ローレルコート和光ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート和光についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-wako/index.html

所在地：埼玉県和光市白子二丁目1366番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩12分、
東武東上線「成増」駅徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.21平米～84.08平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[535: マンション掲示板さん]

>>534 マンション検討中さん
気持ちのいいお天気で、幸先が良いですね。

[536: 検討板ユーザーさん]

>>534 マンション検討中さん
羨ましいですねー。
早く引っ越したい笑

[537: 口コミ知りたいさん]

素敵ネットで今日から来客駐車場の予約ができるとのことですが、アプリ内どこにも記載がありません。ご存知の方はいらっしゃいますか。

[538: 検討板ユーザーさん]

こちらのマンション検討し始めたのですが残り何戸かわかる人いますでしょうか？
あまりすぐには見学に行けなそうなのでわかる人いたら教えてください。

[539: 通りがかりさん]

>>538 検討板ユーザーさん
1週間前の時点であと10戸くらいだったような気がする。4LDK3LDKはほとんどなかったんじゃないかな

[540: まさるさん]

>>539 通りがかりさん
いやはやかなりの人気にて竣工前完売は確実のようですな。

[541: 評判気になるさん]

>>539 通りがかりさん
モデルルームを最後にお得価格で買うべし。

[542: 名無しさん]

>>540 まさるさん

竣工済だけど？

[543: 検討板ユーザーさん]

>>542 名無しさん
一昨日竣工ですな。

[544: 匿名さん]

成増駅近くのマンションギャラリーも2月下旬には引き払うと聞きました。
営業の方も年末にお話しした時には、焦って売る必要もなく、年明けの近隣のマンションの動向見て、第３期の価格も売り主さんは上げてくるかもしれないですねー、強気な姿勢なんですよねーとおっしゃってました。その価格で売れと言われたら売るしかないんですよーと笑ってましたよ。営業トークなのでどこまで本当かは謎ですが。

[545: 検討板ユーザーさん]

>>544 匿名さん
去年から、「放っておいても勝手に売れるだろ」的な感じがアリアリで、営業さんもあまりガッツいてこないから逆に安心感がありました。

[546: マンション検討中さん]

>>544 匿名さん

周りの価格が強気すぎですからね。白子地区物件とはいえ坪50万以上差があるので、そんな反応も納得です。ルピアとオープンの価格でてから明らかに問い合わせ増えたと思いますよ。

[547: マンション検討中さん]

>>546 マンション検討中さん
私もその1人でした笑
ちょっとみんなの予想より前述の2マンションは、高かったですよねー。

[548: マンコミュファンさん]

>>547 マンション検討中さん
オープンもルピアも、価格が異常に高い割には中身がイマイチパッとしないですよね。
ローレルは住戸設備が充実している一方、無駄な共用施設が無いのが気に入ってます。
坂登るだけでこんなに良い物件がこれだけ安くなるなら、いくらでも登りますよ。
坂を登るってことは高台なわけで、必ずしもネガティブではないですしね。

[549: 買い替え検討中さん]

>>547 マンション検討中さん
私もその一人です笑

[550: eマンションさん]

ここだって出た当初は白子の割に強気だなと思いましたからね…今のご時世仕方ないと割り切ったけど、ここ一年でもはや割安にすら感じてきた…

[551: マンション検討中さん]

こことオープンレジデンシア、ルピアコートを比較してるって意味がわからない、、、
新築かつ和光市住所じゃないとだめな人達？？

[552: マンション掲示板さん]

>>551 マンション検討中さん
実家の近くが良い、贈与を受けるから新築がいい、色々あるんじゃないですか？通勤の沿線で探すから近隣物件はどうしたって比較対象です。

[553: 評判気になるさん]

>>551 マンション検討中さん

むしろ、比較しない奴がいるのか？

[554: マンコミュファンさん]

比較対象としてはプラネスーペリア成増の方が妥当だとは思いますが、あそこは物件の内容以前の問題で躓いてしまいました。。
目先の小銭をケチって、安いところに施工させるからですね。
おとなしく長谷工あたりに投げていれば、今頃は言い値で完売だったものを。

[555: 通りがかりさん]

Wi-Fiは全部屋で問題なく使用できていますか？

[556: 通りすがり]

>>555 通りがかりさん

検討版でなく、住民版で質問されてはいかがですか。

[557: マンション掲示板さん]

>>552 マンション掲示板さん
まさにこれですね。
実家とか保育園とかいろいろあっての和光市検討勢は、結構いると思います。

[558: マンコミュファンさん]

>>557 マンション掲示板さん

市の財政状態や人口バランスが県内トップレベルに良いので、出産子育てや自分の老後が安心というのもあります。

[559: 口コミ知りたいさん]

>>556 通りすがりさん
ネット環境もマンション検討の１つだったので。すいません。

[560: マンション掲示板さん]

>>557 マンション掲示板さん
ふーん、レアケースなんですね。
実家が和光市だから板橋区じゃ駄目だ！なんて滅多にいない価値観ですね。
保育園もこだわり相当強いですね、、、ルピアもオプレジもローレルコートも相当距離離れてますけど、どうしても行かせたい保育園が市内の何処かにあるんですね。
自分とは全く違う価値観なので勉強になりました。

