ローレルコート和光ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート和光についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-wako/index.html

所在地：埼玉県和光市白子二丁目1366番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩12分、
東武東上線「成増」駅徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.21平米～84.08平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[817: 口コミ知りたいさん]

>>815 マンション検討中さん

あと、コンロ前の壁を取り払ったフレタスキッチンいいですね。アイランドキッチンみたいで部屋が広く見えます。
キッチンと居室の区別が曖昧な感じになるので、キッチンを毎日綺麗に整理整頓出来ない人にはキツい仕様ではありますが。

[818: eマンションさん]

>>815 マンション検討中さん

共用廊下側の面格子は可動式がよかったな。

[819: 口コミ知りたいさん]

>>815 マンション検討中さん
良くも悪くも長谷工品質ですからね。
コストカットの激しい昨今これくらいならまだマシな方ではないでしょうか。

[820: マンコミュファンさん]

>>819 口コミ知りたいさん

施工会社によっては、利益出すために建築基準ギリギリまで資材や工程省いてコストカットしてるからね。
長谷工はその点だけは絶対安心な会社だけど。

[821: 口コミ知りたいさん]

>>820 マンコミュファンさん

プラネスーペリア成増の施工会社は、過去にトラブルがあったみたいですね。

[822: 通りがかりさん]

>>815 さん

浴室のドアは十万円くらいでキレイドアに交換できますね。室内のドアもお金さえ出せば多分引き戸に変えられます。ティッシュのやつは器用ならDIY出来るでしょう。

[823: eマンションさん]

コメントのなかに、競合他社との違いや意見という話しも出ていましたが、人が見たり感じたりして、嫌なことは意見ではないと思います。
嫌味とかではなく話し合われるなら全くこの物件を擁護する為にではありません。
書込みされてる方は大人だと思います。一生に一度のかたも多いのでいろんな意見聞きたいですが、モラルを守ってほしいと思っているだけです。

[824: 匿名さん]

>>823 eマンションさん

事実というのは時には人の気分を悪くするものです。
それが嫌だからと話合わないと情報交換と言えますかね？

特に購入者だったりして冷静な判断できず偏り安い立場の方なら敏感になるのではないでしょうか。その結果購入者がこの掲示板で気分を悪くしたと言うくらいなら見ない方がいいと思います。

[825: 匿名さん]

消えてしまった内容なのですが、ゴルフ場って除草剤を使うようですし、不安になってきました。
ゴルフ場跡地は結局戸建てなのか、マンションなのかご存知の方いますか？

[826: 通りがかりさん]

>>825 匿名さん

それはあなたが書いて、訴えられるのが怖くなって（笑）消したコメの話だと思いますが、そこはゴルフ場ではなく「ゴルフ練習場」、いわゆる打ちっぱなしです。人工芝なので、もちろん除草剤など使いません。

って、分かってて書いてますよね？
いい加減にしないと、本当に弁護士から怖いお手紙届くかも知れませんよ？

[827: 検討板ユーザーさん]

>>825 匿名さん
マンションと聞きました。

[831: eマンションさん]

>>826 通りがかりさん
ここの営業マンかな？こわいね、、

[832: 通りがかりさん]

>>831 eマンションさん
調べれば分かると思いますが、ここの打ちっぱなしは天然芝使ってました。

[833: 管理担当]

[NO.828～本レスまで、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[834: 通りがかりさん]

デベ勤務の者ですが、ボーリングによる土壌サンプリング調査の上、土壌汚染が出れば掘削除去・搬出（産廃扱いで手続きに則って廃棄）して別の土を持ってきて入れるのが普通ですから、気にすることはないですよ。

[835: 評判気になるさん]

>>834 通りがかりさん

工事現場を遠目に見た感じでは、土の入れ替えというよりも、敷地内での土の移動をしているようで、これまで傾斜地であったのをレベル合わせしているように見えました。

[836: 通りがかりさん]

