ローレルコート和光ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート和光についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-wako/index.html

所在地：埼玉県和光市白子二丁目1366番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩12分、
東武東上線「成増」駅徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.21平米～84.08平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: マンション掲示板さん]

売主の勝手な都合による引渡しの延期であれば、子供が保育園に入れないので～など理由を説明すれば早めてもらえる可能性はありますね

[82: 名無しさん]

給湯器とか、いまだに品薄で
今頼むと年内入るかわからないらしい。
給湯器とか食洗機が入らないから
引き渡しが伸びたのでは？

[83: 名無しさん]

でももし伸びるならば契約者には一報欲しいですよね

[84: マンション掲示板さん]

>>82 名無しさん
なら契約者にもなにか言ってるはず。

[85: 名無しさん]

今売れ行きはどうなんでしょうか。最近モデルルームに行ったかたはいらっしゃいますか？

[86: 匿名さん]

確認しました。
販売済み住戸は1月末入居、これから販売の住戸は4月末入居のようです。

[87: 通りがかりさん]

>>77 匿名さん
売主の近鉄不動産が来期の収益にしたいかららしいですよ

[88: マンション掲示板さん]

>>87 通りがかりさん
○友不動産みたいなことするんですね。
それが本当ならば子供の入学・入園などの事情がある方はごねたほうがいいですね。

[89: 匿名さん]

入居時期が購入時期によって分かれるということなのですね。引っ越しの混雑を避けるためなのかな？というには、期間が開きすぎではありますが。お子さんがいらっしゃる方は大変そうですね。近くからの引っ越しならまだしも。
とはいえ、公園も多いようで、住んでからは行政のサポートなども充実しているようなので、子育てはしやすそうな印象を受けました。

[90: マンション比較中さん]

マンションのネーミングがダサいと思うのは私だけですか？
一昔前のアパートみたい。

[91: マンコミュファンさん]

>>90 マンション比較中さん
そうですか？
個人的にはパークハウス、シティテラス、ブリリアとかのほうがダサい気がしますが

[92: 名無しさん]

>>91 マンコミュファンさん　>>90
何がださい等はここで話す内容ではないんじゃないですか？ダサいと思うなら購入しなければいい話ですし。

[93: 匿名さん]

第1期1次、2次50戸供給。

マンション名「ローレルコート和光」がダサいとは思いませんでした。
突飛な名前だと違和感あるでしょうし・・・

119戸中50戸を供給したということは、半分は売れたということで、人気なのかと思います。

[94: マンコミュファンさん]

>>92 名無しさん
それくらいいいんじゃない？人によって感じ方違うって分かりきってることだしね。まあ有益な情報でもないが。

「〇〇と思うなら購入しなければいい」はNG。
ファンクラブの集まりになっちゃうよ。

[95: 名無しさん]

>>94 マンコミュファンさん
ファンクラブの集まりになっちゃだめなんですか？

[96: マンション掲示板さん]

>>95 名無しさん
自然にそうなるのはいいが批判的なコメントを嫌味を込めて除外するのがダメってこと

[97: 検討板ユーザーさん]

批判と誹謗中傷を混合する人っているよね
ローレルコート、いいと思うけどね

[98: マンション検討中さん]

>>97 検討板ユーザーさん
名前がダサいが誹謗中傷か。
だいぶ箱入りで育ったんですね

[99: 匿名さん]

個人的にはネーミングは普通だと思います。

駅からの所要時間と間取りの専有面積と価格を考えると安くもないなと思えたのですけど、
アクセス面がかなり便利そうではありますので妥当なのだろうと思いました。
山手線各駅、遠くても30分台で行けてしまうのは便利だと思います。
同じくらいの所要時間で都内ならこのような価格では買えないだろうと思いますので。

[100: 名無しさん]

うれゆきどーなんですかね？

[101: 匿名さん]

第1期5次予告概要が上がっているので
スローな売れ行きなのかなと感じますね。

大規模マンションなので
どの期もすぐに完売といかないのは他物件も変わらないかと。
まぁ、価格が少しお高めの設定なのでゆっくり売れていくんでしょうね。

[102: マンコミュファンさん]

>>101 匿名さん
あれ、早々に半分くらい売れたってホームページに書いてなかった？

[103: 通りがかりさん]

家に入ってたチラシには66戸売れたって書いてありましたよ。ペース的にはどうなんですかね？

[104: マンション検討中さん]

その数字って供給戸数ですよね？売りに出しただけで、契約戸数とは異なります。
サイトにも小さい文字で書いてあります。
紛らわしいですよね。何の御礼なんだか。。

[105: 通りがかりさん]

隣のゴルフ練習場のネット外れてましたね
マンションたつのかなぁ

[106: 坪単価比較中さん]

>>104 マンション検討中さん
要望書の入った部屋数を販売対象に供給してるので、それだけのご希望ありがとうございますって事でしょ。マンション販売はどこもそうじゃん。

[107: マンション検討中さん]

>>106 坪単価比較中さん
だったらなおさら、供給数ではなく販売数を掲載すればいいだけです、、、

[108: マンション比較中さん]

何かめんどくさい人のせいで本音で話ができないですね。めんど。

[109: 匿名さん]

今度成増に転勤のため色々と調べています。
周辺の環境等ネットで調べてはいますが、イマイチよく分からず。。
こちらの物件は歩くとどの位で駅まで行けますか？
過去の投稿で坂道や階段があったり道が狭かったりと、少し気になりまして。。平坦な道で15分くらいなら毎日の通勤で何とか頑張れそうですが、実際高低差あるともう少しかかりそうで少し気になります。

[110: マンション検討中さん]

>>107 マンション検討中さん
業界の商慣習にケチ付けても仕方なくね？

[111: マンション検討中さん]

