ローレルコート和光ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート和光についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-wako/index.html

所在地：埼玉県和光市白子二丁目1366番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩12分、
東武東上線「成増」駅徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.21平米～84.08平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[636: 通りがかりさん]

>>635 評判気になるさん

そういう話はマンション検討に関係ないので住民スレでやったら？
住民スレが過疎ってるよ。

[637: 検討板ユーザーさん]

>>636 通りがかりさん
検討者だけど、購入者の家族構成は正直気になります。
この辺りだと駅遠だけどシャリエ朝霞の方が広さが取れそうだし、70平米前後だと4人家族は厳しいですかね？

[638: 口コミ知りたいさん]

>>636 通りがかりさん
過疎ってはないですけどね。

[639: 通りがかり]

>>637 検討板ユーザーさん

ここの購入者でばないですが、68平米4人家族で住んでましたが、荷物多め+在宅勤務で部屋一つは仕事用に専用する必要がありまして限界だったので、広めの4LDKを購入しました。
将来お子様にそれぞれ部屋の持たせたいのであれば、70平米では無理だと思います。

[640: 口コミ知りたいさん]

>>639 通りがかりさん
子どもは10年か15年もすれば一人ずつ出ていきます。
その後はガランとした家に嫁さんと２人。
4LDKは取得や維持が割高になるうえ、需要が限られるので売却も大変ですから、お金に余裕があるお宅でなければ、子ども３人までは3LDKにしておくのが賢明です。

[641: マンコミュファンさん]

>>637 検討板ユーザーさん

私は、3人家族ですが4LDK買いました！
物が多いので私の家族では70平米はキツイですね。

[642: 検討板ユーザーさん]

>>640 口コミ知りたいさん

一理あると思います。
ただ、私の場合投資価値はあんまり考えてないですよね。
子供たちと一緒に生活する15~20年間より快適な住まいを提供してあげられればそれで満足です。

だいぶ先の話になるので何も決まってないですが、その後はまた別の使い方を見つけるか、リフォームして使うのではないですかね。

幸い経済的にはそれなりに余裕を持ってるので、どうにか方法は見つかると思ってます。

[643: 通りがかりさん]

637ですが、色々お聞かせ頂きありがとうございます。3人で4LDKはゆとりがあって羨ましいですね！640さんのおっしゃる事もあり悩んでおりましたが、やはり簡単に決められることではないのでもう少し慎重に考えてみます。ここは売れてしまうかも知れませんが…

[644: 通りがかりさん]

>>643 通りがかりさん

私が4LDKを買うなら、LDK側の部屋が広めで、かつ壁を撤去・移動出来るタイプの物件にします（最近の新築はそのタイプが多いですが）。そうすると子どもがいなくなったらリビングを広げ、子ども部屋二つを夫婦それぞれの趣味・作業部屋に出来ます。
なお、寝室はずっと一緒、布団も一緒か少なくともくっつけることをおすすめします。。。
ケンカした日も寝るときには互いの温もりが伝わる生活をしていると、なぜか夫婦仲が保たれるものです。

[645: 検討板ユーザーさん]

>>643 通りがかりさん
家の購入難しいですよね・・・
私もここ購入するまで相当悩みました！
この掲示板では、資産性重視の方が多いですが20年以上住むのにあまり出口戦略ばっかり考えてもしょうがないので、一時取得ならあんまり資産性考えずに子供第一で住みたい場所や住みたい間取りのところが良いと思いますよ！

[646: 購入経験者さん]

何が起こるかわからない世の中だから今を大切にする、出口戦略を明確にしておく、どちらも間違ってないと思います。
70平米３LDK4人家族なら住めないこともないけど、それなりの工夫も必要といったところでしょうね。

[647: 匿名さん]

とは言え最近のマンションは70平米台の作りが主流ですよね。
90,100越えてくると億ションか、地方か、中古と言うイメージですね。

[648: 評判気になるさん]

>>647 匿名さん
100超えだと固定資産税がバカにならないですね。
光熱費も単純に考えて70平米の５割増しですし。

[649: 検討板ユーザーさん]

