ローレルコート和光ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート和光についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-wako/index.html

所在地：埼玉県和光市白子二丁目1366番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩12分、
東武東上線「成増」駅徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.21平米～84.08平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1832: 検討板ユーザーさん]

>>1831 マンション検討中さん
これを我慢するだけで、他の条件が全て良い物件が比較的安く手に入る、と言いますが、近隣にめぼしいお店もなく不便です。
それを考えると比較的安くもないです。

[1833: 匿名さん]

>>1832 検討板ユーザーさん
スーパーユネスコ、ヤオコー、ファミマ、リンガーハット、吉野家、スシロー、バーミャン、中華料理店、国立含め総合病院2院など徒歩10分圏内でありますが？知らないの？

[1834: 名無しさん]

>>1833 匿名さん

丸亀製麺とかごの屋、ニトリダイニングもありますぞ。

[1835: 口コミ知りたいさん]

>>1833 匿名さん
残念ながらそれらは大したお店ではなく普段使いしづらいものばかりです。みな毎日のように通院したり外食ばかりするわけではないからです。普段使いに向く店が立ち並ぶ商店街がないのは痛すぎます。

[1836: 匿名さん]

>>1835 口コミ知りたいさん

意味分からん！スーパーやコンビニや飲食店は普段使いするよね？成増は商店街って言っても飲食店ばっかだけどな。まあ100均もあるけど。

[1837: 通りがかりさん]

>>1835 口コミ知りたいさん

どんなお店を普段使いし易いお店と言うんでしょうか？
住んでいて○○のお店が無くて困っている事がないので教えて頂きたいです。
因みに和光市駅まで自転車で行けば平坦でイトーヨーカドーまで10分かかるかかからないかで、そちらも便利ですよ。
病院も和光市駅周辺に沢山有るので助かっています。

[1838: 検討板ユーザーさん]

>>1837 通りがかりさん
永住者向けのエリアを考えてみてください。高齢になった時に自宅から徒歩5分程度の距離で用事を全て済ませられるような店や公的を含むインフラ施設があればいいでしょう。以前住んでいた都内の家にはそのような店、施設が立ち並ぶ商店街の近くにありました。

[1839: eマンションさん]

実際ユネスコ使ってる人いるんですか？

[1840: マンション検討中さん]

>>1839 eマンションさん

ハイ、私使ってます(^^)足腰も元気?

[1841: 匿名さん]

>>1839 eマンションさん

近所に住んでますので普段使いにしてますが、利用されてる人は結構いますよ。夜も9時までやってますから。肉野菜やお刺身などの生鮮品やその他食品、日用品もあり普通に使えます。

[1842: 匿名さん]

>>1837 通りがかりさん
近くに郵便局と市役所出張所はありましたっけ？？あと交番は駅の近くだけでしたっけ？？

[1843: 匿名さん]

>>1838 検討板ユーザーさん
だから何？周辺の戸建やマンションには高齢者もたくさん住んでて普通に生活してるけどな。

[1844: 匿名さん]

>>1842 匿名さん
よく考えて発言しようね(笑)。一生懸命ケチつけたいんだろうが、そもそも郵便局や市役所出張所や交番が歩いて近くにある立地ってココだけじゃなく限られるよね。むしろ少ないよね？
和光市駅の方に住んでても自分は全部車で行ってるし。まあ交番に行く事は無いけど。高齢者はバス使えばいいんじゃないかな。和光は10月から循環バス始まるし、高齢者や妊婦は100円らしいから。

[1845: 通りがかりさん]

歩いて5～6分位に郵便局と交番はありますよ。

[1846: 口コミ知りたいさん]

>>1833 匿名さん

知ってるけど知らないフリしてネガ投稿してんでしょ。
一種のデマ。

[1847: 匿名さん]

>>1842 匿名さん

郵便局と出張所は徒歩5分ほどのところにありますよ。
ネガキャンのつもりが調べが足りませんでしたね。
残念でした。

[1848: 匿名さん]

>>1827 口コミ知りたいさん
ニトリから駅までの道ですよね？おじいちゃん、おばあちゃんが何人も普通にしゃべりながら歩いてますけどね。

[1849: マンション掲示板さん]

