ローレルコート和光ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート和光についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-wako/index.html

所在地：埼玉県和光市白子二丁目1366番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩12分、
東武東上線「成増」駅徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.21平米～84.08平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[801: eマンションさん]

そうですね。何かこの掲示板との主旨がたがうことばかり書き込んであるので残念です。ローレル購入した方とか検討してる方が話し合うところだと思うので、横浜方面や和光が好まない人は書き込みやめてほしいですね。
ちなみに私は購入者です。
駐車場も使いやすく、回りの環境もいいので、都内で通っていたジムをやめて通勤がんばります！
休みの日の公園もとても楽しみです。
新しい住人の方々よろしくお願いいたします。

[802: eマンションさん]

そうですね。何かこの掲示板との主旨がちがうことばかり書き込んであるので残念です。ローレル購入した方とか検討してる方が話し合うところだと思うので、横浜方面が好きな方や和光が好まない人は書き込みやめてほしいですね。
ちなみに私は購入者です。
駐車場も使いやすく、回りの環境もいいので、都内で通っていたジムをやめて通勤がんばります！
休みの日の公園もとても楽しみです。
新しい住人の方々よろしくお願いいたします。

[803: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[805: 管理担当]

[NO.804と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[806: eマンションさん]

>>800 検討板ユーザーさん
参考にならないのに参考までと書いてるからダメなんだよ

[807: 評判気になるさん]

>>799 口コミ知りたいさん
ごめん、住民版も荒れてたわ

[808: 評判気になるさん]

やけに資産価値話になると顔真っ赤になる人多い気がする。本気でここの価格が上がると思って買ったのかな。

[809: 通りがかりさん]

ここ最近、以前よりカキコミが荒れ出したようですが、なんで？

[810: 匿名さん]

>>809 通りがかりさん

誰かが「この物件は検討板も住民板もまとめ板も、オール星四つだ」「埼玉県の人気物件ランキング１位になってる」と気づいて書き込んだ途端、検討板も住民板も荒れ出した。
住民板の星も一夜にして謎の激減。

[811: マンション検討中さん]

>>810 匿名さん

809です。ありがとうございます。
★4つ、いいことで喜ぶと荒れるんですか。なんとコメントしていいのやら、です。
せめて、本当の住民の方は、荒しじゃないことを祈るばかりです。

[812: マンコミュファンさん]

>>811 マンション検討中さん

よくあることなんですよ。
要は他人の幸せを妬む人がいることを理解しながら行動することが大事。
ただ中には本当の住民が荒らすこともままあるのですが。
こうなるともう当たり障りの無い内容以外は荒れる方向に進んでしまうんですよね、何をやっても。

[813: 検討板ユーザーさん]

大きな勘違いされているようですが、ここは検討掲示板であり、物件のマイナスポイントや競合との比較をされてOKなところですよ。それは荒らしではなく、健康な情報交換です。
購入者だからこのスレを守りたい気持ちはわかりますが、なんのためにはならないので物件の価値を上げるための話やどうでもいい雑談はその目的で立てられている住民スレにてやってください。

[814: 通りがかりさん]

この時代にさくっとここ買った人はプラマイの折り合い付ける決断力あったと思いますよ。竣工まもなく完売するということがすべての実証です。

[815: マンション検討中さん]

>>814 通りがかりさん

駅からのアクセス以外は完璧なんだけどなー。
都内の駅だし、距離はまぁ良いとして、坂がさ・・。

それ以外は良いよね。コスパ抜群。
上品で閑静な環境だし、病院も公園も店も良いのが揃ってて全部近いし。
設備もディスポーザーやミストサウナが付いてて文句無し。
共用施設は基本的に金の無駄だと思うので、そこが最小限なのもGOOD。

欲を言えば浴室のドアはパッキンの付いてない掃除しやすいやつが良かったのと、洗面のシンクは中央ではなく片寄せの方が使いやすい。三面鏡内のティッシュスペースは鏡を開けなくても取り出せるように下が開いているタイプがよかった。室内のドアはスペース節約のため引き戸が良かったかな。バルコニーに水栓も欲しかった。一階の人はあるみたいだけど。

あと、完全に見た目の話だけど、バルコニーの戸境壁はちゃんと天井までくっつけて欲しかった。
そういうセコいコストカットの積み重ねで、良質なマンションをお求めやすい価格にするのが長谷工の真骨頂なのは分かるけどさ。

[816: 通りがかりさん]

ダイエー跡は最近よくTVで特集されている生鮮扱うスーパー型のMEGAドンキですかね。
かなり安くて、工夫された目を引くPB商品などもあると番組で見ました。
時期など情報があまりありませんが、オープンが楽しみです。

[817: 口コミ知りたいさん]

>>815 マンション検討中さん

あと、コンロ前の壁を取り払ったフレタスキッチンいいですね。アイランドキッチンみたいで部屋が広く見えます。
キッチンと居室の区別が曖昧な感じになるので、キッチンを毎日綺麗に整理整頓出来ない人にはキツい仕様ではありますが。

[818: eマンションさん]

>>815 マンション検討中さん

共用廊下側の面格子は可動式がよかったな。

[819: 口コミ知りたいさん]

>>815 マンション検討中さん
良くも悪くも長谷工品質ですからね。
コストカットの激しい昨今これくらいならまだマシな方ではないでしょうか。

[820: マンコミュファンさん]

>>819 口コミ知りたいさん

施工会社によっては、利益出すために建築基準ギリギリまで資材や工程省いてコストカットしてるからね。
長谷工はその点だけは絶対安心な会社だけど。

[821: 口コミ知りたいさん]

>>820 マンコミュファンさん

プラネスーペリア成増の施工会社は、過去にトラブルがあったみたいですね。

[822: 通りがかりさん]

