ローレルコート和光ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート和光についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-wako/index.html

所在地：埼玉県和光市白子二丁目1366番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩12分、
東武東上線「成増」駅徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.21平米～84.08平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[860: マンコミュファンさん]

>>859 検討板ユーザーさん

妥協したのは

①坂
②駅から少し遠め
③埼玉県民になる

ぐらいかな。
それ以外は比較対象の物件よりローレルコートの方が自分には良かったのと、上記の妥協点は自分の中では重大な問題ではなかったことや、ギリギリ埼玉県民になってしまう駅遠の坂上であるが故に閑静な環境を比較的ローコストで得られるという関係性が明らかだったので納得しやすかった。

[861: 通りがかりさん]

>>860 マンコミュファンさん

追記。広域で検討していたので「埼玉」には抵抗があった。③については、石投げたら届くような目の前が練馬区なのに本当にギリギリ都民にならない悔しさはあるが、お陰で実際には都内を生活圏としながら、埼玉アドレスの取得コストで済んだお得感がある。箱キズ商品を廉価で買った感覚。千葉よりはマシだし。

[862: 通りがかりさん]

私が858で859,860は別の人です。
私は料金、部屋の広さ、駅遠を諦めました。
本当は4500万前後で探してたし、80㎡は欲しかったし、徒歩5分圏内で探してました。
かと言ってボロボロは嫌だし上の条件を満たす所は7000万とかになるし現実的に無理だったので。
エリアは和光、志木、朝霞台で探してました。

[863: 評判気になるさん]

>>861 通りがかりさん
ローコストといってもギリギリ埼玉県民かつより駅近かつより平坦かつより閑静な環境かつより安価な物件選ばなかった理由がはっきりしませんね。

[864: マンション検討中さん]

>>863 評判気になるさん

↑
「通りがかり」というより「言いがかり」だなw
何かの病気なんだろうけど。

[865: 匿名さん]

>>862 さん

>>862 通りがかりさん
859です。
回答いただきありがとうございました。
妥協しないといけないことはよくわかっています。
結局は予算次第ですから。
参考になりました。ありがとうございました。

それにしても、成り済まし酷いですね。。
都内の賃貸が出産で手狭になるので探しているのですが、
和光は主人の実家があり、私は千葉が地元です。
とてもイヤな気分になりました。
掲示板も良し悪しなのは分かってはいるんですが。

[866: eマンションさん]

現実なはなし、やはり価格も大切だと思います。背伸びして無理するとやはり毎月厳しくなるし、せっかくのマンションでの新生活が辛くなります。
ローン以外にも初期にかかる費用はかなりあるので、住みたいところ=住めるところではないと思います。
(余裕のある人は別として)
都民や県民とかよりも、自分達のライフワークにあって、今後の暮らしが明るく過ごせるところで選ぶことが大切だと思います！

[867: 検討板ユーザーさん]

>>860 マンコミュファンさん

①と②を妥協するってなかなかだね。年中在宅なら問題ないが、雨や雪、真夏の熱射など、駅遠な上、さらに坂付きなんて耐えられないよ。1番妥協しては行けない部分。事情で売らなければならなくなった時、最も検討者から重要視される部分だよ。それに比べて埼玉県民になる事なんて全く重要視されない。

[868: マンション検討中さん]

あの階段って私道？

[869: eマンションさん]

あのあたりで雪が降るって一年に１、２回？
夏の暑さの時は前に誰かコメントしてくれていたようにパスも出てるし。
何でも批判的で不思議です。
妥協案は人それぞれなので、それが気にならなければいいのでは？
私はやっぱり静かに夜過ごしたい。
向かいのマンシヨンもほとんど売りに出されてないのは、皆それなりに生活してるしそこまで不便じゃないと思ってるからじゃないかな？
別にローレル以外でも徒歩で20分とかも皆全然通勤してるしね。

[870: デベにお勤めさん]

ここは永住で売ることは前提じゃないんだろう。定年後が心配かも

[871: マンション掲示板さん]

