ローレルコート和光についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-wako/index.html
所在地：埼玉県和光市白子二丁目1366番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩12分、
東武東上線「成増」駅徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.21平米～84.08平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-10-22 12:48:09
ローレルコート和光ってどうですか？
| No.1801 |
by 匿名さん 2023-06-12 18:24:18
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削除依頼
そういう理由でしたか。バスをあまり利用したこともなかったので、ドキドキでした。
情報をありがとうございました。 |
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|---|---|---|
| No.1802 |
入居者ですが、バスを使うのは仕事帰りに急な雨に降られたときくらいですね。５分待てば西武か東武どっちか来ます。西武のバス停は地下鉄出口の目の前なので便利ですね。東武は少し微妙な位置にあります。
駅に向かう道は多少アップダウンはありますが大して時間もかからないし基本的には下りなのでバスは使いません。 「百段階段」（実際は70段くらい）を使えばマンションエントランスから地下鉄1番出口まで10分で着きます。朝、坂から見下ろす景色は非常に綺麗ですよ。 階段を使わない場合はマンションの裏口から出て東側の坂道（歩道専用）を下るか、正面玄関から出て北側から国道に回り込む道になります。駅まで12-13分です。 全体として、行きは全く問題ありません。 一方、帰りは登り坂になります。 いちばん速いのは階段を上がるルートですが、かなり足腰が鍛えられます。国道回りは緩やかですが、坂が長く感じます。おすすめは東側の坂道ですね。散歩道みたいで夏も涼しいです。 |
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| No.1803 |
>>1802 口コミ知りたいさん
みなこぞって足腰が鍛えられると言いますね。素晴らしい坂道です。 私には百段階段は厳しいので回り道しましたが15-16分かかりました。 やはり駅から遠いのは私には不満しかないですがみなさん見習って足腰鍛えようと思いました。 |
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| No.1804 |
>>1803 匿名さん
回り道して15-16分なら許容範囲かな。自分は中古は検討してないし、駅近の6000万オーバーは無理なので。 |
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| No.1805 |
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| No.1806 |
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| No.1807 |
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| No.1808 |
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| No.1809 |
>>1806 マンション掲示板さん
おそらくPH三郷のことかと思われますがあれだけ増水した先日の台風2号でも、4年前の台風19号でも全く問題にならなかったように江戸川はこれまで一度も決壊したことがないですし、あそこの河川敷の堤防はかなり強固で高く作られてますから洪水は無いでしょうね。 |
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| No.1810 |
>>1808 マンコミュファンさん
私には厳しいですね。15-16分歩くくらいならもう少し電車乗っていてもその方がましだと思いました。雨の日もきついですし体力的にも時間的にも無駄が多いですね。 |
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| No.1811 |
都内は高いので神奈川と埼玉のマンションで検討してきましたが、坂で言うと横浜もわりときつかったです。横浜の方が人気な分値段も高いので、そういう意味で新築でこの価格帯は優しい方と思います。
あと、この辺りに親族が以前住んでましたが、バスは雨の日以外はバスはあまり遅れないらしいです。そもそもバスに時間ピッタリを期待してはいけない気がしますね…数分の遅れなら許容範囲かと。 |
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| No.1812 |
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| No.1813 |
>>1812 検討板ユーザーさん
確かにその通りですね。ただそれ以前にこの駅距離でこの値段ですと割高感が満載です。東上線沿線の物件がこぞって高くなりすぎている印象があります。 |
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| No.1814 |
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| No.1815 |
>>1814 eマンションさん
ですねですね！ |
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| No.1816 |
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.1817 |
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| No.1818 |
>>1817 マンション検討中さん
つまり都内物件と比較しろと？？そんなばかな(>_<) |
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| No.1819 |
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.1820 | ||
| No.1821 |
>>1808 マンコミュファンさん
ニトリからマンションまでの道なら分かるがニトリから駅までの道の事？あの道普通にお年寄りもたくさん歩いてるが？あのゆるやかな坂すら無理って、君は足腰どんだけ弱いんだよ（笑） |
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| No.1822 |
駅近しとは言えぬものの、かかる駅は都内に在り。坂はあれども見晴らし良く、周辺環境良く、更には事の他災害に強し。従つて実生活に於いては長短相半ばと思われるが、巷の印象論にて市場原理とやら働きお求めやすい価格となつて居る。
築二十年隣家、当物件とほぼ同価格帯につき、先々の値崩れもさほど心配無きものと思料。 |
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| No.1823 |