[561: マンション掲示板さん]

>>560 マンション掲示板さん
557です。
全然板橋区でもいいんですけど、現時点で和光市住みなので転園するのもなかなか労力使うのと、板橋区待機児童いるのでタイミングも難しいなと思い和光市アドレスで探してました。

[562: 名無しさん]

>>561 マンション掲示板さん
それなら川口市アドレスがおすすめになります。転園とはなるでしょうが、とにかくメリット大きいので。

[564: 管理担当]

[No.563と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[565: マンション掲示板さん]

レーベン川口並木に資料請求しただけなのに、しょっちゅう電話かかってくる。よっぽどおすすめなんだろうね。

[566: 名無しさん]

>>562 名無しさん
具体的に川口のメリットって何があります？実家が和光市の近郊にあって、保育園にも満足してるにも関わらずわざわざ川口まで行くほどのメリット？
大概の人は子供に負担かけて転園させたくないし、557さんのような価値観が一般的だとおもいますが。

[567: 匿名さん]

>>566 名無しさん

単なる荒らしです。無視してください。そのうち消されます。

[568: 名無しさん]

>>563 評判気になるさん
オートレースと競艇場かあ。競馬が無いのが残念てす。

[569: 名無しさん]

私は練馬区住みで練馬区杉並区狙いでしたが、価格に追われてこちらに流れ着きました。
ディスポーザーあるし(笑)

[570: 口コミ知りたいさん]

>>555 通りがかりさん
まだ本引越しされて無い方が多そうなので分かるのは来月位からかなと思いますよ。

[571: 評判気になるさん]

>>570 口コミ知りたいさん

混み具合次第だから、
みんなが入居して使い始めないと分かりませんよね。

[572: 匿名さん]

>>571 評判気になるさん

確かにそうですね！そうなるとまだ購入者さん皆さん入られる5月位にならないと分からなそうですね。

[573: 口コミ知りたいさん]

埼玉県民より東京都民の方が絶対いいとお思うけど。自分は子供居るから和光市の子育て支援に期待してたけど医療費以外なんも無いからなぁ。プラネスーペリアは都民になれるからいいよなぁ。ディスポーザーより都民の方がいい。ローレルコート契約したんだけど色々考えちゃうよね。

[574: 口コミ知りたいさん]

パーティルームって誰も予約入って無かったらフリースペースとしても使えるんですかね？

[575: 評判気になるさん]

>>573 口コミ知りたいさん
ローレルコート手放したらプラネスーペリア買えそうですけどね。
プラネスーペリアは売れ行き芳しくも無さそうなので値段交渉出来そう。
因みに東京と埼玉だとそんなに子育て支援に違いがあるのでしょうか？自分の所も子供がいるので気になります。

[576: 通りがかりさん]

>>575 評判気になるさん

財政赤字で今後急速に高齢化が進む板橋区、練馬区は先が見えています。財政黒字で若年人口の多い和光市がおすすめです。

[577: マンション検討中さん]

>>573 口コミ知りたいさん

涙拭いてプラネスーペリアの売却交渉に勤しむんだ。

[578: 匿名さん]

>>574 口コミ知りたいさん
恐らく予約必須かと思います。

[579: 口コミ知りたいさん]

>>575 評判気になるさん

23区内、しかも駅徒歩圏内なのになぜか妙に安い、そして調べてみれば曰く付きの業者による施工物件。
わたしは恐ろしくて無理ですが、手を出す勇者もいらっしゃるでしょうね。

[580: 口コミ知りたいさん]

>>575 評判気になるさん
東京都は、コロナの時に子供誕生した際に10万のクーポンくれたり、ちょこちょこお金くれたりしますね。
あとは、直近の第二子の保育料無料やら月5000円の支給とかですかね？
続くはどうかは国の政策次第だと思いますが、待機児童とか抜きに考えれば、現時点ではやっぱり東京都が強いと思います。

[581: 評判気になるさん]

>>580 口コミ知りたいさん

なーるほど、
「待機児童抜きにすれば」ですか。
・・そうですか。（失笑）

保育料無料になるためには、まずは保育園に入る必要があるようですな。

[582: 評判気になるさん]

>>581 評判気になるさん
待機児童って大きいですよね。。。
そんでもって3歳からは埼玉も幼稚園無料なのでそこを耐え抜けばですね。
幼稚園では保育料以外に発生するナントカ費が東京は支援あり、埼玉は無しでした。
しかし幼稚園の方がそこの差を埋めようとしてくれる部分もありました。
やっぱり「東京在住」に拘る人で無ければ騒ぐ程のメリットが中々ないですね～。
元々田舎モンなんで、埼玉でも充分都会と思う自分はローレルで満足出来そうかな。

[583: 名無しさん]

>>580 口コミ知りたいさん

和光市は昨年末現在で待機児童ゼロ、学童も希望者全入みたいです。

[584: 匿名さん]

>>582 評判気になるさん
共働きなので、自分の子供が、待機児童なっちゃうと大ダメージですよね。0歳児クラスで入らなかったらほぼ絶望的ですもんね・・:
認可外には大事な子供預けたくないしなー。
ってなってくると待機児童0の和光市が選択肢になってくるんですよね・・