>>647 匿名さん

最近の首都圏ならむしろ3LDKで70平米ならゆとりさえある様に感じますね。60平米前半とか、下手したら50平米代の3LDKもありますもん。

[650: 匿名さん]

>>649 検討板ユーザーさん

狭さが目立たないように？天井を15センチも下げた志木物件のスレが大荒れになってますね。

[651: 購入経験者さん]

15㎝は大きいですね。最近は天井高を高くして平米数を小さくするのが増えていると聞きましたが、天井高まで低くなりますか。
流れを切ってしまって申し訳ないのですが、ローレルアプリの現地パノラマを確認したところ、隣地の賃貸に生活感を感じなかったのですが、ゴルフ練習場と併せて買い上げられたんでしょうか？分譲戸建てかマンションかという話がありましたが、その後詳しい話をご存じの方いらっしゃいますか？

[652: 匿名さん]

>>651 購入経験者さん

わたしはマンションが建つらしいって長谷工のかたに聞きました。件の賃貸は空き家ではありませんでしたが、空いている部屋が多いように見えたのと、どなたか住んでいるらしき部屋も単身仮住まいのような、あまり生活感の無い感じでした。つまり、一応現住物件ではありますが、いつ立ち退いてもおかしくない雰囲気が漂っています。

[653: 匿名さん]

こしのうえ公園前に歩道が造られてますね。
この道がゴルフ練習場跡地側と良い感じで繋がってくれると嬉しいです！
どうなるか楽しみですね♪

[654: eマンションさん]

>>609 検討板ユーザーさん

ビスタ昼在住のものです。電動自転車があれば一発解決です。皆さん、結構な率で所持してますよ。近くにダイシャリンや、島忠がありますので。

[655: マンション掲示板さん]

>>609 さん

ビスタ昼在住のものです。電動自転車があれば一発解決です。皆さん、結構な率で所持してますよ。近くにダイシャリンや、島忠がありますので。

[656: マンション検討中さん]

>>655 マンション掲示板さん

地下鉄で停めるところありますでしょうか？
川越街道沿いのは埋まってるか時間貸しみたいで。

[657: マンコミュファンさん]

このマンション、ずっと埼玉の人気物件ランキング１位だけど何なの？業者の誘導？普通の坂上マンションじゃん。なぜ注目されるのか分からん。
大体、そんなに人気あるなら竣工前に完売するだろ？

[658: 通りがかりさん]

>>657 マンコミュファンさん
安いから問い合わせはあるんでしょうね。でも坂上で諦める人もいるからね。人気物件ランキングって別に売れ行きランキングじゃないから。

[659: マンション掲示板さん]

>>657 マンコミュファンさん
この市況で、平均的な年収の人達が無理のない予算で買えるそれなりに立地や設備や環境が整ったマンションって感じでしょうか。

[660: 名無しさん]

>>659 マンション掲示板さん

すごい市況ですね。5000万で郊外のマンション1戸を選んで買えない時代になってしまいました。

[661: 匿名さん]

>>660 名無しさん
明らかにバブルだし、今が買い時じゃないのは分かってるけど、ライフプランは待ってくれないですからね。
その時々で最善だと思う方法を選ぶしかないですね。

[662: 通りがかりさん]

>>658 通りがかりさん

ここは坂を上がると環境がとても良くなるので、それを理由に諦めるのはもったいない気がしますね。
隣のビスタヒルの中古相場を見ても、資産価値は充分維持出来る立地ですし。

[663: マンション掲示板さん]

>>661 匿名さん

結局、買いたい時、買おうと思った時に買える物件を多少妥協出来るところは妥協(立地や金額、間取、設備などなど)して、買うしかないですよね。
待ってても値下がりするかわからないし、欲しいとこに建つとも限らないし、待てばそれだけ賃貸だと家賃を払い続けることになるし、年は取るし、子供も大きくなるし、増えるかもだし。
そして、決めきれずな毎日です。

[664: 通りがかりさん]

