ローレルコート和光ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート和光についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-wako/index.html

所在地：埼玉県和光市白子二丁目1366番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩12分、
東武東上線「成増」駅徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.21平米～84.08平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1875: 匿名さん]

ディスカウントストアといえば、成増のダイエー跡地はドンキホーテに決定というのは本当ですか？

[1876: マンション掲示板さん]

>>1875 匿名さん

本当です

[1877: 匿名さん]

>>1874 匿名さん
３丁目ですかね？？でもあるならＯＫです！ありがとうございます！
ディスカウントとパチ屋とリサイクルとＤＶＤレンタルと本屋はありますかね？？

[1881: 管理担当]

[NO.1862～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1882: 匿名さん]

>>1876 マンション掲示板さん
成増の商店街は飲食店メインなので、ドンキができるとかなり便利になりますね！

[1883: マンション検討中さん]

>>1882 匿名さん

ドンキなんて普段使いしないし、ヤンキーとか低所得者が集まるから近くに出来たらむしろ良いことないよ。

[1884: 通りがかりさん]

あの規模だし、スーパー併設にはなると思うよ。
アピタあたり来たりするだろうか。
成増使う人は便利になりそうだね。
地下とはいえパチ屋はちょっと嫌かもしれない

[1885: 匿名さん]

スーパーやコンビニや吉野家やスシローは普通に普段使いすると思いますし、もし普段使いしないのであればどのような店舗が適切になるのでしょう。
病院も毎日行くわけではないと否定するのは少々認識のずれを感じます。

[1886: マンション掲示板さん]

>>1885 匿名さん

何とかケチをつけようと色々探しているが
①坂は価格に反映済み、住環境が良く災害に強いというメリットもあり、検討時点で納得ずくの人が多いので十分な攻撃材料にならない。
②都内地下鉄が最寄であり、郊外物件より駅距離の許容範囲が広いため十分な攻撃材料にならない。
③住戸設備は充実していて文句がつけられない。
④共用施設は最小限を好む人に選好されている物件なので攻撃材料にならない。
⑤迷惑施設も近くには無い。

となると、ガセ半分で周辺の店や施設へのアクセスを攻撃するしかない（地図で詳しく調べない限り、根拠の無い中傷である事が分かりにくいため）、という事だと思われます。

[1887: 評判気になるさん]

>>1886 マンション掲示板さん

都内地下鉄が最寄りって何の意味があるの？

[1888: マンション検討中さん]

>>1887 評判気になるさん

駅自体が都心に近いので、駅から少々離れていても許せる、という事では？
たぶんごく普通の感覚だと思いますが、県内しか見てない方には分からないかも知れませんね。
都民や神奈川県民は普通、埼玉の徒歩5分より都内の徒歩15分を選びますけど。

[1889: 匿名さん]

>>1888 マンション検討中さん

だね。都内や神奈川からの人だと、たぶん検討範囲に入るのは成増まで、最大でも和光市までだと思う。そこから奥は行った事も無いから、未開の地のように感じてしまう。

[1890: 通りがかりさん]

「最寄駅が東京都内か」で探してる人は、そこまでいない気がする。
和光市駅までの沿線で探してる人には割と引っかかるけど、
東京に住みたい人は和光アドレスってだけで避けそうな気がしますね。
東京なら15分許せるという、東京を特別視した理屈が通るのは住所も同じ東京アドレスの場合じゃないかな。

まぁ価格に転化されてると言われたら本当にその通りで。
私は免許すら無いので車ごとこの物件を諦めたけど、車乗るには良さそうなマンションだなーと思います。

[1891: マンション掲示板さん]

>>1888 マンション検討中さん

埼玉の徒歩5分にも、都内の徒歩15分にもどっちにも当てはまってないじゃん。埼玉の徒歩15分やんこのマンション。都内駅が最寄りって少しでも見栄を張りたいって事？くだらんと思わない？そこまで東京に固執したいなら足立とか江戸川とかでええやん

[1892: 口コミ知りたいさん]

どうでもええけど、なんでみんな買わへん/買えへんもんにそんな熱くなれるんや

[1893: 匿名さん]

>>1887 評判気になるさん

都内へのアクセスが良いって事でしょ。駅近の埼玉奥より都心に近い駅13分が良いって人もいるんじゃない？って事。

[1894: 匿名さん]

>>1891 マンション掲示板さん
徒歩13分です。情報は正確に！

[1895: マンコミュファンさん]

>>1891 マンション掲示板さん

江戸川区だと思ったら江戸川の堤防裏の三郷マンションだったとか、ナシだぜ。

[1896: 通りがかりさん]