>>869 eマンションさん

うーん、まず和光という街で良かったのか、今一度考えてみてください。他にもっと住みやすくて良いまちが無かったのか確認してみてくださいね。

[872: マンコミュファンさん]

>>869 eマンションさん
売りに出てるかどうかと不便かどうかは関係ない。むしろ不便なところは売れないし、初めから売る気がない人が買うから売りに出ないよ。

[873: 通りがかりさん]

>>871 マンション掲示板さん

かく言う貴方はこの和光のマンションのスレで何をしてるのですか～？

[874: 通りがかりさん]

自分は駅近物件探してたけど、成増駅、和光駅までのバス停が近くにあるしいっか！とおもってここに決めました。

[875: 検討板ユーザーさん]

>>874 通りがかりさん

バスなんて時間通りに来なくて普通だし、時間通りに来ない事を見越して早く家を出なきゃ行けないとかその時点でストレスしかない。まぁ私は絶対嫌だけど、それを踏まえて買ってるなら問題ないかな。中古物件は駅近が絶対条件だから永住なら問題なし

[876: 匿名さん]

>>875 検討板ユーザーさん
隣にマンション建ったらバス利用する人が増えそうなので、悩みますね

[877: マンション掲示板さん]

>>873 通りがかりさん

いろいろ検討ですかね。まず和光という街で良かったのか、今一度考えてみたりとかですかね。

[878: 名無しさん]

バス利用したことありますか？けっこう頻繁にきますよ。田舎じゃないから本数も多いし時間もそんなに誤差はありません。事故でもない限り。電車だって遅延あるし。
私は中古いろいろ聞いてるのでやっぱり新築がいいですね。
和光レスの人和光が気になってるんですね～。

[879: マンション検討中さん]

>>878 名無しさん
どれくらいの本数来るんですか？

[880: eマンションさん]

>>867 検討板ユーザーさん

程度問題じゃね。
大抵の人は徒歩15分までを許容範囲としていると何かで読んだ。そこを超えると売却に影響するとのこと。
坂は主観が大きく影響するから一概に言えないけど、冷静に考えれば、健康維持のためにウォーキングしたり駅や職場で階段使うようにしたりジム行ったり、みんな何かしらやっている訳で、それが駅との往復で済むと考えれば時間やコストが節約になっている。おまけにマンションも安く買えるという、なかなか美味しい話。

[881: 通りがかりさん]

>>871 マンション掲示板さん

うーん、検討の結果、都内が無理なら川口や戸田よりはマシだろうという結論になりましたな。

[882: 口コミ知りたいさん]

>>870 デベにお勤めさん

定年後は駅行かないし、老人の用事がありそうな所は全部坂の上で徒歩10分以内にある。
これでもキツくなったらどこに住んでいようが老人ホームか病院に入る時期だ。

[883: マンション掲示板さん]

>>879 マンション検討中さん

通勤時間帯なら、西武か東武どっちかが10分以内には必ず来る感じです。時刻表見ないで適当に出ても徒歩より遅くなる事はないでしょう。
昼間や土日は少ない時間帯もあります。

[884: 匿名さん]

>>883 マンション掲示板さん

雪が降っても、大雨でも、道路工事してても、事故があっても10分以内に必ず来るなら気にならないですかね。ただ、私は朝の忙しい時間帯をバス停で10分待つなら駅徒歩5分の家を買いたいです。あとバスの混み具合はどうですか？車内とか道路渋滞はいかがでしょうか？

[885: 匿名さん]

>>884 匿名さん

当たり前ですが、時刻表を見る知能と意欲があれば待ち時間は最小限になります。
混み具合は普通、渋滞遅れは記憶にありません。しかしこのバスは駅まで一直線の道路を地下鉄入り口前まで僅か２分走るだけですから、混み具合や渋滞を気にするのはほぼ無意味です。

[886: 名無しさん]

駅徒歩5分の家を購入してくださいませ。
もともと検討ないならそちらを探す方が先では？

[887: 口コミ知りたいさん]