どなたか書いておられましたが、ローレルコートは穴場だと思います。坂が敬遠されますが、実際に来てみれば住環境が大変良いので十分カバーされています。
ニトリ、ヤオコー、MUJI、島忠、光が丘公園、国立病院が徒歩10分圏内にあり、生活利便性も非常に高いです。
新築探してる人は「坂やだー」ってなりますが、中古を探している人は現場の環境を見て狙いすましてくるので、この立地が全然デメリットになっていません。

[665: マンション検討中さん]

ローレルコートは広告を見て期待せずに現地に行ったら思ったより好印象でした。うちは子供がいるので小学校に近いのもよかったです。
しかしイニシアローレルと来てゴルフ場跡地にもかなり大きなマンションが出来そうだということは、学区の小学校の生徒もいくらか増えるんでしょうかね？大きな団地があるから田舎と違ってキャパはあるんでしょうけど。

[666: 匿名さん]

>>665 マンション検討中さん

中学校はかなーーり遠いですが、まぁ大きい子ですからね。

[667: マンコミュファンさん]

>>666 匿名さん
そんなに遠いですか？電車で通うから駅まで遠いってこと？

[668: 通りがかりさん]

受験しないのであれば第四小から第三中なのでそこまで変わらないと思いますが
http://www.city.wako.lg.jp/var/rev0/0099/3077/20171031143544.pdf

[669: マンション掲示板さん]

>>668 通りがかりさん
徒歩所要時間はマンションのウェブページに出ていますね。中学校の方は近いとは言えないかも。
ちなみに和光市はチャリ通禁止です。

[670: 匿名さん]

>>669 マンション掲示板さん

どこから来られたかわからないですが、これは一般に見ても近い方ですよ。しかもこの物件駅遠で成増駅までより近い上で坂もないでが。。。

[671: マンション検討中さん]

>>670 匿名さん
東京近郊の埼玉で14分は遠い方ですね

[672: マンコミュファンさん]

>>670 匿名さん

すいません、ちょっと意味がわかりません

[673: 匿名さん]

>>671 マンション検討中さん

それなら和光は諦めた方がいいですよ。
多分、都内でも探すのは大変にると思います。

[674: 検討板ユーザーさん]

>>673 匿名さん

中学校の話じゃね？

[675: マンコミュファンさん]

中学からの距離の話を、駅からマンションの距離と勘違いした人がいて、そこから訳が分からなくなっている。

[676: 口コミ知りたいさん]

>>675 マンコミュファンさん
いや、勘違いしてるのはあなたになってしまっているような
>>670 は、中学校駅徒歩14分は近い！都内でもそんなところ見つからない！と言い張っている。さらに、成増駅に行くより近くて成増駅に行くより平坦だから、ここ買う人であれば問題ないでしょ？という主張かと。

[677: マンコミュファンさん]

>>676 口コミ知りたいさん
×中学校駅徒歩14分
○中学校徒歩14分

[678: 匿名さん]

近くもないけど、別に学区の端っこでもないね。私立行くならもっとかかるし、中学生にもなったら10分20分歩いた方が健康的でしょう。小学校はあまりに遠いと心配だけど。

[679: 評判気になるさん]

>>676 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。

[680: マンション掲示板さん]

中学って受験するものでしょ、今時。
ここは都内に通いやすくて良いと思います。
新座に立教もありますし。
（わざわざ中学から行くレベルの大学でもないですがw）

[681: マンション掲示板さん]

中学校が遠いとは思わないけど、道のりがかなり悪いね

[682: 匿名さん]

土地勘がないのですが、道のりが悪いというのはどういったところですか？

[683: 名無しさん]

>>680 マンション掲示板さん
余計な一言のお手本のようなレスですねw
でもこのあたりは都内へのアクセスがいいから、中学の選択肢が多いのはいいですよね。子供の出来が良ければ中受しなくとも川越高校、川越女子もありますよ。

[684: マンション検討中さん]

>>683 名無しさん

なるほど、立教で大満足の方には川越や川女の生徒が優秀に見えるんですなぁ

[685: 口コミ知りたいさん]

また荒らしが湧いてますね。

[686: 通りがかりさん]

残り何戸でしょう。
3期3次は南側のH,I,Jタイプですかね？

[687: 口コミ知りたいさん]