誰か書いてたように、もとからの埼玉県人を除けば、東上線で検討出来るのは和光までだと思う。
そこから先は鬼ヶ島とか八つ墓村みたいな得体の知れない感じ。

[1897: 検討板ユーザーさん]

>>1893 匿名さん

極端な話ですね。逆に言うと駅近の都心に近い埼玉が最もコスパが良いって事ですね

[1898: 名無しさん]

>>1897 検討板ユーザーさん

逆に言うと、って何と何が逆なんだ？

[1899: 評判気になるさん]

>>1898 名無しさん

シンプルに言おうか
都心に近い埼玉の駅近マンションが最もコスパが良いと思わないか？

[1900: 口コミ知りたいさん]

>>1899 評判気になるさん

だから、何と何が逆なのか説明してくれ

[1901: マンコミュファンさん]

>>1900 口コミ知りたいさん

上と下やがな(^o^)

[1902: 匿名さん]

>>1899 評判気になるさん

志木なら駅近3LDKが6,000万円未満で買える部屋あるよ！
和光なら7,000万位、朝霞は駅近無い。
新築の話しね。

[1903: 匿名さん]

>>1902 匿名さん

伊勢崎線なら駅近3LDKが4,000万円未満で買える部屋あるよ！
ＳＲなら4,500万位、ＴＸは駅近無い。
新築の話しね。

[1904: 検討板ユーザーさん]

買えへん人が妬んで攻撃してるんか？
それに対して買った人が後悔したくないから必死に反論してるんか？

[1905: 匿名さん]

>>1904 検討板ユーザーさん

そう言う君はどの立場で言ってんの？

[1906: マンコミュファンさん]

>>1905 匿名さん
お、返信あざっすやで！
小生は近場の同じようなマンション買ったやで～
暇やから近くのマンションの板見にきたっちゅーわけやな。

質問答えたから、お主からも小生の質問に答えて欲しいねんけど忙しいかな？？

[1907: 匿名さん]

>>1906 マンコミュファンさん
今暇だからいいけど。
いったいどんな質問だい？

[1908: 評判気になるさん]

>>1907 匿名さん
1904やで～

[1909: 匿名さん]

>>1908 評判気になるさん
うーむ、質問と呼べるほどのまともなものは無かったなあ。
ちゃんとした質問なら受け付けるから頼むよ。

[1910: 評判気になるさん]

>>1909 匿名さん
ほえ～。あれで質問と受け取れないのはちょっと心配やで～。

ほんならお主に直接訊くが、お主はこの物件買ったんか？
もしくは買うつもりあるんか？
これで質問っぽくなって回答しやすくなって良かったな～。

[1911: 匿名さん]

>>1910 評判気になるさん
うーむ、質問てあれのことか。
質問の意図がいまいち分からなかった。
まずはそれ質問する意図を教えてくれないと。
話しはそれからだな。

[1912: 通りがかりさん]

>>1906 マンコミュファンさん
なるほどー。
君もSR沿線買ったんだね。お目が高い。
伊勢崎線なら駅近3LDKが4,000万円未満で買える部屋あるよ！
ＳＲなら4,500万位、ＴＸは駅近無い。
新築の話しね。

[1913: 名無しさん]

>>1912 通りがかりさん

楽しい？

[1914: 評判気になるさん]

>>1913 名無しさん
あれ？質問の意図の回答はまだかな？

[1915: 評判気になるさん]

>>1912 通りがかりさん

SR沿線てまず選ばないな。

[1916: マンション検討中さん]

>>1915 評判気になるさん
コスパ最強ザ・伸びしろ路線がSRと言われてる。
最近流行りのペンディングトレインも流行りに乗ったもののややコスパ落ちたから今はTX＜SRの構図かな。

[1917: 口コミ知りたいさん]

>>1916 マンション検討中さん

妄想が激しすぎて、痛々しいな

[1918: マンション検討中さん]

それに比べてこちらは安定の有楽町線に副都心線。
さらに東上線も使える。チャリ使えば三田線や大江戸線も。

[1919: マンション検討中さん]

>>1916 マンション検討中さん

SRに伸びしろなんてないよ。昔から言われてるのに一向に発展しない。今回のコロナ禍でリモートが増えたにも関わらず、伸びてるのは結局都心に近い埼玉だけ。フルリモートでもない限り、結局は都心に近い場所が選ばれる。もはやコロナが明けた今、SR沿線に伸びる要素はない。都内買えない→都心に近い埼玉を買えない→利便性を捨てて予算を落とし初めて辿り着くのがSR。

