ローレルコート和光ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート和光についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-wako/index.html

所在地：埼玉県和光市白子二丁目1366番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩12分、
東武東上線「成増」駅徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.21平米～84.08平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[249: 不動産関係さん]

>>243 匿名さん
工期の延長はたまにありますね。
特にコロナ以降は感染状況次第で現場の人数を減らしてるところもありますから。
また、竣工日は竣工検査など全ての検査が終わってる状態を指しますので、お部屋の内覧には影響はないのではないでしょうか。ご心配なら営業さんに問い合わせてもいいと思いますよ。まともな返答を希望ならこちらより直接聞かれた方がいいと思います。248の方みたいに差別的な思想をお持ちの方もいますので。

[250: まさるさん]

>>248 検討板ユーザーさん
差別はいけませんな。

[251: まさる]

>>235 まさるさん
まさるさんがリセールが期待できると思う地域はどこですか？？？

[252: まさるさん]

>>251 まさるさん
山手線内側なら間違いないですな。

[253: マンション検討中さん]

ダイエー跡地、まだテナント募集の段階みたいだけど
5階が飲食とかアミューズメントで、6階がいくつかクリニックが入る感じみたいですね。
1～4階は噂通りドンキなのかなー

[254: マンション掲示板さん]

引っ越し日も決まりいよいよです。楽しみ。

[255: マンコミュファンさん]

>>254 マンション掲示板さん
引っ越しの連絡きましたね。
みなさんは、サカイ使います？？

[256: まさるさん]

>>255 マンコミュファンさん
小生はアリさんですな。

[257: 検討板ユーザーさん]

>>255 マンコミュファンさん

何個か引っ越し業者に見積もって貰ってから決める予定です。

[258: まさるさん]

>>257 検討板ユーザーさん
それが一番ですな。

[259: 匿名さん]

>>257 検討板ユーザーさん
>>何個か引っ越し業者に見積もって貰ってから

金額が全然違うことがありますからね・・・
ただ、引っ越し業者一括査定に申し込んだ時、一斉に電話がかかってきて大変でした。
3社くらいがいいかもしれません。

[260: まさるさん]

>>259 匿名さん
何社に見積もり依頼するかはその人の自由ですな。

[261: マンコミュファンさん]

>>253 マンション検討中さん
https://medicalcenterjp.com/articles/articles-8890/?post_id=8890
成増メディカルセンター
24年春入居、下階に商業施設オープン予定みたいです。
ちょっと先だけど楽しみですね！

[262: まさるさん]

>>261 マンコミュファンさん
下階に商業施設は良いですな。

[263: 名無しさん]

こちら、先日偵察してきましたが、高台のメリットが出る上層階より、実は南向きの一階が狙い目だと感じました。バルコニー部分と合わせるとかなり広々と見え、冬場も陽当たり良く、道路に面していないので安全、植栽で向かいの民家からはきっちりプライバシー確保されていました。あれで上の階より安いのは超お得だと思いますが、もう残ってないかな。残ってるのは東側だけですかね？

[264: まさるさん]

>>263 名無しさん
人によって何をメリットに感じるかは色々ですな。

[265: マンコミュファンさん]

もうすぐ内覧会ですね。

[266: マンコミュファンさん]

ドキドキしますね！

[267: まさるさん]

>>266 マンコミュファンさん
どちらかというとワクワクではないですかな。

[268: 口コミ知りたいさん]

内覧会、どうでした？

[269: 評判気になるさん]

>>268 口コミ知りたいさん

思ったよりも部屋がコンパクトに感じましたが、共用部やエントランスも高級感があり良かったです。傷等の指摘部位がたくさんありました。

[270: まさるさん]

>>269 評判気になるさん
指摘箇所きれいに直るといいですな。

[271: マンコミュファンさん]

>>269 評判気になるさん
部屋狭く感じるのはみんな一緒ですねー。

指摘部位、私の部屋もたくさんありました。
部屋の案内してくれた人がお爺さんすぎてびっくりしました笑

[272: 名無しさん]

>>271 マンコミュファンさん

たしかにお爺さんでしたね(笑)でも一緒に傷を探してくださり助かりました。

[273: まさるさん]

>>272 名無しさん
はて小生とどちらが先輩ですかな。

[274: 通りがかりさん]

>>272 名無しさん
それは羨ましい！私の担当の人は、全て汚れですかねー？っていう人でした笑
入居まで3.4ヶ月空く理由わかりませんが、埃とかたまらないといいですね。

[275: まさるさん]

>>274 通りがかりさん
はてまともな輩おらんのですかな。

[276: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[277: 通りがかりさん]

>>274 通りがかりさん
こちらは2月に引っ越し予定ですが、4月前後の引っ越しの方も今回内覧会だったんですね。

[278: 通りがかりさん]