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| No.1824 |
>>1823 マンション検討中さん
まあ自分にはかなりキツかったですけど。 |
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| No.1825 |
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| No.1826 |
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| No.1827 |
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| No.1828 |
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| No.1829 |
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| No.1830 |
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| No.1831 |
まぁ、階段使うにしても歩道使うにしても、そんなに長い坂じゃないので。せいぜい1分。
これを我慢するだけで、他の条件が全て良い物件が比較的安く手に入る。 最終的に選ぶかどうかは別として、このエリアで探しているなら必ず検討はすべき、隠れた優良物件だと思う。 |
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| No.1832 |
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| No.1833 |
>>1832 検討板ユーザーさん
スーパーユネスコ、ヤオコー、ファミマ、リンガーハット、吉野家、スシロー、バーミャン、中華料理店、国立含め総合病院2院など徒歩10分圏内でありますが？知らないの？ |
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| No.1834 |
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| No.1835 |
>>1833 匿名さん
残念ながらそれらは大したお店ではなく普段使いしづらいものばかりです。みな毎日のように通院したり外食ばかりするわけではないからです。普段使いに向く店が立ち並ぶ商店街がないのは痛すぎます。 |
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| No.1836 |
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| No.1837 |
>>1835 口コミ知りたいさん
どんなお店を普段使いし易いお店と言うんでしょうか？ 住んでいて○○のお店が無くて困っている事がないので教えて頂きたいです。 因みに和光市駅まで自転車で行けば平坦でイトーヨーカドーまで10分かかるかかからないかで、そちらも便利ですよ。 病院も和光市駅周辺に沢山有るので助かっています。 |
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| No.1838 |
>>1837 通りがかりさん
永住者向けのエリアを考えてみてください。高齢になった時に自宅から徒歩5分程度の距離で用事を全て済ませられるような店や公的を含むインフラ施設があればいいでしょう。以前住んでいた都内の家にはそのような店、施設が立ち並ぶ商店街の近くにありました。 |
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| No.1839 |
実際ユネスコ使ってる人いるんですか？
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| No.1840 |
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| No.1841 |
>>1839 eマンションさん
近所に住んでますので普段使いにしてますが、利用されてる人は結構いますよ。夜も9時までやってますから。肉野菜やお刺身などの生鮮品やその他食品、日用品もあり普通に使えます。 |
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| No.1842 |
>>1837 通りがかりさん
近くに郵便局と市役所出張所はありましたっけ？？あと交番は駅の近くだけでしたっけ？？ |
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| No.1843 |
>>1838 検討板ユーザーさん
だから何？周辺の戸建やマンションには高齢者もたくさん住んでて普通に生活してるけどな。 |
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| No.1844 |
>>1842 匿名さん
よく考えて発言しようね(笑)。一生懸命ケチつけたいんだろうが、そもそも郵便局や市役所出張所や交番が歩いて近くにある立地ってココだけじゃなく限られるよね。むしろ少ないよね？ 和光市駅の方に住んでても自分は全部車で行ってるし。まあ交番に行く事は無いけど。高齢者はバス使えばいいんじゃないかな。和光は10月から循環バス始まるし、高齢者や妊婦は100円らしいから。 |
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| No.1845 |
歩いて5～6分位に郵便局と交番はありますよ。
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| No.1846 |
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| No.1847 |
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| No.1848 |
>>1827 口コミ知りたいさん
ニトリから駅までの道ですよね？おじいちゃん、おばあちゃんが何人も普通にしゃべりながら歩いてますけどね。 |
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| No.1849 |
まあ便利な訳では無いが、めちゃめちゃ不便なわけではないよ。
このあたりはマンションも多いからね。レーベンもできたらまた人口も増えるし、お店も増えるかもしれないね。 |
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| No.1850 |
こちらの物件は日常生活に必要な施設が徒歩10分以内に全て揃っている点が特長の一つであり、そうした基本的なアクセスの良さ・利便性は評価できる。例外は駅からのアクセスだ。（マンションから駅には10分で到着可能らしいので、問題は登り坂のある駅「から」のアクセス）
しかし帰路の急坂はラスト1分間程度らしいので、普通の感覚では生活上大きな支障にはならないだろう。 最寄りはメトロ有楽町線地下鉄成増駅、東武成増駅も徒歩圏内、チャリ使用なら光が丘駅も使えて迷惑施設無しの閑静な高台住宅地という好立地。今時こんなロケーションで３LDKを買うなら最低六千万からになるところ。1分の坂を我慢できる人には一千万安く買える大バーゲンと言っていいだろう。 |