>>885 匿名さん
もう入居されてる方なんですか？

[888: ご近所さん]

>>879 マンション検討中さん
1時間に10本くらい出てます。地下鉄成増駅なら乗れば3分程で行けます。

[889: 匿名さん]

なんか坂が嫌だの駅近くが良いだの書いてるけど、予算と広さは関係ないのかい？
3LDKで5000万位の予算なら新築の駅近は買えないよ。朝霞から奥ならあるけど。
それとも皆んな6000万以上買える上級民なのかな？駅5分だと6000万でも無理か。

[890: 通りがかりさん]

全119戸中あと10戸ぐらいなんでしょ？
妥協点と価格のバランスが評価されてよく売れてる物件だよね。もう完売するってのに、張り付いてネガやってる方がピントがズレてるよ。

[891: 匿名さん]

>>889 匿名さん
和光から都心寄りで5,000万円台の3LDK予算なら、プラネとローレルの2択ですな。
それか2LDKで妥協して駅近買うかですな。

[892: 評判気になるさん]

>>891 匿名さん

プラネは施工業者が・・。

[893: 通りがかりさん]

>>887 口コミ知りたいさん

いえいえ、越後の縮緬問屋、ただの田舎じじいでございますな。

[894: 匿名さん]

>>889 匿名さん
志木のブリリアなら駅4分の3LDKが6000万ちょっとで買えるね。

[895: 検討板ユーザーさん]

>>894 匿名さん

そこは立地以外全てがここより劣りますね。
マンションは立地が全てと言う人も大勢いらっしゃいますが、ゆとりある部屋で日々の生活の満足度をとるか、狭い部屋でコストカットされた設備で妥協しながら資産価値の上昇をとるかと価値観の違いなので、ここを選んだ方からにはそこまで魅力感じない物件だと思います。

[896: マンション掲示板さん]

>>895 検討板ユーザーさん

まあ立地が全てだけど。
ちなみに立地以外全てここが優れてるとは具体的にどこですか？

[897: 名無しさん]

近くのヤオコーと無印良品に行くまでの道って、店舗の手前に坂になってる道がありますか？

[898: 匿名さん]

>>896 マンション掲示板さん
価格・広さ・設備仕様・治安・静けさ

[899: マンション掲示板さん]

>>898 匿名さん

静かさは分かりますが、他の項目も分かるよう具体的にお願いします。

[900: 匿名さん]

>>899 マンション掲示板さん
そのくらい、自分で調べて下さい。何のためにネットがあるのですか？

[901: マンション掲示板さん]

>>900 匿名さん

全て劣ってるとは断言するから聞いたんですよ。
立地を覆せるほど優れてる所がどこか知りたかったんで。

[902: 匿名さん]

>>899 マンション掲示板さん
898ではありませんが、
価格は67㎡でローレルが5,000万中盤、ブリリアが6,000万ちょっと
設備はディスポーザー、トイレ手洗いカウンター、ミストサウナがブリリアにはありません。
治安は良く分かりませんが、ローレルは住宅地なので駅近のブリリアよりは良いのかも。
こんな感じでしょうか？

[903: 匿名さん]

>>901 マンション掲示板さん
知りたかったらまず自分で調べる事。何でも人に聞いて判断するのですか貴方は？
HP見れば価格の違いや設備の違いは分かります。ネットで調べれば犯罪などの地域別情報も調べられます。

[904: 評判気になるさん]

>>895 検討板ユーザーさん

最近の新築物件は、駅近は部屋の広さや仕様を落として販売価格を少しでも下げないと庶民は買えない価格になります。一方で、駅遠は仕様を上げないとまず見向きもされません。したがって、価値観によりどこを重視するかで分かれます。ただし、資産価値的には駅近立地の方が保たれやすいです。内装に関してはリフォームをすれば解決出来ますが、立地はそうは行きません。永住する方にとっては資産価値など考える必要はありませんが。

[905: 検討板ユーザーさん]