>>835 評判気になるさん

そうであれば土壌汚染は出てないんでしょうね。

[837: 通りがかりさん]

>>831 eマンションさん
販売苦戦の物件なら過敏に反応するかもしれんが、ここは順調らしいからくだらん書き込みにいちいち反応しないと思うぞ。

[838: 名無しさん]

>>837 通りがかりさん
ここ、どれくらい売れてるんだろうね。
できてから見に行ったけど、思ってた以上にダサくてびっくり。
こんなこと書くと怒られそうだけど、あくまで主観なので。

[839: 口コミ知りたいさん]

>>838 名無しさん

どれくらい売れてるか把握せずに現地まで見に行くアホがいるとは思えない。

[840: マンション検討中さん]

>>839 口コミ知りたいさん

現地に近いのかもよ。
例えば、イニシア和光やプラネスーペリア成増を買ってしまい絶賛後悔中のお方とか。

[841: マンション検討中さん]

そうですね。ローレルコートはシンプルなのでゴテゴテした外観がお好みの方にはあわないかもですねー。
無駄がないのでシンプルであきがこないので、私はけっこういいなあと思いましたよ。
ごってりずきなら、好みを見つけてくださいませ。

[842: 通りがかりさん]

ここの書き込み、変ですよねw
厳しめの立地の自画自賛！

[843: マンション掲示板さん]

ここよく上がってるなぁと思ってみると見ると、くだらないあおりに対してムキになって反論する購入者っぽい書き込み。
所詮掲示板の書き込みなんてこんなものだけど、くだらないねぇ

[844: 匿名さん]

厳しめ立地嫌な人は買わなければいいのでは？
自分の選んだマンションいいと思うのはおかしいのかな？聞きたいです。
私は今が駅近でも、バスや雑音が多くていにいる時あんまりくつろげません。いい気候の時窓開けたいけどうるさくて！
なので今度は少し距離があっても静かなところ選びたいです。
朝仕事に行って夜遅く帰って来る人は全然気にならないと思う。でも家にいる時間が長いと住みにくいですね。

[845: 通りがかりさん]

>>844 匿名さん
営業さんですかね?
ムリ筋な反論でw

[846: 名無しさん]

嫌味な意見ばっかの人どんなとこ住んでるのかな？
知りたいわ-W-W

[847: 検討板ユーザーさん]

駅近でも静かなマンションはいっぱいあるけどね。

[848: 通りがかりさん]

まもなく完売だし、良い選択肢だったことは間違い無し。
そういう販売状況すらわかってない一見さんの煽りは無視で良し。

[849: 名無しさん]

通りがかりと言う契約者？笑

[850: マンション検討中さん]

通りがかりという営業さんw

[851: 口コミ知りたいさん]

>>848 通りがかりさん
だからろくに中身もない内容には無視でいいのよ。あなたみたいに反論しなくていいのよ。

[852: 検討板ユーザーさん]

ここ数日、朝から晩までココに張り付いて星やコメントを下げまくってる、同一人物と思われる人がいますね。

[853: マンション掲示板さん]

>>852 検討板ユーザーさん
どうでもいいじゃん。
仮にそういう人がいたとしてあなたも朝から晩までチェックしてないと気づけないですよね？
星なんてどうでもいいしなんの意味もないので気にしないでスルーしたほうがいいですよ？

[854: マンション検討中さん]

>>853 マンション掲示板さん
営業同士の闘いな気がする

[855: マンション検討中]

>>852 検討板ユーザーさん
ホント検討の邪魔です、あなたも。
営業さんなら、せめて検討に有意義な投稿して
いただきたいものです。

[856: 評判気になるさん]

>>854 マンション検討中さん
ここの営業にはあまり良い印象を持てなかったですね

[857: マンション検討中n]

>>856 評判気になるさん
まあ、こういう掲示板に書き込んでいる時点で、
そういうことなんでしょうね。

[858: 通りがかりさん]

