ローレルコート和光についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-wako/index.html
所在地：埼玉県和光市白子二丁目1366番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩12分、
東武東上線「成増」駅徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.21平米～84.08平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-10-22 12:48:09
ローレルコート和光ってどうですか？
| No.1901 |
by マンコミュファンさん 2023-06-29 22:53:47
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削除依頼
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| No.1902 |
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| No.1903 |
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| No.1904 |
買えへん人が妬んで攻撃してるんか？
それに対して買った人が後悔したくないから必死に反論してるんか？ |
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| No.1905 |
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| No.1906 |
>>1905 匿名さん
お、返信あざっすやで！ 小生は近場の同じようなマンション買ったやで～ 暇やから近くのマンションの板見にきたっちゅーわけやな。 質問答えたから、お主からも小生の質問に答えて欲しいねんけど忙しいかな？？ |
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| No.1907 |
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| No.1908 |
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| No.1909 |
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| No.1910 |
>>1909 匿名さん
ほえ～。あれで質問と受け取れないのはちょっと心配やで～。 ほんならお主に直接訊くが、お主はこの物件買ったんか？ もしくは買うつもりあるんか？ これで質問っぽくなって回答しやすくなって良かったな～。 |
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| No.1911 |
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| No.1912 |
>>1906 マンコミュファンさん
なるほどー。 君もSR沿線買ったんだね。お目が高い。 伊勢崎線なら駅近3LDKが4,000万円未満で買える部屋あるよ！ ＳＲなら4,500万位、ＴＸは駅近無い。 新築の話しね。 |
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| No.1913 |
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| No.1914 |
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| No.1915 |
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| No.1916 |
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| No.1917 |
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| No.1918 |
それに比べてこちらは安定の有楽町線に副都心線。
さらに東上線も使える。チャリ使えば三田線や大江戸線も。 |
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| No.1919 |
>>1916 マンション検討中さん
SRに伸びしろなんてないよ。昔から言われてるのに一向に発展しない。今回のコロナ禍でリモートが増えたにも関わらず、伸びてるのは結局都心に近い埼玉だけ。フルリモートでもない限り、結局は都心に近い場所が選ばれる。もはやコロナが明けた今、SR沿線に伸びる要素はない。都内買えない→都心に近い埼玉を買えない→利便性を捨てて予算を落とし初めて辿り着くのがSR。 |
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| No.1920 |
>>1919 マンション検討中さん
東上線はムダに高騰しちゃってコスパが最悪。 混雑度最凶線とこの路線はオワコンだ。 SRは今年から新横浜方面へ直通となり、品川駅と連結が決まった。さらに岩槻方面への延伸も決まった。もしかしたら大宮駅とつながるかもしれないらしい。 県内でコスパの良い路線がかなり限定的になってきているが、その最たるものと言えるだろう。 |
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| No.1921 |
そう、息苦しくなった時にこそ田舎暮らしを選択する時。
都会の雑多な環境で生きると息苦しくて辛いこともあるだろう。 そんな時こそ原点回帰だ。 田舎でストレスフリーな生活が高QOLをかなえる。 |
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| No.1922 |
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| No.1923 |
ここは最寄り駅が都内地下鉄駅で「ほぼ都内」な立地。
S Rだか何だか訳の分からない路線の田舎駅とは比較にならない。 |
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| No.1924 |
飯田橋や市ヶ谷や永田町ユーザーを奪いに来てる…？
SR単体ではあまり魅力的に思わないものの、分数だけなら 飯田橋から同じ時間でSRの南鳩ヶ谷駅迄なら行けるんですね。 検討エリアでは無かったものの意外でした。 どちらも飯田橋から11駅で乗車時間も概ね同じくらいですし、 池袋とかに用がない人には良いかもしれませんね。 |
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| No.1925 |
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| No.1926 |