>>277 通りがかりさん
契約が遅かったので内覧会ギリギリ間に合った感じですね。
契約早かった方は２月入居なのですね！

[279: まさるさん]

>>278 通りがかりさん
２月入居の方は引越し業者もう決めましたかな。

[280: 匿名さん]

実際内覧に行ってみて、思いの外仕様が良くてわーい！と思う事もありました。
例えばトイレが溝なし構造で掃除がしやすい所や、コレは記載は有るかもしれませんが渡り廊下側の窓も、擦りガラスなのに二重窓になっていて。
パーティルームや共用トイレがある事に関しても確かホームページであまり触れられてなかったような。
駐車場からの動線も内覧に行くまでは裏口にも扉がある事を知らず1度正門にまわらなきゃ行けないのかと思っていました(^^;
ホームページにもっと細かく有利な情報を書けばいいのにー！と思うのですが、最近のマンションはそんな仕様が当たり前すぎて敢えて記載しないのかな？

[281: まさるさん]

>>280 匿名さん
最近のマンションはそんな仕様が当たり前すぎて敢えて記載しないですな。

[282: 匿名さん]

こちらは実用的で気の利いた設備が多いので注目しております。
またディスポーザーが標準装備されていますが管理費はそれほど高額でない事に安堵しました。
もしかすると住んでからの維持管理にコストがかかってくるかもですが、みなさんがルールを守って正しく使用していただきたいですね。

[283: まさるさん]

>>282 匿名さん
ディスポーザーが標準装備はかなり良いですな。

[284: マンション掲示板さん]

まあオプションでディスポーザーがつくことはありえないからね。

[285: まさるさん]

>>284 マンション掲示板さん
後付けディスポーザーは取り付けやや面倒ですな。

[286: eマンションさん]

確認し損ねたのですが、オリーブガーデンは完成していましたか？

[287: 名無しさん]

>>286 eマンションさん

オリーブは植えられてましたが、地面がまだ剥き出しでした。レンガ敷とかになるんでしょうか？
マンションの入口や駐車場の入口とか所々、これからな感じでしたね。
全部が出来上がるのが楽しみですね。

[288: まさるさん]

>>287 名無しさん
オリーブガーデンはコスパ良いですな。

[289: eマンション]

>>287 名無しさん
ありがとうございます！イメージ図だとベンチのようなものがあったので、これからまだまだ工事があるのですかね。楽しみです。

[290: まさるさん]

>>289 eマンションさん
ただ昨今は後付けディスポーザー取り付けるマンションが増えているそうですな。

[291: 匿名さん]

こんばんは。内覧会行ってきました。思っていたより高級感があり、植栽も終わったらもっと良い感じになるのかなあと楽しみです(^^)
一点気になったのですが、リビングのドアが上半分透明ガラスということです。当然すりガラスだと思っていたので、透明だった瞬間驚きました。そこまで確認してなかったなあと盲点でした。透明じゃ、プライバシーが気になるなと。

[292: まさるさん]

>>291 匿名さん
家族ゆえリビングのドアが上半分透明ガラスは問題ないですな。

[293: マンション掲示板さん]

>>291 匿名さん
モデルルームに行った際に担当者から、すりガラスはモデルルーム仕様でオプションだと言われました。結局オプションにはなかったなぁと今更ながら感じています。

[294: 匿名さん]

>>293 マンション掲示板さん
それはちょっと騙された感がありますなぁ

[295: 匿名さん]

>>293
一期の売出し時に契約した人向けのオプションなんじゃないですかね？壁紙の無償チェンジの〆切もかなり早かったような覚えがあります。

[296: 匿名さん]

リビングのドア上半分透明は、宅配業者や来客があったときに、プライバシーが気になるなあと思いました。あとからは変えられないんですかね(^^;)

[297: マンション検討中さん]

>>295 匿名さん
一期で申し込みましたが、最初のオプション案内にはありませんでした。

[298: 検討板ユーザーさん]

>>297
そうだったんですね。失礼しました。私も指紋とか気になるので、すりガラスシートでも貼ろうかな。

[299: まきる]

リビングのドアガラスは、DIYすれば千円以内で処置できます。オプションなど愚の骨頂。

[300: まさるさん]

>>299 まきるさん
リビングのドアガラスは、オプションなど愚の骨頂ですな。

[301: マンション掲示板さん]

>>298 検討板ユーザーさん

たしかに、シートを貼るのもいいですね！引っ越ししてから考えようと思います。

[303: まさろさん]

>>301 マンション掲示板さん
もしくは最寄りのホームセンター、百均でも対応可能ですな。

[304: まさるさん]

>>303 まさろさん
ホームセンターでは付け焼き刃となりますな。

[305: まきるさん]

>>304 まさるさん

目隠し目的なら付け焼き刃で十分ですな。
至近距離で目をこらす奴はいないですな。

[306: マンション掲示板さん]