[1920: マンション検討中さん]

>>1919 マンション検討中さん
東上線はムダに高騰しちゃってコスパが最悪。
混雑度最凶線とこの路線はオワコンだ。
SRは今年から新横浜方面へ直通となり、品川駅と連結が決まった。さらに岩槻方面への延伸も決まった。もしかしたら大宮駅とつながるかもしれないらしい。
県内でコスパの良い路線がかなり限定的になってきているが、その最たるものと言えるだろう。

[1921: マンション検討中さん]

そう、息苦しくなった時にこそ田舎暮らしを選択する時。
都会の雑多な環境で生きると息苦しくて辛いこともあるだろう。
そんな時こそ原点回帰だ。
田舎でストレスフリーな生活が高QOLをかなえる。

[1922: eマンションさん]

>>1920 マンション検討中さん

SRが注目されたらまた教えて。寝てるから

[1923: マンコミュファンさん]

ここは最寄り駅が都内地下鉄駅で「ほぼ都内」な立地。
S Rだか何だか訳の分からない路線の田舎駅とは比較にならない。

[1924: 検討板ユーザーさん]

飯田橋や市ヶ谷や永田町ユーザーを奪いに来てる…？

SR単体ではあまり魅力的に思わないものの、分数だけなら
飯田橋から同じ時間でSRの南鳩ヶ谷駅迄なら行けるんですね。
検討エリアでは無かったものの意外でした。

どちらも飯田橋から11駅で乗車時間も概ね同じくらいですし、
池袋とかに用がない人には良いかもしれませんね。

[1925: 検討板ユーザーさん]

>>1924 検討板ユーザーさん

南鳩ヶ谷とか勘弁してくれ。どこに家買ったのて聞かれて南鳩ヶ谷言えんだろ。埼玉とはいえ最低限のプライドだけは持っとんねん

[1926: マンション検討中さん]

>>1784 匿名さん
住んでますが静かで景色気に入ってます^ ^

[1927: 検討板ユーザーさん]

>>1926 マンション検討中さん
ん？？誰と話してるの？？

[1928: 匿名さん]

>>1924 検討板ユーザーさん
しかもＳＲは混雑率が極めて少ないので座って行けるのが快適ですよね。
この前も寝て起きて気づいたら国会議事堂前でした。
なかなか便利になってます。

[1929: 名無しさん]

>>1928 匿名さん

スレ違いですね。

[1930: 匿名さん]

>>1929 名無しさん
同じ地下鉄ですからスレ違いとは言えないと思います。
あらゆる角度から検討を重ねることが好結果をもたらすものと信じております。

[1931: 匿名さん]

>>1930 匿名さん

まさか東川口、浦和美園、激推しの東川口くんですか？誰からも相手にされてないから和光にまで来たの？

[1932: マンコミュファンさん]

>>1931 匿名さん
さすがにそれはないかと。
ただのSRとペンディングトレインことTX推しさんかと。

[1933: マンション掲示板さん]

近く（このマンションから2～3分の練馬区内）に住んでいたことがありますが、この高台のあたりは意外と穴場です。
緑が多くて静かな環境ですし、歩いて行ける範囲に大体何でもありますよ。
坂があるのは都内側からみた場合で、和光側とはほぼフラットアクセスです。ただし、川越街道と笹目通り（＝環八）に隔てられているため埼玉側と都内側で生活圏が分かれていて、このマンションは和光ではなく成増や光が丘が生活圏になります。

[1934: マンション掲示板さん]

>>1933 マンション掲示板さん
川越街道と環八って結構ネックなんですよね。騒音や排ガスも多いですから。
高台なんで行きようによってはかなり坂道も多いですしね。
緑が多いのは良いことですが、もう少し栄えていてもいいような。

[1935: 匿名さん]

>>1934 マンション掲示板さん
ん？ここは街道沿いではないですよね？
高台の眺望や明るさを取って坂を妥協するかどうか、人それぞれ好みはあるでしょう。予算があってフラットな駅近望む方もいるので。坂の下の築20年以上のマンションも5,000万以上しますからね。
私は駅周辺は便利さを望みますが、住環境は静かな方が良いです。

[1936: eマンションさん]

>>1935 匿名さん
そうですね、駅からかなり遠いですね。
駅近くの築20年前後と同じ価格帯というのはうなずけます。
それにしてもこの立地でも5000万程度する時代になってしまったのですね。

[1937: eマンションさん]

