ローレルコート和光ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート和光についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-wako/index.html

所在地：埼玉県和光市白子二丁目1366番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩12分、
東武東上線「成増」駅徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.21平米～84.08平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[201: まさるさん]

>>200 匿名さん
日当たりの良さにディスポーザーとはまったく羨ましいかぎりですな

[202: マンション検討中さん]

公式アプリに物件写真がアップされましたね。

[203: 口コミ知りたいさん]

近鉄系のローレルコートとは言え、実質的には長谷工物件ですので超ハイグレードというわけにはいきませんが、必要十分プラスアルファの設備スペックに、落ち着いた住環境を併せ持ちお値段も手頃な着実物件ですね。失敗は無いと思います。

[204: 匿名さん]

>>203 口コミ知りたいさん
長谷工が設備決めてるわけじゃないから関係ないよ

[205: マンション検討中さん]

>>204 匿名さん
本物件は用地取得から全部丸投げ、近鉄は看板代だけ取った感じだと思いますよ。

[206: まさるさん]

>>205 マンション検討中さん
つまり丸投げですな。

[207: 名無しさん]

いよいよ来年から引っ越し。楽しみです。

[208: マンション検討中さん]

ここを買ったら、＊＊＊とか川越の営業さんが言ったので悔しくて仕方なかった。実家がここのそばだから。買うならメジャーでとのこと。

[209: まさるさん]

>>208 マンション検討中さん
引っ越し楽しみですな。

[210: 名無しさん]

>>208 マンション検討中さん
その程度の営業さんであり、その程度の人を雇っている会社だという事ですよ。フラットに見て、ローレルコート和光は良い物件だと思いますよ。どうせ首都圏では大半の物件を長谷工が手掛けているなか、看板がメジャーだと何が違うのかさっぱり分かりませんし。実際に見に行っても、同価格帯では双子のように似た物件ばかりです。

あ、値段が違いますね！

[211: まさるさん]

>>210 名無しさん
まったく酷いレベルですな。

[212: マンコミュファンさん]

みんな坂が気になるみたいですけど、行ってみたら周りの環境がすごく良かったですよ。静かでゆとりがあって緑があって、高級住宅街のようでした。もし、この場所の標高が低かったらゴミゴミしてしまうわけで、静かな住環境を求めるなら仕方ないですよ。買い物や病院に行く分には坂は関係ないですし、通勤時には少し登り降りがある方が身体に良いと思います。

[213: まさるさん]

>>212 マンコミュファンさん
通勤者やお年寄りには坂キツイですな。

[214: 匿名さん]

>>213 まさるさん
まさるさん
和光買うの？
いい物件ですよ

[215: まさるさん]

>>214 匿名さん
成増は２３区だから上ですな。

[216: 評判気になるさん]

>>215 まさるさん
板橋区（笑

[218: まさるさん]

>>216 評判気になるさん
ダサイタマの勝ちですな。

[219: 匿名さん]

>>213 まさるさん
バスの本数が多いから、お年寄りはバス使うでしょうね。
通勤もしんどければバス使ってもいいと思います。結構歩いてる人も多いみたいだから、人それぞれでしょうね。

[220: まさるさん]

>>219 匿名さん
キツイ坂にはバスがおすすめですな。

[221: おさる]

>>220 まさるさん
平坦なら高いですな。

[222: まさるさん]

>>221 おさるさん
まったくその通りですな。

[223: マンコミュファンさん]

ニトリと島忠と無印良品が徒歩圏内というのは、引っ越す側としては超便利な立地ですな。

[224: まさるさん]

>>223 マンコミュファンさん
それは確かに便利ですな。

[225: 匿名さん]

ゴルフ練習場跡地は何階建て程のマンションが建つんでしょうね

[226: マンション検討中さん]

>>225 匿名さん
北側で駐車場の向こうなのでローレル的にはどうでも良い（イニシアさんは真っ青）ですが、25m制限地区なので8階が上限です。それより、ローレルから敷地内通り抜けが出来るようになれば川越街道側へのアクセスが格段に良くなります。

