ローレルコート和光ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート和光についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-wako/index.html

所在地：埼玉県和光市白子二丁目1366番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩12分、
東武東上線「成増」駅徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.21平米～84.08平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[515: 評判気になるさん]

>>514 検討板ユーザーさん

歳月が経って足腰わるくなればしんどいかもしれまんが
坂は慣れですからね。最初はうわっとなりますが。

[516: 名無しさん]

>>514 検討板ユーザーさん
そのyahooのリンク貼って頂けないでしょうか、見つけられないです。

[517: 検討板ユーザーさん]

>>514 検討板ユーザーさん
お得なのかな？高くもないけど。

[518: 検討板ユーザーさん]

>>516 名無しさん
この画面をずっと下にスクロールしてください

[519: 名無しさん]

>>514 検討板ユーザーさん
Yahooではなくマンコミのランキングですな

[520: 検討板ユーザーさん]

>>517 検討板ユーザーさん
この台地がそのまま成増からフラットだったら、500-1000万位高いかもですね。

[521: eマンションさん]

>>520 検討板ユーザーさん
隣接する練馬区旭町の相場よりちょい安いと仮定すると、確かに一千万近く上乗せになるかもですね。

[522: eマンションさん]

坂の上だけど、買い物とか日常生活はフラットで完結するから在宅勤務の自分は気にならない。老後のことを気にする声もあるけど、老後も毎日駅まで行くようなこと無いだろうし、病院も近いのであんまり不安はない。
何事もそうだけど、自分のライフスタイルとマッチしていればお買い得ですよね。コロナでテレワークも当たり前になったので、そういう需要の人も増えたからそこそこ売れてるのかなという印象。

[523: 名無しさん]

>>522 eマンションさん
ですね。テレワークならもちろんのこと、そうじゃなくても通勤する年代のうちは坂は平気だし、お金を払ってジム通いしたり職場のビルで健康のために階段を使ってみたりするより気が利いています。将来足腰がヘタってきたら（ここに住んでたらヘタらない気もしますが）、その頃には駅に行く用事自体が無いんですよね。

[524: 通りがかりさん]

逆に坂を下る住みふの広明製紙跡地はもうちょい安くなるかな？白子川沿いだし。
規模はこっちは巨大になりそうですね。

[525: 匿名さん]

いよいよ今日から引き渡しですね。近々お引っ越しされる方、宜しくお願いします。。

[526: マンション掲示板さん]

いよいよ今日鍵引渡しですね！

[527: マンション掲示板さん]

>>525 匿名さん
実際住んでみてどんな感じか、情報共有していただけると参考になります。特に駅からのアクセス、買い物、病院、学校など。よろしくお願いします。

[528: 検討板ユーザーさん]

>>524 通りがかりさん
その辺はハザードマップ赤いエリアでしょうね。
標高は低いが別の意味で安くなりますね。

[529: 通りがかりさん]

ローレルコートが標高35mに対して住みふは12mですね。地下鉄成増が30m、白子川が10mです。
132戸2024/12竣工予定。住みふもよくやりますね。

[530: 口コミ知りたいさん]

>>529 通りがかりさん

お！ついに情報出たんですねー。
楽しみですねー！
254沿いにどんなマンションが出来るのか。
カッコイイマンションにして白子の価値あげて欲しいですねー

[531: 評判気になるさん]

>>530 口コミ知りたいさん
ゴルフ場跡じゃないですよ
線路沿い　川の淵

[532: マンコミュファンさん]

>>530 口コミ知りたいさん
そのマンションとは別件です

[533: マンコミュファンさん]

しかしゴルフ練習場跡地はどうなるんでしょう。
出来れば大きめの建物になって欲しいですね。
254からの防音・防塵壁になるので。

[534: マンション検討中さん]

いよいよ今日から引っ越し開始ですね。今日は色んな部屋で工事されてますね。

[535: マンション掲示板さん]

>>534 マンション検討中さん
気持ちのいいお天気で、幸先が良いですね。

[536: 検討板ユーザーさん]

>>534 マンション検討中さん
羨ましいですねー。
早く引っ越したい笑

[537: 口コミ知りたいさん]

素敵ネットで今日から来客駐車場の予約ができるとのことですが、アプリ内どこにも記載がありません。ご存知の方はいらっしゃいますか。

[538: 検討板ユーザーさん]

こちらのマンション検討し始めたのですが残り何戸かわかる人いますでしょうか？
あまりすぐには見学に行けなそうなのでわかる人いたら教えてください。

[539: 通りがかりさん]

>>538 検討板ユーザーさん
1週間前の時点であと10戸くらいだったような気がする。4LDK3LDKはほとんどなかったんじゃないかな

[540: まさるさん]

