バースシティ横浜大通り公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

バースシティ横浜大通り公園についての情報を希望しています。
伊勢佐木町駅だと伊勢佐木町モールで買い物も便利にできそうですね！
公式URL：https://bc-yoodorikouen.com/

所在地：神奈川県横浜市中区曙町二丁目27-1の一部、弥生町二丁目19-1他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅より徒歩4分、
JR根岸線「関内」駅より徒歩9分、京浜急行本線「日ノ出町」駅より徒歩9分
間取：1DK～3LDK
面積：38.45平米～82.19平米
売主：株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：森トラスト・レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 評判気になるさん]

近くのリビオレゾンが販売中止なのは、バースシティにとって追い風だよねん。
ぱっと見、食洗機、床暖はなしかな？
壁に木か葉っぱが描かれてるのかな？　ちょっとそれは個人的にいただけない

[2: 匿名さん]

この場所でファミリー向けは冒険ですね。横浜橋のリストレジデンスは販売中止。末吉町のプレサンスもどうなってるのか・・

[3: 評判気になるさん]

確かに82.19平米もあると、DINKsが広めにって活用の仕方じゃなく、ファミリー向けですねん。坪250位？？
野村の建築計画もこのまま進めるのか気になるところ。

[4: 評判気になるさん]

エントランス豪華だけど、その他立地・設備・価格感がリビオレゾンと似たようなものだから、ここに売れる要素あるのかな

[5: 匿名さん]

ファミリー向けのあるので単身者や家族世帯が混在するのかな
子供がいない夫婦でもワンちゃんを買っていたりすると部屋が広いほうがいいです。

DINKSでもリモートワークをしている場合は一部屋余分にあったほうが作業部屋として使用できるので、
３ＬＤＫでちょうどいいという夫婦もいるのではないでしょうか。

[6: 匿名さん]

82㎡のプランが公開になっていないのですが
今アップされている3LDK見ると、１部屋がとてもいびつの4.7帖の部屋はかなり使い勝手悪そうです。
部屋数だけあってもな～と思いました。もう少し詳しい情報が欲しいですね。

[7: 通りがかりさん]

>>6 匿名さん

82m2は既に申込済だそうです。

[8: マンション比較中さん]

外観がダサい。

[9: 匿名さん]

バースシティって凝ったデザインのところが多いですけどここもそんな感じですね。
現地をよく知らないのですが、こういうデザインの壁を施しても周りからちゃんと見られる（見てもらえる）場所なんでしょうか。
お隣との間が狭いと見辛くてちょっともったいないですよね。
レスを読むと大きめの部屋から売れてるみたい？80㎡台の部屋っていくつあるんでしょう？

[10: 通りがかりさん]

>>9 匿名さん

一戸のみだそうです。

[11: 匿名さん]

二重床 二重天井のコンクリートスラブが
1800~2000mmだそうですが
防音に関してはどうなんでしょう？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えていただけますと幸いです。

[12: 匿名さん]

外観デザイン・・・どうでしょう。
ださいとまでは思いませんが、好き嫌いはあるのかもしれませんね。
ただ間取りが１～４ＬＤＫまでなので住民層が幅広いと思います。
子供の声や音が苦手な人も最近は多いので
子育て家庭が住みづらいとかないでしょうか。

[15: 検討板ユーザーさん]

隣接というよりも接してます。
購入にあたっては、近隣環境の実際に確認することが重要です。

[16: 匿名さん]

ご近所にお住いの方の情報、参考になります。
ありがとうございます。
間取りから考えると子育て世帯が検討されることも多いと思います。
物件内容やアクセスだけでなく、ご近所の環境もじっく見るほうが良いですね。

[17: 匿名さん]

1LDKが38㎡もあって広そうでいいなと思ったら、縦長の間取りなのですね。メニュープランがあるというので見比べてみたのだけど、どこが違うのでしょう？間違い探しの気分になりました。1?Dkにはメニュープランがないということなのでしょうか。

1LDK+Sのメニュープランでは収納を大きくして、家事動線をスムーズにする内容になってます。3LDKには無いみたいです。

パッと見た感じだと1LDK+Sが良さそうな感じがします。唯一柱の食い込みだけは気になるけれど。

[18: 近所に居住している者]

大通りから見て裏に接している家は暴力団組事務所ではなくて、暴力団組長の自宅だと思われます。
そこに組関係者が共同生活をしているので、実態は同じかもしれませんが。
しかし、伊勢佐木町周辺は暴力団組事務所が多数存在しているので、この周辺はそういう場所と認識することが必要と思います。私は全く気にしないので、近くのマンションを購入して、住んでます。自宅だと不動産屋に説明義務は無いそうですね。
１度だけ、友人と酒を飲んだ帰りに、指摘した場所を指差したら、４、５人組関係者が出てきて追いかけられたことがあります。

[19: 匿名さん]

広い間取のタイプの方が、申し込みが入っているようですね。
駐車場使用料が高いので、車を持っている方は負担が増えそう
利便性がいいので、車がなくても暮らせそうなので、この際車を手放すということをしても、
それほど不便はなさそうです。
ただ、子供がいると習い事の送迎などで利用することも出てくるし、車があったほうが暮らしは楽になります。
お子さんがある程度大きくなってからの住み替えなら、利便性重視で購入するのもありですね。

[20: 近隣住民]

周辺地域はかなり風紀が悪い場所です。
そもそも遊郭のあった地域ですので、16号を挟んで風俗街、大通り公園を挟んでラブホテル街があり、○暴の自宅が接しています。高島礼子の元夫が逮捕されたラブホテルは歩いて１分の所にあります。
公立の小・中学校は新興住宅街とは違った生徒さんが少なからず通ってます。
そういう地域だと理解した上での居住が必要と思います。

[21: 匿名さん]

Ａｔｙｐｅ、なかなかいいですね。
一人暮らしでゆったりとして生活を過ごせそうかなと思います。
もちろん二人暮らしでも十分ですが、単身者向けかな♪

[22: 匿名さん]

Ａｔｙｐｅ、デッドスペースになっちゃう場所にカウンターを付けて書斎コーナーにしてるのがいいなと思いました。一人暮らしならゆったり仕事とプライベートと分けて暮らせそうです。二人でも三人でも暮らせそう。ウォークインクローゼットが二つ付いているから、収納はバッチリかなと思います。設備仕様もいい感じに思えたんだけれど、キッチンに食洗器は無しなのかな？あったら良いな。