ジオ八潮ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ八潮についての情報を希望しています。
ウエストレジデンスとイーストレジデンスがあるようです！
公式URL：https://geo.8984.jp/yashio/

所在地：埼玉県八潮市大瀬1丁目8-12（ウエストレジデンス）、8-1（イーストレジデンス）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「八潮」駅 徒歩7分 （ウエストレジデンス）、徒歩6分（イーストレジデンス）
間取：3LDK
面積：66.60平米～70.05平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: マンション検討中さん]

本当にそうですね。スクールバスとか考えて欲しいものですね！！
大人の足で30分くらいかかるのに、低学年の子の足で、荷物も多く、通学路と言う指定の道で遠回りをして行く訳ですからね…小さい子供たちには大きな負担ですよね。
せめて、低学年まで徒歩30分以上はスクールバスって言うのを検討してくれたりすれば、八条北小の子供不足問題も解決するのに…と思われます。

八潮市は子育てしやすい市と言うならば、もう少し考えて欲しいものですね。

[102: 匿名さん]

小中一貫教育に中学校卒業までの医療費免除を行うなど、八潮市では子育てに関する環境に力を入れていると物件Webサイト内に案内が見られます。幼児教育・保育の無償化とか、小中一貫教育とか、こども医療費の助成とか。それだけ力を入れているなら、通学に関しての不便は改善してくれるんじゃないでしょうか。積極的に要望を出していくといいのかなと思います。

[103: 口コミ知りたいさん]

一方でつくばエクスプレス開業しているので通学ネックが比較的解消されたのでお受験して私立小学校に入れている人も見かけますね。幼稚園も勉強系に強い市外の幼稚園などに入れている方も見かけますし。都内在住と比べますとやはり比較的住宅費は浮きますのでその分を子供の教育費にという発想もアリだと思いますよ。

[104: 匿名さん]

駅まで距離があればマンション単位でシャトルバスを運行するケースがありますが、学校が遠いだけで専用シャトルバスを運行するのは難しそうですね。
晴れの日はともかくとして悪天候で学校まで送迎が必要になるなら車は持っていた方がいいでしょうか。

[105: 匿名さん]

高校も周辺は弱いですね。自転車通学圏内、電車通学圏内の県立高校は微妙なのでやはり都内私立に通うのでしょうか？

[106: マンション検討中さん]

八潮にある高校は合併して近々「高専」になる噂があるみたいですよ。
まぁ～元々、八潮にある高校はあまり評判が良くないので、周辺の草加または越谷の公立へ行く子が多いかと…
あとは、都内や千葉へ出て私立に行く子もチラホラと居ますね。

そう言えば、ジオ八潮の設備って食洗機付いてないんですね。
最近のマンションや戸建てって設備で付いている所が増えているので、ちょっと驚きです！
付けるとしたら、オプションで結構しますよね～。

[107: 匿名さん]

>>100 匿名さん
八潮市は超貧乏なので、そういう対策を求めるのは無理筋。
八潮に住む予定の人は、自治体からのサービスは期待してはいけない。もっとマンションが増えて人口が大幅に増加するか、大きな企業が入れば変わるかもね。
少なくとも警察署や消防？が市内にないような市だからねぇ。

[108: 匿名さん]

そうなんですか…。となると子育て支援とかも近隣の自治体より寂しい感じなんでしょうか。
色々調べる必要がありますが、今住んでいる所よりメリットがあれば購入のきっかけにもなるんですけどね。
食洗機も標準仕様でないとかで…。
公式サイトのコピーにある通り、日常生活を手近なところで回したい人には良い環境だと思います。

[109: 口コミ知りたいさん]

先日、足場が外れたので、日当たりを見に行って来ました。
ウエストの3階以下の中部屋、目の前の住宅で日当たり悪そうですね。
しかも、板金屋さん？みたいですけど、1階の目の前がそのお宅ですよね(笑)
よく見なかったですけど…実際シュミレーション通りの日当たりなんですかね。

八潮市の子育て支援…魅了は全然ないです。
実際、八潮で子育てしてますけと。公園はボロいし(新しい公園も出来ていますが、遊具不足＆ショボイ遊具だったり)子供を遊ばせる施設も特にないし。

医療費くらいだけですかね…

マンションや戸建てが増えて、外から来た方が増えて来ましたけど、まだまだ地元感(駅前から離れた場所など)
強い市です。

地元市民ですが、正直、八潮の地元感に染まりたくないです(笑)

[110: 匿名さん]

3LDKだけのマンションだから子育てファミリーとかが中心なのかなと想像しました。
でもWebサイトの動画を見た感じだとディンクスっぽいです。
若い二人暮らしとか将来的に子供を設けようという感じのカップルのイメージなのかな。
部屋の平米数は平均的な感じよりちょっぴり広めかなと思うのだけど。
テレワークとかも一般的になってきたので部屋数はいくらあっても無駄ではないと思います。
庭付きだと仕事の休憩タイムに一息つくのに良さそうに思います。

