ローレルコート和光ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート和光についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-wako/index.html

所在地：埼玉県和光市白子二丁目1366番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩12分、
東武東上線「成増」駅徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.21平米～84.08平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1899: 評判気になるさん]

>>1898 名無しさん

シンプルに言おうか
都心に近い埼玉の駅近マンションが最もコスパが良いと思わないか？

[1900: 口コミ知りたいさん]

>>1899 評判気になるさん

だから、何と何が逆なのか説明してくれ

[1901: マンコミュファンさん]

>>1900 口コミ知りたいさん

上と下やがな(^o^)

[1902: 匿名さん]

>>1899 評判気になるさん

志木なら駅近3LDKが6,000万円未満で買える部屋あるよ！
和光なら7,000万位、朝霞は駅近無い。
新築の話しね。

[1903: 匿名さん]

>>1902 匿名さん

伊勢崎線なら駅近3LDKが4,000万円未満で買える部屋あるよ！
ＳＲなら4,500万位、ＴＸは駅近無い。
新築の話しね。

[1904: 検討板ユーザーさん]

買えへん人が妬んで攻撃してるんか？
それに対して買った人が後悔したくないから必死に反論してるんか？

[1905: 匿名さん]

>>1904 検討板ユーザーさん

そう言う君はどの立場で言ってんの？

[1906: マンコミュファンさん]

>>1905 匿名さん
お、返信あざっすやで！
小生は近場の同じようなマンション買ったやで～
暇やから近くのマンションの板見にきたっちゅーわけやな。

質問答えたから、お主からも小生の質問に答えて欲しいねんけど忙しいかな？？

[1907: 匿名さん]

>>1906 マンコミュファンさん
今暇だからいいけど。
いったいどんな質問だい？

[1908: 評判気になるさん]

>>1907 匿名さん
1904やで～

[1909: 匿名さん]

>>1908 評判気になるさん
うーむ、質問と呼べるほどのまともなものは無かったなあ。
ちゃんとした質問なら受け付けるから頼むよ。

[1910: 評判気になるさん]

>>1909 匿名さん
ほえ～。あれで質問と受け取れないのはちょっと心配やで～。

ほんならお主に直接訊くが、お主はこの物件買ったんか？
もしくは買うつもりあるんか？
これで質問っぽくなって回答しやすくなって良かったな～。

[1911: 匿名さん]

>>1910 評判気になるさん
うーむ、質問てあれのことか。
質問の意図がいまいち分からなかった。
まずはそれ質問する意図を教えてくれないと。
話しはそれからだな。

[1912: 通りがかりさん]

>>1906 マンコミュファンさん
なるほどー。
君もSR沿線買ったんだね。お目が高い。
伊勢崎線なら駅近3LDKが4,000万円未満で買える部屋あるよ！
ＳＲなら4,500万位、ＴＸは駅近無い。
新築の話しね。

[1913: 名無しさん]

>>1912 通りがかりさん

楽しい？

[1914: 評判気になるさん]

>>1913 名無しさん
あれ？質問の意図の回答はまだかな？

[1915: 評判気になるさん]

>>1912 通りがかりさん

SR沿線てまず選ばないな。

[1916: マンション検討中さん]

>>1915 評判気になるさん
コスパ最強ザ・伸びしろ路線がSRと言われてる。
最近流行りのペンディングトレインも流行りに乗ったもののややコスパ落ちたから今はTX＜SRの構図かな。

[1917: 口コミ知りたいさん]

>>1916 マンション検討中さん

妄想が激しすぎて、痛々しいな

[1918: マンション検討中さん]

それに比べてこちらは安定の有楽町線に副都心線。
さらに東上線も使える。チャリ使えば三田線や大江戸線も。

[1919: マンション検討中さん]

>>1916 マンション検討中さん

SRに伸びしろなんてないよ。昔から言われてるのに一向に発展しない。今回のコロナ禍でリモートが増えたにも関わらず、伸びてるのは結局都心に近い埼玉だけ。フルリモートでもない限り、結局は都心に近い場所が選ばれる。もはやコロナが明けた今、SR沿線に伸びる要素はない。都内買えない→都心に近い埼玉を買えない→利便性を捨てて予算を落とし初めて辿り着くのがSR。

[1920: マンション検討中さん]

>>1919 マンション検討中さん
東上線はムダに高騰しちゃってコスパが最悪。
混雑度最凶線とこの路線はオワコンだ。
SRは今年から新横浜方面へ直通となり、品川駅と連結が決まった。さらに岩槻方面への延伸も決まった。もしかしたら大宮駅とつながるかもしれないらしい。
県内でコスパの良い路線がかなり限定的になってきているが、その最たるものと言えるだろう。

[1921: マンション検討中さん]

そう、息苦しくなった時にこそ田舎暮らしを選択する時。
都会の雑多な環境で生きると息苦しくて辛いこともあるだろう。
そんな時こそ原点回帰だ。
田舎でストレスフリーな生活が高QOLをかなえる。

[1922: eマンションさん]

>>1920 マンション検討中さん

SRが注目されたらまた教えて。寝てるから

[1923: マンコミュファンさん]

ここは最寄り駅が都内地下鉄駅で「ほぼ都内」な立地。
S Rだか何だか訳の分からない路線の田舎駅とは比較にならない。

[1924: 検討板ユーザーさん]

飯田橋や市ヶ谷や永田町ユーザーを奪いに来てる…？

SR単体ではあまり魅力的に思わないものの、分数だけなら
飯田橋から同じ時間でSRの南鳩ヶ谷駅迄なら行けるんですね。
検討エリアでは無かったものの意外でした。

どちらも飯田橋から11駅で乗車時間も概ね同じくらいですし、
池袋とかに用がない人には良いかもしれませんね。

[1925: 検討板ユーザーさん]