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| No.1927 |
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| No.1928 |
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| No.1929 |
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| No.1930 |
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| No.1931 |
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| No.1932 |
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| No.1933 |
近く（このマンションから2～3分の練馬区内）に住んでいたことがありますが、この高台のあたりは意外と穴場です。
緑が多くて静かな環境ですし、歩いて行ける範囲に大体何でもありますよ。 坂があるのは都内側からみた場合で、和光側とはほぼフラットアクセスです。ただし、川越街道と笹目通り（＝環八）に隔てられているため埼玉側と都内側で生活圏が分かれていて、このマンションは和光ではなく成増や光が丘が生活圏になります。 |
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| No.1934 |
>>1933 マンション掲示板さん
川越街道と環八って結構ネックなんですよね。騒音や排ガスも多いですから。 高台なんで行きようによってはかなり坂道も多いですしね。 緑が多いのは良いことですが、もう少し栄えていてもいいような。 |
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| No.1935 |
>>1934 マンション掲示板さん
ん？ここは街道沿いではないですよね？ 高台の眺望や明るさを取って坂を妥協するかどうか、人それぞれ好みはあるでしょう。予算があってフラットな駅近望む方もいるので。坂の下の築20年以上のマンションも5,000万以上しますからね。 私は駅周辺は便利さを望みますが、住環境は静かな方が良いです。 |
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| No.1936 |
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| No.1937 |
>>1935 匿名さん
街道沿いではないですよ。朝はカーテンを開けると緑がたくさん見えます。車の音はなく、鳥の声くらいです。 坂を悩みました。でも住んでみて特にストレスがありません。 夜は窓を開けてベランダで夜景を見たりしています。 毎日通勤してますが、近いとは言えませんが女性でも１３分くらいで地下鉄に着きますよ。 帰りはその日の運動の気分で回り道をすることもあります。 自分は静かな環境で暮らしたかったので不便はありません。 駅近で新築で静かなところがあったらそれも買いですね。 |
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| No.1938 |
>>1937 eマンションさん
とても住環境がよさそうで羨ましいです。 私も検討していたのですが、ベビーカーを押しながらの坂に不安があって購入に踏み切れませんでした。 実際、小さなお子さんのいる世帯も多く入居されてるのでしょうか？ |
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| No.1939 |
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| No.1940 |
>>1938 口コミ知りたいさん
無理でしょ。ベビーカー押しながらとか。実際に押して歩いて見たら良い。真夏とかゲリラ雷雨とか雪が積もってる時に。子供が2人ならどう？無理ゲーだよ。わざわざそれでも選ぶ理由があるなら別だけど。平坦な駅近と駅遠の丘上冷静になって考えてみれば答えは明白だと思うが。 |
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| No.1941 |
子連れでベビーカー押して毎日駅まで行く訳でもないからな
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| No.1942 |
>>1940 マンション掲示板さん
たまに駅行く位ならバス乗れば良いんじゃね？ |
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| No.1943 |
>>1940 マンション掲示板さん
全てに否定的な意見ですね。 お子さんが自転車に乗れる方は電動にのせてたくさんの方が暮らしてます。 どこもそれなりに、なんじゃないかな？ 道路が近くにあれば、気軽に窓を開けてお昼寝もできないし。毎日坂を上らなくても買い物も公園もあるし、 ずっとベビーカーではないしね。 ムリだと思ったらやめたらいいんじゃない？ 家族で過ごす家がどんなとこがよいのかイメージしてみて、家で過ごすことが多いなら環境は大事だと思う。どこに重点を置くかだと思う。 とにかく賃貸も分譲も今とても高いので、じっくり考えてみて下さい。 |
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| No.1944 |
>>1940 マンション掲示板さん
そもそも積雪や雷雨なら駅まで行かねえし。逆にそんな日は駅近でもベビーカーで出歩かない。 |
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| No.1945 |
>>1940 マンション掲示板さん
小さい子供がいる入居者が多いですが、うちを含めて特に困っている様子はないです。 バスに２分乗るだけなので・・。 雪やゲリラ豪雨はまだ経験してませんが、年に何度も無いと思うので、それを物件選びの基準にはしませんでした。 静かで緑が多く、奥まった高台なので近隣住民以外がうろつく事もなく治安面も安心です。 |
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| No.1946 |
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| No.1947 |
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| No.1948 |
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| No.1949 |
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| No.1950 |
ここは否定的なこと言うと住民がすぐさま駆けつけてくるんだよなぁ（定期）
