ローレルコート和光ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート和光についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-wako/index.html

所在地：埼玉県和光市白子二丁目1366番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩12分、
東武東上線「成増」駅徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.21平米～84.08平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[776: マンション検討中さん]

私も営業さんにヴィスタヒルのリセールを説明されましたが真に受けてはいけませんよ。
正直認識甘いと思います。別に売却する気はないと思いますから関係ないかもしれませんが。
ヴィスタヒルと比較するなら市場の差はもちろんですが、「スケールの差」「売主のブランド差」を差し引いて考えないとだめですね。

[777: マンコミュファンさん]

>>776 マンション検討中さん

先の事はわからないので考えても仕方ないですが、マンションの値打ちはほぼ立地で決まりますので、ビスタヒルの状況が参考になる事は確かだと思います。

[778: 通りがかりさん]

戸塚に住んでる者だが、なんか本郷台のパークホームズが引き合いに出されてるけど、あそこはもう5年くらい販売しててまだ売れてない物件だよね？
駅前に店少ないし、周辺には病院も少なく良く言えば静かな街だが生活はやや不便。
だいたい大船に出ないとならないし、だから本郷台は安いけどあまり売れない。

[779: マンション検討中さん]

>>778 通りがかりさん

本郷台を白子に大船を成増に書き換えれば、ここの話と思われるかもしれません。笑

[780: マンコミュファンさん]

>>777 マンコミュファンさん
うーん、資産価値自体は参考になりますが、リセールについては販売当時の市況によりけりですからね。今の市況でこの価格だとここはリセール正直厳しいでしょうね、、、

[781: 匿名さん]

>>778 通りがかりさん
本郷台は電車の本数も少ないからめっちゃ混むしね（笑）

[782: 匿名さん]

>>781 匿名さん
白子から成増に行くバスの本数と同じくらい(笑)

[783: 匿名さん]

ローレルコートのローン審査に落ちたのでしょうか、ずいぶん粘着している方がいらっしゃいますね。

[784: マンション検討中さん]

>>779 マンション検討中さん

ローレルから光が丘レベルに遠くて草
興味無いと言うマンションのスレッドに粘着してた所であなたのお金は増えませんよ～

[785: 匿名さん]

なんだかんだ言って既に100戸以上売れて残り10数戸らしいので、ここが良いって人達が多かったって事で。

[786: マンション比較中さん]

ビスタヒルの事例を書いている人いるけど、意味があるの？
当時の市場が均して3500万で、相場が上がって4500万で1000万アップってだけでしょ？
資産価値があるわけじゃないし、相場が上がってるだけ。ここだけじゃなく首都圏全体が。
賢い人は高掴みって気づいてるだろうけど、、、。
ただ、資産価値が高いけど気に入らないマンションより、住みたいって思えるマンションを選んだ方が良いんじゃない。家は住むための物だし。
資産価値気にするなら投資すれば

[787: 検討板ユーザーさん]

>>783 匿名さん

ぷっ、残念ながら審査は楽勝でした。

[788: eマンションさん]

>>787 検討板ユーザーさん

すいません、サラ金の申し込みの話ではないです。

[789: 評判気になるさん]

>>788 さん

悔しそうですね。あなたローン組めてないんですね。
なんて可哀想な方。

[790: 通りがかりさん]

>>789 評判気になるさん
おまえもね？

[791: 名無しさん]

>>790 通りがかりさん

イラッとしてるね。笑
惨めな人生だけど頑張ってください。
人生なんとかなるよ。

[792: マンション検討中さん]

>>788 eマンションさん

噴いた

[793: マンション検討中さん]

>>787 検討板ユーザーさん
ロレールコートローンで購入した者なんですが、審査結果って翌日にわかるんですか？うちは1日では出なかったので。

[794: 名無しさん]

>>787 検討板ユーザーさん
同じマンションに住むなんて嫌だなぁ。隣でないことを祈ります。

[795: 評判気になるさん]

>>793 マンション検討中さん

私は翌日連絡もらいましたが、他の方がどうかは私ではわかるすべがないですね。

[796: 795]