私はローレル購入者ですが、マンションの悪い口コミを書かれても「へー、そうなんだ。やだなー」とは思うけど、寧ろデメリットも知っておきたいので何とも思いませんwむしろ歓迎です。
ここの板は悪いことが書かれると必ず反論者が現れるので、きっと営業の自演なんだろーなーと思ってました。残り売り切っちゃわないとだから、悪い事を書かれると困るんじゃないの？
色々物件見た人ならわかるけど、100%理想を叶えてくれる物件なんて皆無だし、ローレル買ったけど妥協点は沢山あったよ。

[859: 検討板ユーザーさん]

>>858 さん

>>858 通りがかりさん
営業担当さんと合わなくて、気になることを聞くとはぐらかしたり、
強引に話を切り替えたりされて。
向こうからしたらネガティブな話でも、購入して住むのはこちらなので、
教えて欲しいんです。所詮、売ったら終わりなんでしょうから。
購入者さんが妥協したことはどんなことでしょうか？
もしよろしければ教えていただけるとありがたいです。

[860: マンコミュファンさん]

>>859 検討板ユーザーさん

妥協したのは

①坂
②駅から少し遠め
③埼玉県民になる

ぐらいかな。
それ以外は比較対象の物件よりローレルコートの方が自分には良かったのと、上記の妥協点は自分の中では重大な問題ではなかったことや、ギリギリ埼玉県民になってしまう駅遠の坂上であるが故に閑静な環境を比較的ローコストで得られるという関係性が明らかだったので納得しやすかった。

[861: 通りがかりさん]

>>860 マンコミュファンさん

追記。広域で検討していたので「埼玉」には抵抗があった。③については、石投げたら届くような目の前が練馬区なのに本当にギリギリ都民にならない悔しさはあるが、お陰で実際には都内を生活圏としながら、埼玉アドレスの取得コストで済んだお得感がある。箱キズ商品を廉価で買った感覚。千葉よりはマシだし。

[862: 通りがかりさん]

私が858で859,860は別の人です。
私は料金、部屋の広さ、駅遠を諦めました。
本当は4500万前後で探してたし、80㎡は欲しかったし、徒歩5分圏内で探してました。
かと言ってボロボロは嫌だし上の条件を満たす所は7000万とかになるし現実的に無理だったので。
エリアは和光、志木、朝霞台で探してました。

[863: 評判気になるさん]

>>861 通りがかりさん
ローコストといってもギリギリ埼玉県民かつより駅近かつより平坦かつより閑静な環境かつより安価な物件選ばなかった理由がはっきりしませんね。

[864: マンション検討中さん]

>>863 評判気になるさん

↑
「通りがかり」というより「言いがかり」だなw
何かの病気なんだろうけど。

[865: 匿名さん]

>>862 さん

>>862 通りがかりさん
859です。
回答いただきありがとうございました。
妥協しないといけないことはよくわかっています。
結局は予算次第ですから。
参考になりました。ありがとうございました。

それにしても、成り済まし酷いですね。。
都内の賃貸が出産で手狭になるので探しているのですが、
和光は主人の実家があり、私は千葉が地元です。
とてもイヤな気分になりました。
掲示板も良し悪しなのは分かってはいるんですが。

[866: eマンションさん]

現実なはなし、やはり価格も大切だと思います。背伸びして無理するとやはり毎月厳しくなるし、せっかくのマンションでの新生活が辛くなります。
ローン以外にも初期にかかる費用はかなりあるので、住みたいところ=住めるところではないと思います。
(余裕のある人は別として)
都民や県民とかよりも、自分達のライフワークにあって、今後の暮らしが明るく過ごせるところで選ぶことが大切だと思います！

[867: 検討板ユーザーさん]