>>109
15分もかからないけど、高低差を考えると平坦な道15分と同じくらいのハードルかもしれません。こればかりは個人の感覚によるので現地確認した方が良いかと。
ただ、このマンションの周囲はマンション多数建っているので、格別立地が悪いわけではないと思います。坂の途中で徒歩10分のイニシアもあるけど、イニシアは川越街道に面しているので、もう少し静けさを求める人は更に歩いてローレルコートも検討対象になるんじゃないかなといった感じ。

[112: マンション検討中さん]

≫109追記
地図見ればわかるけど、階段やら細い道やらは裏道のこと。川越街道沿いに歩けばそういうのはなかったです。階段を通るルートのほうが時間は短縮できるかもしれませんが、夜は暗そう。

[113: 名無しさん]

販売会社の話だと、周辺の住民の方々は、朝（行き）は百段階段を下り、夜は川越街道周りで帰宅されているらしいです。階段使うと地下鉄まで約10分ですね。帰りは急ぐ訳でもないし坂も緩やかですから、もしこれで単価が安くなっているなら合理的かも知れません。

[114: 匿名さん]

あの坂を生涯ずっとだと思うと、選択肢から外すわ。キツイね。パスだわ。

[115: 名無しさん]

>>114 匿名さん
当たり前ですが、坂を登らなければ安全で快適な高台には住めませんから、どっちをとるかですね。・・人生の縮図だわ。。なお、手前のゴルフ練習場の撤去が始まっているので、もし商業施設になればショートカット（うまくいけばエスカレーターかエレベーター）のルートになるかもですね。

[116: 通りがかりさん]

>>115 名無しさん
ゴルフ練習場が商業施設になったら本当にいい物件に早変わりですよね

[117: 名無しさん]

ゴルフ場が何になるか楽しみですね

[118: 通りがかりさん]

ゴルフ練習場跡地にもしマンションが建つなら3階くらいまでの南側は崖下みたいになりますよね？
低層階は共用スペースとかにするんでしょうかね？

マンションならですけど

[119: マンション検討中さん]

ホント、ゴルフ場の跡地次第で結構変わりますね。在宅中心なので、商業施設なら最高。

[120: 通りがかりさん]

この辺りマンション供給過多ですわ。
坪田病院の裏には、タカラが5階建て30戸。
白子川沿いには、長谷工が8階建て130戸。
（板橋とまたがるから、湖池屋みたいに住所は東京かな）
そして、ゴルフ場跡。（マンションなら200戸は行けそう）
静かなとこだったのに。

[121: 匿名さん]

4,000万円台～6,000万円台予定とのことですが、どうなのでしょう？そんなに高い感じでもないなと感じましたが。やはり駅から10分を超えているためのお値段なのかなと思います。

坂道の上り下りを考えなければ、高台の快適さは素晴らしいだろうなと思います。そのためには坂道があっても苦にならないという人もいるような気がします。健脚になりますね。

[122: 検討板ユーザーさん]

>>121 匿名さん

ただ高台なのではなく、「水害や地震に極めて強い高台」だという点が個人的にはポイント高いですね。
あと、百段階段は名所と言われるだけあって実際に見ると非常に美しく、絵のようでした。

[123: マンション検討中さん]

このマンションが同じだとは言わないけど、神戸みたいに坂の上の方が高級になる場所もありますから、坂の上もデメリットばかりではない。近隣の高齢者もせっせと登ってますよ。
実際白子の崖下のマンションは分譲中止して高級賃貸になった。あそこは崖崩れのハザード真っ赤だから採算取れなくなったのかも。不動産はたいてい値段相応で、個人の許容度の問題ですよね。

[124: 匿名さん]

高台とかものは言いようですね。
あの坂は、登れないわ。夏は汗だく、冬は、、、
まだまだこの辺りにマンションでそうなので
そちらに期待します。

[125: 匿名さん]

実家もマンション内に公園とか少しの広場あったけど、いつも同じグループが陣取ってて、遊べなかったなぁ～。そうゆう溜まり場って、ママ友トラブルとか子供トラブルも頻繁に起こりやすい。階違いでマウント取ってくるから～
そして緑も多すぎると将来維持していくのに管理費爆上がりな予感。

[126: 匿名さん]

ここって言うほど共有スペースや緑多いですか？むしろ駅近物件じゃないのに少ない印象。イニシア和光はその辺工夫してるイメージだけど。

[127: 検討板ユーザーさん]

>>126 匿名さん
ここは無駄な共有スペースは少なく、緑は敷地内というより敷地周辺に豊かですね。管理費はディスポーザーが付いている割に安いと思います。もちろん価格帯が近いので一長一短ですが、共有施設に無駄が無い点、ディスポーザーがある点、静かで空気が綺麗な点はイニシアより好印象でした。

[128: 検討板ユーザーさん]

>>114 匿名さん

イニシアの営業マンに全く同じ事言われたな。「この坂を生涯ずっと歩く事考えたら、自分は選択肢から外します」って。
イニシアから坂はせいぜい数10メートルしかないし、バスも結構走ってるみたいだからあんま気にならなかったけどね。
駅に少しでも近いのが良くて、車の音や排ガスなど気にならないならイニシア、静かな環境が良ければ多少の坂はあるけどローレルコート。成増なら選択肢は少ないからね。

[129: 通りがかりさん]

>>128 検討板ユーザーさん

それは成増駅に向かってのお話だと思うんですが、結局行きの駅までの道のりで同じ位の坂道登りますよね。。
帰り道が坂道有るか無いかって話なのかな

[130: 検討板ユーザーさん]

>>129 通りがかりさん

帰りの際のイニシアからゴルフ練習場の信号までの坂の事。