>>280 匿名さん
全部書いてありましたが。。
もしや、ワケが分からぬまま買われたので？

[307: まさるさん]

>>306 マンション掲示板さん
確かに全部書いてありましたな。

[308: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[309: 口コミ知りたいさん]

>>306 マンション掲示板さん

共用トイレや駐車場からの裏口って書いてありましたっけ？

[310: マンション検討中さん]

>>309 口コミ知りたいさん
図面を読める人にとっては書いてありましたね。

[311: まさるさん]

>>310 マンション検討中さん
まったくその通りですな。

[312: 口コミ知りたいさん]

>>310 マンション検討中さん

ホームページに図面載ってるんですね。確認してみます！

[314: マンコミュファンさん]

>>306 さん

地盤金額間取り重視で勢いで買ってしまいましてね。
駐車場の動線はあるでしょうと思ってはいましたが、図面をやホームページ見ても分からなかったので、現地に行くまでは些か心配でした。

[315: まさるさん]

>>314 マンコミュファンさん
地盤金額間取り重視で勢いで買ってしまっては後悔しきりですな。

[316: 通りがかりさん]

>>315 まさるさん

そうですね、もう少し戸建て含めて他もよく見てみれば良かったかなとも思っています。

[317: 検討板ユーザーさん]

南側に「生活保護御用達」みたいな朽ち果てそうなボロ屋やボロアパートが建っていて目障りですね。でも立ち退きの後にマンションが建つのも嫌ですし。境界付近を遊歩道として提供してくれればいいですけど。

[318: まさるさん]

>>317 検討板ユーザーさん
南側朽ち果てたボロ屋やボロアパートが目障りですな。

[319: 口コミ知りたいさん]

契約された方、こちらにした決め手は何ですか？
遠いという程ではないものの駅近ではありませんし、坂も結構キツめ、価格帯もまぁ普通なので、他に大きなメリットがあるんだろうと思います。パッとみた感じでは、ディスポーザー、高台、周辺環境、でしょうか？

[320: まさるさん]

>>319 口コミ知りたいさん
大体正解も後付ディスポマンション増えているゆえそれ以外の理由でしょうな。

[321: 検討板ユーザーさん]

>>317
人様の家のことをそんなふうに言うのはどうかと思いますけど、低層地区ですし、そもそもマンションが建つほど大きい土地でも無いと思います。

[322: 匿名さん]

>>319 口コミ知りたいさん
こればかりは人によって違うのでは無いかと思います。大きなメリットもないですが、駅から遠すぎる訳でもなく、仕様もそこそこ、値段も手頃。坂上は確かにデメリットだけど、災害リスクも減らせるし。大きなデメリットが無いと思ったので決めました。駅近を好む人にとってはあり得ない選択だろうけど、テレワークや職場が近場の人には関係ないですしね。それなりに便利な立地の割に静かなのも気に入ってます。

[323: 口コミ知りたいさん]

>>319 口コミ知りたいさん
私の場合、実家や職場までの距離を考慮して和光市エリア周辺で検討していました。正直、和光市徒歩圏内を希望していましたが私の条件に合う物件がなくここに辿り着きました。
決め手としては、大通り沿いではなく静かなのと設備面でのディスポーザーですかね。
和光市アドレスで上記の２つが揃ってるのは今後もあまり出てこないかなと思い購入しました。

[324: まさるさん]

>>323 口コミ知りたいさん
しかしながらこんなにも駅遠で許容できる貴殿なら他にいくらでもあったでしょうな。

[325: マンション掲示板さん]

>>319 口コミ知りたいさん
私は実家から近い、小・中学校までの距離を考えました。車移動を主にするので多少駅から距離が遠くても許容範囲でした。求めていた間取りや広さだったのも決めての一つです。実際に行ってみてとても閑静な住宅街だと感じました。

[326: 通りがかりさん]

>>321 検討板ユーザーさん
同意します。
自らの話だけでなく人様のお家の事を事をどうこう言うのは悲しい気持ちになりますね。

[327: まさるさん]

>>326 通りがかりさん
小生も同意にて実家や職場までの距離を考慮して和光市エリア周辺のみしか検討してこなかったような輩でしょうな。

[328: 通りがかりさん]

購入理由は人それぞれですからね

[329: 口コミ知りたいさん]

>>326 通りがかりさん

横から失礼します。
実際に現地を見てみると、うち何軒かは実際に空き家、廃屋だと思われました。だとすればこれは綺麗事ではなく、あの状態で放置されるのは周辺住民の利害にも大きく関わる問題だと考えます。

[330: 検討板ユーザーさん]

