ジオ八潮ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ八潮についての情報を希望しています。
ウエストレジデンスとイーストレジデンスがあるようです！
公式URL：https://geo.8984.jp/yashio/

所在地：埼玉県八潮市大瀬1丁目8-12（ウエストレジデンス）、8-1（イーストレジデンス）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「八潮」駅 徒歩7分 （ウエストレジデンス）、徒歩6分（イーストレジデンス）
間取：3LDK
面積：66.60平米～70.05平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[144: 匿名さん]

>>141 匿名さん
買えないのではなく買わない。八潮のような相場以下の低価格帯の地域は問題があって当たり前だから。
都内のような平均価格が6,000万を超えるようなところに住むメリットは感じないので、埼玉で八潮より高価格帯の地域を探すのが現実的。4～5,000万くらいかな。

趣味に金かけたいので、住居でそんなに金使う気になれんわ。

[145: eマンションさん]

>>144 匿名さん
負け惜しみ乙

[147: 管理担当]

[No.146と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[148: 通りがかりさん]

ウエストの方住み心地どうですか？

[149: 匿名さん]

ウエストに住んでます。
思っていた以上に静かですね(笑)
日当たりも良くて、今のとこは不便してないです。
ただ、立体駐車場が狭い気がします！
入れるのに、しばらくは苦労しそうです(笑)

あと、お風呂のコーティングの変なおじさんが営業に来ます！
今、うちでジオに住んでる人を限定にまとめてやるので45000円で出来ますよ！
ジオさんを通してやったら、14万円くらいしたらしいですが…
お安く出来ますが、どうですか？と…
イーストに住み始めた方々、お気を付けを…

給湯器の掃除のお兄さんも同じくらいのタイミングで来たりしますが、そちらは説明書を補足する説明の方でしたwww

[150: 名無しさん]

ウエストに住んでます。
大通り近いですが音は全く気にならないです！
思ったより静かなので住みやすいですね。

[151: マンション掲示板さん]

>>131 匿名さん

八潮市は県内３番目に財政は豊かですよ。

[152: 匿名さん]

ウエスト、音の問題は大丈夫そうですね！
住民さんのお言葉はありがたいです。

60㎡台のプランが限定公開になっているのですね。
価格的にお得とかなのかな？
公開中のプランはいずれも70㎡台のプラン。

基本的にはどちらも似たような感じの田の字基本のプランだと想像しますが。
限定公開の意味というか効果というかがよくわかりませんが気にはなりますね。

[153: 名無しさん]

ブリリア八潮からジオ八潮へ引越してる家族が結構居るらしい。
スペックはブリリアの方が良さそうなのに…

ジオ八潮はさすが関西！って思うくらい、値段の割には駐車場は狭いし、ペットを飼うと毎月足洗い場の水道代で500円とか高すぎる！ペット飼うにも躊躇しちゃうし、来客用の駐車場も1時間200円とか普通のコインパより高い！

契約の時に聞いていない請求が後から後から来るから、ギリギリで買った人には辛いし、契約で言われていた金額よりも3万円くらい高く毎月支払う感じになってる。

だから、値段の割にはあまり良いとは言えなくなって来ている。

ウエストには駐輪場で喫煙している入居者とかも居るし、質が問われる…

[154: 匿名さん]

ペットを飼う方は水道料金が徴収されるんですね。
分譲マンションでペットを飼う際は1頭あたりの登録料を徴収するマンションもあるようですが、こちらは水道料金のみなのでしょうか？
その水道料金も犬のみに適用される費用ですか？

[155: マンション掲示板さん]

>>154 匿名さん
私が聞いた中では最初は初めだけの登録料として500円を払えばいいと思っていたのですが、ワンちゃを買ってらっしゃる方に聞いたら、毎月だと…

ネコちゃんパターンはちょっと分からないですけど…今度、管理人さんが居る時に聞いてみます?

[156: 匿名さん]

>>154 匿名さん
>>155 マンション掲示板さん
足洗場を使うなら水道代が必要といったことでしょうか。
ペットで追加料金がかかるのは知らなかったので、知ることができてよかったです。

ネコちゃんはどうなんでしょうね？

ペットで追加料金があると、ペットを飼っていない人も安心できそうなのでいいのかと思ったりしました。

[157: 匿名さん]

ペット用の設備の費用、ととらえればいいのでしょうか。
今は賃貸で、これから初めて動物と暮らそうと考えているのですが
こういうのは一般的なのかどうかがよくわからない。
ただ普段から、足洗い場をきれいにしたりというコストもあるでしょうから、
その点では必要経費なのかな。

[158: 匿名さん]

子育て環境がとても良さそうですよね。
既に入居されている方がもしいらっしゃれば
校区情報を教えていただけると参考になりありがたいです。

[159: マンション検討中さん]

いま広域検討者に話題のTX沿線物件。東上線沿線の和光、朝霞、志木の物件に比べてコスパ最高。この物件に目をつけたあなたは先見の明あり。3LDK、3000万円台から。なんでこんなにレスついてないんだろ笑

[160: 匿名さん]

>>159 マンション検討中さん
それはとっておきの穴馬だからです。まさに狙い目。

[161: 検討板ユーザーさん]

>>160 匿名さん

でも八潮だから。正直街のイメージは良くない。こどもの教育環境とか考えると、和光、朝霞、志木あたりを検討してる広域検討者の候補にはなりにくいかな。

[162: マンション掲示板さん]

>>161 検討板ユーザーさん
うーむ、確かに、、

[163: マンション検討中さん]

小学校の学区はマンションから子供の足で40分くらいかかる場所に行きます。まぁー近い学区へ変更されている子も居るみたいですが…
近い方は子供の足で10～15分くらいですね。
マンモス校です。八潮で1番人数が多いです(駅前にマンションが集中してるので)
でも、3年後くらいに新設される学校があり(こちらは25～30分)そちらに転校させられる可能性もあるそうです。

[164: 通りがかりさん]

入居者です。一部の入居者さんが話していましたが、契約時に言われていない管理費や駐車場3ヶ月分を支払う様に言われたみたいです。

私たちは自動引き落としなので、知らない内に引き落とされてました。

確認の為に担当営業マンに連絡しても、折り返し連絡無かったり、結構適当ですね。
契約書一式にも記載ないし、請求書もない。

入ってから、あれこれ請求されても…ですよね。
取り合ってくれず、請求書だけ送り付けて連絡して来ないって。
あまり酷ければ、消費者庁に連絡するそうです。

みなさんもお気を付けを…さすが、阪急だな…と思わされます。