>>1924 検討板ユーザーさん

南鳩ヶ谷とか勘弁してくれ。どこに家買ったのて聞かれて南鳩ヶ谷言えんだろ。埼玉とはいえ最低限のプライドだけは持っとんねん

[1926: マンション検討中さん]

>>1784 匿名さん
住んでますが静かで景色気に入ってます^ ^

[1927: 検討板ユーザーさん]

>>1926 マンション検討中さん
ん？？誰と話してるの？？

[1928: 匿名さん]

>>1924 検討板ユーザーさん
しかもＳＲは混雑率が極めて少ないので座って行けるのが快適ですよね。
この前も寝て起きて気づいたら国会議事堂前でした。
なかなか便利になってます。

[1929: 名無しさん]

>>1928 匿名さん

スレ違いですね。

[1930: 匿名さん]

>>1929 名無しさん
同じ地下鉄ですからスレ違いとは言えないと思います。
あらゆる角度から検討を重ねることが好結果をもたらすものと信じております。

[1931: 匿名さん]

>>1930 匿名さん

まさか東川口、浦和美園、激推しの東川口くんですか？誰からも相手にされてないから和光にまで来たの？

[1932: マンコミュファンさん]

>>1931 匿名さん
さすがにそれはないかと。
ただのSRとペンディングトレインことTX推しさんかと。

[1933: マンション掲示板さん]

近く（このマンションから2～3分の練馬区内）に住んでいたことがありますが、この高台のあたりは意外と穴場です。
緑が多くて静かな環境ですし、歩いて行ける範囲に大体何でもありますよ。
坂があるのは都内側からみた場合で、和光側とはほぼフラットアクセスです。ただし、川越街道と笹目通り（＝環八）に隔てられているため埼玉側と都内側で生活圏が分かれていて、このマンションは和光ではなく成増や光が丘が生活圏になります。

[1934: マンション掲示板さん]

>>1933 マンション掲示板さん
川越街道と環八って結構ネックなんですよね。騒音や排ガスも多いですから。
高台なんで行きようによってはかなり坂道も多いですしね。
緑が多いのは良いことですが、もう少し栄えていてもいいような。

[1935: 匿名さん]

>>1934 マンション掲示板さん
ん？ここは街道沿いではないですよね？
高台の眺望や明るさを取って坂を妥協するかどうか、人それぞれ好みはあるでしょう。予算があってフラットな駅近望む方もいるので。坂の下の築20年以上のマンションも5,000万以上しますからね。
私は駅周辺は便利さを望みますが、住環境は静かな方が良いです。

[1936: eマンションさん]

>>1935 匿名さん
そうですね、駅からかなり遠いですね。
駅近くの築20年前後と同じ価格帯というのはうなずけます。
それにしてもこの立地でも5000万程度する時代になってしまったのですね。

[1937: eマンションさん]

>>1935 匿名さん
街道沿いではないですよ。朝はカーテンを開けると緑がたくさん見えます。車の音はなく、鳥の声くらいです。
坂を悩みました。でも住んでみて特にストレスがありません。
夜は窓を開けてベランダで夜景を見たりしています。
毎日通勤してますが、近いとは言えませんが女性でも１３分くらいで地下鉄に着きますよ。
帰りはその日の運動の気分で回り道をすることもあります。
自分は静かな環境で暮らしたかったので不便はありません。
駅近で新築で静かなところがあったらそれも買いですね。

[1938: 口コミ知りたいさん]

>>1937 eマンションさん

とても住環境がよさそうで羨ましいです。
私も検討していたのですが、ベビーカーを押しながらの坂に不安があって購入に踏み切れませんでした。
実際、小さなお子さんのいる世帯も多く入居されてるのでしょうか？

[1939: 口コミ知りたいさん]

>>1938 口コミ知りたいさん

小学生以下の子がいる家庭が過半数な感じです。

[1940: マンション掲示板さん]

>>1938 口コミ知りたいさん
無理でしょ。ベビーカー押しながらとか。実際に押して歩いて見たら良い。真夏とかゲリラ雷雨とか雪が積もってる時に。子供が2人ならどう？無理ゲーだよ。わざわざそれでも選ぶ理由があるなら別だけど。平坦な駅近と駅遠の丘上冷静になって考えてみれば答えは明白だと思うが。

[1941: マンコミュファンさん]

子連れでベビーカー押して毎日駅まで行く訳でもないからな

[1942: 匿名さん]

>>1940 マンション掲示板さん
たまに駅行く位ならバス乗れば良いんじゃね？

[1943: 評判気になるさん]

>>1940 マンション掲示板さん
全てに否定的な意見ですね。
お子さんが自転車に乗れる方は電動にのせてたくさんの方が暮らしてます。
どこもそれなりに、なんじゃないかな？
道路が近くにあれば、気軽に窓を開けてお昼寝もできないし。毎日坂を上らなくても買い物も公園もあるし、
ずっとベビーカーではないしね。
ムリだと思ったらやめたらいいんじゃない？
家族で過ごす家がどんなとこがよいのかイメージしてみて、家で過ごすことが多いなら環境は大事だと思う。どこに重点を置くかだと思う。
とにかく賃貸も分譲も今とても高いので、じっくり考えてみて下さい。

[1944: 匿名さん]

>>1940 マンション掲示板さん
そもそも積雪や雷雨なら駅まで行かねえし。逆にそんな日は駅近でもベビーカーで出歩かない。

[1945: マンコミュファンさん]

>>1940 マンション掲示板さん

小さい子供がいる入居者が多いですが、うちを含めて特に困っている様子はないです。
バスに２分乗るだけなので・・。
雪やゲリラ豪雨はまだ経験してませんが、年に何度も無いと思うので、それを物件選びの基準にはしませんでした。
静かで緑が多く、奥まった高台なので近隣住民以外がうろつく事もなく治安面も安心です。

[1946: 評判気になるさん]