>>815 さん

浴室のドアは十万円くらいでキレイドアに交換できますね。室内のドアもお金さえ出せば多分引き戸に変えられます。ティッシュのやつは器用ならDIY出来るでしょう。

[823: eマンションさん]

コメントのなかに、競合他社との違いや意見という話しも出ていましたが、人が見たり感じたりして、嫌なことは意見ではないと思います。
嫌味とかではなく話し合われるなら全くこの物件を擁護する為にではありません。
書込みされてる方は大人だと思います。一生に一度のかたも多いのでいろんな意見聞きたいですが、モラルを守ってほしいと思っているだけです。

[824: 匿名さん]

>>823 eマンションさん

事実というのは時には人の気分を悪くするものです。
それが嫌だからと話合わないと情報交換と言えますかね？

特に購入者だったりして冷静な判断できず偏り安い立場の方なら敏感になるのではないでしょうか。その結果購入者がこの掲示板で気分を悪くしたと言うくらいなら見ない方がいいと思います。

[825: 匿名さん]

消えてしまった内容なのですが、ゴルフ場って除草剤を使うようですし、不安になってきました。
ゴルフ場跡地は結局戸建てなのか、マンションなのかご存知の方いますか？

[826: 通りがかりさん]

>>825 匿名さん

それはあなたが書いて、訴えられるのが怖くなって（笑）消したコメの話だと思いますが、そこはゴルフ場ではなく「ゴルフ練習場」、いわゆる打ちっぱなしです。人工芝なので、もちろん除草剤など使いません。

って、分かってて書いてますよね？
いい加減にしないと、本当に弁護士から怖いお手紙届くかも知れませんよ？

[827: 検討板ユーザーさん]

>>825 匿名さん
マンションと聞きました。

[831: eマンションさん]

>>826 通りがかりさん
ここの営業マンかな？こわいね、、

[832: 通りがかりさん]

>>831 eマンションさん
調べれば分かると思いますが、ここの打ちっぱなしは天然芝使ってました。

[833: 管理担当]

[NO.828～本レスまで、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[834: 通りがかりさん]

デベ勤務の者ですが、ボーリングによる土壌サンプリング調査の上、土壌汚染が出れば掘削除去・搬出（産廃扱いで手続きに則って廃棄）して別の土を持ってきて入れるのが普通ですから、気にすることはないですよ。

[835: 評判気になるさん]

>>834 通りがかりさん

工事現場を遠目に見た感じでは、土の入れ替えというよりも、敷地内での土の移動をしているようで、これまで傾斜地であったのをレベル合わせしているように見えました。

[836: 通りがかりさん]

>>835 評判気になるさん

そうであれば土壌汚染は出てないんでしょうね。

[837: 通りがかりさん]

>>831 eマンションさん
販売苦戦の物件なら過敏に反応するかもしれんが、ここは順調らしいからくだらん書き込みにいちいち反応しないと思うぞ。

[838: 名無しさん]

>>837 通りがかりさん
ここ、どれくらい売れてるんだろうね。
できてから見に行ったけど、思ってた以上にダサくてびっくり。
こんなこと書くと怒られそうだけど、あくまで主観なので。

[839: 口コミ知りたいさん]

>>838 名無しさん

どれくらい売れてるか把握せずに現地まで見に行くアホがいるとは思えない。

[840: マンション検討中さん]

>>839 口コミ知りたいさん

現地に近いのかもよ。
例えば、イニシア和光やプラネスーペリア成増を買ってしまい絶賛後悔中のお方とか。

[841: マンション検討中さん]

そうですね。ローレルコートはシンプルなのでゴテゴテした外観がお好みの方にはあわないかもですねー。
無駄がないのでシンプルであきがこないので、私はけっこういいなあと思いましたよ。
ごってりずきなら、好みを見つけてくださいませ。

[842: 通りがかりさん]

ここの書き込み、変ですよねw
厳しめの立地の自画自賛！

[843: マンション掲示板さん]

ここよく上がってるなぁと思ってみると見ると、くだらないあおりに対してムキになって反論する購入者っぽい書き込み。
所詮掲示板の書き込みなんてこんなものだけど、くだらないねぇ

[844: 匿名さん]

厳しめ立地嫌な人は買わなければいいのでは？
自分の選んだマンションいいと思うのはおかしいのかな？聞きたいです。
私は今が駅近でも、バスや雑音が多くていにいる時あんまりくつろげません。いい気候の時窓開けたいけどうるさくて！
なので今度は少し距離があっても静かなところ選びたいです。
朝仕事に行って夜遅く帰って来る人は全然気にならないと思う。でも家にいる時間が長いと住みにくいですね。

[845: 通りがかりさん]

>>844 匿名さん
営業さんですかね?
ムリ筋な反論でw

[846: 名無しさん]

嫌味な意見ばっかの人どんなとこ住んでるのかな？
知りたいわ-W-W

[847: 検討板ユーザーさん]

駅近でも静かなマンションはいっぱいあるけどね。

[848: 通りがかりさん]

まもなく完売だし、良い選択肢だったことは間違い無し。
そういう販売状況すらわかってない一見さんの煽りは無視で良し。

[849: 名無しさん]

通りがかりと言う契約者？笑

[850: マンション検討中さん]

通りがかりという営業さんw

[851: 口コミ知りたいさん]

>>848 通りがかりさん
だからろくに中身もない内容には無視でいいのよ。あなたみたいに反論しなくていいのよ。

[852: 検討板ユーザーさん]

ここ数日、朝から晩までココに張り付いて星やコメントを下げまくってる、同一人物と思われる人がいますね。

[853: マンション掲示板さん]

>>852 検討板ユーザーさん
どうでもいいじゃん。
仮にそういう人がいたとしてあなたも朝から晩までチェックしてないと気づけないですよね？
星なんてどうでもいいしなんの意味もないので気にしないでスルーしたほうがいいですよ？