本審査の申込の場では「結果は1週間から2週間以内で連絡する」と言われましたが、翌日メールで早く結果を教えてもらいました。それから数日後に書面での連絡が届いてましたね。

[797: マンション検討中]

有楽町線・副都心線沿線に通勤している人には良いマンションですね。この沿線でこれだけ閑静な環境はなかなか無いと思います。駅遠というほどではないものの、坂を含めると駅からのアクセスがハードルになりますが、その最寄り駅が都内である事を忘れてはいけないと思います。アドレスは和光ですが、生活圏は和光市駅近辺とはまったく別で、実質的には練馬区です。

[798: 名無しさん]

ここの購入者はめんどくさそうな人が多いな
くだらないこと書き込むなら検討版に来ないでほしい
住民版でやってくれ

[799: 口コミ知りたいさん]

>>798 名無しさん

購入者でもないただの荒らしに対し、ダイレクトに反応してしまった純朴な購入者とのやりとりと思われます。

[800: 検討板ユーザーさん]

>>786 マンション比較中さん
ビスタヒルの相場情報を書いた人は、「先の事はわからないからあまり意味がないが参考として」と書いていますよ。日本語読めます？

[801: eマンションさん]

そうですね。何かこの掲示板との主旨がたがうことばかり書き込んであるので残念です。ローレル購入した方とか検討してる方が話し合うところだと思うので、横浜方面や和光が好まない人は書き込みやめてほしいですね。
ちなみに私は購入者です。
駐車場も使いやすく、回りの環境もいいので、都内で通っていたジムをやめて通勤がんばります！
休みの日の公園もとても楽しみです。
新しい住人の方々よろしくお願いいたします。

[802: eマンションさん]

そうですね。何かこの掲示板との主旨がちがうことばかり書き込んであるので残念です。ローレル購入した方とか検討してる方が話し合うところだと思うので、横浜方面が好きな方や和光が好まない人は書き込みやめてほしいですね。
ちなみに私は購入者です。
駐車場も使いやすく、回りの環境もいいので、都内で通っていたジムをやめて通勤がんばります！
休みの日の公園もとても楽しみです。
新しい住人の方々よろしくお願いいたします。

[803: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[805: 管理担当]

[NO.804と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[806: eマンションさん]

>>800 検討板ユーザーさん
参考にならないのに参考までと書いてるからダメなんだよ

[807: 評判気になるさん]

>>799 口コミ知りたいさん
ごめん、住民版も荒れてたわ

[808: 評判気になるさん]

やけに資産価値話になると顔真っ赤になる人多い気がする。本気でここの価格が上がると思って買ったのかな。

[809: 通りがかりさん]

ここ最近、以前よりカキコミが荒れ出したようですが、なんで？

[810: 匿名さん]

>>809 通りがかりさん

誰かが「この物件は検討板も住民板もまとめ板も、オール星四つだ」「埼玉県の人気物件ランキング１位になってる」と気づいて書き込んだ途端、検討板も住民板も荒れ出した。
住民板の星も一夜にして謎の激減。

[811: マンション検討中さん]

>>810 匿名さん

809です。ありがとうございます。
★4つ、いいことで喜ぶと荒れるんですか。なんとコメントしていいのやら、です。
せめて、本当の住民の方は、荒しじゃないことを祈るばかりです。

[812: マンコミュファンさん]

>>811 マンション検討中さん

よくあることなんですよ。
要は他人の幸せを妬む人がいることを理解しながら行動することが大事。
ただ中には本当の住民が荒らすこともままあるのですが。
こうなるともう当たり障りの無い内容以外は荒れる方向に進んでしまうんですよね、何をやっても。

[813: 検討板ユーザーさん]

大きな勘違いされているようですが、ここは検討掲示板であり、物件のマイナスポイントや競合との比較をされてOKなところですよ。それは荒らしではなく、健康な情報交換です。
購入者だからこのスレを守りたい気持ちはわかりますが、なんのためにはならないので物件の価値を上げるための話やどうでもいい雑談はその目的で立てられている住民スレにてやってください。