>>860 マンコミュファンさん

①と②を妥協するってなかなかだね。年中在宅なら問題ないが、雨や雪、真夏の熱射など、駅遠な上、さらに坂付きなんて耐えられないよ。1番妥協しては行けない部分。事情で売らなければならなくなった時、最も検討者から重要視される部分だよ。それに比べて埼玉県民になる事なんて全く重要視されない。

[868: マンション検討中さん]

あの階段って私道？

[869: eマンションさん]

あのあたりで雪が降るって一年に１、２回？
夏の暑さの時は前に誰かコメントしてくれていたようにパスも出てるし。
何でも批判的で不思議です。
妥協案は人それぞれなので、それが気にならなければいいのでは？
私はやっぱり静かに夜過ごしたい。
向かいのマンシヨンもほとんど売りに出されてないのは、皆それなりに生活してるしそこまで不便じゃないと思ってるからじゃないかな？
別にローレル以外でも徒歩で20分とかも皆全然通勤してるしね。

[870: デベにお勤めさん]

ここは永住で売ることは前提じゃないんだろう。定年後が心配かも

[871: マンション掲示板さん]

>>869 eマンションさん

うーん、まず和光という街で良かったのか、今一度考えてみてください。他にもっと住みやすくて良いまちが無かったのか確認してみてくださいね。

[872: マンコミュファンさん]

>>869 eマンションさん
売りに出てるかどうかと不便かどうかは関係ない。むしろ不便なところは売れないし、初めから売る気がない人が買うから売りに出ないよ。

[873: 通りがかりさん]

>>871 マンション掲示板さん

かく言う貴方はこの和光のマンションのスレで何をしてるのですか～？

[874: 通りがかりさん]

自分は駅近物件探してたけど、成増駅、和光駅までのバス停が近くにあるしいっか！とおもってここに決めました。

[875: 検討板ユーザーさん]

>>874 通りがかりさん

バスなんて時間通りに来なくて普通だし、時間通りに来ない事を見越して早く家を出なきゃ行けないとかその時点でストレスしかない。まぁ私は絶対嫌だけど、それを踏まえて買ってるなら問題ないかな。中古物件は駅近が絶対条件だから永住なら問題なし

[876: 匿名さん]

>>875 検討板ユーザーさん
隣にマンション建ったらバス利用する人が増えそうなので、悩みますね

[877: マンション掲示板さん]

>>873 通りがかりさん

いろいろ検討ですかね。まず和光という街で良かったのか、今一度考えてみたりとかですかね。

[878: 名無しさん]

バス利用したことありますか？けっこう頻繁にきますよ。田舎じゃないから本数も多いし時間もそんなに誤差はありません。事故でもない限り。電車だって遅延あるし。
私は中古いろいろ聞いてるのでやっぱり新築がいいですね。
和光レスの人和光が気になってるんですね～。

[879: マンション検討中さん]

>>878 名無しさん
どれくらいの本数来るんですか？

[880: eマンションさん]

>>867 検討板ユーザーさん

程度問題じゃね。
大抵の人は徒歩15分までを許容範囲としていると何かで読んだ。そこを超えると売却に影響するとのこと。
坂は主観が大きく影響するから一概に言えないけど、冷静に考えれば、健康維持のためにウォーキングしたり駅や職場で階段使うようにしたりジム行ったり、みんな何かしらやっている訳で、それが駅との往復で済むと考えれば時間やコストが節約になっている。おまけにマンションも安く買えるという、なかなか美味しい話。

[881: 通りがかりさん]

>>871 マンション掲示板さん

うーん、検討の結果、都内が無理なら川口や戸田よりはマシだろうという結論になりましたな。

[882: 口コミ知りたいさん]

>>870 デベにお勤めさん

定年後は駅行かないし、老人の用事がありそうな所は全部坂の上で徒歩10分以内にある。
これでもキツくなったらどこに住んでいようが老人ホームか病院に入る時期だ。

[883: マンション掲示板さん]

