ローレルコート和光ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート和光についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-wako/index.html

所在地：埼玉県和光市白子二丁目1366番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩12分、
東武東上線「成増」駅徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.21平米～84.08平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[901: マンション掲示板さん]

>>900 匿名さん

全て劣ってるとは断言するから聞いたんですよ。
立地を覆せるほど優れてる所がどこか知りたかったんで。

[902: 匿名さん]

>>899 マンション掲示板さん
898ではありませんが、
価格は67㎡でローレルが5,000万中盤、ブリリアが6,000万ちょっと
設備はディスポーザー、トイレ手洗いカウンター、ミストサウナがブリリアにはありません。
治安は良く分かりませんが、ローレルは住宅地なので駅近のブリリアよりは良いのかも。
こんな感じでしょうか？

[903: 匿名さん]

>>901 マンション掲示板さん
知りたかったらまず自分で調べる事。何でも人に聞いて判断するのですか貴方は？
HP見れば価格の違いや設備の違いは分かります。ネットで調べれば犯罪などの地域別情報も調べられます。

[904: 評判気になるさん]

>>895 検討板ユーザーさん

最近の新築物件は、駅近は部屋の広さや仕様を落として販売価格を少しでも下げないと庶民は買えない価格になります。一方で、駅遠は仕様を上げないとまず見向きもされません。したがって、価値観によりどこを重視するかで分かれます。ただし、資産価値的には駅近立地の方が保たれやすいです。内装に関してはリフォームをすれば解決出来ますが、立地はそうは行きません。永住する方にとっては資産価値など考える必要はありませんが。

[905: 検討板ユーザーさん]

>>901 マンション掲示板さん

あなたが優位と思うところを明らかにしないと会話進まない気しかないけど。そもそも価値観違いに対して食いつくつもりなら遠慮しといてくださいね。

立地もなにも短ければ10年長ければそこに住むわけだからそこで住まいそのものに快適さを求めるのは当然かと思います。

立地を重要視するあなたも結局のところもっと資金出せたら都内で億超の立地と設備が両立できるところを選ぶはずで、その際は志木のマンションなんかは検討対象にもしなのではないですか？

[906: 匿名さん]

>>904 評判気になるさん
ディスポーザーやトイレ手洗いやミストサウナ等はリフォームしても取付出来ないのでは？

[907: 匿名さん]

>>901 マンション掲示板さん
898、900だけど、895じゃないよ。だけどローレルコート和光とブリリア志木の比較なら895に同意！

[908: eマンションさん]

ブリリア買って内心後悔してる人があちこちの板で暴れているみたい。みんな気をつけて！
とくに「ディスポーザー」って言うと大爆発するから！

[909: 通りがかりさん]

志木はダイヤ改正で格下げ残念でしたね。
ご愁傷様です。

[910: 周辺住民さん]

>>897 名無しさん
笹目通りから行くと手前が坂になりますが、旧川越街道ルートなら緩やかですよ。
徒歩はもちろん、電動じゃない自転車でも普通に行けます。

[911: マンション掲示板さん]

しかしここの購入者？の人たちはなんというか自尊心が恐ろしく高いな､､､
志木駅前の超一流立地で、しかも南方は1種住居（細かい区分忘れた）地域のブリリア志木ガーデンを「立地がいい良いだけ」と表現できるんだから。
ディスポーザー含め、設備仕様なんてマンションの価値としては微々たるものなのに。。。

[912: 検討板ユーザーさん]

>>911 さん

志木の名前を使う新座アドレスマンションより成増が生活圏の和光の方がどう考えても通勤も利便性も上ですよ。しかし、何しにここまで来てるんですか？そんなにディスポーザーないのがコンプレックスなんですか？

[913: マンション検討中さん]

隣の芝生は青く見えるってもんです。

[914: 通りがかりさん]

>>911 マンション掲示板さん
ブリリアってそんなに一流立地でもないみたいですよ。歴代でも二十番目くらいの順位らしいです。

[915: 評判気になるさん]