[854: マンション検討中さん]

>>853 マンション掲示板さん
営業同士の闘いな気がする

[855: マンション検討中]

>>852 検討板ユーザーさん
ホント検討の邪魔です、あなたも。
営業さんなら、せめて検討に有意義な投稿して
いただきたいものです。

[856: 評判気になるさん]

>>854 マンション検討中さん
ここの営業にはあまり良い印象を持てなかったですね

[857: マンション検討中n]

>>856 評判気になるさん
まあ、こういう掲示板に書き込んでいる時点で、
そういうことなんでしょうね。

[858: 通りがかりさん]

私はローレル購入者ですが、マンションの悪い口コミを書かれても「へー、そうなんだ。やだなー」とは思うけど、寧ろデメリットも知っておきたいので何とも思いませんwむしろ歓迎です。
ここの板は悪いことが書かれると必ず反論者が現れるので、きっと営業の自演なんだろーなーと思ってました。残り売り切っちゃわないとだから、悪い事を書かれると困るんじゃないの？
色々物件見た人ならわかるけど、100%理想を叶えてくれる物件なんて皆無だし、ローレル買ったけど妥協点は沢山あったよ。

[859: 検討板ユーザーさん]

>>858 さん

>>858 通りがかりさん
営業担当さんと合わなくて、気になることを聞くとはぐらかしたり、
強引に話を切り替えたりされて。
向こうからしたらネガティブな話でも、購入して住むのはこちらなので、
教えて欲しいんです。所詮、売ったら終わりなんでしょうから。
購入者さんが妥協したことはどんなことでしょうか？
もしよろしければ教えていただけるとありがたいです。

[860: マンコミュファンさん]

>>859 検討板ユーザーさん

妥協したのは

①坂
②駅から少し遠め
③埼玉県民になる

ぐらいかな。
それ以外は比較対象の物件よりローレルコートの方が自分には良かったのと、上記の妥協点は自分の中では重大な問題ではなかったことや、ギリギリ埼玉県民になってしまう駅遠の坂上であるが故に閑静な環境を比較的ローコストで得られるという関係性が明らかだったので納得しやすかった。

[861: 通りがかりさん]

>>860 マンコミュファンさん

追記。広域で検討していたので「埼玉」には抵抗があった。③については、石投げたら届くような目の前が練馬区なのに本当にギリギリ都民にならない悔しさはあるが、お陰で実際には都内を生活圏としながら、埼玉アドレスの取得コストで済んだお得感がある。箱キズ商品を廉価で買った感覚。千葉よりはマシだし。

[862: 通りがかりさん]

私が858で859,860は別の人です。
私は料金、部屋の広さ、駅遠を諦めました。
本当は4500万前後で探してたし、80㎡は欲しかったし、徒歩5分圏内で探してました。
かと言ってボロボロは嫌だし上の条件を満たす所は7000万とかになるし現実的に無理だったので。
エリアは和光、志木、朝霞台で探してました。

[863: 評判気になるさん]

>>861 通りがかりさん
ローコストといってもギリギリ埼玉県民かつより駅近かつより平坦かつより閑静な環境かつより安価な物件選ばなかった理由がはっきりしませんね。

[864: マンション検討中さん]

>>863 評判気になるさん

↑
「通りがかり」というより「言いがかり」だなw
何かの病気なんだろうけど。

[865: 匿名さん]

>>862 さん

>>862 通りがかりさん
859です。
回答いただきありがとうございました。
妥協しないといけないことはよくわかっています。
結局は予算次第ですから。
参考になりました。ありがとうございました。

それにしても、成り済まし酷いですね。。
都内の賃貸が出産で手狭になるので探しているのですが、
和光は主人の実家があり、私は千葉が地元です。
とてもイヤな気分になりました。
掲示板も良し悪しなのは分かってはいるんですが。

[866: eマンションさん]

現実なはなし、やはり価格も大切だと思います。背伸びして無理するとやはり毎月厳しくなるし、せっかくのマンションでの新生活が辛くなります。
ローン以外にも初期にかかる費用はかなりあるので、住みたいところ=住めるところではないと思います。
(余裕のある人は別として)
都民や県民とかよりも、自分達のライフワークにあって、今後の暮らしが明るく過ごせるところで選ぶことが大切だと思います！

[867: 検討板ユーザーさん]

>>860 マンコミュファンさん

①と②を妥協するってなかなかだね。年中在宅なら問題ないが、雨や雪、真夏の熱射など、駅遠な上、さらに坂付きなんて耐えられないよ。1番妥協しては行けない部分。事情で売らなければならなくなった時、最も検討者から重要視される部分だよ。それに比べて埼玉県民になる事なんて全く重要視されない。

[868: マンション検討中さん]

あの階段って私道？

[869: eマンションさん]

あのあたりで雪が降るって一年に１、２回？
夏の暑さの時は前に誰かコメントしてくれていたようにパスも出てるし。
何でも批判的で不思議です。
妥協案は人それぞれなので、それが気にならなければいいのでは？
私はやっぱり静かに夜過ごしたい。
向かいのマンシヨンもほとんど売りに出されてないのは、皆それなりに生活してるしそこまで不便じゃないと思ってるからじゃないかな？
別にローレル以外でも徒歩で20分とかも皆全然通勤してるしね。

[870: デベにお勤めさん]

ここは永住で売ることは前提じゃないんだろう。定年後が心配かも

[871: マンション掲示板さん]

>>869 eマンションさん

うーん、まず和光という街で良かったのか、今一度考えてみてください。他にもっと住みやすくて良いまちが無かったのか確認してみてくださいね。

[872: マンコミュファンさん]

>>869 eマンションさん
売りに出てるかどうかと不便かどうかは関係ない。むしろ不便なところは売れないし、初めから売る気がない人が買うから売りに出ないよ。

[873: 通りがかりさん]