>>1935 匿名さん
街道沿いではないですよ。朝はカーテンを開けると緑がたくさん見えます。車の音はなく、鳥の声くらいです。
坂を悩みました。でも住んでみて特にストレスがありません。
夜は窓を開けてベランダで夜景を見たりしています。
毎日通勤してますが、近いとは言えませんが女性でも１３分くらいで地下鉄に着きますよ。
帰りはその日の運動の気分で回り道をすることもあります。
自分は静かな環境で暮らしたかったので不便はありません。
駅近で新築で静かなところがあったらそれも買いですね。

[1938: 口コミ知りたいさん]

>>1937 eマンションさん

とても住環境がよさそうで羨ましいです。
私も検討していたのですが、ベビーカーを押しながらの坂に不安があって購入に踏み切れませんでした。
実際、小さなお子さんのいる世帯も多く入居されてるのでしょうか？

[1939: 口コミ知りたいさん]

>>1938 口コミ知りたいさん

小学生以下の子がいる家庭が過半数な感じです。

[1940: マンション掲示板さん]

>>1938 口コミ知りたいさん
無理でしょ。ベビーカー押しながらとか。実際に押して歩いて見たら良い。真夏とかゲリラ雷雨とか雪が積もってる時に。子供が2人ならどう？無理ゲーだよ。わざわざそれでも選ぶ理由があるなら別だけど。平坦な駅近と駅遠の丘上冷静になって考えてみれば答えは明白だと思うが。

[1941: マンコミュファンさん]

子連れでベビーカー押して毎日駅まで行く訳でもないからな

[1942: 匿名さん]

>>1940 マンション掲示板さん
たまに駅行く位ならバス乗れば良いんじゃね？

[1943: 評判気になるさん]

>>1940 マンション掲示板さん
全てに否定的な意見ですね。
お子さんが自転車に乗れる方は電動にのせてたくさんの方が暮らしてます。
どこもそれなりに、なんじゃないかな？
道路が近くにあれば、気軽に窓を開けてお昼寝もできないし。毎日坂を上らなくても買い物も公園もあるし、
ずっとベビーカーではないしね。
ムリだと思ったらやめたらいいんじゃない？
家族で過ごす家がどんなとこがよいのかイメージしてみて、家で過ごすことが多いなら環境は大事だと思う。どこに重点を置くかだと思う。
とにかく賃貸も分譲も今とても高いので、じっくり考えてみて下さい。

[1944: 匿名さん]

>>1940 マンション掲示板さん
そもそも積雪や雷雨なら駅まで行かねえし。逆にそんな日は駅近でもベビーカーで出歩かない。

[1945: マンコミュファンさん]

>>1940 マンション掲示板さん

小さい子供がいる入居者が多いですが、うちを含めて特に困っている様子はないです。
バスに２分乗るだけなので・・。
雪やゲリラ豪雨はまだ経験してませんが、年に何度も無いと思うので、それを物件選びの基準にはしませんでした。
静かで緑が多く、奥まった高台なので近隣住民以外がうろつく事もなく治安面も安心です。

[1946: 評判気になるさん]

>>1940 マンション掲示板さん

子供いなさそうだねw
経験してないことを想像で言ったらすぐバレるから気をつけて

[1947: eマンションさん]

>>1944 匿名さん

出掛けた帰りに雷雨になるとか想像出来ないのかな？

[1948: マンション掲示板さん]

>>1941 マンコミュファンさん

職場に託児所があるとか想像出来ないのかな？

[1949: eマンションさん]

>>1946 評判気になるさん

いますよ？逆にどこでそう思いました？

[1950: マンション掲示板さん]

ここは否定的なこと言うと住民がすぐさま駆けつけてくるんだよなぁ（定期）

[1951: マンション掲示板さん]

すでに住んでるのに毎日検討版覗かなくていいんだよ

[1952: 匿名さん]

>>1944 匿名さん
なんで積雪や雷雨だと駅前行かないの？？

[1953: 通りがかりさん]

>>1950 マンション掲示板さん

繰り返し荒らしに来てる事がわかるコメント。

[1955: マンション掲示板さん]

>>1953 通りがかりさん
俺は荒らしてなんかないが、この掲示板が更新されるたびに同じようなやり取りしてるんだよな

[1956: マンコミュファンさん]

あと3戸？
今年中には完売だね。

[1957: マンション検討中さん]

>>1952 匿名さん
駅直結買ったらいいやん！
この辺住んでるけど、積雪なんかほとんどないけどね。
用事がなかったら行かないし。

[1958: 通りがかりさん]