>>901 マンション掲示板さん

あなたが優位と思うところを明らかにしないと会話進まない気しかないけど。そもそも価値観違いに対して食いつくつもりなら遠慮しといてくださいね。

立地もなにも短ければ10年長ければそこに住むわけだからそこで住まいそのものに快適さを求めるのは当然かと思います。

立地を重要視するあなたも結局のところもっと資金出せたら都内で億超の立地と設備が両立できるところを選ぶはずで、その際は志木のマンションなんかは検討対象にもしなのではないですか？

[906: 匿名さん]

>>904 評判気になるさん
ディスポーザーやトイレ手洗いやミストサウナ等はリフォームしても取付出来ないのでは？

[907: 匿名さん]

>>901 マンション掲示板さん
898、900だけど、895じゃないよ。だけどローレルコート和光とブリリア志木の比較なら895に同意！

[908: eマンションさん]

ブリリア買って内心後悔してる人があちこちの板で暴れているみたい。みんな気をつけて！
とくに「ディスポーザー」って言うと大爆発するから！

[909: 通りがかりさん]

志木はダイヤ改正で格下げ残念でしたね。
ご愁傷様です。

[910: 周辺住民さん]

>>897 名無しさん
笹目通りから行くと手前が坂になりますが、旧川越街道ルートなら緩やかですよ。
徒歩はもちろん、電動じゃない自転車でも普通に行けます。

[911: マンション掲示板さん]

しかしここの購入者？の人たちはなんというか自尊心が恐ろしく高いな､､､
志木駅前の超一流立地で、しかも南方は1種住居（細かい区分忘れた）地域のブリリア志木ガーデンを「立地がいい良いだけ」と表現できるんだから。
ディスポーザー含め、設備仕様なんてマンションの価値としては微々たるものなのに。。。

[912: 検討板ユーザーさん]

>>911 さん

志木の名前を使う新座アドレスマンションより成増が生活圏の和光の方がどう考えても通勤も利便性も上ですよ。しかし、何しにここまで来てるんですか？そんなにディスポーザーないのがコンプレックスなんですか？

[913: マンション検討中さん]

隣の芝生は青く見えるってもんです。

[914: 通りがかりさん]

>>911 マンション掲示板さん
ブリリアってそんなに一流立地でもないみたいですよ。歴代でも二十番目くらいの順位らしいです。

[915: 評判気になるさん]

>>912 さん
いや、この人多分ブリリア志木なんて買えてないですよ 笑
6000万出せる人がしつこくローレルに粘着するとは思えない。

[916: 口コミ知りたいさん]

>>915 評判気になるさん

ディスポーザー物件を攻撃しているようだ

[917: eマンションさん]

純粋に志木は遠いね。やっぱり。
都内に勤めてるから距離あるわ。

[918: eマンションさん]

>>911 マンション掲示板さん

ローレルコートは全体が第1種住居地域、ブリ志木は商業地域と第1種住居地域の境目。
どこが超一流立地なんだか（笑）

[919: 契約者さん4]

ローレル購入者ですがブリリア志木はブリリア志木で良い物件だと思いますよ、駅も近いし。
うちは都内勤務なので東上線人身足止めも避けたくて3路線使えるローレルにしましたが。
ブリリアに関してはただのローレルアンチが引き合いに出しただけだと思われるので素直に煽りに乗らない方が良いかと。
人様のマンションdisるのはここの暇人アンチと一緒になってしまいます。

[920: 匿名さん]

>>919 契約者さん4さん

いま「ディスポーザー」を巡ってブリリアを中心に志木物件のスレが大荒れで、ローレルコートは巻き添えを食っただけです。

[921: eマンションさん]

>>912 検討板ユーザーさん
成増に住んでますが、客観的に見て志木の方が便利だと思いますね。

[922: eマンションさん]

>>921 eマンションさん
「主観的」ではなく「客観的」にですか？
例えばどう言う点がありますか？

[923: マンコミュファンさん]

>>920 匿名さん
どんなもんかと見に行ったら、ここと同じく購入者でも検討者でもなさそうなアンチがお祭り騒ぎですね。
暇なんですね。
さぁさぁ、盛り上がってまいりました！は不覚にも笑いましたが。
粘着される吸着力のあるマンションという事で、どんまい。