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| No.1851 |
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| No.1852 |
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| No.1853 |
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| No.1854 |
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| No.1855 |
>>1853 匿名さん
1832からの流れでそれは無理があるな。普段使いできる店が無いって言ってんじゃん！ どうみても、この流れは同一人物だよね。 ハイハイ、鍼灸院はニトリ近くにあるし、100均はビックボーイ隣にありまっせ！ |
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| No.1856 |
ご、ごめんよ～（汗）。バレないと思ってたんだよ～。許しておくれよ～。
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| No.1857 |
>>1855 匿名さん
いえいえとんでもありません！ありがとうございます！ 自分はゲームとＤＶＤ趣味なのでレンタルＤＶＤ兼ゲーム屋と本屋はありますか？？ あとできればパチ屋とリサイクルショップもあれば！ |
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| No.1858 |
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| No.1859 |
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| No.1860 |
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| No.1861 |
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| No.1863 |
>>1861 マンション掲示板さん
じゃあやっぱ売れてないんやん |
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| No.1864 |
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| No.1865 |
残5戸なので114戸売れてるって事だけど？売れてないやんって言葉が負け惜しみに聞こえるな。
売れてないってなら同エリアのプラネじゃない？あっそうか！そこの営業がひがんで書き込んでんのか。そういや前の書き込みにもネガキャン書き込みはプラネかブリ志木かって書いてたもんな。 |
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| No.1866 |
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| No.1867 |
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| No.1868 |
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| No.1869 |
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| No.1872 |
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| No.1873 |
自分はディスカウントストアがあるなんて一言も言ってませんし、自分は1847でもありませんからね。
気になるならそんなもん自分で調べなさいな！ [一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.1874 |
>>1868 匿名さん
白子2丁目に出張所あるが？ネットで調べりゃすぐ分かるけどな。 |
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| No.1875 |
ディスカウントストアといえば、成増のダイエー跡地はドンキホーテに決定というのは本当ですか？
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| No.1876 |
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| No.1877 |
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| No.1881 |
[NO.1862～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.1882 |
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| No.1883 |
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| No.1884 |
あの規模だし、スーパー併設にはなると思うよ。
アピタあたり来たりするだろうか。 成増使う人は便利になりそうだね。 地下とはいえパチ屋はちょっと嫌かもしれない |
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| No.1885 |
スーパーやコンビニや吉野家やスシローは普通に普段使いすると思いますし、もし普段使いしないのであればどのような店舗が適切になるのでしょう。
病院も毎日行くわけではないと否定するのは少々認識のずれを感じます。 |
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| No.1886 |
>>1885 匿名さん
何とかケチをつけようと色々探しているが ①坂は価格に反映済み、住環境が良く災害に強いというメリットもあり、検討時点で納得ずくの人が多いので十分な攻撃材料にならない。 ②都内地下鉄が最寄であり、郊外物件より駅距離の許容範囲が広いため十分な攻撃材料にならない。 ③住戸設備は充実していて文句がつけられない。 ④共用施設は最小限を好む人に選好されている物件なので攻撃材料にならない。 ⑤迷惑施設も近くには無い。 となると、ガセ半分で周辺の店や施設へのアクセスを攻撃するしかない（地図で詳しく調べない限り、根拠の無い中傷である事が分かりにくいため）、という事だと思われます。 |
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| No.1887 |
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| No.1888 |
>>1887 評判気になるさん
駅自体が都心に近いので、駅から少々離れていても許せる、という事では？ たぶんごく普通の感覚だと思いますが、県内しか見てない方には分からないかも知れませんね。 都民や神奈川県民は普通、埼玉の徒歩5分より都内の徒歩15分を選びますけど。 |