うちはこんな感じです。
①ディスポーザーなど住戸の設備が充実
②緑が多く閑静な住宅地
③キッチンのデザインが良い
（アイランドに近いカウンター）
④大きな公園や中核医療機関から近い
⑤徒歩圏内にニトリとMUJIがあるなど買い物便利
⑥通勤や都内繁華街へのアクセスが楽
⑦地盤が強く、地震や水害のリスクが低い（建設現場から縄文住居跡が見つかったのは当地の安全性の強力な傍証）
⑧奇をてらわない、田の字型の使いやすい間取り
⑨駅までの距離がちょうど良い（いまは駅近ですが、朝から晩まで電車がうるさ過ぎる！）
⑩お値段と坂は何とか許せる

[331: 通りがかりさん]

空き家、廃屋ですか。
どこの地域にでも有るんでしょうが、各自治体ではどの様に対応されるのでしょうね。
Googleマップで見てみると工事看板が立っている所もあるようなので、既に対応されて整理が始まっている可能性もありますよね。

[332: 口コミ知りたいさん]

>>330 検討板ユーザーさん
あと、和光市は財政状態が非常に良いので、住民になると色々と安心ですね。

[333: 通りがかりさん]

補足ですがよく見るとこの中には既に駐車場に変わっているお家も有りますよね。
個人的にはマンションも沢山有るので駐車場が増えてくれたらなぁ、なんて思います。

[334: 口コミ知りたいさん]

>>329
そうはいっても25メートルの高さ制限区域、第一種住居地域だからパチンコ屋や工場はできない、大きなビルも立たない。いま言えるのはそれくらいですよ。ゴミ屋敷なら苦情も言えるかもしれないけど、そうでないなら区画整理なり分譲なりされて雰囲気が変わるのをのんびり期待するしかないんじゃないですか？
比べるのも烏滸がましいけど松濤だってちょっと行けば繁華街だし、どこにでも何かしらあると思います。それが嫌ならニュータウンや大規模開発の分譲住宅を買うしかないです。

[335: マンコミュファンさん]

>>330 検討板ユーザーさん
あと、近隣の某物件と違い、共有部分に誰も使わないような無駄施設が少なくて管理費のコスパが良いですね。

[336: まさるさん]

ディスポ＋共有部分に無駄施設なくコスパ良いですな。

[337: 匿名さん]

みなさん引っ越し時の挨拶は行う予定ですか？入居時期がバラバラなので迷っていて。

[338: 評判気になるさん]

>>337 匿名さん
上下左右には出来るだけ先にご挨拶に出向くよう心掛け、未入居であれば向こうがいらっしゃるのをお待ちする感じでしょうか。

[339: 通りがかりさん]

>>337 匿名さん
両隣りと真下の部屋の方には挨拶に伺うと思います。自分の入居時に空室なら、またその時考えるかな？後から入居されたひとから挨拶がなければ、そういうのは嫌いなのかなと判断して結局こちらからは伺わないかも知れませんね。

[340: 匿名さん]

>>339 >>338
ありがとうございます。参考にさせていただきます！

[341: 口コミ知りたいさん]

和光ゴルフの跡地はどうなるんでしょうね。前にどなたか書いておられましたが、今は川越街道からコの字に回り込む必要がありますが、和光ゴルフのところを通り抜けできれば2～3分のショートカットになり「駅から10分」になります。

[342: 匿名さん]

>>341 口コミ知りたいさん
マンションという話ですよね。本当にショートカットできるルートが欲しいです。それだけでも随分違いますよね。

[343: 名無しさん]

>>341 口コミ知りたいさん
現状は「百段階段」を下って駅「まで」10分ですが、駅「から」だと、あの階段を登るのはキツいので川越街道回りになりますよね。和光ゴルフの手前から上がる散歩道みたいのがありますが、少々急勾配ですし、上がってからローレルコートの南側を回り込む必要があるので遠回りですね。

[344: マンコミュファンさん]

>>342 匿名さん
マンションだとすれば、その物件にとっても百段階段や光が丘方面へのルートになるので、おそらく道を作ると思います。どうせ市への提供スペースが必要なので、遊歩道にするのではないでしょうか。

[345: まさるさん]

>>344 マンコミュファンさん
おっしゃる通り和光ゴルフのところを通り抜けできれば2～3分のショートカットになりますな。

[346: マンコミュファンさん]

和光ゴルフの横の、コンテナ置き場というかトランクルームが沢山置いてあるエリアはどうなるんでしょうね。
あれはかなり美観に影響するので、なんとかなると良いのですが。

[347: まさるさん]

>>346 マンコミュファンさん
あれはかなり美観に影響するゆえなんとかなると良いですな。

[348: 評判気になるさん]

現地見てきました！
webより実物の方が立派！（・・販売会社大丈夫か？）
安っぽくなく上品でユーロな感じ！
周りの雰囲気もGood！高級マンション街だ！
駅からちょい遠いし坂の上だけど、だからこその閑静な感じ！
これは気に入りました。