>>1956 マンコミュファンさん
物件概要みると、先着順3戸で、第3期４次が7月末からで3戸になってるのでまだ6戸あるのかもですね。

[1959: 検討板ユーザーさん]

うん、予告広告と先着って混ぜられないはずだから6戸はありますね。
次が最終期とも書いてないからもう少しあるかも？

[1960: eマンションさん]

>>1959 検討板ユーザーさん
結構厳しいですね

[1961: マンコミュファンさん]

春先はSVB破綻や日銀総裁の交代があって分マンの売れ行きもやや鈍っていたけど、結局この1Qでインフレ持続・利上げは無し、というコンセンサスになってきたので、当面マンション価格が値下がりする要因も無くなった。

デベからすれば焦って売らなくてもそのうち売れるっていうマーケットだね。

[1962: マンション掲示板さん]

>>1957 マンション検討中さん

そのほとんどが、この先も続くと良いですな

[1963: 匿名さん]

>>1947 eマンションさん
そうなったらバスに乗ればいいって発想は無いのかな？

[1964: 匿名さん]

>>1950 マンション掲示板さん
俺は別に住民じゃないし、意に沿わない事書くとすぐ住民に結び付ける輩がいるよな。

[1965: eマンションさん]

地下鉄沿線、最寄駅も生活圏も23区内という「実質東京」だが、埼玉アドレス&坂のおかげでお求めやすい価格帯になっている。環境も利便性も良いので、埼玉が平気で坂が気にならない人には超穴場だと思う。

[1966: 匿名さん]

>>1965 eマンションさん
埼玉アドレス&坂でもお求めやすい価格帯になってないよ！
だから和光はオワコンって言われちゃってるんだよ！
全体的に高すぎるからね！

[1967: マンコミュファンさん]

>>1966 匿名さん
買えない貧乏は見るなよ

[1968: 周辺住民さん]

>>1967 マンコミュファンさん
オワコン和光町に住んでいる身としては悔しいです。

[1969: マンション検討中さん]

オワコンなんていつまで言ってるんだか。恥ずかしいから使わないでくれ笑

それはそうと和光はオワコンじゃなくて、逆に人気があるから、価格が高いんだろ？

[1970: マンション掲示板さん]

>>1965 eマンションさん

コスパという観点では悪いよね。実質東京という謎言葉で東京というものに未練たらたらの人には良いのか、それも不明だけど、実際は埼玉県でかつ、駅遠かつ、坂の上という敬遠されるトリプルパンチなのに価格だけがご立派。唯一の拠り所は、ディスポーザーとミストサウナ。逆に言うと、そんな仕様にしたが為に、価格が上がり、埼玉にコスパを求める人からは除外された。その結果、竣工後も販売を続ける羽目になってるマンションのイメージ。

[1971: 周辺住民さん]

>>1970 マンション掲示板さん
そういう意味で町自体はまあマシだが、この物件自体はやはりオワコンか、、、

[1972: 匿名さん]

>>1970 マンション掲示板さん
いまどき竣工後販売は普通だが。駅13分は別に駅遠とは言わん！まあ駅近ではないが普通に徒歩圏。実際歩いてる人も多いからな。価格も和光徒歩10分物件に比べると1000万安いから別に高くはないと思うぞ。安くはないがな。
悪意のある浅はかな書き込みに反応してみたが、別に住民ではないぞ(笑)

[1973: 検討板ユーザーさん]

志木辺りでも6000万位する中で、坂があるだけで5000万台で成増ならコスパは悪くはないかとは思うけど。
同エリアのプラネみたいに施工会社に問題ある訳でもないし、床の厚みとかプラネみたいに懸念がある訳でも無いし。
住所だけ東京の物件に比べたらまだマシかも。

[1974: マンション比較中さん]

>>1958 通りがかりさん
先週モデルルームに行って来ました。
説明では先着順があと2戸で、次回販売が事務所使用の部屋と商談部屋とモデルルームの3部屋ですが、事務所使用部屋と商談部屋はすでに希望者がいるので抽選になるとの事でした。先着の2戸が売れたら正式に抽選の申込みをするそうです。なので具体的にお客さんがいない部屋は全部であと3戸との事でした。
モデルルームは4階でしたが南向きで眺望も抜けていて明るい部屋でしたし、モデルルーム使用との事で価格も他の部屋より少し手頃感がありました。
家具は基本付かないとの事でしたが、エアコンは付くそうです。
自分は都内アクセス面と静かな環境面や設備と収納面でこちら、平坦と駅距離で志木と迷ってます。価格は多少こっちの方が安いかな、という感じですね。