[924: 匿名さん]

>>923 マンコミュファンさん

コストカットマンションでなくてよかったですね。

[925: マンコミュファンさん]

>>924 匿名さん

そーゆーしょーもない煽りいらね。
誰かがブリリア志木のスレにてローレル和光スレでブリリアボロくそ書かれてるぞってチクってましたね。
ブリリアとローレルを荒らしたい誰かが居るんですね、分かります～

[926: 検討板ユーザーさん]

>>923 マンコミュファンさん

まさるが棲みつくスレは荒れるよ。1人で何役もしてあたかも複数が言い争いしてる風にするから。荒れてるスレは大体まさる。しばらくしたら嘘のようにパタッと静かになるよ

[927: 通りがかりさん]

こんなほぼ完売してるマンションで志木の物件を推したって共感得られる訳無いじゃん。何がしたいの？ブリ志木の方が良いねって言ってもらいたいの？

[928: 検討板ユーザーさん]

>>927 通りがかりさん

>> 894 これかな？

[930: 名無しさん]

ほとんど住人以外の言いっぱなしの人の意見。
成増在住ですが、
嫌なならやめればいいだけなのに。何がしたいのかわからない。暇なの？

[931: 評判気になるさん]

ここは埼玉県でも最も都心に近い、都県境スレスレエリアなのに検討しやすい価格帯ですね（部屋によりますが）。
周りに迷惑施設や線路や交通の激しい道路があるわけでもなく、閑静で緑が多くて、しかも徒歩圏内にニトリ、無印、ヤオコー（←2022年度ストアオブザイヤー受賞店舗）、島忠などがあり大抵の買い物が済みます。さらに国立病院まで徒歩4分、都内有数の面積を誇る光が丘公園までも徒歩10分です。
しかも住戸設備はフレタスキッチン、ディスポーザー、ミストサウナ、トイレの手洗い台など、昨今のコストカットでブランドマンションでも省かれがちなハイグレード装備が付いています。一階だと窓ガラスの防犯センサーや庭の水栓まで付いているようです。
駅まで徒歩13分ですが実際は近道利用で10分とのこと、さらに最寄り駅は埼玉県ではなく都内の地下鉄成増駅です。

坂だけがネックですが、気にならない人にはお買い得ですね！

[932: 匿名さん]

>>931 評判気になるさん

ちょっと残念なのはデザインはちょっと古くさく、ネットも遅いです。

[933: 通りがかりさん]

>>932 匿名さん
それにやはり駅も遠いので、資産価値はかなり下がると思いますよ。

[934: 検討者]

>>932 匿名さん
ネット遅いんですか？駅遠だからリモートワーク前提の人も多いと思うので、それは辛いですね

[935: 検討板ユーザーさん]

>>931 評判気になるさん

総合病院まで近くても基本紹介状がないと検査してくれないし、確か初診料だけで7,000円近く取られる上、紹介者優先だからクソ程待たされるので実質使えない。逆に救急車の音が気になるかもな、閑静ならなおさら。都内駅が最寄りを強調してるけど、何か意味があるの？

[936: マンション検討中さん]

>>934 検討者さん
ほとんどのマンションはこんなもんでしょうね。爆速を望むなら朝霞のあのマンションしか選択肢ない気がしますね。

[937: 通りがかりさん]

>>936 マンション検討中さん
今の時点でどれくらい速度出てるんですか？

[938: 名無しさん]

また資産価値の話し出てますね。
確かに大切だと思いまが、日々の生活の満足も大切では？
投資目的で買うならもっと都内で買うだろうし。
大きな病院も行く機械は少ないと思いますが、人間何があるかわからないとき、通院する可能性もあるのでは？
救急車とか言うなら、駅近の電車も車も気にならないのかな？
いつもマイナスや否定的な人羨ましいのかな？

[939: 通りがかりさん]