>>685 口コミ知りたいさん

マンションの話以外にクローズされてる話題は荒らしでしょうしスルーしましょう

[688: 名無しさん]

>>684 マンション検討中さん

こういうマウント好きな人が住民にいないことを願います…。

[689: マンコミュファンさん]

>>682 匿名さん
個人的な意見なので気にしないでください。
私も田舎者なので距離はそんなに気になりません。ただ、中学に行くルートが2つくらいあると思いますが、どちらも大きな幹線道路沿い（しかも歩道は狭い）を歩くことになり、アップダウンもあるので、友達ときゃっきゃうふふしながら帰れる感じではないかなーと思いました。

[690: 匿名さん]

>>689 マンコミュファンさん
詳しく教えて頂きありがとうございます。確かに長閑な道ではなさそうですね。そういう意味では小学校も同じかも。

[691: 検討板ユーザーさん]

近所でチェーンじゃない美味しい店ありますかね？

[692: マンション掲示板さん]

検討板も住民板もまとめ板も、このマンションは全部星四つ以上だな。良さげだな。

[693: 検討板ユーザーさん]

>>692 マンション掲示板さん

坂を許容できる方には周辺ではおすすめ物件かと思います。
ただ、もう間取りはほとんど選べられなくなってしまっているのでそこは微妙ですね。

[694: 通りがかりさん]

>>692 マンション掲示板さん
そんなんアテにしてる人いないよ？

[695: 口コミ知りたいさん]

>>692 マンション掲示板さん
全部組織票だけどね笑笑
特にまとめサイトの無駄な票数にウケる笑笑

[696: eマンションさん]

>>695 口コミ知りたいさん

だとすると、埼玉県全土を牛耳るすごい大組織ですね。

[697: 口コミ知りたいさん]

このたびマンションを買うにあたっては何ヶ月も散々悩みました。

大抵の情報源では「マンションは立地が命。立地とは即ちアクセス。都心に近ければ近いほど、駅近であればあるほど価値がある。」という論調で、実際、不動産市場を見ても概ねそんな傾向が見てとれました。

でも、わたしはどうにも違和感があったんですよね。
住まいの価値は住む人の主観で決まるものだから、駅前は騒々しくて嫌だ（←わたし）とか、アクセス面よりも家の周囲の環境の方がずっと優先順位が高い人（←わたし）だっているわけです。

一方で現実問題として、駅から遠い物件は売却で利益を得る事は期待できないのはもちろん、最低希望価格での売却自体が難航する可能性もあるわけです。
さらに、誰もが気にいるような閑静な住環境が期待できるのは超高級住宅街、でなければ買い物にも苦労する超ど田舎。やっぱり美味しい話は無いですよね。

そんな中で見つけたのがローレルコート和光でした。
繁華街の喧騒から離れていながら、日々アクセスしたい商業施設や病院、公園は全て徒歩10分圏内。
駅からは普通に歩ける距離。
そしてわたしにとっていちばん重要だった周辺環境、これがあったんですね。
坂を上がったら。

丘の上だから街中のゴミゴミと連続してなくて、緑の縁取りの中に隔絶されたような住静かな環境。
しかも坂の上だというだけの理由で割安なんです！

今回は本当に良い買い物をしました。

[698: 評判気になるさん]

>>697 口コミ知りたいさん

ちょっと長くて読みづらかったけど言いたいことは伝わった。

付け加えると、ここはリセールの懸念も少ない。
隣のビスタヒルさんが新築時より高値で取り引きされてるからね。
なかなか物件が出てこないエリア、かつ環境が良いから中古市場では価値があるらしい。

[699: マンション検討中さん]

>>697 口コミ知りたいさん
わかりますよ。我が家は駅から遠かろうが、静かで便利で光が丘公園まで歩いて行けるのが気に入っています。同じように実家の近くに住みたい人は、坂の上だろうがここがベストな選択のはずです。資産性も大事ですが、それこそ書類上のスペックばかり気にして自分と合わない所に住んでも辛いと思います。家なんて結局は自己満足の世界なんだから、自分自身が良い買い物をしたと思えるのが1番ですよね。

[700: 検討板ユーザーさん]