>>1940 マンション掲示板さん

子供いなさそうだねw
経験してないことを想像で言ったらすぐバレるから気をつけて

[1947: eマンションさん]

>>1944 匿名さん

出掛けた帰りに雷雨になるとか想像出来ないのかな？

[1948: マンション掲示板さん]

>>1941 マンコミュファンさん

職場に託児所があるとか想像出来ないのかな？

[1949: eマンションさん]

>>1946 評判気になるさん

いますよ？逆にどこでそう思いました？

[1950: マンション掲示板さん]

ここは否定的なこと言うと住民がすぐさま駆けつけてくるんだよなぁ（定期）

[1951: マンション掲示板さん]

すでに住んでるのに毎日検討版覗かなくていいんだよ

[1952: 匿名さん]

>>1944 匿名さん
なんで積雪や雷雨だと駅前行かないの？？

[1953: 通りがかりさん]

>>1950 マンション掲示板さん

繰り返し荒らしに来てる事がわかるコメント。

[1955: マンション掲示板さん]

>>1953 通りがかりさん
俺は荒らしてなんかないが、この掲示板が更新されるたびに同じようなやり取りしてるんだよな

[1956: マンコミュファンさん]

あと3戸？
今年中には完売だね。

[1957: マンション検討中さん]

>>1952 匿名さん
駅直結買ったらいいやん！
この辺住んでるけど、積雪なんかほとんどないけどね。
用事がなかったら行かないし。

[1958: 通りがかりさん]

>>1956 マンコミュファンさん
物件概要みると、先着順3戸で、第3期４次が7月末からで3戸になってるのでまだ6戸あるのかもですね。

[1959: 検討板ユーザーさん]

うん、予告広告と先着って混ぜられないはずだから6戸はありますね。
次が最終期とも書いてないからもう少しあるかも？

[1960: eマンションさん]

>>1959 検討板ユーザーさん
結構厳しいですね

[1961: マンコミュファンさん]

春先はSVB破綻や日銀総裁の交代があって分マンの売れ行きもやや鈍っていたけど、結局この1Qでインフレ持続・利上げは無し、というコンセンサスになってきたので、当面マンション価格が値下がりする要因も無くなった。

デベからすれば焦って売らなくてもそのうち売れるっていうマーケットだね。

[1962: マンション掲示板さん]

>>1957 マンション検討中さん

そのほとんどが、この先も続くと良いですな

[1963: 匿名さん]

>>1947 eマンションさん
そうなったらバスに乗ればいいって発想は無いのかな？

[1964: 匿名さん]

>>1950 マンション掲示板さん
俺は別に住民じゃないし、意に沿わない事書くとすぐ住民に結び付ける輩がいるよな。

[1965: eマンションさん]

地下鉄沿線、最寄駅も生活圏も23区内という「実質東京」だが、埼玉アドレス&坂のおかげでお求めやすい価格帯になっている。環境も利便性も良いので、埼玉が平気で坂が気にならない人には超穴場だと思う。

[1966: 匿名さん]

>>1965 eマンションさん
埼玉アドレス&坂でもお求めやすい価格帯になってないよ！
だから和光はオワコンって言われちゃってるんだよ！
全体的に高すぎるからね！

[1967: マンコミュファンさん]

>>1966 匿名さん
買えない貧乏は見るなよ

[1968: 周辺住民さん]

>>1967 マンコミュファンさん
オワコン和光町に住んでいる身としては悔しいです。

[1969: マンション検討中さん]

オワコンなんていつまで言ってるんだか。恥ずかしいから使わないでくれ笑

それはそうと和光はオワコンじゃなくて、逆に人気があるから、価格が高いんだろ？

[1970: マンション掲示板さん]

>>1965 eマンションさん

コスパという観点では悪いよね。実質東京という謎言葉で東京というものに未練たらたらの人には良いのか、それも不明だけど、実際は埼玉県でかつ、駅遠かつ、坂の上という敬遠されるトリプルパンチなのに価格だけがご立派。唯一の拠り所は、ディスポーザーとミストサウナ。逆に言うと、そんな仕様にしたが為に、価格が上がり、埼玉にコスパを求める人からは除外された。その結果、竣工後も販売を続ける羽目になってるマンションのイメージ。

[1971: 周辺住民さん]

>>1970 マンション掲示板さん
そういう意味で町自体はまあマシだが、この物件自体はやはりオワコンか、、、

[1972: 匿名さん]

>>1970 マンション掲示板さん
いまどき竣工後販売は普通だが。駅13分は別に駅遠とは言わん！まあ駅近ではないが普通に徒歩圏。実際歩いてる人も多いからな。価格も和光徒歩10分物件に比べると1000万安いから別に高くはないと思うぞ。安くはないがな。
悪意のある浅はかな書き込みに反応してみたが、別に住民ではないぞ(笑)

[1973: 検討板ユーザーさん]

志木辺りでも6000万位する中で、坂があるだけで5000万台で成増ならコスパは悪くはないかとは思うけど。
同エリアのプラネみたいに施工会社に問題ある訳でもないし、床の厚みとかプラネみたいに懸念がある訳でも無いし。
住所だけ東京の物件に比べたらまだマシかも。

[1974: マンション比較中さん]

>>1958 通りがかりさん
先週モデルルームに行って来ました。
説明では先着順があと2戸で、次回販売が事務所使用の部屋と商談部屋とモデルルームの3部屋ですが、事務所使用部屋と商談部屋はすでに希望者がいるので抽選になるとの事でした。先着の2戸が売れたら正式に抽選の申込みをするそうです。なので具体的にお客さんがいない部屋は全部であと3戸との事でした。
モデルルームは4階でしたが南向きで眺望も抜けていて明るい部屋でしたし、モデルルーム使用との事で価格も他の部屋より少し手頃感がありました。
家具は基本付かないとの事でしたが、エアコンは付くそうです。
自分は都内アクセス面と静かな環境面や設備と収納面でこちら、平坦と駅距離で志木と迷ってます。価格は多少こっちの方が安いかな、という感じですね。