まあ便利な訳では無いが、めちゃめちゃ不便なわけではないよ。
このあたりはマンションも多いからね。レーベンもできたらまた人口も増えるし、お店も増えるかもしれないね。

[1850: マンション掲示板さん]

こちらの物件は日常生活に必要な施設が徒歩10分以内に全て揃っている点が特長の一つであり、そうした基本的なアクセスの良さ・利便性は評価できる。例外は駅からのアクセスだ。（マンションから駅には10分で到着可能らしいので、問題は登り坂のある駅「から」のアクセス）
しかし帰路の急坂はラスト1分間程度らしいので、普通の感覚では生活上大きな支障にはならないだろう。
最寄りはメトロ有楽町線地下鉄成増駅、東武成増駅も徒歩圏内、チャリ使用なら光が丘駅も使えて迷惑施設無しの閑静な高台住宅地という好立地。今時こんなロケーションで３LDKを買うなら最低六千万からになるところ。1分の坂を我慢できる人には一千万安く買える大バーゲンと言っていいだろう。

[1851: マンション掲示板さん]

>>1835 口コミ知りたいさん

えーと、成増駅前には商店街が３つありますが・・。
あまり調べずに書かれているのかな？
痛すぎますな。

[1852: 匿名さん]

>>1850 マンション掲示板さん


流石にそこまででは無いと思うが・・・、でも地下鉄成増利用の人には悪くない物件だと思う。

[1853: 匿名さん]

>>1847 匿名さん
いえいえ、ネガキャンではありませんよ。ご存じの方に教えて頂きたかっただけです。
近くにあるんですね！ありがとうございます！
あと百均とか美容室とはり灸もありますか？？

[1854: 匿名さん]

>>1851 マンション掲示板さん
成増駅前ではなくマンション周辺にということだと思いますよ、文面からして。
駅近物件だったらその回答でも良かったと思いますよ、ドンマイです。

[1855: 匿名さん]

>>1853 匿名さん
1832からの流れでそれは無理があるな。普段使いできる店が無いって言ってんじゃん！
どうみても、この流れは同一人物だよね。
ハイハイ、鍼灸院はニトリ近くにあるし、100均はビックボーイ隣にありまっせ！

[1856: 評判気になるさん]

ご、ごめんよ～（汗）。バレないと思ってたんだよ～。許しておくれよ～。

[1857: 匿名さん]

>>1855 匿名さん
いえいえとんでもありません！ありがとうございます！
自分はゲームとＤＶＤ趣味なのでレンタルＤＶＤ兼ゲーム屋と本屋はありますか？？
あとできればパチ屋とリサイクルショップもあれば！

[1858: 通りがかりさん]

>>1857 匿名さん
しょーもな！

[1859: マンション掲示板さん]

>>1850 マンション掲示板さん

早く完売して欲しいですね。空いてる部屋の修繕積立金てデベが立て替えてるんですか？

[1860: eマンションさん]

>>1859 マンション掲示板さん
そうですね。
ですがこの立地でこの値段ですと竣工前完売は厳しそうですよね。
なんとか1-2年以内には完売してほしいところです。

[1861: マンション掲示板さん]

>>1860 eマンションさん

竣工している事すら把握してないという・・。

[1863: 口コミ知りたいさん]

>>1861 マンション掲示板さん
じゃあやっぱ売れてないんやん

[1864: 口コミ知りたいさん]

>>1863 口コミ知りたいさん

欲かいて値上げしたからな

[1865: 匿名さん]

残5戸なので114戸売れてるって事だけど？売れてないやんって言葉が負け惜しみに聞こえるな。
売れてないってなら同エリアのプラネじゃない？あっそうか！そこの営業がひがんで書き込んでんのか。そういや前の書き込みにもネガキャン書き込みはプラネかブリ志木かって書いてたもんな。

[1866: 匿名さん]

>>1842 匿名さん
郵便局や市役所こそ普段使いじゃないな。特に交番を普段使いしたら怖いわ(笑)

[1867: マンション掲示板さん]

>>1865 匿名さん
ブリ志木もだいぶ長い事販売してるし、プラネはそもそも施工会社の評判が悪いからねぇ。

[1868: 匿名さん]

