ローレルコート和光ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート和光についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-wako/index.html

所在地：埼玉県和光市白子二丁目1366番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩12分、
東武東上線「成増」駅徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.21平米～84.08平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[224: まさるさん]

>>223 マンコミュファンさん
それは確かに便利ですな。

[225: 匿名さん]

ゴルフ練習場跡地は何階建て程のマンションが建つんでしょうね

[226: マンション検討中さん]

>>225 匿名さん
北側で駐車場の向こうなのでローレル的にはどうでも良い（イニシアさんは真っ青）ですが、25m制限地区なので8階が上限です。それより、ローレルから敷地内通り抜けが出来るようになれば川越街道側へのアクセスが格段に良くなります。

[227: まさるさん]

>>226 マンション検討中さん
そうなればいいですな。

[228: 匿名さん]

なるほど、25m制限地区なのですね！
道路沿いだから少し緩いのかと思い、圧迫感が出てしまったら嫌だなぁと思ったのですが、教えて頂きありがとうございます。
敷地内通り抜け出来るような物件になるといいですね。

[229: まさるさん]

>>228 匿名さん
そうなればいいですな。

[230: マンコミュファンさん]

みなさん地震保険や火災保険はどうされますか？

[231: まさるさん]

>>230 マンコミュファンさん
最低限のに加入しますな。

[232: eマンションさん]

>>230 マンコミュファンさん
このマンションが建っている間に確実に大地震がきますので、地震保険に入らないのは愚かでしょう。補償範囲は人それぞれかと。

[234: 通りがかりさん]

駅からは遠くはないが近いとは言えない、かつ中々の坂道。反面、まわりの環境や住戸の設備は価格に対してかなり良い物件ですね。坂道が平気な人にはオススメですし、そういう層は一定数いるのでリセールも問題ないでしょう。

[238: 口コミ知りたいさん]

>>234 通りがかりさん
問題ないと言ってもその人たちは坂道分安くなってるから買うのであって、平坦な物件があったらそっち選ぶに決まってるでしょ

[239: まさるさん]

>>238 口コミ知りたいさん
坂道分安くなってるなら良いですな。

[240: 検討板ユーザーさん]

ただ、坂道を上がるから高台に住めるというメリットがありますね。行ってみれば分かりますが、坂を上がるなりの良さがあります。静謐というか、本当に静かに暮らせる環境でしたよ。

[241: マンション検討中さん]

>>240 検討板ユーザーさん
リセールバリューというよりは流動性の話ですかね。
坂上でもいい！　という人は居ても、　坂上だから高く買うよ！っていう人はいないです。
買いたいと思う人が減る分価格も安くなります。価格が安くなるので、坂上でもいいと思ってる人も安い価格で買おうとします。

[243: 匿名さん]

公式HPで、竣工予定日が11月下旬から12月下旬に変更になりましたね。
12月の内覧会は、工事中ってこと？
マンション買うの初めてなのでよくわかりませんが、工期延長ってよくあることなのでしょうか？
何だかドキドキです。

[244: まさるさん]

>>243 匿名さん
気長に待てと言ってるのでしょうな。

[245: 名無しさん]

>>243 匿名さん
完成したものを確認するのが内覧会なのに、未完成のままやるつもりですかね？それって法的に有効なのでしょうか？まだ契約者には工期延長も内覧会延期も連絡がありません。

[246: 通りがかりさん]

>>245 名無しさん
契約された方のようですが、内覧会延期などの連絡が無いなら工期は間に合うという事でしょう。
気になるならここで言う前に営業さんに聞いてみたら良いと思いますよ。

[247: まさるさん]

>>246 通りがかりさん
おっしゃる通りですな。

[248: 検討板ユーザーさん]

>>246 通りがかりさん
ホームページに工期延長をアップした以上、契約者に内覧会日程との関係を通知すべきと考えるのが普通の感覚ですよね。不動産関係の方は非常識な人が大半なので期待は出来ませんが。

[249: 不動産関係さん]