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| No.1889 |
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| No.1890 |
「最寄駅が東京都内か」で探してる人は、そこまでいない気がする。
和光市駅までの沿線で探してる人には割と引っかかるけど、 東京に住みたい人は和光アドレスってだけで避けそうな気がしますね。 東京なら15分許せるという、東京を特別視した理屈が通るのは住所も同じ東京アドレスの場合じゃないかな。 まぁ価格に転化されてると言われたら本当にその通りで。 私は免許すら無いので車ごとこの物件を諦めたけど、車乗るには良さそうなマンションだなーと思います。 |
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| No.1891 |
>>1888 マンション検討中さん
埼玉の徒歩5分にも、都内の徒歩15分にもどっちにも当てはまってないじゃん。埼玉の徒歩15分やんこのマンション。都内駅が最寄りって少しでも見栄を張りたいって事？くだらんと思わない？そこまで東京に固執したいなら足立とか江戸川とかでええやん |
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| No.1892 |
どうでもええけど、なんでみんな買わへん/買えへんもんにそんな熱くなれるんや
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| No.1893 |
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| No.1894 |
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| No.1895 |
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| No.1896 |
誰か書いてたように、もとからの埼玉県人を除けば、東上線で検討出来るのは和光までだと思う。
そこから先は鬼ヶ島とか八つ墓村みたいな得体の知れない感じ。 |
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| No.1897 |
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| No.1898 |
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| No.1899 |
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| No.1900 |
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| No.1901 |
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| No.1902 |
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| No.1903 |
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| No.1904 |
買えへん人が妬んで攻撃してるんか？
それに対して買った人が後悔したくないから必死に反論してるんか？ |
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| No.1905 |
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| No.1906 |
>>1905 匿名さん
お、返信あざっすやで！ 小生は近場の同じようなマンション買ったやで～ 暇やから近くのマンションの板見にきたっちゅーわけやな。 質問答えたから、お主からも小生の質問に答えて欲しいねんけど忙しいかな？？ |
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| No.1907 |
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| No.1908 |
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| No.1909 |
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| No.1910 |
>>1909 匿名さん
ほえ～。あれで質問と受け取れないのはちょっと心配やで～。 ほんならお主に直接訊くが、お主はこの物件買ったんか？ もしくは買うつもりあるんか？ これで質問っぽくなって回答しやすくなって良かったな～。 |
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| No.1911 |
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| No.1912 |
>>1906 マンコミュファンさん
なるほどー。 君もSR沿線買ったんだね。お目が高い。 伊勢崎線なら駅近3LDKが4,000万円未満で買える部屋あるよ！ ＳＲなら4,500万位、ＴＸは駅近無い。 新築の話しね。 |
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| No.1913 |
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| No.1914 |
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| No.1915 |
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| No.1916 |
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| No.1917 |
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| No.1918 |
それに比べてこちらは安定の有楽町線に副都心線。
さらに東上線も使える。チャリ使えば三田線や大江戸線も。 |
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| No.1919 |
>>1916 マンション検討中さん
SRに伸びしろなんてないよ。昔から言われてるのに一向に発展しない。今回のコロナ禍でリモートが増えたにも関わらず、伸びてるのは結局都心に近い埼玉だけ。フルリモートでもない限り、結局は都心に近い場所が選ばれる。もはやコロナが明けた今、SR沿線に伸びる要素はない。都内買えない→都心に近い埼玉を買えない→利便性を捨てて予算を落とし初めて辿り着くのがSR。 |
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| No.1920 |
>>1919 マンション検討中さん