>>912 さん
いや、この人多分ブリリア志木なんて買えてないですよ 笑
6000万出せる人がしつこくローレルに粘着するとは思えない。

[916: 口コミ知りたいさん]

>>915 評判気になるさん

ディスポーザー物件を攻撃しているようだ

[917: eマンションさん]

純粋に志木は遠いね。やっぱり。
都内に勤めてるから距離あるわ。

[918: eマンションさん]

>>911 マンション掲示板さん

ローレルコートは全体が第1種住居地域、ブリ志木は商業地域と第1種住居地域の境目。
どこが超一流立地なんだか（笑）

[919: 契約者さん4]

ローレル購入者ですがブリリア志木はブリリア志木で良い物件だと思いますよ、駅も近いし。
うちは都内勤務なので東上線人身足止めも避けたくて3路線使えるローレルにしましたが。
ブリリアに関してはただのローレルアンチが引き合いに出しただけだと思われるので素直に煽りに乗らない方が良いかと。
人様のマンションdisるのはここの暇人アンチと一緒になってしまいます。

[920: 匿名さん]

>>919 契約者さん4さん

いま「ディスポーザー」を巡ってブリリアを中心に志木物件のスレが大荒れで、ローレルコートは巻き添えを食っただけです。

[921: eマンションさん]

>>912 検討板ユーザーさん
成増に住んでますが、客観的に見て志木の方が便利だと思いますね。

[922: eマンションさん]

>>921 eマンションさん
「主観的」ではなく「客観的」にですか？
例えばどう言う点がありますか？

[923: マンコミュファンさん]

>>920 匿名さん
どんなもんかと見に行ったら、ここと同じく購入者でも検討者でもなさそうなアンチがお祭り騒ぎですね。
暇なんですね。
さぁさぁ、盛り上がってまいりました！は不覚にも笑いましたが。
粘着される吸着力のあるマンションという事で、どんまい。

[924: 匿名さん]

>>923 マンコミュファンさん

コストカットマンションでなくてよかったですね。

[925: マンコミュファンさん]

>>924 匿名さん

そーゆーしょーもない煽りいらね。
誰かがブリリア志木のスレにてローレル和光スレでブリリアボロくそ書かれてるぞってチクってましたね。
ブリリアとローレルを荒らしたい誰かが居るんですね、分かります～

[926: 検討板ユーザーさん]

>>923 マンコミュファンさん

まさるが棲みつくスレは荒れるよ。1人で何役もしてあたかも複数が言い争いしてる風にするから。荒れてるスレは大体まさる。しばらくしたら嘘のようにパタッと静かになるよ

[927: 通りがかりさん]

こんなほぼ完売してるマンションで志木の物件を推したって共感得られる訳無いじゃん。何がしたいの？ブリ志木の方が良いねって言ってもらいたいの？

[928: 検討板ユーザーさん]

>>927 通りがかりさん

>> 894 これかな？

[930: 名無しさん]

ほとんど住人以外の言いっぱなしの人の意見。
成増在住ですが、
嫌なならやめればいいだけなのに。何がしたいのかわからない。暇なの？

[931: 評判気になるさん]

ここは埼玉県でも最も都心に近い、都県境スレスレエリアなのに検討しやすい価格帯ですね（部屋によりますが）。
周りに迷惑施設や線路や交通の激しい道路があるわけでもなく、閑静で緑が多くて、しかも徒歩圏内にニトリ、無印、ヤオコー（←2022年度ストアオブザイヤー受賞店舗）、島忠などがあり大抵の買い物が済みます。さらに国立病院まで徒歩4分、都内有数の面積を誇る光が丘公園までも徒歩10分です。
しかも住戸設備はフレタスキッチン、ディスポーザー、ミストサウナ、トイレの手洗い台など、昨今のコストカットでブランドマンションでも省かれがちなハイグレード装備が付いています。一階だと窓ガラスの防犯センサーや庭の水栓まで付いているようです。
駅まで徒歩13分ですが実際は近道利用で10分とのこと、さらに最寄り駅は埼玉県ではなく都内の地下鉄成増駅です。

