ローレルコート和光ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート和光についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-wako/index.html

所在地：埼玉県和光市白子二丁目1366番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩12分、
東武東上線「成増」駅徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.21平米～84.08平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[941: 検討板ユーザーさん]

>>931 評判気になるさん

近道利用で10分て笑った。人ん家の庭でも走り抜けてくのかな？SUUMOなどの大手仲介のサイトは駅徒歩は検索幅が1.3.5.7.10.15.20の区切り。資産価値として価格に大きく影響するのは徒歩5分まで。ただ、検討者は予算を考慮し大体駅10分ぐらいは許容とする傾向。13分であるこの物件は15分の幅までひろなげないと検索に引っ掛からない。つまり埋もれてしまう可能性大。

[942: マンション検討中さん]

923-925まで同一人物。

[943: eマンションさん]

>>942 マンション検討中さん

間違い
932-935

[944: 口コミ知りたいさん]

>>941 検討板ユーザーさん

検討者や契約者は知ってる道があるんですよ。
ただし、長い階段なので駅に「行く」時専用です。

[945: 名無しさん]

>>932 匿名さん

ネット全然遅くありませんよ。
先は分かりませんが、
まだ入居者少ないですし。
入居者のフリして嘘を書くのはやめて、志木の六千万する団地にお帰りください。

[946: マンション検討中さん]

>>943 eマンションさん
933は私の書き込みなので別人ですよ？

[947: 検討板ユーザーさん]

>>943 eマンションさん
935はわたしです。

[948: 通りがかりさん]

ネットは管理組合の理事になって管理会社に契約を切り替えさせるだけで速くできるよ。
経験ありますが最初にデベが導入してるのが高くてショボい場合は特に、月々同額以下でもっと高速なサービスがある。

[949: 評判気になるさん]

>>938 名無しさん

駅近以外に取り柄の無い志木の某新築団地民でしょうな。

[950: 名無しさん]

駅までの距離とか住んでみていろんな道開拓したり、楽しみながら見つけて別に１０分嘘ではないと思いますよ。前に物件見に行った後階段だったらすごく早かったし。年配の人もたくさん登ってくるのけっこう驚きました！
通勤もそれぞれのペースでいいんじゃない？
何度も不満なら購入しなければいいだけなのに何でむきになって、反論してくる？

[951: 匿名さん]

>>950 名無しさん

一般人でも何とか届く価格帯に抑えたかわり、建設コストを削りまくって団地同然の設備仕様になってしまった駅近物件が志木駅周辺にいくつかありまして、そこの購入者たちがコンプレックスからか、沿線のディスポーザー付き物件スレを荒らし回っている状況です。

[952: eマンションさん]

>>951 匿名さん

荒らしてんのはおまえだろ。暇人が

[953: 名無しさん]

>>941 検討板ユーザーさん
実際に駅まで10分で行ける道がありますよ。

[954: マンション検討中さん]

>>953 名無しさん

それって物件概要に書かない下りだけ早いルートですよね？

[955: 検討板ユーザーさん]

>>954 マンション検討中さん
そうです。私は上りも使っています。年配の方や、小さいお子さん連れの方もみなさん使っており関心しました。

[956: 検討中]

>>953 名無しさん
どのルートで行くと10分で行けるんですか？

[957: eマンションさん]

入居に向けてスクワットするかな

[958: eマンションさん]

>>956 検討中さん

ローレルコート前の道を南に１分弱で「百段階段」（実際は70段くらい）という地元の名所がありまして、そこを下ると目の前が練馬区との都県境、そこから住宅街の中をまっすぐ7～8分で地下鉄成増駅です。
百段階段は一応名所というだけあって駅に向かう下りは景色も綺麗で最高ですが、疲れている帰宅時に登るのは根性要ります。

[959: 通りがかりさん]

>>957 eマンションさん

入居した暁には、運動不足に悩む事は無くなります。
坂なので、短時間で効率的な運動に成増もといなります。

[960: 評判気になるさん]

>>959 通りがかりさん

駅近物件の人より、健康寿命は相当長くなる気がする。
あの坂を毎日登ってりゃ相当鍛えられるし、もしどこか悪くなったら、いつもより坂がキツく感じてすぐ気付けるから。

[961: 匿名さん]

>>960 評判気になるさん

どポジティブシンキングで感服致しますが、キツい坂を登り降りするのは健康的にはあまりおすすめしません。おすすめは早歩き程度のウォークと定期的な健康診断です。

[962: 名無しさん]

またまた坂についての嫌な意見すぐする人がいますね。
そういう人は結局運動してないと思うけど。適度に上り坂は長く平地歩くより効果的ですよ。ジムのマシンでも皆傾斜してる人多いですよ！
階段が苦手な人は普通に下っても10分ちょっとだし。ポジティブ何よりです！

[963: 通りがかりさん]

近所民ですが、100段階段降りて10分後に地下鉄成増ホームに着きます
ローレルコートの入り口から地下鉄成増駅入口なら早足でギリギリ10分ってとこでしょうか

[964: 名無しさん]

>>963 通りがかりさん
早足で10分ですと、他の季節はなんとか大丈夫だけど真夏はホームに着くと汗まみれになりそうですね。そこだけはちょっと工夫が必要そうです。