>>1866 匿名さん
なにを普段使いですか？？ってほんとに市役所出張所もありましたっけ？？
あとディスカウントストアとかも？？

[1869: 匿名さん]

>>1868 匿名さん
全く言ってる意味が分かりません。ディスカウントストアなんて誰が言いましたか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1872: 匿名さん]

>>1869 匿名さん
いえいえとんでもありません！1847 匿名さんが徒歩5分のところにあると！
ほんとは無いのですか？？ディスカウントストアはまだ回答もらえてないですよ！

[1873: 匿名さん]

自分はディスカウントストアがあるなんて一言も言ってませんし、自分は1847でもありませんからね。
気になるならそんなもん自分で調べなさいな！

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1874: 匿名さん]

>>1868 匿名さん
白子2丁目に出張所あるが？ネットで調べりゃすぐ分かるけどな。

[1875: 匿名さん]

ディスカウントストアといえば、成増のダイエー跡地はドンキホーテに決定というのは本当ですか？

[1876: マンション掲示板さん]

>>1875 匿名さん

本当です

[1877: 匿名さん]

>>1874 匿名さん
３丁目ですかね？？でもあるならＯＫです！ありがとうございます！
ディスカウントとパチ屋とリサイクルとＤＶＤレンタルと本屋はありますかね？？

[1881: 管理担当]

[NO.1862～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1882: 匿名さん]

>>1876 マンション掲示板さん
成増の商店街は飲食店メインなので、ドンキができるとかなり便利になりますね！

[1883: マンション検討中さん]

>>1882 匿名さん

ドンキなんて普段使いしないし、ヤンキーとか低所得者が集まるから近くに出来たらむしろ良いことないよ。

[1884: 通りがかりさん]

あの規模だし、スーパー併設にはなると思うよ。
アピタあたり来たりするだろうか。
成増使う人は便利になりそうだね。
地下とはいえパチ屋はちょっと嫌かもしれない

[1885: 匿名さん]

スーパーやコンビニや吉野家やスシローは普通に普段使いすると思いますし、もし普段使いしないのであればどのような店舗が適切になるのでしょう。
病院も毎日行くわけではないと否定するのは少々認識のずれを感じます。

[1886: マンション掲示板さん]

>>1885 匿名さん

何とかケチをつけようと色々探しているが
①坂は価格に反映済み、住環境が良く災害に強いというメリットもあり、検討時点で納得ずくの人が多いので十分な攻撃材料にならない。
②都内地下鉄が最寄であり、郊外物件より駅距離の許容範囲が広いため十分な攻撃材料にならない。
③住戸設備は充実していて文句がつけられない。
④共用施設は最小限を好む人に選好されている物件なので攻撃材料にならない。
⑤迷惑施設も近くには無い。

となると、ガセ半分で周辺の店や施設へのアクセスを攻撃するしかない（地図で詳しく調べない限り、根拠の無い中傷である事が分かりにくいため）、という事だと思われます。

[1887: 評判気になるさん]

>>1886 マンション掲示板さん

都内地下鉄が最寄りって何の意味があるの？

[1888: マンション検討中さん]

>>1887 評判気になるさん

駅自体が都心に近いので、駅から少々離れていても許せる、という事では？
たぶんごく普通の感覚だと思いますが、県内しか見てない方には分からないかも知れませんね。
都民や神奈川県民は普通、埼玉の徒歩5分より都内の徒歩15分を選びますけど。

[1889: 匿名さん]

>>1888 マンション検討中さん

だね。都内や神奈川からの人だと、たぶん検討範囲に入るのは成増まで、最大でも和光市までだと思う。そこから奥は行った事も無いから、未開の地のように感じてしまう。

[1890: 通りがかりさん]

「最寄駅が東京都内か」で探してる人は、そこまでいない気がする。
和光市駅までの沿線で探してる人には割と引っかかるけど、
東京に住みたい人は和光アドレスってだけで避けそうな気がしますね。
東京なら15分許せるという、東京を特別視した理屈が通るのは住所も同じ東京アドレスの場合じゃないかな。

まぁ価格に転化されてると言われたら本当にその通りで。
私は免許すら無いので車ごとこの物件を諦めたけど、車乗るには良さそうなマンションだなーと思います。

[1891: マンション掲示板さん]