坂だけがネックですが、気にならない人にはお買い得ですね！

[932: 匿名さん]

>>931 評判気になるさん

ちょっと残念なのはデザインはちょっと古くさく、ネットも遅いです。

[933: 通りがかりさん]

>>932 匿名さん
それにやはり駅も遠いので、資産価値はかなり下がると思いますよ。

[934: 検討者]

>>932 匿名さん
ネット遅いんですか？駅遠だからリモートワーク前提の人も多いと思うので、それは辛いですね

[935: 検討板ユーザーさん]

>>931 評判気になるさん

総合病院まで近くても基本紹介状がないと検査してくれないし、確か初診料だけで7,000円近く取られる上、紹介者優先だからクソ程待たされるので実質使えない。逆に救急車の音が気になるかもな、閑静ならなおさら。都内駅が最寄りを強調してるけど、何か意味があるの？

[936: マンション検討中さん]

>>934 検討者さん
ほとんどのマンションはこんなもんでしょうね。爆速を望むなら朝霞のあのマンションしか選択肢ない気がしますね。

[937: 通りがかりさん]

>>936 マンション検討中さん
今の時点でどれくらい速度出てるんですか？

[938: 名無しさん]

また資産価値の話し出てますね。
確かに大切だと思いまが、日々の生活の満足も大切では？
投資目的で買うならもっと都内で買うだろうし。
大きな病院も行く機械は少ないと思いますが、人間何があるかわからないとき、通院する可能性もあるのでは？
救急車とか言うなら、駅近の電車も車も気にならないのかな？
いつもマイナスや否定的な人羨ましいのかな？

[939: 通りがかりさん]

>>935 検討板ユーザーさん
今住んでいますが救急車の音は全く気にならないです。

[940: 通りがかりさん]

住んでる人なのかな？
デザイン古くさいとかネット遅いとか？
新築で買ったのにデザイン気に入らなかったのかな？
住んでないとネットとかわからないですよね？
どういうこと？

[941: 検討板ユーザーさん]

>>931 評判気になるさん

近道利用で10分て笑った。人ん家の庭でも走り抜けてくのかな？SUUMOなどの大手仲介のサイトは駅徒歩は検索幅が1.3.5.7.10.15.20の区切り。資産価値として価格に大きく影響するのは徒歩5分まで。ただ、検討者は予算を考慮し大体駅10分ぐらいは許容とする傾向。13分であるこの物件は15分の幅までひろなげないと検索に引っ掛からない。つまり埋もれてしまう可能性大。

[942: マンション検討中さん]

923-925まで同一人物。

[943: eマンションさん]

>>942 マンション検討中さん

間違い
932-935

[944: 口コミ知りたいさん]

>>941 検討板ユーザーさん

検討者や契約者は知ってる道があるんですよ。
ただし、長い階段なので駅に「行く」時専用です。

[945: 名無しさん]

>>932 匿名さん

ネット全然遅くありませんよ。
先は分かりませんが、
まだ入居者少ないですし。
入居者のフリして嘘を書くのはやめて、志木の六千万する団地にお帰りください。

[946: マンション検討中さん]

>>943 eマンションさん
933は私の書き込みなので別人ですよ？

[947: 検討板ユーザーさん]

>>943 eマンションさん
935はわたしです。

[948: 通りがかりさん]

ネットは管理組合の理事になって管理会社に契約を切り替えさせるだけで速くできるよ。
経験ありますが最初にデベが導入してるのが高くてショボい場合は特に、月々同額以下でもっと高速なサービスがある。

[949: 評判気になるさん]

>>938 名無しさん

駅近以外に取り柄の無い志木の某新築団地民でしょうな。

[950: 名無しさん]

駅までの距離とか住んでみていろんな道開拓したり、楽しみながら見つけて別に１０分嘘ではないと思いますよ。前に物件見に行った後階段だったらすごく早かったし。年配の人もたくさん登ってくるのけっこう驚きました！
通勤もそれぞれのペースでいいんじゃない？
何度も不満なら購入しなければいいだけなのに何でむきになって、反論してくる？