>>879 マンション検討中さん

通勤時間帯なら、西武か東武どっちかが10分以内には必ず来る感じです。時刻表見ないで適当に出ても徒歩より遅くなる事はないでしょう。
昼間や土日は少ない時間帯もあります。

[884: 匿名さん]

>>883 マンション掲示板さん

雪が降っても、大雨でも、道路工事してても、事故があっても10分以内に必ず来るなら気にならないですかね。ただ、私は朝の忙しい時間帯をバス停で10分待つなら駅徒歩5分の家を買いたいです。あとバスの混み具合はどうですか？車内とか道路渋滞はいかがでしょうか？

[885: 匿名さん]

>>884 匿名さん

当たり前ですが、時刻表を見る知能と意欲があれば待ち時間は最小限になります。
混み具合は普通、渋滞遅れは記憶にありません。しかしこのバスは駅まで一直線の道路を地下鉄入り口前まで僅か２分走るだけですから、混み具合や渋滞を気にするのはほぼ無意味です。

[886: 名無しさん]

駅徒歩5分の家を購入してくださいませ。
もともと検討ないならそちらを探す方が先では？

[887: 口コミ知りたいさん]

>>885 匿名さん
もう入居されてる方なんですか？

[888: ご近所さん]

>>879 マンション検討中さん
1時間に10本くらい出てます。地下鉄成増駅なら乗れば3分程で行けます。

[889: 匿名さん]

なんか坂が嫌だの駅近くが良いだの書いてるけど、予算と広さは関係ないのかい？
3LDKで5000万位の予算なら新築の駅近は買えないよ。朝霞から奥ならあるけど。
それとも皆んな6000万以上買える上級民なのかな？駅5分だと6000万でも無理か。

[890: 通りがかりさん]

全119戸中あと10戸ぐらいなんでしょ？
妥協点と価格のバランスが評価されてよく売れてる物件だよね。もう完売するってのに、張り付いてネガやってる方がピントがズレてるよ。

[891: 匿名さん]

>>889 匿名さん
和光から都心寄りで5,000万円台の3LDK予算なら、プラネとローレルの2択ですな。
それか2LDKで妥協して駅近買うかですな。

[892: 評判気になるさん]

>>891 匿名さん

プラネは施工業者が・・。

[893: 通りがかりさん]

>>887 口コミ知りたいさん

いえいえ、越後の縮緬問屋、ただの田舎じじいでございますな。

[894: 匿名さん]

>>889 匿名さん
志木のブリリアなら駅4分の3LDKが6000万ちょっとで買えるね。

[895: 検討板ユーザーさん]

>>894 匿名さん

そこは立地以外全てがここより劣りますね。
マンションは立地が全てと言う人も大勢いらっしゃいますが、ゆとりある部屋で日々の生活の満足度をとるか、狭い部屋でコストカットされた設備で妥協しながら資産価値の上昇をとるかと価値観の違いなので、ここを選んだ方からにはそこまで魅力感じない物件だと思います。

[896: マンション掲示板さん]

>>895 検討板ユーザーさん

まあ立地が全てだけど。
ちなみに立地以外全てここが優れてるとは具体的にどこですか？

[897: 名無しさん]

近くのヤオコーと無印良品に行くまでの道って、店舗の手前に坂になってる道がありますか？

[898: 匿名さん]

>>896 マンション掲示板さん
価格・広さ・設備仕様・治安・静けさ

[899: マンション掲示板さん]

>>898 匿名さん

静かさは分かりますが、他の項目も分かるよう具体的にお願いします。

[900: 匿名さん]

>>899 マンション掲示板さん
そのくらい、自分で調べて下さい。何のためにネットがあるのですか？

[901: マンション掲示板さん]

>>900 匿名さん

全て劣ってるとは断言するから聞いたんですよ。
立地を覆せるほど優れてる所がどこか知りたかったんで。

[902: 匿名さん]