東上線はムダに高騰しちゃってコスパが最悪。 混雑度最凶線とこの路線はオワコンだ。 SRは今年から新横浜方面へ直通となり、品川駅と連結が決まった。さらに岩槻方面への延伸も決まった。もしかしたら大宮駅とつながるかもしれないらしい。 県内でコスパの良い路線がかなり限定的になってきているが、その最たるものと言えるだろう。 |
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| No.1921 |
そう、息苦しくなった時にこそ田舎暮らしを選択する時。
都会の雑多な環境で生きると息苦しくて辛いこともあるだろう。 そんな時こそ原点回帰だ。 田舎でストレスフリーな生活が高QOLをかなえる。 |
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| No.1922 |
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| No.1923 |
ここは最寄り駅が都内地下鉄駅で「ほぼ都内」な立地。
S Rだか何だか訳の分からない路線の田舎駅とは比較にならない。 |
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| No.1924 |
飯田橋や市ヶ谷や永田町ユーザーを奪いに来てる…？
SR単体ではあまり魅力的に思わないものの、分数だけなら 飯田橋から同じ時間でSRの南鳩ヶ谷駅迄なら行けるんですね。 検討エリアでは無かったものの意外でした。 どちらも飯田橋から11駅で乗車時間も概ね同じくらいですし、 池袋とかに用がない人には良いかもしれませんね。 |
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| No.1925 |
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| No.1926 |
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| No.1927 |
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| No.1928 |
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| No.1929 |
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| No.1930 |
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| No.1931 |
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| No.1932 |
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| No.1933 |
近く（このマンションから2～3分の練馬区内）に住んでいたことがありますが、この高台のあたりは意外と穴場です。
緑が多くて静かな環境ですし、歩いて行ける範囲に大体何でもありますよ。 坂があるのは都内側からみた場合で、和光側とはほぼフラットアクセスです。ただし、川越街道と笹目通り（＝環八）に隔てられているため埼玉側と都内側で生活圏が分かれていて、このマンションは和光ではなく成増や光が丘が生活圏になります。 |
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| No.1934 |
>>1933 マンション掲示板さん
川越街道と環八って結構ネックなんですよね。騒音や排ガスも多いですから。 高台なんで行きようによってはかなり坂道も多いですしね。 緑が多いのは良いことですが、もう少し栄えていてもいいような。 |
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| No.1935 |
>>1934 マンション掲示板さん
ん？ここは街道沿いではないですよね？ 高台の眺望や明るさを取って坂を妥協するかどうか、人それぞれ好みはあるでしょう。予算があってフラットな駅近望む方もいるので。坂の下の築20年以上のマンションも5,000万以上しますからね。 私は駅周辺は便利さを望みますが、住環境は静かな方が良いです。 |
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| No.1936 |
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| No.1937 |
>>1935 匿名さん
街道沿いではないですよ。朝はカーテンを開けると緑がたくさん見えます。車の音はなく、鳥の声くらいです。 坂を悩みました。でも住んでみて特にストレスがありません。 夜は窓を開けてベランダで夜景を見たりしています。 毎日通勤してますが、近いとは言えませんが女性でも１３分くらいで地下鉄に着きますよ。 帰りはその日の運動の気分で回り道をすることもあります。 自分は静かな環境で暮らしたかったので不便はありません。 駅近で新築で静かなところがあったらそれも買いですね。 |
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| No.1938 |
>>1937 eマンションさん
とても住環境がよさそうで羨ましいです。 私も検討していたのですが、ベビーカーを押しながらの坂に不安があって購入に踏み切れませんでした。 実際、小さなお子さんのいる世帯も多く入居されてるのでしょうか？ |
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| No.1939 |
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| No.1940 |
>>1938 口コミ知りたいさん
無理でしょ。ベビーカー押しながらとか。実際に押して歩いて見たら良い。真夏とかゲリラ雷雨とか雪が積もってる時に。子供が2人ならどう？無理ゲーだよ。わざわざそれでも選ぶ理由があるなら別だけど。平坦な駅近と駅遠の丘上冷静になって考えてみれば答えは明白だと思うが。 |
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| No.1941 |
子連れでベビーカー押して毎日駅まで行く訳でもないからな
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| No.1942 |
>>1940 マンション掲示板さん
たまに駅行く位ならバス乗れば良いんじゃね？ |
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| No.1943 |
>>1940 マンション掲示板さん
全てに否定的な意見ですね。 お子さんが自転車に乗れる方は電動にのせてたくさんの方が暮らしてます。 どこもそれなりに、なんじゃないかな？ 道路が近くにあれば、気軽に窓を開けてお昼寝もできないし。毎日坂を上らなくても買い物も公園もあるし、 ずっとベビーカーではないしね。 ムリだと思ったらやめたらいいんじゃない？ 家族で過ごす家がどんなとこがよいのかイメージしてみて、家で過ごすことが多いなら環境は大事だと思う。どこに重点を置くかだと思う。 とにかく賃貸も分譲も今とても高いので、じっくり考えてみて下さい。 |
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| No.1944 |
>>1940 マンション掲示板さん