>>871 マンション掲示板さん

かく言う貴方はこの和光のマンションのスレで何をしてるのですか～？

[874: 通りがかりさん]

自分は駅近物件探してたけど、成増駅、和光駅までのバス停が近くにあるしいっか！とおもってここに決めました。

[875: 検討板ユーザーさん]

>>874 通りがかりさん

バスなんて時間通りに来なくて普通だし、時間通りに来ない事を見越して早く家を出なきゃ行けないとかその時点でストレスしかない。まぁ私は絶対嫌だけど、それを踏まえて買ってるなら問題ないかな。中古物件は駅近が絶対条件だから永住なら問題なし

[876: 匿名さん]

>>875 検討板ユーザーさん
隣にマンション建ったらバス利用する人が増えそうなので、悩みますね

[877: マンション掲示板さん]

>>873 通りがかりさん

いろいろ検討ですかね。まず和光という街で良かったのか、今一度考えてみたりとかですかね。

[878: 名無しさん]

バス利用したことありますか？けっこう頻繁にきますよ。田舎じゃないから本数も多いし時間もそんなに誤差はありません。事故でもない限り。電車だって遅延あるし。
私は中古いろいろ聞いてるのでやっぱり新築がいいですね。
和光レスの人和光が気になってるんですね～。

[879: マンション検討中さん]

>>878 名無しさん
どれくらいの本数来るんですか？

[880: eマンションさん]

>>867 検討板ユーザーさん

程度問題じゃね。
大抵の人は徒歩15分までを許容範囲としていると何かで読んだ。そこを超えると売却に影響するとのこと。
坂は主観が大きく影響するから一概に言えないけど、冷静に考えれば、健康維持のためにウォーキングしたり駅や職場で階段使うようにしたりジム行ったり、みんな何かしらやっている訳で、それが駅との往復で済むと考えれば時間やコストが節約になっている。おまけにマンションも安く買えるという、なかなか美味しい話。

[881: 通りがかりさん]

>>871 マンション掲示板さん

うーん、検討の結果、都内が無理なら川口や戸田よりはマシだろうという結論になりましたな。

[882: 口コミ知りたいさん]

>>870 デベにお勤めさん

定年後は駅行かないし、老人の用事がありそうな所は全部坂の上で徒歩10分以内にある。
これでもキツくなったらどこに住んでいようが老人ホームか病院に入る時期だ。

[883: マンション掲示板さん]

>>879 マンション検討中さん

通勤時間帯なら、西武か東武どっちかが10分以内には必ず来る感じです。時刻表見ないで適当に出ても徒歩より遅くなる事はないでしょう。
昼間や土日は少ない時間帯もあります。

[884: 匿名さん]

>>883 マンション掲示板さん

雪が降っても、大雨でも、道路工事してても、事故があっても10分以内に必ず来るなら気にならないですかね。ただ、私は朝の忙しい時間帯をバス停で10分待つなら駅徒歩5分の家を買いたいです。あとバスの混み具合はどうですか？車内とか道路渋滞はいかがでしょうか？

[885: 匿名さん]

>>884 匿名さん

当たり前ですが、時刻表を見る知能と意欲があれば待ち時間は最小限になります。
混み具合は普通、渋滞遅れは記憶にありません。しかしこのバスは駅まで一直線の道路を地下鉄入り口前まで僅か２分走るだけですから、混み具合や渋滞を気にするのはほぼ無意味です。

[886: 名無しさん]

駅徒歩5分の家を購入してくださいませ。
もともと検討ないならそちらを探す方が先では？

[887: 口コミ知りたいさん]

>>885 匿名さん
もう入居されてる方なんですか？

[888: ご近所さん]

>>879 マンション検討中さん
1時間に10本くらい出てます。地下鉄成増駅なら乗れば3分程で行けます。

[889: 匿名さん]

なんか坂が嫌だの駅近くが良いだの書いてるけど、予算と広さは関係ないのかい？
3LDKで5000万位の予算なら新築の駅近は買えないよ。朝霞から奥ならあるけど。
それとも皆んな6000万以上買える上級民なのかな？駅5分だと6000万でも無理か。

[890: 通りがかりさん]

全119戸中あと10戸ぐらいなんでしょ？
妥協点と価格のバランスが評価されてよく売れてる物件だよね。もう完売するってのに、張り付いてネガやってる方がピントがズレてるよ。

[891: 匿名さん]

>>889 匿名さん
和光から都心寄りで5,000万円台の3LDK予算なら、プラネとローレルの2択ですな。
それか2LDKで妥協して駅近買うかですな。

[892: 評判気になるさん]

>>891 匿名さん

プラネは施工業者が・・。

[893: 通りがかりさん]

>>887 口コミ知りたいさん

いえいえ、越後の縮緬問屋、ただの田舎じじいでございますな。

[894: 匿名さん]

>>889 匿名さん
志木のブリリアなら駅4分の3LDKが6000万ちょっとで買えるね。

[895: 検討板ユーザーさん]

>>894 匿名さん

そこは立地以外全てがここより劣りますね。
マンションは立地が全てと言う人も大勢いらっしゃいますが、ゆとりある部屋で日々の生活の満足度をとるか、狭い部屋でコストカットされた設備で妥協しながら資産価値の上昇をとるかと価値観の違いなので、ここを選んだ方からにはそこまで魅力感じない物件だと思います。

[896: マンション掲示板さん]

>>895 検討板ユーザーさん

まあ立地が全てだけど。
ちなみに立地以外全てここが優れてるとは具体的にどこですか？

[897: 名無しさん]

近くのヤオコーと無印良品に行くまでの道って、店舗の手前に坂になってる道がありますか？

[898: 匿名さん]

>>896 マンション掲示板さん
価格・広さ・設備仕様・治安・静けさ

[899: マンション掲示板さん]