>>899 マンション掲示板さん
898ではありませんが、
価格は67㎡でローレルが5,000万中盤、ブリリアが6,000万ちょっと
設備はディスポーザー、トイレ手洗いカウンター、ミストサウナがブリリアにはありません。
治安は良く分かりませんが、ローレルは住宅地なので駅近のブリリアよりは良いのかも。
こんな感じでしょうか？

[903: 匿名さん]

>>901 マンション掲示板さん
知りたかったらまず自分で調べる事。何でも人に聞いて判断するのですか貴方は？
HP見れば価格の違いや設備の違いは分かります。ネットで調べれば犯罪などの地域別情報も調べられます。

[904: 評判気になるさん]

>>895 検討板ユーザーさん

最近の新築物件は、駅近は部屋の広さや仕様を落として販売価格を少しでも下げないと庶民は買えない価格になります。一方で、駅遠は仕様を上げないとまず見向きもされません。したがって、価値観によりどこを重視するかで分かれます。ただし、資産価値的には駅近立地の方が保たれやすいです。内装に関してはリフォームをすれば解決出来ますが、立地はそうは行きません。永住する方にとっては資産価値など考える必要はありませんが。

[905: 検討板ユーザーさん]

>>901 マンション掲示板さん

あなたが優位と思うところを明らかにしないと会話進まない気しかないけど。そもそも価値観違いに対して食いつくつもりなら遠慮しといてくださいね。

立地もなにも短ければ10年長ければそこに住むわけだからそこで住まいそのものに快適さを求めるのは当然かと思います。

立地を重要視するあなたも結局のところもっと資金出せたら都内で億超の立地と設備が両立できるところを選ぶはずで、その際は志木のマンションなんかは検討対象にもしなのではないですか？

[906: 匿名さん]

>>904 評判気になるさん
ディスポーザーやトイレ手洗いやミストサウナ等はリフォームしても取付出来ないのでは？

[907: 匿名さん]

>>901 マンション掲示板さん
898、900だけど、895じゃないよ。だけどローレルコート和光とブリリア志木の比較なら895に同意！

[908: eマンションさん]

ブリリア買って内心後悔してる人があちこちの板で暴れているみたい。みんな気をつけて！
とくに「ディスポーザー」って言うと大爆発するから！

[909: 通りがかりさん]

志木はダイヤ改正で格下げ残念でしたね。
ご愁傷様です。

[910: 周辺住民さん]

>>897 名無しさん
笹目通りから行くと手前が坂になりますが、旧川越街道ルートなら緩やかですよ。
徒歩はもちろん、電動じゃない自転車でも普通に行けます。

[911: マンション掲示板さん]

しかしここの購入者？の人たちはなんというか自尊心が恐ろしく高いな､､､
志木駅前の超一流立地で、しかも南方は1種住居（細かい区分忘れた）地域のブリリア志木ガーデンを「立地がいい良いだけ」と表現できるんだから。
ディスポーザー含め、設備仕様なんてマンションの価値としては微々たるものなのに。。。

[912: 検討板ユーザーさん]

>>911 さん

志木の名前を使う新座アドレスマンションより成増が生活圏の和光の方がどう考えても通勤も利便性も上ですよ。しかし、何しにここまで来てるんですか？そんなにディスポーザーないのがコンプレックスなんですか？

[913: マンション検討中さん]

隣の芝生は青く見えるってもんです。

[914: 通りがかりさん]

>>911 マンション掲示板さん
ブリリアってそんなに一流立地でもないみたいですよ。歴代でも二十番目くらいの順位らしいです。

[915: 評判気になるさん]

>>912 さん
いや、この人多分ブリリア志木なんて買えてないですよ 笑
6000万出せる人がしつこくローレルに粘着するとは思えない。

[916: 口コミ知りたいさん]

>>915 評判気になるさん

ディスポーザー物件を攻撃しているようだ