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| No.1951 |
すでに住んでるのに毎日検討版覗かなくていいんだよ
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| No.1952 |
>>1944 匿名さん
なんで積雪や雷雨だと駅前行かないの？？ |
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| No.1953 |
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| No.1955 |
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| No.1956 |
あと3戸？
今年中には完売だね。 |
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| No.1957 |
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| No.1958 |
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| No.1959 |
うん、予告広告と先着って混ぜられないはずだから6戸はありますね。
次が最終期とも書いてないからもう少しあるかも？ |
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| No.1960 |
>>1959 検討板ユーザーさん
結構厳しいですね |
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| No.1961 |
春先はSVB破綻や日銀総裁の交代があって分マンの売れ行きもやや鈍っていたけど、結局この1Qでインフレ持続・利上げは無し、というコンセンサスになってきたので、当面マンション価格が値下がりする要因も無くなった。
デベからすれば焦って売らなくてもそのうち売れるっていうマーケットだね。 |
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| No.1962 |
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| No.1963 |
>>1947 eマンションさん
そうなったらバスに乗ればいいって発想は無いのかな？ |
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| No.1964 |
>>1950 マンション掲示板さん
俺は別に住民じゃないし、意に沿わない事書くとすぐ住民に結び付ける輩がいるよな。 |
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| No.1965 |
地下鉄沿線、最寄駅も生活圏も23区内という「実質東京」だが、埼玉アドレス&坂のおかげでお求めやすい価格帯になっている。環境も利便性も良いので、埼玉が平気で坂が気にならない人には超穴場だと思う。
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| No.1966 |
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| No.1967 |
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| No.1968 |
>>1967 マンコミュファンさん
オワコン和光町に住んでいる身としては悔しいです。 |
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| No.1969 |
オワコンなんていつまで言ってるんだか。恥ずかしいから使わないでくれ笑
それはそうと和光はオワコンじゃなくて、逆に人気があるから、価格が高いんだろ？ |
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| No.1970 |
>>1965 eマンションさん
コスパという観点では悪いよね。実質東京という謎言葉で東京というものに未練たらたらの人には良いのか、それも不明だけど、実際は埼玉県でかつ、駅遠かつ、坂の上という敬遠されるトリプルパンチなのに価格だけがご立派。唯一の拠り所は、ディスポーザーとミストサウナ。逆に言うと、そんな仕様にしたが為に、価格が上がり、埼玉にコスパを求める人からは除外された。その結果、竣工後も販売を続ける羽目になってるマンションのイメージ。 |
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| No.1971 |
>>1970 マンション掲示板さん
そういう意味で町自体はまあマシだが、この物件自体はやはりオワコンか、、、 |
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| No.1972 |
>>1970 マンション掲示板さん
いまどき竣工後販売は普通だが。駅13分は別に駅遠とは言わん！まあ駅近ではないが普通に徒歩圏。実際歩いてる人も多いからな。価格も和光徒歩10分物件に比べると1000万安いから別に高くはないと思うぞ。安くはないがな。 悪意のある浅はかな書き込みに反応してみたが、別に住民ではないぞ(笑) |
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| No.1973 |
志木辺りでも6000万位する中で、坂があるだけで5000万台で成増ならコスパは悪くはないかとは思うけど。
同エリアのプラネみたいに施工会社に問題ある訳でもないし、床の厚みとかプラネみたいに懸念がある訳でも無いし。 住所だけ東京の物件に比べたらまだマシかも。 |
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| No.1974 |
>>1958 通りがかりさん
先週モデルルームに行って来ました。 説明では先着順があと2戸で、次回販売が事務所使用の部屋と商談部屋とモデルルームの3部屋ですが、事務所使用部屋と商談部屋はすでに希望者がいるので抽選になるとの事でした。先着の2戸が売れたら正式に抽選の申込みをするそうです。なので具体的にお客さんがいない部屋は全部であと3戸との事でした。 モデルルームは4階でしたが南向きで眺望も抜けていて明るい部屋でしたし、モデルルーム使用との事で価格も他の部屋より少し手頃感がありました。 家具は基本付かないとの事でしたが、エアコンは付くそうです。 自分は都内アクセス面と静かな環境面や設備と収納面でこちら、平坦と駅距離で志木と迷ってます。価格は多少こっちの方が安いかな、という感じですね。 |
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| No.1975 |
>>1973 検討板ユーザーさん
まあ確かにね。志木辺りでも6000万位する中で、坂があるだけで5000万台で成増ならコスパは悪くはないし、住所だけ東京の物件に比べたらまだマシかも。 |