>>898 匿名さん

静かさは分かりますが、他の項目も分かるよう具体的にお願いします。

[900: 匿名さん]

>>899 マンション掲示板さん
そのくらい、自分で調べて下さい。何のためにネットがあるのですか？

[901: マンション掲示板さん]

>>900 匿名さん

全て劣ってるとは断言するから聞いたんですよ。
立地を覆せるほど優れてる所がどこか知りたかったんで。

[902: 匿名さん]

>>899 マンション掲示板さん
898ではありませんが、
価格は67㎡でローレルが5,000万中盤、ブリリアが6,000万ちょっと
設備はディスポーザー、トイレ手洗いカウンター、ミストサウナがブリリアにはありません。
治安は良く分かりませんが、ローレルは住宅地なので駅近のブリリアよりは良いのかも。
こんな感じでしょうか？

[903: 匿名さん]

>>901 マンション掲示板さん
知りたかったらまず自分で調べる事。何でも人に聞いて判断するのですか貴方は？
HP見れば価格の違いや設備の違いは分かります。ネットで調べれば犯罪などの地域別情報も調べられます。

[904: 評判気になるさん]

>>895 検討板ユーザーさん

最近の新築物件は、駅近は部屋の広さや仕様を落として販売価格を少しでも下げないと庶民は買えない価格になります。一方で、駅遠は仕様を上げないとまず見向きもされません。したがって、価値観によりどこを重視するかで分かれます。ただし、資産価値的には駅近立地の方が保たれやすいです。内装に関してはリフォームをすれば解決出来ますが、立地はそうは行きません。永住する方にとっては資産価値など考える必要はありませんが。

[905: 検討板ユーザーさん]

>>901 マンション掲示板さん

あなたが優位と思うところを明らかにしないと会話進まない気しかないけど。そもそも価値観違いに対して食いつくつもりなら遠慮しといてくださいね。

立地もなにも短ければ10年長ければそこに住むわけだからそこで住まいそのものに快適さを求めるのは当然かと思います。

立地を重要視するあなたも結局のところもっと資金出せたら都内で億超の立地と設備が両立できるところを選ぶはずで、その際は志木のマンションなんかは検討対象にもしなのではないですか？

[906: 匿名さん]

>>904 評判気になるさん
ディスポーザーやトイレ手洗いやミストサウナ等はリフォームしても取付出来ないのでは？

[907: 匿名さん]

>>901 マンション掲示板さん
898、900だけど、895じゃないよ。だけどローレルコート和光とブリリア志木の比較なら895に同意！

[908: eマンションさん]

ブリリア買って内心後悔してる人があちこちの板で暴れているみたい。みんな気をつけて！
とくに「ディスポーザー」って言うと大爆発するから！

[909: 通りがかりさん]

志木はダイヤ改正で格下げ残念でしたね。
ご愁傷様です。

[910: 周辺住民さん]

>>897 名無しさん
笹目通りから行くと手前が坂になりますが、旧川越街道ルートなら緩やかですよ。
徒歩はもちろん、電動じゃない自転車でも普通に行けます。

[911: マンション掲示板さん]

しかしここの購入者？の人たちはなんというか自尊心が恐ろしく高いな､､､
志木駅前の超一流立地で、しかも南方は1種住居（細かい区分忘れた）地域のブリリア志木ガーデンを「立地がいい良いだけ」と表現できるんだから。
ディスポーザー含め、設備仕様なんてマンションの価値としては微々たるものなのに。。。

[912: 検討板ユーザーさん]

>>911 さん

志木の名前を使う新座アドレスマンションより成増が生活圏の和光の方がどう考えても通勤も利便性も上ですよ。しかし、何しにここまで来てるんですか？そんなにディスポーザーないのがコンプレックスなんですか？

[913: マンション検討中さん]

隣の芝生は青く見えるってもんです。

[914: 通りがかりさん]

>>911 マンション掲示板さん
ブリリアってそんなに一流立地でもないみたいですよ。歴代でも二十番目くらいの順位らしいです。

[915: 評判気になるさん]

>>912 さん
いや、この人多分ブリリア志木なんて買えてないですよ 笑
6000万出せる人がしつこくローレルに粘着するとは思えない。

[916: 口コミ知りたいさん]

>>915 評判気になるさん

ディスポーザー物件を攻撃しているようだ

[917: eマンションさん]

純粋に志木は遠いね。やっぱり。
都内に勤めてるから距離あるわ。

[918: eマンションさん]

>>911 マンション掲示板さん

ローレルコートは全体が第1種住居地域、ブリ志木は商業地域と第1種住居地域の境目。
どこが超一流立地なんだか（笑）

[919: 契約者さん4]

ローレル購入者ですがブリリア志木はブリリア志木で良い物件だと思いますよ、駅も近いし。
うちは都内勤務なので東上線人身足止めも避けたくて3路線使えるローレルにしましたが。
ブリリアに関してはただのローレルアンチが引き合いに出しただけだと思われるので素直に煽りに乗らない方が良いかと。
人様のマンションdisるのはここの暇人アンチと一緒になってしまいます。

[920: 匿名さん]

>>919 契約者さん4さん

いま「ディスポーザー」を巡ってブリリアを中心に志木物件のスレが大荒れで、ローレルコートは巻き添えを食っただけです。

[921: eマンションさん]

>>912 検討板ユーザーさん
成増に住んでますが、客観的に見て志木の方が便利だと思いますね。

[922: eマンションさん]

>>921 eマンションさん
「主観的」ではなく「客観的」にですか？
例えばどう言う点がありますか？

[923: マンコミュファンさん]

>>920 匿名さん
どんなもんかと見に行ったら、ここと同じく購入者でも検討者でもなさそうなアンチがお祭り騒ぎですね。
暇なんですね。
さぁさぁ、盛り上がってまいりました！は不覚にも笑いましたが。
粘着される吸着力のあるマンションという事で、どんまい。