[1975: 買い替え検討中さん]

>>1973 検討板ユーザーさん
まあ確かにね。志木辺りでも6000万位する中で、坂があるだけで5000万台で成増ならコスパは悪くはないし、住所だけ東京の物件に比べたらまだマシかも。

[1976: 評判気になるさん]

>>1970 マンション掲示板さん

ディスポーザーとミストサウナにコンプレックスがあるようだね。
立地にオールインした結果、団地同然の見た目と仕様になってしまった、あの超コストカット物件の購入者かな・・。

[1977: eマンションさん]

>>1975 買い替え検討中さん

成増じゃなくて和光市な。都内に買えない年収なら、潔く埼玉県民になりなよ、みっともないよ。他人は貴方が都内住みだろうが、埼玉県民だろうが気にしてないよ

[1978: 通りがかりさん]

>>1972 匿名さん

10分超えたらははっきり言って駅遠です。

[1979: 検討板ユーザーさん]

>>1976 評判気になるさん

コンプレックス？というか事実な。無駄な仕様を付けて価格が上がり結果売り切れていない。事実。

[1980: 匿名さん]

>>1977 eマンションさん
もちろん埼玉県民だよ。分かってる。
でも成増駅も利用できるのは確かだよ。
まあ駅遠いから厳しそうだけど。

[1981: マンコミュファンさん]

ここあと3戸なんだろ？
年末までには完売する。もう終わりだよ。
次、タカラレーベンとすみふの板どこ？

[1982: 名無しさん]

>>1981 マンコミュファンさん

タカラレーベンの板は楽しみだな。
この間の大雨のとき、あの工事現場で何が起きたか近所の人ならみんな知ってる（笑）

[1983: マンション検討中さん]

>>1982 名無しさん
でも水はすぐに引いたんだよね？？

[1984: マンコミュファンさん]

>>1977 eマンションさん
地名で無く最寄駅の話しだか？理解出来ないのかな？

[1985: マンション検討中さん]

>>1978 通りがかりさん
10分以内の新築は和光市駅と東武練馬駅しか出てない。どっちも6,000万後半の価格帯だから、検討層は違うな。

[1986: 検討板ユーザーさん]

ラスト5戸か。
先着2戸捌いたあと、すぱっと3戸売り切って撤収！って感じなんだろうな。
先着2戸が長引くほど3戸の方に客がついて抽選がしんどくなるので早く捌けるといいね。
(近隣の物件でも似たような流れを見た。)

とはいえ流石に年内に売り切りそう。

[1987: 匿名さん]

>>1986 検討板ユーザーさん
でも竣工後一年弱かかっちゃうんだね。

[1988: 検討板ユーザーさん]

>>1987 匿名さん
よくわかんないけど、駅近目玉！な物件ではないのだし別に良いんじゃない？
一年以上経っちゃうと未入居の中古マンションになっちゃうけど、
竣工一年以内なら新築のうちに完売にはなるわけだし。
時間かけてもちゃんと実需層の方が買ってくれた方が後々良いとは思いますよ。

[1989: 契約済みさん]

>>1988 検討板ユーザーさん
まあそうですよね！無事完売できそうでよかったです！

[1990: 評判気になるさん]

>>1973 検討板ユーザーさん
そうなんだ～と思ってHP見に行ったら、どう見てもプラネスーペリアの方が高仕様なんだが。
住民か売主なのか、嘘ついて他を貶してるのか？マジで頭おかしいぞ。

[1991: マンション比較中さん]

>>1990 評判気になるさん
住民でも売主でもないが、プラネの方がどう見ても高仕様って頭大丈夫か？
どっちも見学してるが、ボイドスラブは最低250ミリが遮音性で推奨されてる中で230ミリの床厚。ディスポーザー無し、ミストサウナ無し、外壁スラブ厚もローレル220ミリ、プラネ150ミリ。戸境壁もローレル220ミリ、プラネ200ミリ。
天井高もローレルの方が高いけど。

これでプラネが高仕様っていう意味が分からん！嘘ついてるのは君だろ？プラネの営業か購入者か知らんが。

[1992: 口コミ知りたいさん]

>>1990 評判気になるさん
嘘も何もプラネスーペリアの施工会社は大問題起こして訴訟騒ぎになったのは事実。そんな事も知らないのかな？
HPだけで判断せず、実際見てから判断すれば？

[1993: eマンションさん]

ローレルとプラネのマンションギャラリー行って迷った挙句ローレル購入して住んでる者です。
正直な感想、プラネそんな悪くなかったよ。雰囲気すごく似てて、ネットの速度も早そうだしウォールドアの仕様も簡単そうだしなんてったって都内アドレスだし、そりゃディスポーザーとかは無いけど甲乙つけ難かった。なんでローレルにしたのかと言うと、入居時期が早かったくらいかなぁ。あとは残りの部屋も少なくなって来てて（バラの花が日に日に増えていく）もうここにしとこかという気持ちが加速したのかも。
過去に不祥事を起こした会社がというのもあんまり気にしなかったかなぁ、だってもう2度と同じ過ちはできんと思ってちゃんとやるでしょうよ笑
でもローレル住んで数ヶ月、ここで良かったかな。ディスポーザーは思ったより便利だし静かだしベルクも出来たし。バスか自転車だから坂はそんなに気にならない。まぁそんなかんじ。

[1994: マンション比較中さん]

>>1993 eマンションさん
南海辰村の会社姿勢として、ちゃんとやるかは不安でしかない。反省してればちゃんとやるだろうが、裁判で上告棄却された後で「裁判の結果に対する当社見解について」で誠に遺憾である、ってコメント出すような会社だからね。
あれだけ手抜き工事の動画がたくさん出て、専門家や検査官の「これはひどい」っていうコメントもたくさん出てるんだから、そこは「誠に遺憾」じゃなく「真摯に受け止める」だと思う。10年も補償されず放置されてた入居者など、明日は我が身かもと考えちゃうね。

