんな抽選するような住居あるの？

[1305: マンション検討中さん]

あるとすれば家具付きの部屋か

[1306: マンション検討中さん]

ここ購入するのはもう抽選だけですか？
五条や大江地区で6500万以下で探してますがなかなかないですね。

[1307: マンション掲示板さん]

>>1306 マンション検討中さん
公式ホームページでは抽選以外の住戸もある書き方でしたね。70m2以上希望でしたら早めに確認される方がいいかもしれません。

[1308: マンション検討中さん]

>>1306 マンション検討中さん
5990万の部屋ありますよ