[111: 名無しさん]

近くに住んでるので見に行ってきました。
かなり出来上がってきましたね！
ホロも外れて外観がかっこいいです。

E棟は問題なしですが、W棟の3階までは日当たり悪そうですね。

[112: マンション検討中さん]

友人が契約しに行って来たそうで…
来客用駐車場が1時間200円とからしいです。
お友達が良く来る方は不便ですね(笑)

あと、日当たりの悪い1階とかキッズルームにして欲しかった！と友人は言ってました。
まぁーお金にしたいから、仕方ないですよねw

日当たりの悪い部屋もちゃんと決まるのか気になるところですね。

[113: 検討板ユーザーさん]

>>112 マンション検討中さん
たしかに来客用にお金かかるのは不便かな、と思いましたが、そういう設備があれば共益費等も上がるわけで…
個人的にはフレスポに停めてもらえば十分かと。
なんでもかんでも持つ時代ではないですしね。

[114: マンション検討中さん]

戸数が少ない分、周りのマンションに比べたらジオは管理費や積立が高めかも知れないです。

まぁー友人は友達が来たら、ケーズデンキに停めて貰う！と言ってました。

フレスポも無料の時間に制限ありますよね…あと、高さがある車は厳しかったり。

確かに車が必要になったら、カーシェアとかも考える時代ですかね。

でも、なぜか八潮市民は見栄で大きな車に乗りたがり、その車で学校に乗り付けに来たりする習性がありますwww

[115: 匿名さん]

間取りから考えると、ファミリー層が多いかなと思うのですが
校区の評判があまりよろしくないようだとちょっと考えてしまいますね。
私学に通わせる予定があるのであれば別ですが・・・。
住む環境としては良さそうなんですけどね。

[116: 匿名さん]

学校の雰囲気は、校長先生や担任の先生、クラスを構成する子供の組み合わせで
毎年良くも悪くもいろいろと変わってくるので
通学する小学校の評判も、参考程度でもいいんじゃないかなぁと思います。
親の目が届かないですし、
子供が毎日通う場所ですから、心配にはなっちゃいますが。

[117: まさるさん]

>>116 匿名さん
おっしゃる通りですな。

[118: 匿名さん]

フレスポって何だろうと思えば大型商業施設で24時まで営業しているんですね。
フレスポの駐車場ですが、１階平面駐車場は最初の１時間は料金無料、3階～R階は最初の2時間は料金無料、それ以降は15分100円になるそうですよ。

[119: まさるさん]

>>118 匿名さん
とりあえず来客はフレスポに停めてもらえばいいですな。

[120: マンション検討中さん]

今週のアド街ック天国は八潮やりますよー。
検討中の方は必見ですね。

[121: まさるさん]

>>120 マンション検討中さん
旗の台やら八潮やらなかなかコアな街紹介が多いですな。

[122: 匿名さん]

フレスポ、最初、スポーツ施設かと思っていました。
カスミ、ミスド、サイクルベースあさひ、ユニクロ、マツキヨ、ハニーズ、ニトリ、西松屋、はま寿司入っています。

アド街ック天国の街セレクトって何基準なんですかね？
おすすめ店を教えてくれるならいいですね。

[123: まさるさん]

>>122 匿名さん
しかも確か先日綾瀬特集したばかりではなかったですかな。

[124: 匿名さん]

>>120 マンション検討中さん
こういう番組って良いところしかやらないから、八潮のデメリットを知りたい人は見ない方が良いんじゃない？
住む所(だけに限らないが)は必ずメリットとデメリットがあるので、両方を知った上で判断しないとねぇ。

[125: 匿名さん]

>>112 マンション検討中さん
日当たりの良い西向きの部屋よりは、日当たりの悪い部屋の方が住みやすいよ。夏場の西日はマジ最悪・・・

[126: まさるさん]

>>125 匿名さん
一理ありますがどちらが良いかは人それぞれで属性にもよるでしょうな。

[127: マンション掲示板さん]

>>126 まさるさん
そうそう、炎属性のワイにとっては西日はご褒美！

[129: 匿名さん]

工学系の人ならご存じの方もおられるかもだけど、電子部品の小売りの秋月電子が秋葉原だけじゃなくて八潮にもあるんですよね。
ここからかなり近くにあるので、好きな人にとってはそれも嬉しい。
たまに八潮の秋月は通っているので、このあたりのことは元々知っていたけど
子供連れの人が多い街だなと思ってみていました。
メリットは有るにしても、
八潮では特にデメリットってないようには感じます。都心比較的近いし。

[131: 匿名さん]