[1995: マンション掲示板さん]

>>1994 マンション比較中さん
南海辰村建設の話はプラネスーペリアの版でやって下さいましm(_ _)m

[1996: 通りがかりさん]

やたら攻撃的な人が多いマンションですね

[1997: マンション比較中さん]

>>1996 通りがかりさん
ここに限らず、マンコミ自体そんなもんでしょ。

[1998: 通りがかりさん]

>>1996 通りがかりさん
攻撃的な人が多いマンションではなく、攻撃的な人が多い掲示板ね。くだらん印象操作は駄目ですよ！そして表現は正しくしましょうね。

[1999: マンション検討中さん]

最近更新されてないですね。
もうそろそろ完売でしょうかね。

[2000: 匿名さん]

お盆前の情報ではあと2戸との事でした。

[2001: マンコミュファンさん]

唯一のネガティブポイントだった坂にも慣れてきたので、良いマンションを比較的安く買えた満足感がありますね。

[2002: マンション掲示板さん]

埼玉物件としては池袋・新宿・渋谷方面へのアクセスが非常に良いです。最寄り駅が都内なので、当たり前と言えばそれまでですが、埼玉で23区並みの都心アクセスというのは、かなりのアドバンテージだと思います。
周辺環境は閑静な住宅街で緑も多く、奥まった高台なので近隣住民以外がうろつくこともなく治安良好です。また、都立光が丘公園、国立埼玉病院、ヤオコー丸山台店（スーパー全国ランク１位店舗）が全て徒歩10分圏内にあります。
マンションはディスポーザー、ミストサウナ、トイレ手洗いカウンターなど専有部の設備が非常に充実していて、外観も明るくスッキリしたユーロデザインです。
坂が我慢できる方なら、その分価格が安くなっているので超おすすめです。
今売ってるのはたぶんラスト一部屋、モデルルームだったのを家具付きでそのまま売ってます。趣味が合うかは別ですが、中々の高級家具ばかりなので、そういう意味でもお得だと思います。

[2003: eマンションさん]

確かに最近は東京の大手町、日本橋あたりのプライム上場企業勤務者または情報通信系企業勤務者は、週2から3日の出社で、過去は徒歩10分にこだわっていたけど、最近は15分くらいでもと考える人も増えて来ているみないですね！
よく職場で話題になる。

[2004: マンション検討中さん]

>>2003 eマンションさん

私の周りにはいませんね。マンション買うのになんで駅近じゃないのと言われます。

[2005: 匿名さん]

階段つれぇわ

[2006: 買い替え検討中さん]

>>2004 マンション検討中さん
だいぶ時代遅れな考えですね（笑）
価格高騰の今は、予算ありきで環境重視（もちろん陽当りも）で探してる方は多いと思います。もちろん7000万や8000万近く予算がある方はなるべく駅近と思われるでしょうがね。単身者やDINKSは利便性で駅近かもしれませんが、ファミリー層は住環境でしょう。

[2007: 匿名さん]

>>2004 マンション検討中さん
沿線で不動産勤務しておりますが、確かに一昔前はマンションは駅近という考えが主流でした。最近は大手企業などテレワークで週１～２の出社も多く、子供がいる家族などは特に住環境を重視して駅15分位まで検討する世帯が増えてきました。
昨今の価格上昇も拍車をかけているのも確かですが、数年前から駅近より住環境を重視される方は多くなりましたね。駅近寄りは安く広くなりますし。

[2008: 口コミ知りたいさん]

>>2007 匿名さん
では逆に言うとテレワーク以外の家庭は全員ここは回避した方が良さそうですね？

[2009: 匿名さん]

>>2008 口コミ知りたいさん
頭悪！またこんなのが湧いてきた。

[2010: 評判気になるさん]

>>2008 口コミ知りたいさん
いや完全テレワーカーならもっと郊外に移住するのが今流行りだぜ？

[2011: 匿名さん]

>>2010 評判気になるさん
完全ならね。でもそうじゃない人がほとんど。

[2012: 購入経験者さん]

>>2010 評判気になるさん
別に流行ってはないけど？

[2013: 匿名さん]

>>2012 購入経験者さん
コロナ渦で田舎に移住するのが流行ったらしいです。
もうコロナ終わって流行りも終わったようですが。

[2014: 口コミ知りたいさん]

新築で和光から奥に行きたくないなら、予算6000万以下の3LDKならプラネかローレル、コンパクトな2LDKで良ければオープンの桜台か平和台、予算7000万位の3LDKならルピア和光や東武練馬のサンリヤン、8000万以上出せるなら小竹向原とか大山辺りでも買えるかな。まあ予算と相談して検討すればいいんじゃない？

[2015: 匿名さん]

>>2014 口コミ知りたいさん
ですねですね！

[2016: 通りがかりさん]

>>2007 匿名さん

ここ住環境そんなに良いか？他と比較してウリある？

[2017: 評判気になるさん]

>>2016 通りがかりさん
ん？？別にないけど？？

[2018: マンコミュファンさん]

>>2006 買い替え検討中さん

ここの住環境は他と比べて良いの？

[2019: 匿名さん]

>>2018 マンコミュファンさん
いや、住環境はいまいちだよ。緑はそれほど無いし、まともなお店も少ないからね。

[2020: マンション検討中さん]

>>2018 マンコミュファンさん

行ってみれば分かりますが、住環境はかなり良い方だと思います。まさに「閑静」って感じでした。
さらに、大型スーパー、国立病院、大規模公園が全て徒歩圏内にあります。

[2021: 検討板ユーザーさん]

地下鉄成増駅から帰り道にスーパーに寄るとすると、どこのスーパーが便利なんですかね？

[2022: 評判気になるさん]