>>698 評判気になるさん
ビスタヒルが上がってるから上がるわけない笑
新築時の価格が違うし、マンションのグレード、規模感が全然違う。
将来売却するときの懸念はビスタヒルと比べられて買い叩かれる可能性があることだな

[701: マンション掲示板さん]

>>700 検討板ユーザーさん
堂々巡りだけど、ここは環境金額重視でリセールを気にして買う人はあまりいないと思う。698さんは別にビスタヒルと同じように上がるとも言ってないし。市況を考えればここもビスタヒルもそのうち下がっていくでしょう。
自分も基本永住するつもりだけど、親の介護とか、事情が変わった時に安かろうが買い手がつけばいいなと言った感じ。

[702: 口コミ知りたいさん]

>>700 検討板ユーザーさん
ビスタヒルの新築時価格を調べました。
今とは相場が違いますし部屋にもよるので一概には言えませんが、概ね2500万から3500万、3000万付近がボリュームゾーンでした。
それが今では4000～4500万になっています。

[703: マンション掲示板さん]

>>701 マンション掲示板さん
同じように、ではなく、上がること自体分からないでしょと言ってるんです。
ちなみになんで自分が市況を予測できると思ってるんですか？
専門家ですか？

>>702
ありがとうございます。今から見れば安かったから上がってるだけでローレルコートとは関係ありませんね。

[704: 口コミ知りたいさん]

>>703 マンション掲示板さん

落ち着いてください。
どこかのマンションを購入して後悔なさっているのでしょうが、ま、いつかは良い事もありますよ。


多分。

[705: マンション掲示板さん]

>>704 口コミ知りたいさん

それかビスタヒルの住民だな。
隣にピカピカのマンションが建ってビスタヒルがすっかりみすぼらしくなってしまい、悔しいんだよ。

[706: 名無しさん]

>>705 マンション掲示板さん

中古価格の相場感を引き上げてくれてるんだから損することは無いと思いますが。このマンションよりライオンズの方が立地が良いのは変わらないですよ。

[707: 通りがかりさん]

ここもすぐに埼玉の中古マンションになるのに。
マウント取ってるのか。　
住民の質が分かるね。

[708: 匿名さん]

ここ検討版なんだけど。煽り合いはよそでやってくれ。

[709: 匿名さん]

ここ検討版なんだけど。煽り合いはよそでやってくれ。

[710: マンション掲示板さん]

>>709 匿名さん
申し訳ございません。
ここの掲示板は組織票的なコメントばかりなのでもう大丈夫です！

[711: 評判気になるさん]

>>710 マンション掲示板さん
妄想好きなんですね。
ただ心にだけ溜めておいた方が後で恥ずかしくないと思いますよ。

[712: 口コミ知りたいさん]

>>696 eマンションさん
一人で100票入れてるからね笑笑
分かってるとは思うけど笑笑

[713: 通りがかりさん]

住民用の掲示板にある★評価がここ数日で急激に下がってますね。
誰かが悪意をもって下げてる気がします…。
所詮、信憑性のない評価なので、こんなことしても意味ないと思うのですが。

[714: 口コミ知りたいさん]

>>713 通りがかりさん

たぶん712さんでしょうな

[715: マンション検討中さん]

>>714 口コミ知りたいさん

なせそこまで必死なのか…。
なんだか可哀想な人ですね。

[716: 検討板ユーザーさん]

>>714 口コミ知りたいさん

やってる事が実に幼稚ですね

[717: 検討板ユーザーさん]

>>716 検討板ユーザーさん
ほっといたらいいですよ笑
所詮掲示板ですし

[718: 匿名さん]

>>713 通りがかりさん
てか評価の推移なんて見てるんですね。
気にしたことなかったのでわからないです

[719: 匿名さん]

私はローレルコートにもうすぐ住みます！いろいろ見に行きましたが価格や勤務先までの通勤、満足しています。今は都内ですが交通量やマンションのすぐ前マンションだったりと窓を開けての生活は難しいです。なのでとても楽しみにしています。
それぞれの価値観はあると思うので、駅までの距離や坂など気になる人はすまなければいいと思います。