>>243 匿名さん
工期の延長はたまにありますね。
特にコロナ以降は感染状況次第で現場の人数を減らしてるところもありますから。
また、竣工日は竣工検査など全ての検査が終わってる状態を指しますので、お部屋の内覧には影響はないのではないでしょうか。ご心配なら営業さんに問い合わせてもいいと思いますよ。まともな返答を希望ならこちらより直接聞かれた方がいいと思います。248の方みたいに差別的な思想をお持ちの方もいますので。

[250: まさるさん]

>>248 検討板ユーザーさん
差別はいけませんな。

[251: まさる]

>>235 まさるさん
まさるさんがリセールが期待できると思う地域はどこですか？？？

[252: まさるさん]

>>251 まさるさん
山手線内側なら間違いないですな。

[253: マンション検討中さん]

ダイエー跡地、まだテナント募集の段階みたいだけど
5階が飲食とかアミューズメントで、6階がいくつかクリニックが入る感じみたいですね。
1～4階は噂通りドンキなのかなー

[254: マンション掲示板さん]

引っ越し日も決まりいよいよです。楽しみ。

[255: マンコミュファンさん]

>>254 マンション掲示板さん
引っ越しの連絡きましたね。
みなさんは、サカイ使います？？

[256: まさるさん]

>>255 マンコミュファンさん
小生はアリさんですな。

[257: 検討板ユーザーさん]

>>255 マンコミュファンさん

何個か引っ越し業者に見積もって貰ってから決める予定です。

[258: まさるさん]

>>257 検討板ユーザーさん
それが一番ですな。

[259: 匿名さん]

>>257 検討板ユーザーさん
>>何個か引っ越し業者に見積もって貰ってから

金額が全然違うことがありますからね・・・
ただ、引っ越し業者一括査定に申し込んだ時、一斉に電話がかかってきて大変でした。
3社くらいがいいかもしれません。

[260: まさるさん]

>>259 匿名さん
何社に見積もり依頼するかはその人の自由ですな。

[261: マンコミュファンさん]

>>253 マンション検討中さん
https://medicalcenterjp.com/articles/articles-8890/?post_id=8890
成増メディカルセンター
24年春入居、下階に商業施設オープン予定みたいです。
ちょっと先だけど楽しみですね！

[262: まさるさん]

>>261 マンコミュファンさん
下階に商業施設は良いですな。

[263: 名無しさん]

こちら、先日偵察してきましたが、高台のメリットが出る上層階より、実は南向きの一階が狙い目だと感じました。バルコニー部分と合わせるとかなり広々と見え、冬場も陽当たり良く、道路に面していないので安全、植栽で向かいの民家からはきっちりプライバシー確保されていました。あれで上の階より安いのは超お得だと思いますが、もう残ってないかな。残ってるのは東側だけですかね？

[264: まさるさん]

>>263 名無しさん
人によって何をメリットに感じるかは色々ですな。

[265: マンコミュファンさん]

もうすぐ内覧会ですね。

[266: マンコミュファンさん]

ドキドキしますね！

[267: まさるさん]

>>266 マンコミュファンさん
どちらかというとワクワクではないですかな。

[268: 口コミ知りたいさん]

内覧会、どうでした？

[269: 評判気になるさん]

>>268 口コミ知りたいさん

思ったよりも部屋がコンパクトに感じましたが、共用部やエントランスも高級感があり良かったです。傷等の指摘部位がたくさんありました。

[270: まさるさん]

>>269 評判気になるさん
指摘箇所きれいに直るといいですな。

[271: マンコミュファンさん]

>>269 評判気になるさん
部屋狭く感じるのはみんな一緒ですねー。

指摘部位、私の部屋もたくさんありました。
部屋の案内してくれた人がお爺さんすぎてびっくりしました笑

[272: 名無しさん]

>>271 マンコミュファンさん

たしかにお爺さんでしたね(笑)でも一緒に傷を探してくださり助かりました。

[273: まさるさん]

>>272 名無しさん
はて小生とどちらが先輩ですかな。