>>2020 マンション検討中さん
まさに「閑静」ではなく、
まさに「閑散」でした。

[2023: 評判気になるさん]

>>2020 マンション検討中さん
いや大型スーパーはむしろ近くにない地域で空白地帯ですね。
ヤオコーもベルクもできたが微妙に遠い。
公園も徒歩圏内というには遠すぎる。そんなこと言ったら和光市と成増の南側に住んでる人はほぼ全員徒歩圏内。

[2024: 名無しさん]

>>2023 評判気になるさん

10分あれば全部行けますが、徒歩圏内とは言わないんでしょうか？

[2025: 口コミ知りたいさん]

>>2022 評判気になるさん
周辺に10棟以上マンションが立ち並んでいる一角で、戸建も集中して建ってる住宅地ですね。全く「閑散」ではありませんでしたが？街道から中に入った住宅地なので「閑静」でしたね。これで「閑散」と感じるなら、どれだけ都会に住んでる人なんでしょうね？

[2026: 周辺住民さん]

何か周辺の事あんまり知らないんだろうなって感じの好き勝手書いてる人がいますが、ほぼフラットな徒歩10分圏内には国立病院の他個人の総合病院、スーパーユネスコや大型のヤオコーと無印良品、ファミマ、スシロー、吉野家、リンガーハット、ラーメン屋、バーミャン、中華料理屋などがあります。坂を下れば丸亀製麺やニトリダイニング、かごの屋もありますので結構便利ですよ。

[2027: マンション掲示板さん]

>>2024 名無しさん

表記上は10分だとギリギリ徒歩圏内ではありますが、ここの場合それぞれが離れているため不便な印象ですね。

[2028: ご近所さん]

感じ方は個人差ありますが、同時にそれぞれに行くわけではありませんからね。特段不便に感じたことはありません。
それに周辺には何千世帯も普通に暮らしておりますから。身近にスーパーやクリーニング、コンビニ、郵便局もありますしね。
学校病院も近いし、不自由を感じたことはありませんね。

[2029: 匿名さん]

>>2023 評判気になるさん
徒歩10分で遠いって、どんだけお坊ちゃま？

[2030: 匿名さん]

>>2029 匿名さん
yahooニュースの「埼玉県でおすすめのスーパーマーケット」ランキングでヤオコー和光丸山台店が1位になりましたな。
そのスーパーが徒歩10分なら悪くないですな。

[2031: 匿名さん]

>>2029 匿名さん

いや、遠いだろ笑。徒歩10分はもはや自転車だぞ？

[2032: 匿名さん]

>>2031 匿名さん
ですねですね！

[2033: マンコミュファンさん]

>>2024 名無しさん
表記上は自分は少なくとも言わないですね。
実際徒歩で行かないでしょ。
道も良くないし、特に和光市成増であれば不便な方なのは間違いない。

[2034: 名無しさん]

>>2029 匿名さん
お坊ちゃまとかではなく、和光市成増の物件の中で単純に不便だよねって話

[2035: 地元民さん]

>>2031 匿名さん

成増駅周辺は自転車置場の空き無いよ。あっても時間貸し。自転車前提ならよく考えた方がいいよ。

[2036: マンション検討中さん]

妻が在宅ミックスで毎日会社へいく訳ではないので、駅徒歩15分まで許容範囲。
駅徒歩の記載も昨年から厳しくなったし。
むしろ徒歩13分くらいの方が、駐車場代も安くなり、車も持ちやすい。前向きに検討です。

[2037: 通りがかりさん]

>>2036 マンション検討中さん
前向きとか言ってる場合じゃなく、早く決めたほうが。あと３戸しかないので

[2038: 検討板ユーザーさん]

>>2037 通りがかりさん
いや、まだまだ隠し持ってるから笑笑

[2039: 口コミ知りたいさん]

>>2038 検討板ユーザーさん
え、そうなんですか？残り3戸だと思っていました。
あと何戸だかご存知なんですか？

[2040: ご近所さん]

>>2034 名無しさん
てゆうか徒歩１～2分に小さいけど普段使いできるスーパーありますけどね。
コンビニもあるし、病院郵便局も近いし全然不便には感じませんよ。何をもって不便と言われるのかよく理解できません。

[2041: 匿名さん]

>>2033 マンコミュファンさん
大型スーパーまで歩いて10分かかると購入に左右される？そもそも和光の新築とここでは価格的に1000万以上違うから比較にならないよね。
ちなみに和光のルピアだってスーパーまで10分近くかかるけどね。

[2042: eマンションさん]

>>2040 ご近所さん
こうゆう輩は相手にしなくていいですよ（笑）
検討してる訳でも無く、ただ貶めたいだけの愉快犯ですから。「汚染水流すな」って迷惑電話かけてる中国の下層民と一緒。みんなと同じようにスルーが一番。

[2043: 周辺住民さん]

>>2040 ご近所さん
いや、あれは普段使いできるほどのお店じゃないよね。小さすぎてまったくいらん。

[2044: ご近所さん]

>>2043 周辺住民さん
毎日それなりに利用者いますが？周辺住民さんのくせにやはり知らないようですね。
食料品ですが品数もそこそこありますしね。
DIKマンションの人も、ライオンズや他のマンションの人も戸建住民の人たちも普通に利用してますが？

[2045: 匿名さん]

>>2034 名無しさん
では、和光成増でスーパー、病院、学校、公共施設全部便利で価格もこことほぼ同程度の新築物件ってあるか？
そんなことも分からんからお坊ちゃまなんだよね。いや世間知らずが正しいかなw

[2046: 名無しさん]

>>2044 ご近所さん
それなりというのは住民の何割くらい？
あなたのなんの根拠もない感想で言ってる？

[2047: 口コミ知りたいさん]