>>539 通りがかりさん
いやはやかなりの人気にて竣工前完売は確実のようですな。

[541: 評判気になるさん]

>>539 通りがかりさん
モデルルームを最後にお得価格で買うべし。

[542: 名無しさん]

>>540 まさるさん

竣工済だけど？

[543: 検討板ユーザーさん]

>>542 名無しさん
一昨日竣工ですな。

[544: 匿名さん]

成増駅近くのマンションギャラリーも2月下旬には引き払うと聞きました。
営業の方も年末にお話しした時には、焦って売る必要もなく、年明けの近隣のマンションの動向見て、第３期の価格も売り主さんは上げてくるかもしれないですねー、強気な姿勢なんですよねーとおっしゃってました。その価格で売れと言われたら売るしかないんですよーと笑ってましたよ。営業トークなのでどこまで本当かは謎ですが。

[545: 検討板ユーザーさん]

>>544 匿名さん
去年から、「放っておいても勝手に売れるだろ」的な感じがアリアリで、営業さんもあまりガッツいてこないから逆に安心感がありました。

[546: マンション検討中さん]

>>544 匿名さん

周りの価格が強気すぎですからね。白子地区物件とはいえ坪50万以上差があるので、そんな反応も納得です。ルピアとオープンの価格でてから明らかに問い合わせ増えたと思いますよ。

[547: マンション検討中さん]

>>546 マンション検討中さん
私もその1人でした笑
ちょっとみんなの予想より前述の2マンションは、高かったですよねー。

[548: マンコミュファンさん]

>>547 マンション検討中さん
オープンもルピアも、価格が異常に高い割には中身がイマイチパッとしないですよね。
ローレルは住戸設備が充実している一方、無駄な共用施設が無いのが気に入ってます。
坂登るだけでこんなに良い物件がこれだけ安くなるなら、いくらでも登りますよ。
坂を登るってことは高台なわけで、必ずしもネガティブではないですしね。

[549: 買い替え検討中さん]

>>547 マンション検討中さん
私もその一人です笑

[550: eマンションさん]

ここだって出た当初は白子の割に強気だなと思いましたからね…今のご時世仕方ないと割り切ったけど、ここ一年でもはや割安にすら感じてきた…

[551: マンション検討中さん]

こことオープンレジデンシア、ルピアコートを比較してるって意味がわからない、、、
新築かつ和光市住所じゃないとだめな人達？？

[552: マンション掲示板さん]

>>551 マンション検討中さん
実家の近くが良い、贈与を受けるから新築がいい、色々あるんじゃないですか？通勤の沿線で探すから近隣物件はどうしたって比較対象です。

[553: 評判気になるさん]

>>551 マンション検討中さん

むしろ、比較しない奴がいるのか？

[554: マンコミュファンさん]

比較対象としてはプラネスーペリア成増の方が妥当だとは思いますが、あそこは物件の内容以前の問題で躓いてしまいました。。
目先の小銭をケチって、安いところに施工させるからですね。
おとなしく長谷工あたりに投げていれば、今頃は言い値で完売だったものを。

[555: 通りがかりさん]

Wi-Fiは全部屋で問題なく使用できていますか？

[556: 通りすがり]

>>555 通りがかりさん

検討版でなく、住民版で質問されてはいかがですか。

[557: マンション掲示板さん]

>>552 マンション掲示板さん
まさにこれですね。
実家とか保育園とかいろいろあっての和光市検討勢は、結構いると思います。

[558: マンコミュファンさん]

>>557 マンション掲示板さん

市の財政状態や人口バランスが県内トップレベルに良いので、出産子育てや自分の老後が安心というのもあります。

[559: 口コミ知りたいさん]

>>556 通りすがりさん
ネット環境もマンション検討の１つだったので。すいません。

[560: マンション掲示板さん]

>>557 マンション掲示板さん
ふーん、レアケースなんですね。
実家が和光市だから板橋区じゃ駄目だ！なんて滅多にいない価値観ですね。
保育園もこだわり相当強いですね、、、ルピアもオプレジもローレルコートも相当距離離れてますけど、どうしても行かせたい保育園が市内の何処かにあるんですね。
自分とは全く違う価値観なので勉強になりました。

[561: マンション掲示板さん]

>>560 マンション掲示板さん
557です。
全然板橋区でもいいんですけど、現時点で和光市住みなので転園するのもなかなか労力使うのと、板橋区待機児童いるのでタイミングも難しいなと思い和光市アドレスで探してました。

[562: 名無しさん]

>>561 マンション掲示板さん
それなら川口市アドレスがおすすめになります。転園とはなるでしょうが、とにかくメリット大きいので。

[564: 管理担当]

[No.563と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]