[924: 匿名さん]

>>923 マンコミュファンさん

コストカットマンションでなくてよかったですね。

[925: マンコミュファンさん]

>>924 匿名さん

そーゆーしょーもない煽りいらね。
誰かがブリリア志木のスレにてローレル和光スレでブリリアボロくそ書かれてるぞってチクってましたね。
ブリリアとローレルを荒らしたい誰かが居るんですね、分かります～

[926: 検討板ユーザーさん]

>>923 マンコミュファンさん

まさるが棲みつくスレは荒れるよ。1人で何役もしてあたかも複数が言い争いしてる風にするから。荒れてるスレは大体まさる。しばらくしたら嘘のようにパタッと静かになるよ

[927: 通りがかりさん]

こんなほぼ完売してるマンションで志木の物件を推したって共感得られる訳無いじゃん。何がしたいの？ブリ志木の方が良いねって言ってもらいたいの？

[928: 検討板ユーザーさん]

>>927 通りがかりさん

>> 894 これかな？

[930: 名無しさん]

ほとんど住人以外の言いっぱなしの人の意見。
成増在住ですが、
嫌なならやめればいいだけなのに。何がしたいのかわからない。暇なの？

[931: 評判気になるさん]

ここは埼玉県でも最も都心に近い、都県境スレスレエリアなのに検討しやすい価格帯ですね（部屋によりますが）。
周りに迷惑施設や線路や交通の激しい道路があるわけでもなく、閑静で緑が多くて、しかも徒歩圏内にニトリ、無印、ヤオコー（←2022年度ストアオブザイヤー受賞店舗）、島忠などがあり大抵の買い物が済みます。さらに国立病院まで徒歩4分、都内有数の面積を誇る光が丘公園までも徒歩10分です。
しかも住戸設備はフレタスキッチン、ディスポーザー、ミストサウナ、トイレの手洗い台など、昨今のコストカットでブランドマンションでも省かれがちなハイグレード装備が付いています。一階だと窓ガラスの防犯センサーや庭の水栓まで付いているようです。
駅まで徒歩13分ですが実際は近道利用で10分とのこと、さらに最寄り駅は埼玉県ではなく都内の地下鉄成増駅です。

坂だけがネックですが、気にならない人にはお買い得ですね！

[932: 匿名さん]

>>931 評判気になるさん

ちょっと残念なのはデザインはちょっと古くさく、ネットも遅いです。

[933: 通りがかりさん]

>>932 匿名さん
それにやはり駅も遠いので、資産価値はかなり下がると思いますよ。

[934: 検討者]

>>932 匿名さん
ネット遅いんですか？駅遠だからリモートワーク前提の人も多いと思うので、それは辛いですね

[935: 検討板ユーザーさん]

>>931 評判気になるさん

総合病院まで近くても基本紹介状がないと検査してくれないし、確か初診料だけで7,000円近く取られる上、紹介者優先だからクソ程待たされるので実質使えない。逆に救急車の音が気になるかもな、閑静ならなおさら。都内駅が最寄りを強調してるけど、何か意味があるの？

[936: マンション検討中さん]

>>934 検討者さん
ほとんどのマンションはこんなもんでしょうね。爆速を望むなら朝霞のあのマンションしか選択肢ない気がしますね。

[937: 通りがかりさん]

>>936 マンション検討中さん
今の時点でどれくらい速度出てるんですか？

[938: 名無しさん]

また資産価値の話し出てますね。
確かに大切だと思いまが、日々の生活の満足も大切では？
投資目的で買うならもっと都内で買うだろうし。
大きな病院も行く機械は少ないと思いますが、人間何があるかわからないとき、通院する可能性もあるのでは？
救急車とか言うなら、駅近の電車も車も気にならないのかな？
いつもマイナスや否定的な人羨ましいのかな？

[939: 通りがかりさん]

>>935 検討板ユーザーさん
今住んでいますが救急車の音は全く気にならないです。

[940: 通りがかりさん]

住んでる人なのかな？
デザイン古くさいとかネット遅いとか？
新築で買ったのにデザイン気に入らなかったのかな？
住んでないとネットとかわからないですよね？
どういうこと？

[941: 検討板ユーザーさん]

>>931 評判気になるさん

近道利用で10分て笑った。人ん家の庭でも走り抜けてくのかな？SUUMOなどの大手仲介のサイトは駅徒歩は検索幅が1.3.5.7.10.15.20の区切り。資産価値として価格に大きく影響するのは徒歩5分まで。ただ、検討者は予算を考慮し大体駅10分ぐらいは許容とする傾向。13分であるこの物件は15分の幅までひろなげないと検索に引っ掛からない。つまり埋もれてしまう可能性大。

[942: マンション検討中さん]

923-925まで同一人物。

[943: eマンションさん]

>>942 マンション検討中さん

間違い
932-935

[944: 口コミ知りたいさん]

>>941 検討板ユーザーさん

検討者や契約者は知ってる道があるんですよ。
ただし、長い階段なので駅に「行く」時専用です。

[945: 名無しさん]

>>932 匿名さん

ネット全然遅くありませんよ。
先は分かりませんが、
まだ入居者少ないですし。
入居者のフリして嘘を書くのはやめて、志木の六千万する団地にお帰りください。

[946: マンション検討中さん]

>>943 eマンションさん
933は私の書き込みなので別人ですよ？

[947: 検討板ユーザーさん]

>>943 eマンションさん
935はわたしです。

[948: 通りがかりさん]

ネットは管理組合の理事になって管理会社に契約を切り替えさせるだけで速くできるよ。
経験ありますが最初にデベが導入してるのが高くてショボい場合は特に、月々同額以下でもっと高速なサービスがある。

[949: 評判気になるさん]