>>2041 匿名さん
確かに和光のルピアコートも空白地帯ですね。
まああちらは徒歩十分でスーパーいくつもありますし、駅からの帰りにも2つあるし、そもそもローレルからヤオコーのような狭くてアップダウンのある道じゃないからそこまで気にならないかも。

[2048: 匿名さん]

>>2045 匿名さん
知らんがな笑
自分のものさしでしか考えられないやつだな。
なんでその4施設に限定されなきゃいけないの？なんで新築じゃなきゃいけないの？

[2049: マンション検討中さん]

この掲示板は強固な住民によるプロパガンダがあるので中々厳しいですよ笑
大きめのスーパーが遠いって、誰が見てもそうなのにここまで反論しちゃうんですから。

[2050: 名無しさん]

東側の高層階から板橋の花火大会ばっちり見えます。駐車場からも見えましたが、レーベン建ったらどうでしよう？(私は外廊下から見ました。)
南側高層階からは小指の頭半分位で遠くに小さく隅田川の花火が見えました。
西側から朝霞の花火も見えたかもですが、今年は中止でしたね。

[2051: マンコミュファンさん]

この物件にアンチでは無いんだけど
花火大会は有料指定席で見るのが流行りだしこの距離で見えてもあんま意味は感じない
金払って目の前で見た方が圧倒的によい

[2052: 職人さん]

それもそうですね。
自宅のベランダから見るというのはお手軽です。
すごい時間差でバーンと来る破裂音も子供の教育にもいいかも。

テレビで見てもいいわけですし。ま、見に行ったと自慢はできないかも。

混雑の中色々我慢しても現地で見たいというのもまたそれぞれですね。

[2053: 通りすがり]

見れないよりは見える方がいいね。特に子供は。
自分が子供のころ自宅から少しだけ見えたけど、現地で見るのとは違うけどあれはあれで楽しかったよ。

[2054: 匿名さん]

>>2049 マンション検討中さん
誰が見てもって（笑）。10分は不便じゃないよって意見もそれなりあるのに誰が見てもとは、いやはや自分のものさしでしか考えられず協調する事もできない人なんでしょうな（笑）。4施設揃ってりゃ生活に困らんしね。
もう一つ言うと、新築のスレなので新築だけ検討してる人も多いとおもいますよ。なんで新築じゃなきゃいけないの？って、それは君のものさし。

[2055: ご近所さん]

>>2049 マンション検討中さん
2040、2044ですが住民ではありませんよ。周辺には住んでますが。
毎日普通に生活してるので不便とは感じていないので書いただけで反論となるのですね汗
そもそもそんなに環境を貶す位なら、なぜそこまでここに固執してるのでしょう？

[2056: ご近所さん]

>>2046 名無しさん
私も普段利用していて、お客さんも結構入っているのでそれなりと書きましたがおかしいですか？住民の何割とか、周辺にどれだけ人が住んでるとお思いですか？

[2057: 通りがかりさん]

住民のマナーが気になります。オートロック入ったあとの冷房がきいてる場所で小学生が寝転びながら虫かごから虫をだしていたり、ゲームしていたり。廊下で走り回ってたり。

[2058: マンション検討中さん]

>>2051 マンコミュファンさん
それを言い始めたら仕方ないですが、我が家は赤ちゃんがいるのでなかなか花火大会には行けず、遠くからでも夏を感じることができて良かったです。

[2059: 口コミ知りたいさん]

>>2054 匿名さん
それじゃあ、和光市の新築で和光市駅から徒歩十分以内、近くに温泉と児童施設がある、すぐ近くにドラッグストア、徒歩3分以内に小学校、徒歩10分以内大規模公園があるマンション他にある？
それがわからないとお坊ちゃまなのかもしれないよ？

[2060: 口コミ知りたいさん]

>>2056 ご近所さん
皮肉たっぷりに根拠のないこと言ってんな～と思ったけど別に個人の感想書き込んでも問題ないと思い直しましたので大丈夫です。すみません。

「どれだけ住んでるとお思いですか？」
→知りませんが、何が言いたいのですが？

[2061: 匿名さん]

>>2059 口コミ知りたいさん
思考が破綻してるぞw6000万位内予算でそうゆう物件が無いから、周辺物件に比べて環境が悪くないという話をしてるのでは？
あ、ちなみに2054ではないよ。

[2062: eマンションさん]

>>2060 口コミ知りたいさん
知らないのに住民の何割利用してる？とか言ってんの？
何が言いたいのか分からんな。

[2063: 評判気になるさん]

>>2061 匿名さん
私も2059ではありませんが思考が破綻してるのはあなたでは？(「思考が破綻してる」という表現も頭悪いですね。)
そもそも周辺新築なんかほぼない状況で、自物件の近くにある施設だけ挙げて「どーだすごいだろ！」って言われても。
何も説得力ないかと。

[2064: eマンションさん]

>>2063 評判気になるさん
申し訳ありません！
小生も思考破綻しておりました！

[2065: マンション検討中さん]

>>2061
「いう」を「ゆう」って書いちゃう人ってほとんどいないと思うんだけど、同一人物かな？

>>2040 >>2042　もそうゆう特徴的な癖がある。
みんな文体変えて他人装ってるけど同じ人だったら必死だね。
こうゆう人が近所の通りすがりな訳ないだろ。

[2066: 匿名さん]

「ゆう」マン、1年以上前から住み着いている模様。
書き込みはすべてネガに対する反論。

[2067: 匿名さん]

>>2065 マンション検討中さん

2061だけど2040、2042では無いぞ。的外れな推理だな、ご苦労さんw

[2068: 匿名さん]

>>2063 評判気になるさん
すごいだろ！って誰が言ってんの、頭悪っ！てか自分は具体的な事も言わず、説得力あると思ってんのかね（笑）

[2069: マンション掲示板さん]