[720: 契約者さん1]

私ももうすぐ入居です！
住まれる方の家族構成知りたいです(^^)
当方30代夫婦、赤ちゃん1人、わんちゃん1匹です。よろしくお願いします。

[721: マンション検討中さん]

>>718 匿名さん

推移を見てるわけではなくて、
あちらも最近よく更新されてるので、
ちょこちょこ見てたら気づいただけでして。

[722: 検討板ユーザーさん]

>>720 契約者さん1さん

犬も産んだのか？笑笑

[723: 匿名さん]

>>720 契約者さん1さん
同じく３０代夫婦です！＋子供1人ですよー！

[724: 匿名さん]

>>719 匿名さん

おっしゃる通り、思う存分窓を開けて生活出来るって、非常に重要ですよね。
毎日の暮らしのクオリティに大きく影響してきます。
自宅の快適さを犠牲にしてまでいったい何を得たいのか。
この点に限らず、通勤時間を短縮することで失うものは大きいと思います。
わずか数分、10分、せいぜい15分程度の通勤時間を節約するために、圧倒的に長い時間を過ごす住居のクオリティを落とす判断がいかに愚かであるかは冷静に考えれば誰にでも分かるのに、いまの日本人には「駅近」が信仰のようになっています。
ま、そのおかげで我々は比較的割安でローレルコートに住めるわけですがw

[725: 契約者さん1さん]

>>722 検討板ユーザーさん
いえいえ！犬は気づいたら生まれてました！
まだまだ家族増えそうです^_^

[726: eマンションさん]

>>724 匿名さん
わずか数分、10分、15分程度でも通勤時間を節約できれば、年間で数十時間の節約になります。また労力もかなり軽減できるので、余った時間を有効に使うことで結果として幸福度の上昇につながるわけです。本当に駅近は最高ですね。

[727: マンション検討中さん]

>>726 eマンションさん

お可哀想に
買っちゃったんですね
内心後悔しているから、こうやってよそを荒らして回ってるんですね

[728: 名無しさん]

>>727 マンション検討中さん

だろうね。川越街道の排ガスで窓を開けられないという某新築近隣マンションの住人じゃないかな。

[729: 周辺住民さん]

結構売れてるみたいなので、724さんと同じような考えの方が多いという事でしょうね。
確かに駅近は時間短縮や労力軽減にはなりますが、そもそも価格が違うのでその分月々の返済は増えるし広さも妥協するかしないとなりません。
価格、駅距離、広さ、陽当り、閑静、設備の中で何が妥協できるかはそれぞれですが、駅距離を妥協してる方がそれなりに居るという事でしょう。完売も近いと聞きましたし。

[730: マンション掲示板さん]

>>726 eマンションさん
私は今、いわゆる駅近マンション住みですが、もうすぐ撤収予定です。
たしかに家を出て5分後には電車に乗れますが、人生の半分以上を占める在宅時間が、うるさい、くさい、景色悪い（というか景色無い）で最悪過ぎます。
健康と体型維持のためには運動が必要のなので毎日片道20分の散歩をしていますが、その道すがらもうるさい臭い危ないの三重苦です。
だったら近郊駅の駅遠物件に住んでれば通勤が運動になるし環境は良いしコストも安いじゃないかと考えるようになり、駅近暮らしがアホらしくなって引越しを決めました。

[731: マンション掲示板さん]

>>727 マンション検討中さん

お可哀想に
ここ買っちゃったんですね
内心後悔しているから、こうやってここを擁護し
て回ってるんですね

[732: マンコミュファンさん]

>>730 マンション掲示板さん
なるほど。
つまり駅近かつ静かで空気が良くて景色が良ければ、それに勝るものはないということですね。
さらに周辺の生活環境面で充実しているのに、物件価格は安い、そんな夢のような物件は無いでしょうかね？

[733: eマンションさん]

>>732 マンコミュファンさん

パークホームズ横浜本郷？

[734: マンコミュファンさん]

>>733 eマンションさん
大至急確認します！！

[735: 通りがかりさん]

>>734 マンコミュファンさん さん

そもそも本郷台自体が遠いという。。