[814: 通りがかりさん]

この時代にさくっとここ買った人はプラマイの折り合い付ける決断力あったと思いますよ。竣工まもなく完売するということがすべての実証です。

[815: マンション検討中さん]

>>814 通りがかりさん

駅からのアクセス以外は完璧なんだけどなー。
都内の駅だし、距離はまぁ良いとして、坂がさ・・。

それ以外は良いよね。コスパ抜群。
上品で閑静な環境だし、病院も公園も店も良いのが揃ってて全部近いし。
設備もディスポーザーやミストサウナが付いてて文句無し。
共用施設は基本的に金の無駄だと思うので、そこが最小限なのもGOOD。

欲を言えば浴室のドアはパッキンの付いてない掃除しやすいやつが良かったのと、洗面のシンクは中央ではなく片寄せの方が使いやすい。三面鏡内のティッシュスペースは鏡を開けなくても取り出せるように下が開いているタイプがよかった。室内のドアはスペース節約のため引き戸が良かったかな。バルコニーに水栓も欲しかった。一階の人はあるみたいだけど。

あと、完全に見た目の話だけど、バルコニーの戸境壁はちゃんと天井までくっつけて欲しかった。
そういうセコいコストカットの積み重ねで、良質なマンションをお求めやすい価格にするのが長谷工の真骨頂なのは分かるけどさ。

[816: 通りがかりさん]

ダイエー跡は最近よくTVで特集されている生鮮扱うスーパー型のMEGAドンキですかね。
かなり安くて、工夫された目を引くPB商品などもあると番組で見ました。
時期など情報があまりありませんが、オープンが楽しみです。

[817: 口コミ知りたいさん]

>>815 マンション検討中さん

あと、コンロ前の壁を取り払ったフレタスキッチンいいですね。アイランドキッチンみたいで部屋が広く見えます。
キッチンと居室の区別が曖昧な感じになるので、キッチンを毎日綺麗に整理整頓出来ない人にはキツい仕様ではありますが。

[818: eマンションさん]

>>815 マンション検討中さん

共用廊下側の面格子は可動式がよかったな。

[819: 口コミ知りたいさん]

>>815 マンション検討中さん
良くも悪くも長谷工品質ですからね。
コストカットの激しい昨今これくらいならまだマシな方ではないでしょうか。

[820: マンコミュファンさん]

>>819 口コミ知りたいさん

施工会社によっては、利益出すために建築基準ギリギリまで資材や工程省いてコストカットしてるからね。
長谷工はその点だけは絶対安心な会社だけど。

[821: 口コミ知りたいさん]

>>820 マンコミュファンさん

プラネスーペリア成増の施工会社は、過去にトラブルがあったみたいですね。

[822: 通りがかりさん]

>>815 さん

浴室のドアは十万円くらいでキレイドアに交換できますね。室内のドアもお金さえ出せば多分引き戸に変えられます。ティッシュのやつは器用ならDIY出来るでしょう。

[823: eマンションさん]

コメントのなかに、競合他社との違いや意見という話しも出ていましたが、人が見たり感じたりして、嫌なことは意見ではないと思います。
嫌味とかではなく話し合われるなら全くこの物件を擁護する為にではありません。
書込みされてる方は大人だと思います。一生に一度のかたも多いのでいろんな意見聞きたいですが、モラルを守ってほしいと思っているだけです。

[824: 匿名さん]

>>823 eマンションさん

事実というのは時には人の気分を悪くするものです。
それが嫌だからと話合わないと情報交換と言えますかね？

特に購入者だったりして冷静な判断できず偏り安い立場の方なら敏感になるのではないでしょうか。その結果購入者がこの掲示板で気分を悪くしたと言うくらいなら見ない方がいいと思います。

[825: 匿名さん]

消えてしまった内容なのですが、ゴルフ場って除草剤を使うようですし、不安になってきました。
ゴルフ場跡地は結局戸建てなのか、マンションなのかご存知の方いますか？