>>1888 マンション検討中さん

埼玉の徒歩5分にも、都内の徒歩15分にもどっちにも当てはまってないじゃん。埼玉の徒歩15分やんこのマンション。都内駅が最寄りって少しでも見栄を張りたいって事？くだらんと思わない？そこまで東京に固執したいなら足立とか江戸川とかでええやん

[1892: 口コミ知りたいさん]

どうでもええけど、なんでみんな買わへん/買えへんもんにそんな熱くなれるんや

[1893: 匿名さん]

>>1887 評判気になるさん

都内へのアクセスが良いって事でしょ。駅近の埼玉奥より都心に近い駅13分が良いって人もいるんじゃない？って事。

[1894: 匿名さん]

>>1891 マンション掲示板さん
徒歩13分です。情報は正確に！

[1895: マンコミュファンさん]

>>1891 マンション掲示板さん

江戸川区だと思ったら江戸川の堤防裏の三郷マンションだったとか、ナシだぜ。

[1896: 通りがかりさん]

誰か書いてたように、もとからの埼玉県人を除けば、東上線で検討出来るのは和光までだと思う。
そこから先は鬼ヶ島とか八つ墓村みたいな得体の知れない感じ。

[1897: 検討板ユーザーさん]

>>1893 匿名さん

極端な話ですね。逆に言うと駅近の都心に近い埼玉が最もコスパが良いって事ですね

[1898: 名無しさん]

>>1897 検討板ユーザーさん

逆に言うと、って何と何が逆なんだ？

[1899: 評判気になるさん]

>>1898 名無しさん

シンプルに言おうか
都心に近い埼玉の駅近マンションが最もコスパが良いと思わないか？

[1900: 口コミ知りたいさん]

>>1899 評判気になるさん

だから、何と何が逆なのか説明してくれ

[1901: マンコミュファンさん]

>>1900 口コミ知りたいさん

上と下やがな(^o^)

[1902: 匿名さん]

>>1899 評判気になるさん

志木なら駅近3LDKが6,000万円未満で買える部屋あるよ！
和光なら7,000万位、朝霞は駅近無い。
新築の話しね。

[1903: 匿名さん]

>>1902 匿名さん

伊勢崎線なら駅近3LDKが4,000万円未満で買える部屋あるよ！
ＳＲなら4,500万位、ＴＸは駅近無い。
新築の話しね。

[1904: 検討板ユーザーさん]

買えへん人が妬んで攻撃してるんか？
それに対して買った人が後悔したくないから必死に反論してるんか？

[1905: 匿名さん]

>>1904 検討板ユーザーさん

そう言う君はどの立場で言ってんの？

[1906: マンコミュファンさん]

>>1905 匿名さん
お、返信あざっすやで！
小生は近場の同じようなマンション買ったやで～
暇やから近くのマンションの板見にきたっちゅーわけやな。

質問答えたから、お主からも小生の質問に答えて欲しいねんけど忙しいかな？？

[1907: 匿名さん]

>>1906 マンコミュファンさん
今暇だからいいけど。
いったいどんな質問だい？

[1908: 評判気になるさん]

>>1907 匿名さん
1904やで～

[1909: 匿名さん]

>>1908 評判気になるさん
うーむ、質問と呼べるほどのまともなものは無かったなあ。
ちゃんとした質問なら受け付けるから頼むよ。

[1910: 評判気になるさん]

>>1909 匿名さん
ほえ～。あれで質問と受け取れないのはちょっと心配やで～。

ほんならお主に直接訊くが、お主はこの物件買ったんか？
もしくは買うつもりあるんか？
これで質問っぽくなって回答しやすくなって良かったな～。

[1911: 匿名さん]

>>1910 評判気になるさん
うーむ、質問てあれのことか。
質問の意図がいまいち分からなかった。
まずはそれ質問する意図を教えてくれないと。
話しはそれからだな。

[1912: 通りがかりさん]

>>1906 マンコミュファンさん
なるほどー。
君もSR沿線買ったんだね。お目が高い。
伊勢崎線なら駅近3LDKが4,000万円未満で買える部屋あるよ！
ＳＲなら4,500万位、ＴＸは駅近無い。
新築の話しね。