>>2065 マンション検討中さん
ん？別にどっちでも良くね？俺もLINEとかで「そうゆう」とかよく使うし。使ってる奴それなりいるし。
逆にそんな細かい事チェックするのがスゲーと思う！

[2070: eマンションさん]

>>2067 匿名さん
まあなんとでも言えるからね。
2040と2042も他人て言い張ってるし

[2071: マンション掲示板さん]

相変わらずネガキャンと住民の言い争いでくだらない掲示板になってるね。
スーパーの言い争いもどうでもいいが、一応置いとくね。
徒歩分数はGoogle Map換算。
和光市で築5年以内物件の最寄りスーパーまでの距離（小規模除く）
ライオンズ和光丸山台
→ヤオコー徒歩3分
ザ・パークハウス和光市
→ヤオコー徒歩7分、イトーヨーカドー徒歩8分
プレイズ和光本町
→サミット徒歩2分
プレミスト和光丸山台
→ヤオコー徒歩4分
オープンレジデンシア和光プレイス
→ヤオコー徒歩6分間
オープンレジデンシア和光フロント
→イトーヨーカドー徒歩5分
ルピアコート和光本町
→ベルク徒歩9分
イニシア和光
→ヤオコー徒歩11分
ローレルコート和光
→ヤオコー徒歩15分
成増物件は疲れたので調べてないがここよりはすべてマシだろう。
少なくとも最近の新築で条件がかなり悪いのは間違いない。道のりもかなり悪いしね。駐車場設置率が100%なわけでもないし。

[2072: 口コミ知りたいさん]

>>2069 マンション掲示板さん
そんなん使ってるやつ周りにいないけど。
そうゆうとか無意識に使ってくるやついたら地味に引くな(笑)

[2073: 評判気になるさん]

不毛な会話
自分も含めてみんな暇人だね

[2074: 匿名さん]

一年以上前から張り付いてる奴だから暇なんでしょう。
よほど執念深い粘着君かプラネの営業だと思うがね。

[2075: 匿名さん]

>>2071 マンション掲示板さん
どうでもいいがとか言って、結局貶めたいだけの書き込みに感じる。
条件が良くなると価格が1000万位高いのに、そこには触れないんだ？
他に比べてかなり条件が悪いってのは、道のり以外に何があるのだろうか？

[2076: 評判気になるさん]

>>2072 口コミ知りたいさん
むしろ君に引いてる（笑）

[2077: マンション掲示板さん]

荒らしはどこの掲示板にもいるがここの住民のポジションは他の掲示板にない執念を感じる。
もう完売何だからほっとけばいいのに。

[2078: 名無しさん]

>>2075 匿名さん
いやいや何の話？
スーパーは遠い！いや近い！みたいな不毛な会話があったから、「少なくとも最近の物件の中では遠いね」って書いただけ。スーパーが遠いか近いかを書いただけなんだけどなんでこれにも反論が来る？
スーパーが遠いからマンションがだめなんて言ってない。

[2079: 匿名さん]

近隣住民が普段使いはユネスコでたまにヤオコー使ってて、不便さを感じてないと言ってんだから別に良くない？

[2080: マンション掲示板さん]

スーパーは基本的にベルクや無人販売、ヤオコーは全体的にお高めだからたまに使う、ユネスコは「醤油がない！お酒ない！」という時にしか使わないかな…
近隣住民の人どうしてるのか聞きたい

[2081: 検討板ユーザーさん]

>>2079 匿名さん
それはまあいいと思う。
「ヤオコーは徒歩圏内だ！」「ヤオコーが遠いとかおぼっちゃかよ笑」って言ってるやつは言いすぎかな。
ヤオコーで普通に日用品食料品の買い物したら3,4000円ぐらいにはなるとおもうけど、徒歩で往復してる人なんている？ほぼ見たことないけど。

[2082: マンション検討中さん]

個人的には電動自転車あれば買物や日常生活での移動も余裕だと思うけどな～
自転車生活が無理な人は違うところを検討した方が良いでしょうね！

[2083: 名無しさん]

>>2080 マンション掲示板さん
電車通勤なのでメインの買い物は成増の西友、マルエツ、あとは生協です。買い忘れがあったときはユネスコ、気分転換に時々ヤオコーに行きます。

[2084: 口コミ知りたいさん]

>>2076 評判気になるさん
いま君に魅かれてる（照）

[2085: 通りがかりさん]

>>2072 口コミ知りたいさん
気づけてよかったですね。
女子高生がわざと使ってるなら分かるけどいい大人がやるとキツイと思いますよ。

[2086: eマンションさん]

>>2084 口コミ知りたいさん
また君に恋してる

[2087: 口コミ知りたいさん]

まだ完売していないんですか？

[2088: マンコミュファンさん]

>>2087 口コミ知りたいさん
まだまだまだよー
いまはがまんがまん

[2089: マンション掲示板さん]

ラス１？
竣工前販売の物件のくせに「竣工後物件のメリット」とかホームページに書くのって当然のような、こすいような。

[2090: 匿名さん]

西側の盛土は何ができるんだろう？

[2091: 検討板ユーザーさん]

>>2090 匿名さん
西郷隆盛がどうしたって？

[2092: マンション掲示板さん]

粘りますなぁ

[2093: 成増北口住人]

ホームページに完売！出ましたね。

[2094: マンコミュファンさん]

>>2093 成増北口住人さん
長かった。。おめでとうございます！

[2095: 匿名さん]

>>2093 成増北口住人さん

完売！！

[2096: 名無しさん]

>>2095 匿名さん
パンパカパーン！！涙

[2097: 名無しさん]

駅との往復に慣れたら、良いマンションですね。坂を登るだけあって良い環境です。
どうしても坂がしんどい人でも電動自転車があったら駅まで5分位ですし全然余裕ですね。

[2098: 通りがかりさん]

そんなこと言い出したらほとんどの家（マンションに限らず）で同じこと言えるような……