>>938 名無しさん

駅近以外に取り柄の無い志木の某新築団地民でしょうな。

[950: 名無しさん]

駅までの距離とか住んでみていろんな道開拓したり、楽しみながら見つけて別に１０分嘘ではないと思いますよ。前に物件見に行った後階段だったらすごく早かったし。年配の人もたくさん登ってくるのけっこう驚きました！
通勤もそれぞれのペースでいいんじゃない？
何度も不満なら購入しなければいいだけなのに何でむきになって、反論してくる？

[951: 匿名さん]

>>950 名無しさん

一般人でも何とか届く価格帯に抑えたかわり、建設コストを削りまくって団地同然の設備仕様になってしまった駅近物件が志木駅周辺にいくつかありまして、そこの購入者たちがコンプレックスからか、沿線のディスポーザー付き物件スレを荒らし回っている状況です。

[952: eマンションさん]

>>951 匿名さん

荒らしてんのはおまえだろ。暇人が

[953: 名無しさん]

>>941 検討板ユーザーさん
実際に駅まで10分で行ける道がありますよ。

[954: マンション検討中さん]

>>953 名無しさん

それって物件概要に書かない下りだけ早いルートですよね？

[955: 検討板ユーザーさん]

>>954 マンション検討中さん
そうです。私は上りも使っています。年配の方や、小さいお子さん連れの方もみなさん使っており関心しました。

[956: 検討中]

>>953 名無しさん
どのルートで行くと10分で行けるんですか？

[957: eマンションさん]

入居に向けてスクワットするかな

[958: eマンションさん]

>>956 検討中さん

ローレルコート前の道を南に１分弱で「百段階段」（実際は70段くらい）という地元の名所がありまして、そこを下ると目の前が練馬区との都県境、そこから住宅街の中をまっすぐ7～8分で地下鉄成増駅です。
百段階段は一応名所というだけあって駅に向かう下りは景色も綺麗で最高ですが、疲れている帰宅時に登るのは根性要ります。

[959: 通りがかりさん]

>>957 eマンションさん

入居した暁には、運動不足に悩む事は無くなります。
坂なので、短時間で効率的な運動に成増もといなります。

[960: 評判気になるさん]

>>959 通りがかりさん

駅近物件の人より、健康寿命は相当長くなる気がする。
あの坂を毎日登ってりゃ相当鍛えられるし、もしどこか悪くなったら、いつもより坂がキツく感じてすぐ気付けるから。

[961: 匿名さん]

>>960 評判気になるさん

どポジティブシンキングで感服致しますが、キツい坂を登り降りするのは健康的にはあまりおすすめしません。おすすめは早歩き程度のウォークと定期的な健康診断です。

[962: 名無しさん]

またまた坂についての嫌な意見すぐする人がいますね。
そういう人は結局運動してないと思うけど。適度に上り坂は長く平地歩くより効果的ですよ。ジムのマシンでも皆傾斜してる人多いですよ！
階段が苦手な人は普通に下っても10分ちょっとだし。ポジティブ何よりです！

[963: 通りがかりさん]

近所民ですが、100段階段降りて10分後に地下鉄成増ホームに着きます
ローレルコートの入り口から地下鉄成増駅入口なら早足でギリギリ10分ってとこでしょうか

[964: 名無しさん]

>>963 通りがかりさん
早足で10分ですと、他の季節はなんとか大丈夫だけど真夏はホームに着くと汗まみれになりそうですね。そこだけはちょっと工夫が必要そうです。

[965: 口コミ知りたいさん]

>>964 名無しさん
GoogleMapだと14分と出るので皆さん歩くの早いんだなと思いました。

[966: 検討板ユーザーさん]

>>963 通りがかりさん

なぜ10分にそんなにこだわる？早足で歩くって人によって違うでしょう

[967: マンコミュファンさん]

>>963 通りがかりさん

中古で売り出す時に居住者からのメッセージでそれ言われたら吹き出しそう。階段100段降りて早足でギリギリ10分です。キリッ　

[968: 匿名さん]

>>967 マンコミュファンさん

10分と13分て、もちろん大した違いは無いんだが印象がだいぶ違うよね。13分だと思ってるとこに「実はのぅ・・10分で行ける近道があるのぢゃ。。」って聞かされるとオォ!!ってなって買っちゃったりする（←私）

[969: eマンションさん]

>>965 口コミ知りたいさん
階段は私道（誰でも通れる）なので、Googleでは川越街道経由（＝南西にぐるっと回り込むので遠回り）のルート表示になるためだと思います。

[970: マンション掲示板さん]

>>965 口コミ知りたいさん
擁護するわけじゃありませんがグーグルマップって不動産の徒歩分数表記よりもたいてい多く出ますよ。
私の家も駅まで750ｍですが12分と出てしまいます。
他の要因もあるかもしれませんが、あなたのお宅もそうではないですか？

[971: マンション検討中さん]

>>968 匿名さん

階段を100段降りてギリギリだよ？しかもその3分を急いでる時に稼ごうと思って階段駆け降りたらまじで危ないよ。

[972: 通りがかりさん]

>>971 マンション検討中さん
行けば分かるが、あの階段を駆け降りようと考えるのはバカか勇者なので、普通の人ならその心配は要らないと思う。
大人の脚なら、意識して急がなくてもマンションから地下鉄入口まで10分あれば文字通り十分です。

[973: 名無しさん]

>>970 マンション掲示板さん
ウチは時間通りですね。

[974: 通りがかりさん]

噂の階段夜は少し怖いですね。

[975: 検討板ユーザーさん]

>>974 通りがかりさん

百段怪談

[976: 口コミ知りたいさん]

>>974 さん
桜の季節は絶景ですよ。
お楽しみに。

[977: 口コミ知りたいさん]

>>969 eマンションさん
階段通るルートでも同じでしたね。

[978: eマンションさん]