[965: 口コミ知りたいさん]

>>964 名無しさん
GoogleMapだと14分と出るので皆さん歩くの早いんだなと思いました。

[966: 検討板ユーザーさん]

>>963 通りがかりさん

なぜ10分にそんなにこだわる？早足で歩くって人によって違うでしょう

[967: マンコミュファンさん]

>>963 通りがかりさん

中古で売り出す時に居住者からのメッセージでそれ言われたら吹き出しそう。階段100段降りて早足でギリギリ10分です。キリッ　

[968: 匿名さん]

>>967 マンコミュファンさん

10分と13分て、もちろん大した違いは無いんだが印象がだいぶ違うよね。13分だと思ってるとこに「実はのぅ・・10分で行ける近道があるのぢゃ。。」って聞かされるとオォ!!ってなって買っちゃったりする（←私）

[969: eマンションさん]

>>965 口コミ知りたいさん
階段は私道（誰でも通れる）なので、Googleでは川越街道経由（＝南西にぐるっと回り込むので遠回り）のルート表示になるためだと思います。

[970: マンション掲示板さん]

>>965 口コミ知りたいさん
擁護するわけじゃありませんがグーグルマップって不動産の徒歩分数表記よりもたいてい多く出ますよ。
私の家も駅まで750ｍですが12分と出てしまいます。
他の要因もあるかもしれませんが、あなたのお宅もそうではないですか？

[971: マンション検討中さん]

>>968 匿名さん

階段を100段降りてギリギリだよ？しかもその3分を急いでる時に稼ごうと思って階段駆け降りたらまじで危ないよ。

[972: 通りがかりさん]

>>971 マンション検討中さん
行けば分かるが、あの階段を駆け降りようと考えるのはバカか勇者なので、普通の人ならその心配は要らないと思う。
大人の脚なら、意識して急がなくてもマンションから地下鉄入口まで10分あれば文字通り十分です。

[973: 名無しさん]

>>970 マンション掲示板さん
ウチは時間通りですね。

[974: 通りがかりさん]

噂の階段夜は少し怖いですね。

[975: 検討板ユーザーさん]

>>974 通りがかりさん

百段怪談

[976: 口コミ知りたいさん]

>>974 さん
桜の季節は絶景ですよ。
お楽しみに。

[977: 口コミ知りたいさん]

>>969 eマンションさん
階段通るルートでも同じでしたね。

[978: eマンションさん]

>>976 口コミ知りたいさん

桜、楽しみです！
入居４月だから、今年は間に合わないかもですが～
桜、他にも近所で楽しめますか？

[979: 評判気になるさん]

>>976 口コミ知りたいさん

そうなんですね。春が楽しみです！

[980: マンション検討中さん]

>>978 eマンションさん
近所だと光が丘公園とかどうでしょうか。

[981: マンション掲示板さん]

ここ駐車場設置率低いなーと思ったら駐輪場も一世帯２台も持てないね

[982: マンション掲示板さん]

バス停もすごい近いわけじゃないし、駅に行くときはバス停まで信号渡る必要ありますね。
だからといって徒歩圏内に何かあるわけでもないのでやはり立地がきついなーと思って躊躇してしまっています。

[983: 通りがかりさん]

>>981 マンション掲示板さん
永住目的多いだろうに子供成長してきたらどうするんですかね。

[984: 名無しさん]

駐車場は全世帯分あると後々管理費が大変なことになります。
車を持たない人もいるので、その人もそれを負担することになるのはご存じですか？向かいのライオンズもがらがらで他に貸すらしいと聞きました。
歩けるとこにスーパーもニトリもあるし、丸亀もできるみたいですね。
車で高速迄10分くらいと聞きました。
なんもなくはなさそうですが。

[985: 通りがかりさん]

今バス停がマンションのすぐ近くでとても便利ですがとにかくうるさいです。
後は洗濯物が排気ガスの匂いしますね。
夜も遅くまで通ってるので。窓は開けれません。どちらをとるかだと思いますよ。まあ１５分以内なら普通に歩きますけどね。

[986: eマンションさん]

>>984 名無しさん
全世帯分必要とは言ってませんよ。この設置率だと足りませんよねってことです。
費用を気にするなら機械式であるここを選んだのは失敗でしたね。
ちなみに、ライオンズは駐車場設置率84%、駐輪場設置率200%、
こちらは駐車場設置率54%、駐輪場設置率150%のようですね。ライオンズの駐車場が半分弱くらい空いていればこちらもちょうどいいかもしれませんね。
確かにニトリは案外家具以外も揃って便利かもしれませんね。
スーパーはう～んて感じですね。

[987: eマンションさん]

>>985 通りがかりさん
それはバス停云々じゃなく道路沿いにあるかどうかの話ですね。

[988: 口コミ知りたいさん]

>>984 名無しさん
983さんは駐輪場のことを言ってます。

[989: 通りがかりさん]

バスにも乗りたくないし、駐車場や駐輪場も気になるなら、駅近の一戸建てを探してみたらいかがでしょうか？
両方クリアできますよ。
予算や距離とそうだんして

[990: 通りがかりさん]

>>982 マンション掲示板さん


あの～、世界中バス停ってそうなんじゃ・・。
必ず行きか帰りかどっちかが道路の反対側になるでしょ。