>>129 匿名さん
デメリットあるよ。
・市が貧乏(というか赤字)。市民サービスはほぼ期待できない。
・古い町工場や工事中現場が多く、トラックが頻繁に通るので危険、田舎の割に空気が汚い。
・中川が氾濫したら終了。ハザードマップ最悪。
・警察署や消防署がない(全て草加)。でも貧乏なので草加は合併したがらない。
なので、都心に近いのにマンション相場が安い。川口・草加・越谷などと比較すると確実に1,000万は安い。

[132: 検討板ユーザーさん]

>>131 匿名さん
世帯年収1400万オーバーのパワーカップルがこぞって住みたがる街なのにね。
駅前にタワマン億ション作れば良いと思う。

[134: 匿名さん]

>>132 検討板ユーザーさん
いまどき1,400万くらいではパワーカップルとは言えない(笑)。逆にその程度でパワーと勘違いしているから八潮に住みたがる。見た目のコスパは良いからね。
八潮にタワマン億ションなんか作っても売れないよ、分不相応だから。そんなの買える人は都内に購入するでしょ。
八潮の魅力は、都心に近い低価格帯住宅だから高かったら誰も買わない。

[135: eマンションさん]

>>134 匿名さん
オタクは世帯年収いくら？

[136: 匿名さん]

援護するわけじゃないけど
３分で首都高に乗れるのがこの街の良さなので、それに対して交通量多くて空気が汚いとか言ってる人はアホなのかな？と思う。
あと開業して100年以上経過している完成された駅を比較に出すのもなんかなー
せめて三郷中央でしょ

[137: マンション検討中さん]

いよいよ、ウエストの入居が始まりましたね。
引越し業者や個人的に荷物を運んでる方がちらほら見えますが、前のマンション住民がうるさいのか、めちゃくちゃ気を使って作業していますね。

イーストの方の内覧会も終わったみたいですが、前を通ると1階は意外と道路から丸見えで、正直驚きました！
これから、植栽が伸びて見えにくくなるのかなって願ってます(笑)

[138: 匿名さん]

>>136 匿名さん
八潮来たことないでしょ。
交通量が多くて空気汚いんじゃなく、工場等が多いのでトラック・ダンプカーが多いという意味で空気が汚いんです。どんだけトラック多いか、一回見に来たら良いと思います。
同じ首都高でも安行とかと比較してみ。

駅に関してはその通りだね。

[139: 匿名さん]

>>135 eマンションさん
ゴメンね、2,000万ちょっとしかないのでギリ中流です。なので都内は無理だわ。八潮には住まないけどね。

[140: 匿名さん]

>>139 匿名さん
世帯年収2000万あれば都内で億ション買えますよ。うちは800ちょっとなので本当に羨ましいです。

[141: 匿名さん]

>>139 匿名さん
我が家は1500万と700万の2200万の中流ですね。
八潮も買えないの?
いっそのこと茨城まで行っちゃえば

[142: 名無しさん]

>>141 匿名さん
世帯年収2200万だなんてすごいお金持ちですね。うちは800ちょっとなので本当に羨ましいです。

[143: 匿名さん]

大規模マンションだと住民同士のお付き合いなど大変なので
これくらいの規模が住みやすそうかなと思います。
ジオマンションは価格が高めと聞いていたのですが
こちらは買いやすい価格設定ですね。

[144: 匿名さん]

>>141 匿名さん
買えないのではなく買わない。八潮のような相場以下の低価格帯の地域は問題があって当たり前だから。
都内のような平均価格が6,000万を超えるようなところに住むメリットは感じないので、埼玉で八潮より高価格帯の地域を探すのが現実的。4～5,000万くらいかな。

趣味に金かけたいので、住居でそんなに金使う気になれんわ。

[145: eマンションさん]

>>144 匿名さん
負け惜しみ乙

[147: 管理担当]

[No.146と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[148: 通りがかりさん]

ウエストの方住み心地どうですか？

[149: 匿名さん]

ウエストに住んでます。
思っていた以上に静かですね(笑)
日当たりも良くて、今のとこは不便してないです。
ただ、立体駐車場が狭い気がします！
入れるのに、しばらくは苦労しそうです(笑)

あと、お風呂のコーティングの変なおじさんが営業に来ます！
今、うちでジオに住んでる人を限定にまとめてやるので45000円で出来ますよ！
ジオさんを通してやったら、14万円くらいしたらしいですが…
お安く出来ますが、どうですか？と…
イーストに住み始めた方々、お気を付けを…

給湯器の掃除のお兄さんも同じくらいのタイミングで来たりしますが、そちらは説明書を補足する説明の方でしたwww

[150: 名無しさん]

ウエストに住んでます。
大通り近いですが音は全く気にならないです！
思ったより静かなので住みやすいですね。