>>976 口コミ知りたいさん

桜、楽しみです！
入居４月だから、今年は間に合わないかもですが～
桜、他にも近所で楽しめますか？

[979: 評判気になるさん]

>>976 口コミ知りたいさん

そうなんですね。春が楽しみです！

[980: マンション検討中さん]

>>978 eマンションさん
近所だと光が丘公園とかどうでしょうか。

[981: マンション掲示板さん]

ここ駐車場設置率低いなーと思ったら駐輪場も一世帯２台も持てないね

[982: マンション掲示板さん]

バス停もすごい近いわけじゃないし、駅に行くときはバス停まで信号渡る必要ありますね。
だからといって徒歩圏内に何かあるわけでもないのでやはり立地がきついなーと思って躊躇してしまっています。

[983: 通りがかりさん]

>>981 マンション掲示板さん
永住目的多いだろうに子供成長してきたらどうするんですかね。

[984: 名無しさん]

駐車場は全世帯分あると後々管理費が大変なことになります。
車を持たない人もいるので、その人もそれを負担することになるのはご存じですか？向かいのライオンズもがらがらで他に貸すらしいと聞きました。
歩けるとこにスーパーもニトリもあるし、丸亀もできるみたいですね。
車で高速迄10分くらいと聞きました。
なんもなくはなさそうですが。

[985: 通りがかりさん]

今バス停がマンションのすぐ近くでとても便利ですがとにかくうるさいです。
後は洗濯物が排気ガスの匂いしますね。
夜も遅くまで通ってるので。窓は開けれません。どちらをとるかだと思いますよ。まあ１５分以内なら普通に歩きますけどね。

[986: eマンションさん]

>>984 名無しさん
全世帯分必要とは言ってませんよ。この設置率だと足りませんよねってことです。
費用を気にするなら機械式であるここを選んだのは失敗でしたね。
ちなみに、ライオンズは駐車場設置率84%、駐輪場設置率200%、
こちらは駐車場設置率54%、駐輪場設置率150%のようですね。ライオンズの駐車場が半分弱くらい空いていればこちらもちょうどいいかもしれませんね。
確かにニトリは案外家具以外も揃って便利かもしれませんね。
スーパーはう～んて感じですね。

[987: eマンションさん]

>>985 通りがかりさん
それはバス停云々じゃなく道路沿いにあるかどうかの話ですね。

[988: 口コミ知りたいさん]

>>984 名無しさん
983さんは駐輪場のことを言ってます。

[989: 通りがかりさん]

バスにも乗りたくないし、駐車場や駐輪場も気になるなら、駅近の一戸建てを探してみたらいかがでしょうか？
両方クリアできますよ。
予算や距離とそうだんして

[990: 通りがかりさん]

>>982 マンション掲示板さん


あの～、世界中バス停ってそうなんじゃ・・。
必ず行きか帰りかどっちかが道路の反対側になるでしょ。

[991: 匿名さん]

>>982 マンション掲示板さん

徒歩１０分圏内にニトリと無印とヤオコーと島忠とスポーツクラブと塾多数と総合病院二つと光が丘公園がありますよ。
１５分歩けば商店街３つありますよ。
後、何が欲しいですか？ディズニーランド？

[992: eマンションさん]

>>984 名無しさん
高速は和光インターから３分ですよ。
高速降りたらすぐ家です。

[993: 通りがかりさん]

>>985 通りがかりさん

わたしはいま駅近賃貸住まいですが、もう懲り懲りです。
たしかに駅にはすぐ行けるので、これがいいという人も多いんでしょうが、わたしは夜静かなところでないと体調もおかしくなるので。

[994: 検討板ユーザーさん]

>>986 eマンションさん

最寄りが地下鉄、練馬区に片足突っ込んでいるような立地なので、正直、車は要らないと思います。
（荒川の向こうや朝霞より奥の埼玉県民には「車が要らない」という状況が理解しにくいかも知れませんが。）
ローレルが足りないのではなく、ライオンズが作り過ぎました。ただ、坂なので電動自転車は必須、機械式駐車場を一基減らして駐輪場を増やすべきだったかも知れません。

[995: 匿名さん]

家族が増えたりは仮定のことなので、もともと考えてる人は戸建てや余裕のあるところ探すだろうし、申し込みのときに、考えるでしょ？駐輪場も。
先のこと考えることも必要だけど、あれもこれも望んでたら家は買えないと思う。

[996: 名無しさん]

>>994 検討板ユーザーさん
駐輪場はせめて200%欲しいところですよね。ヤオコーも電動自転車で行ければ便利ですし。

[997: 名無しさん]

>>993 通りがかりさん
しつこいな
何回も同じこと書き込むなよ

[998: 名無しさん]

>>994 検討板ユーザーさん
都内に片足突っ込んでるから自家用車不要?
もう少し詳しく教えてください。
駅遠いから自家用車必要が普通の理屈では?
しかも同じ埼玉を貶してまで、言うんであればなおさら

[999: eマンションさん]

>>998 名無しさん

成増からこの辺りにかけては周辺の利便性が高く買い物や通院が徒歩圏内で完結するため、日常生活に車が必要ないのです。お隣のマンション駐車場がガラガラなのも同じ理由だと思われます。
私自身、埼玉県のもっと奥の方の出身なのですが、埼玉では基本、買い物というのは車で行くものなので都内の人の「車要らない」っていう感覚が最初は飲み込みづらいのが分かります。そういう事が言いたかったのです。
ここの生活圏は和光市ではなく練馬、板橋なので、事実上23区内と同じ感覚になります。

[1000: マンコミュファンさん]

>>997 名無しさん

ごめんね。あなたがいちばん言われたくない事言っちゃったみたいだね。痛いとこ突いちゃったね。
せっかく志木の超一流駅近団地買ったのにね。