そもそも積雪や雷雨なら駅まで行かねえし。逆にそんな日は駅近でもベビーカーで出歩かない。 |
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| No.1945 |
>>1940 マンション掲示板さん
小さい子供がいる入居者が多いですが、うちを含めて特に困っている様子はないです。 バスに２分乗るだけなので・・。 雪やゲリラ豪雨はまだ経験してませんが、年に何度も無いと思うので、それを物件選びの基準にはしませんでした。 静かで緑が多く、奥まった高台なので近隣住民以外がうろつく事もなく治安面も安心です。 |
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| No.1946 |
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| No.1947 |
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| No.1948 |
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| No.1949 |
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| No.1950 |
ここは否定的なこと言うと住民がすぐさま駆けつけてくるんだよなぁ（定期）
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| No.1951 |
すでに住んでるのに毎日検討版覗かなくていいんだよ
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| No.1952 |
>>1944 匿名さん
なんで積雪や雷雨だと駅前行かないの？？ |
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| No.1953 |
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| No.1955 |
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| No.1956 |
あと3戸？
今年中には完売だね。 |
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| No.1957 |
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| No.1958 |
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| No.1959 |
うん、予告広告と先着って混ぜられないはずだから6戸はありますね。
次が最終期とも書いてないからもう少しあるかも？ |
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| No.1960 |
>>1959 検討板ユーザーさん
結構厳しいですね |
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| No.1961 |
春先はSVB破綻や日銀総裁の交代があって分マンの売れ行きもやや鈍っていたけど、結局この1Qでインフレ持続・利上げは無し、というコンセンサスになってきたので、当面マンション価格が値下がりする要因も無くなった。
デベからすれば焦って売らなくてもそのうち売れるっていうマーケットだね。 |
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| No.1962 |
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| No.1963 |
>>1947 eマンションさん
そうなったらバスに乗ればいいって発想は無いのかな？ |
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| No.1964 |
>>1950 マンション掲示板さん
俺は別に住民じゃないし、意に沿わない事書くとすぐ住民に結び付ける輩がいるよな。 |
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| No.1965 |
地下鉄沿線、最寄駅も生活圏も23区内という「実質東京」だが、埼玉アドレス&坂のおかげでお求めやすい価格帯になっている。環境も利便性も良いので、埼玉が平気で坂が気にならない人には超穴場だと思う。
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| No.1966 |
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| No.1967 |
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| No.1968 |
>>1967 マンコミュファンさん
オワコン和光町に住んでいる身としては悔しいです。 |
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| No.1969 |
オワコンなんていつまで言ってるんだか。恥ずかしいから使わないでくれ笑
それはそうと和光はオワコンじゃなくて、逆に人気があるから、価格が高いんだろ？ |
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| No.1970 |
>>1965 eマンションさん
コスパという観点では悪いよね。実質東京という謎言葉で東京というものに未練たらたらの人には良いのか、それも不明だけど、実際は埼玉県でかつ、駅遠かつ、坂の上という敬遠されるトリプルパンチなのに価格だけがご立派。唯一の拠り所は、ディスポーザーとミストサウナ。逆に言うと、そんな仕様にしたが為に、価格が上がり、埼玉にコスパを求める人からは除外された。その結果、竣工後も販売を続ける羽目になってるマンションのイメージ。 |
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| No.1971 |
>>1970 マンション掲示板さん
そういう意味で町自体はまあマシだが、この物件自体はやはりオワコンか、、、 |
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| No.1972 |
>>1970 マンション掲示板さん
いまどき竣工後販売は普通だが。駅13分は別に駅遠とは言わん！まあ駅近ではないが普通に徒歩圏。実際歩いてる人も多いからな。価格も和光徒歩10分物件に比べると1000万安いから別に高くはないと思うぞ。安くはないがな。 悪意のある浅はかな書き込みに反応してみたが、別に住民ではないぞ(笑) |
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| No.1973 |
志木辺りでも6000万位する中で、坂があるだけで5000万台で成増ならコスパは悪くはないかとは思うけど。
同エリアのプラネみたいに施工会社に問題ある訳でもないし、床の厚みとかプラネみたいに懸念がある訳でも無いし。 住所だけ東京の物件に比べたらまだマシかも。 |
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| No.1974 |