[1913: 名無しさん]

>>1912 通りがかりさん

楽しい？

[1914: 評判気になるさん]

>>1913 名無しさん
あれ？質問の意図の回答はまだかな？

[1915: 評判気になるさん]

>>1912 通りがかりさん

SR沿線てまず選ばないな。

[1916: マンション検討中さん]

>>1915 評判気になるさん
コスパ最強ザ・伸びしろ路線がSRと言われてる。
最近流行りのペンディングトレインも流行りに乗ったもののややコスパ落ちたから今はTX＜SRの構図かな。

[1917: 口コミ知りたいさん]

>>1916 マンション検討中さん

妄想が激しすぎて、痛々しいな

[1918: マンション検討中さん]

それに比べてこちらは安定の有楽町線に副都心線。
さらに東上線も使える。チャリ使えば三田線や大江戸線も。

[1919: マンション検討中さん]

>>1916 マンション検討中さん

SRに伸びしろなんてないよ。昔から言われてるのに一向に発展しない。今回のコロナ禍でリモートが増えたにも関わらず、伸びてるのは結局都心に近い埼玉だけ。フルリモートでもない限り、結局は都心に近い場所が選ばれる。もはやコロナが明けた今、SR沿線に伸びる要素はない。都内買えない→都心に近い埼玉を買えない→利便性を捨てて予算を落とし初めて辿り着くのがSR。

[1920: マンション検討中さん]

>>1919 マンション検討中さん
東上線はムダに高騰しちゃってコスパが最悪。
混雑度最凶線とこの路線はオワコンだ。
SRは今年から新横浜方面へ直通となり、品川駅と連結が決まった。さらに岩槻方面への延伸も決まった。もしかしたら大宮駅とつながるかもしれないらしい。
県内でコスパの良い路線がかなり限定的になってきているが、その最たるものと言えるだろう。

[1921: マンション検討中さん]

そう、息苦しくなった時にこそ田舎暮らしを選択する時。
都会の雑多な環境で生きると息苦しくて辛いこともあるだろう。
そんな時こそ原点回帰だ。
田舎でストレスフリーな生活が高QOLをかなえる。

[1922: eマンションさん]

>>1920 マンション検討中さん

SRが注目されたらまた教えて。寝てるから

[1923: マンコミュファンさん]

ここは最寄り駅が都内地下鉄駅で「ほぼ都内」な立地。
S Rだか何だか訳の分からない路線の田舎駅とは比較にならない。

[1924: 検討板ユーザーさん]

飯田橋や市ヶ谷や永田町ユーザーを奪いに来てる…？

SR単体ではあまり魅力的に思わないものの、分数だけなら
飯田橋から同じ時間でSRの南鳩ヶ谷駅迄なら行けるんですね。
検討エリアでは無かったものの意外でした。

どちらも飯田橋から11駅で乗車時間も概ね同じくらいですし、
池袋とかに用がない人には良いかもしれませんね。

[1925: 検討板ユーザーさん]

>>1924 検討板ユーザーさん

南鳩ヶ谷とか勘弁してくれ。どこに家買ったのて聞かれて南鳩ヶ谷言えんだろ。埼玉とはいえ最低限のプライドだけは持っとんねん

[1926: マンション検討中さん]

>>1784 匿名さん
住んでますが静かで景色気に入ってます^ ^

[1927: 検討板ユーザーさん]

>>1926 マンション検討中さん
ん？？誰と話してるの？？

[1928: 匿名さん]

>>1924 検討板ユーザーさん
しかもＳＲは混雑率が極めて少ないので座って行けるのが快適ですよね。
この前も寝て起きて気づいたら国会議事堂前でした。
なかなか便利になってます。

[1929: 名無しさん]

>>1928 匿名さん

スレ違いですね。

[1930: 匿名さん]

>>1929 名無しさん
同じ地下鉄ですからスレ違いとは言えないと思います。
あらゆる角度から検討を重ねることが好結果をもたらすものと信じております。

[1931: 匿名さん]

>>1930 匿名さん

まさか東川口、浦和美園、激推しの東川口くんですか？誰からも相手にされてないから和光にまで来たの？