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| No.1976 |
>>1970 マンション掲示板さん
ディスポーザーとミストサウナにコンプレックスがあるようだね。 立地にオールインした結果、団地同然の見た目と仕様になってしまった、あの超コストカット物件の購入者かな・・。 |
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| No.1977 |
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| No.1978 |
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| No.1979 |
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| No.1980 |
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| No.1981 |
ここあと3戸なんだろ？
年末までには完売する。もう終わりだよ。 次、タカラレーベンとすみふの板どこ？ |
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| No.1982 |
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| No.1983 |
>>1982 名無しさん
でも水はすぐに引いたんだよね？？ |
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| No.1984 |
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| No.1985 |
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| No.1986 |
ラスト5戸か。
先着2戸捌いたあと、すぱっと3戸売り切って撤収！って感じなんだろうな。 先着2戸が長引くほど3戸の方に客がついて抽選がしんどくなるので早く捌けるといいね。 (近隣の物件でも似たような流れを見た。) とはいえ流石に年内に売り切りそう。 |
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| No.1987 |
>>1986 検討板ユーザーさん
でも竣工後一年弱かかっちゃうんだね。 |
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| No.1988 |
>>1987 匿名さん
よくわかんないけど、駅近目玉！な物件ではないのだし別に良いんじゃない？ 一年以上経っちゃうと未入居の中古マンションになっちゃうけど、 竣工一年以内なら新築のうちに完売にはなるわけだし。 時間かけてもちゃんと実需層の方が買ってくれた方が後々良いとは思いますよ。 |
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| No.1989 |
>>1988 検討板ユーザーさん
まあそうですよね！無事完売できそうでよかったです！ |
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| No.1990 |
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| No.1991 |
>>1990 評判気になるさん
住民でも売主でもないが、プラネの方がどう見ても高仕様って頭大丈夫か？ どっちも見学してるが、ボイドスラブは最低250ミリが遮音性で推奨されてる中で230ミリの床厚。ディスポーザー無し、ミストサウナ無し、外壁スラブ厚もローレル220ミリ、プラネ150ミリ。戸境壁もローレル220ミリ、プラネ200ミリ。 天井高もローレルの方が高いけど。 これでプラネが高仕様っていう意味が分からん！嘘ついてるのは君だろ？プラネの営業か購入者か知らんが。 |
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| No.1992 |
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| No.1993 |
ローレルとプラネのマンションギャラリー行って迷った挙句ローレル購入して住んでる者です。
正直な感想、プラネそんな悪くなかったよ。雰囲気すごく似てて、ネットの速度も早そうだしウォールドアの仕様も簡単そうだしなんてったって都内アドレスだし、そりゃディスポーザーとかは無いけど甲乙つけ難かった。なんでローレルにしたのかと言うと、入居時期が早かったくらいかなぁ。あとは残りの部屋も少なくなって来てて（バラの花が日に日に増えていく）もうここにしとこかという気持ちが加速したのかも。 過去に不祥事を起こした会社がというのもあんまり気にしなかったかなぁ、だってもう2度と同じ過ちはできんと思ってちゃんとやるでしょうよ笑 でもローレル住んで数ヶ月、ここで良かったかな。ディスポーザーは思ったより便利だし静かだしベルクも出来たし。バスか自転車だから坂はそんなに気にならない。まぁそんなかんじ。 |
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| No.1994 |
>>1993 eマンションさん
南海辰村の会社姿勢として、ちゃんとやるかは不安でしかない。反省してればちゃんとやるだろうが、裁判で上告棄却された後で「裁判の結果に対する当社見解について」で誠に遺憾である、ってコメント出すような会社だからね。 あれだけ手抜き工事の動画がたくさん出て、専門家や検査官の「これはひどい」っていうコメントもたくさん出てるんだから、そこは「誠に遺憾」じゃなく「真摯に受け止める」だと思う。10年も補償されず放置されてた入居者など、明日は我が身かもと考えちゃうね。 |
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| No.1995 |
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| No.1996 |
やたら攻撃的な人が多いマンションですね
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| No.1997 |
>>1996 通りがかりさん
ここに限らず、マンコミ自体そんなもんでしょ。 |
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| No.1998 |
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| No.1999 |
最近更新されてないですね。
もうそろそろ完売でしょうかね。 |
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| No.2000 |
お盆前の情報ではあと2戸との事でした。
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