>>935 検討板ユーザーさん
今住んでいますが救急車の音は全く気にならないです。

[940: 通りがかりさん]

住んでる人なのかな？
デザイン古くさいとかネット遅いとか？
新築で買ったのにデザイン気に入らなかったのかな？
住んでないとネットとかわからないですよね？
どういうこと？

[941: 検討板ユーザーさん]

>>931 評判気になるさん

近道利用で10分て笑った。人ん家の庭でも走り抜けてくのかな？SUUMOなどの大手仲介のサイトは駅徒歩は検索幅が1.3.5.7.10.15.20の区切り。資産価値として価格に大きく影響するのは徒歩5分まで。ただ、検討者は予算を考慮し大体駅10分ぐらいは許容とする傾向。13分であるこの物件は15分の幅までひろなげないと検索に引っ掛からない。つまり埋もれてしまう可能性大。

[942: マンション検討中さん]

923-925まで同一人物。

[943: eマンションさん]

>>942 マンション検討中さん

間違い
932-935

[944: 口コミ知りたいさん]

>>941 検討板ユーザーさん

検討者や契約者は知ってる道があるんですよ。
ただし、長い階段なので駅に「行く」時専用です。

[945: 名無しさん]

>>932 匿名さん

ネット全然遅くありませんよ。
先は分かりませんが、
まだ入居者少ないですし。
入居者のフリして嘘を書くのはやめて、志木の六千万する団地にお帰りください。

[946: マンション検討中さん]

>>943 eマンションさん
933は私の書き込みなので別人ですよ？

[947: 検討板ユーザーさん]

>>943 eマンションさん
935はわたしです。

[948: 通りがかりさん]

ネットは管理組合の理事になって管理会社に契約を切り替えさせるだけで速くできるよ。
経験ありますが最初にデベが導入してるのが高くてショボい場合は特に、月々同額以下でもっと高速なサービスがある。

[949: 評判気になるさん]

>>938 名無しさん

駅近以外に取り柄の無い志木の某新築団地民でしょうな。

[950: 名無しさん]

駅までの距離とか住んでみていろんな道開拓したり、楽しみながら見つけて別に１０分嘘ではないと思いますよ。前に物件見に行った後階段だったらすごく早かったし。年配の人もたくさん登ってくるのけっこう驚きました！
通勤もそれぞれのペースでいいんじゃない？
何度も不満なら購入しなければいいだけなのに何でむきになって、反論してくる？

[951: 匿名さん]

>>950 名無しさん

一般人でも何とか届く価格帯に抑えたかわり、建設コストを削りまくって団地同然の設備仕様になってしまった駅近物件が志木駅周辺にいくつかありまして、そこの購入者たちがコンプレックスからか、沿線のディスポーザー付き物件スレを荒らし回っている状況です。

[952: eマンションさん]

>>951 匿名さん

荒らしてんのはおまえだろ。暇人が

[953: 名無しさん]

>>941 検討板ユーザーさん
実際に駅まで10分で行ける道がありますよ。

[954: マンション検討中さん]

>>953 名無しさん

それって物件概要に書かない下りだけ早いルートですよね？

[955: 検討板ユーザーさん]

>>954 マンション検討中さん
そうです。私は上りも使っています。年配の方や、小さいお子さん連れの方もみなさん使っており関心しました。

[956: 検討中]

>>953 名無しさん
どのルートで行くと10分で行けるんですか？

[957: eマンションさん]

入居に向けてスクワットするかな

[958: eマンションさん]

>>956 検討中さん

ローレルコート前の道を南に１分弱で「百段階段」（実際は70段くらい）という地元の名所がありまして、そこを下ると目の前が練馬区との都県境、そこから住宅街の中をまっすぐ7～8分で地下鉄成増駅です。
百段階段は一応名所というだけあって駅に向かう下りは景色も綺麗で最高ですが、疲れている帰宅時に登るのは根性要ります。

[959: 通りがかりさん]

>>957 eマンションさん

入居した暁には、運動不足に悩む事は無くなります。
坂なので、短時間で効率的な運動に成増もといなります。