[227: まさるさん]

>>226 マンション検討中さん
そうなればいいですな。

[228: 匿名さん]

なるほど、25m制限地区なのですね！
道路沿いだから少し緩いのかと思い、圧迫感が出てしまったら嫌だなぁと思ったのですが、教えて頂きありがとうございます。
敷地内通り抜け出来るような物件になるといいですね。

[229: まさるさん]

>>228 匿名さん
そうなればいいですな。

[230: マンコミュファンさん]

みなさん地震保険や火災保険はどうされますか？

[231: まさるさん]

>>230 マンコミュファンさん
最低限のに加入しますな。

[232: eマンションさん]

>>230 マンコミュファンさん
このマンションが建っている間に確実に大地震がきますので、地震保険に入らないのは愚かでしょう。補償範囲は人それぞれかと。

[234: 通りがかりさん]

駅からは遠くはないが近いとは言えない、かつ中々の坂道。反面、まわりの環境や住戸の設備は価格に対してかなり良い物件ですね。坂道が平気な人にはオススメですし、そういう層は一定数いるのでリセールも問題ないでしょう。

[238: 口コミ知りたいさん]

>>234 通りがかりさん
問題ないと言ってもその人たちは坂道分安くなってるから買うのであって、平坦な物件があったらそっち選ぶに決まってるでしょ

[239: まさるさん]

>>238 口コミ知りたいさん
坂道分安くなってるなら良いですな。

[240: 検討板ユーザーさん]

ただ、坂道を上がるから高台に住めるというメリットがありますね。行ってみれば分かりますが、坂を上がるなりの良さがあります。静謐というか、本当に静かに暮らせる環境でしたよ。

[241: マンション検討中さん]

>>240 検討板ユーザーさん
リセールバリューというよりは流動性の話ですかね。
坂上でもいい！　という人は居ても、　坂上だから高く買うよ！っていう人はいないです。
買いたいと思う人が減る分価格も安くなります。価格が安くなるので、坂上でもいいと思ってる人も安い価格で買おうとします。

[243: 匿名さん]

公式HPで、竣工予定日が11月下旬から12月下旬に変更になりましたね。
12月の内覧会は、工事中ってこと？
マンション買うの初めてなのでよくわかりませんが、工期延長ってよくあることなのでしょうか？
何だかドキドキです。

[244: まさるさん]

>>243 匿名さん
気長に待てと言ってるのでしょうな。

[245: 名無しさん]

>>243 匿名さん
完成したものを確認するのが内覧会なのに、未完成のままやるつもりですかね？それって法的に有効なのでしょうか？まだ契約者には工期延長も内覧会延期も連絡がありません。

[246: 通りがかりさん]

>>245 名無しさん
契約された方のようですが、内覧会延期などの連絡が無いなら工期は間に合うという事でしょう。
気になるならここで言う前に営業さんに聞いてみたら良いと思いますよ。

[247: まさるさん]

>>246 通りがかりさん
おっしゃる通りですな。

[248: 検討板ユーザーさん]

>>246 通りがかりさん
ホームページに工期延長をアップした以上、契約者に内覧会日程との関係を通知すべきと考えるのが普通の感覚ですよね。不動産関係の方は非常識な人が大半なので期待は出来ませんが。

[249: 不動産関係さん]

>>243 匿名さん
工期の延長はたまにありますね。
特にコロナ以降は感染状況次第で現場の人数を減らしてるところもありますから。
また、竣工日は竣工検査など全ての検査が終わってる状態を指しますので、お部屋の内覧には影響はないのではないでしょうか。ご心配なら営業さんに問い合わせてもいいと思いますよ。まともな返答を希望ならこちらより直接聞かれた方がいいと思います。248の方みたいに差別的な思想をお持ちの方もいますので。

[250: まさるさん]

>>248 検討板ユーザーさん
差別はいけませんな。