>>1958 通りがかりさん
先週モデルルームに行って来ました。 説明では先着順があと2戸で、次回販売が事務所使用の部屋と商談部屋とモデルルームの3部屋ですが、事務所使用部屋と商談部屋はすでに希望者がいるので抽選になるとの事でした。先着の2戸が売れたら正式に抽選の申込みをするそうです。なので具体的にお客さんがいない部屋は全部であと3戸との事でした。 モデルルームは4階でしたが南向きで眺望も抜けていて明るい部屋でしたし、モデルルーム使用との事で価格も他の部屋より少し手頃感がありました。 家具は基本付かないとの事でしたが、エアコンは付くそうです。 自分は都内アクセス面と静かな環境面や設備と収納面でこちら、平坦と駅距離で志木と迷ってます。価格は多少こっちの方が安いかな、という感じですね。 |
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| No.1975 |
>>1973 検討板ユーザーさん
まあ確かにね。志木辺りでも6000万位する中で、坂があるだけで5000万台で成増ならコスパは悪くはないし、住所だけ東京の物件に比べたらまだマシかも。 |
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| No.1976 |
>>1970 マンション掲示板さん
ディスポーザーとミストサウナにコンプレックスがあるようだね。 立地にオールインした結果、団地同然の見た目と仕様になってしまった、あの超コストカット物件の購入者かな・・。 |
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| No.1977 |
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| No.1978 |
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| No.1979 |
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| No.1980 |
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| No.1981 |
ここあと3戸なんだろ？
年末までには完売する。もう終わりだよ。 次、タカラレーベンとすみふの板どこ？ |
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| No.1982 |
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| No.1983 |
>>1982 名無しさん
でも水はすぐに引いたんだよね？？ |
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| No.1984 |
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| No.1985 |
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| No.1986 |
ラスト5戸か。
先着2戸捌いたあと、すぱっと3戸売り切って撤収！って感じなんだろうな。 先着2戸が長引くほど3戸の方に客がついて抽選がしんどくなるので早く捌けるといいね。 (近隣の物件でも似たような流れを見た。) とはいえ流石に年内に売り切りそう。 |
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| No.1987 |
>>1986 検討板ユーザーさん
でも竣工後一年弱かかっちゃうんだね。 |
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| No.1988 |
>>1987 匿名さん
よくわかんないけど、駅近目玉！な物件ではないのだし別に良いんじゃない？ 一年以上経っちゃうと未入居の中古マンションになっちゃうけど、 竣工一年以内なら新築のうちに完売にはなるわけだし。 時間かけてもちゃんと実需層の方が買ってくれた方が後々良いとは思いますよ。 |
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| No.1989 |
>>1988 検討板ユーザーさん
まあそうですよね！無事完売できそうでよかったです！ |
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| No.1990 |
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| No.1991 |
>>1990 評判気になるさん
住民でも売主でもないが、プラネの方がどう見ても高仕様って頭大丈夫か？ どっちも見学してるが、ボイドスラブは最低250ミリが遮音性で推奨されてる中で230ミリの床厚。ディスポーザー無し、ミストサウナ無し、外壁スラブ厚もローレル220ミリ、プラネ150ミリ。戸境壁もローレル220ミリ、プラネ200ミリ。 天井高もローレルの方が高いけど。 これでプラネが高仕様っていう意味が分からん！嘘ついてるのは君だろ？プラネの営業か購入者か知らんが。 |
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| No.1992 |
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| No.1993 |
ローレルとプラネのマンションギャラリー行って迷った挙句ローレル購入して住んでる者です。
正直な感想、プラネそんな悪くなかったよ。雰囲気すごく似てて、ネットの速度も早そうだしウォールドアの仕様も簡単そうだしなんてったって都内アドレスだし、そりゃディスポーザーとかは無いけど甲乙つけ難かった。なんでローレルにしたのかと言うと、入居時期が早かったくらいかなぁ。あとは残りの部屋も少なくなって来てて（バラの花が日に日に増えていく）もうここにしとこかという気持ちが加速したのかも。 過去に不祥事を起こした会社がというのもあんまり気にしなかったかなぁ、だってもう2度と同じ過ちはできんと思ってちゃんとやるでしょうよ笑 でもローレル住んで数ヶ月、ここで良かったかな。ディスポーザーは思ったより便利だし静かだしベルクも出来たし。バスか自転車だから坂はそんなに気にならない。まぁそんなかんじ。 |
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| No.1994 |
>>1993 eマンションさん
南海辰村の会社姿勢として、ちゃんとやるかは不安でしかない。反省してればちゃんとやるだろうが、裁判で上告棄却された後で「裁判の結果に対する当社見解について」で誠に遺憾である、ってコメント出すような会社だからね。 あれだけ手抜き工事の動画がたくさん出て、専門家や検査官の「これはひどい」っていうコメントもたくさん出てるんだから、そこは「誠に遺憾」じゃなく「真摯に受け止める」だと思う。10年も補償されず放置されてた入居者など、明日は我が身かもと考えちゃうね。 |
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| No.1995 |
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| No.1996 |
やたら攻撃的な人が多いマンションですね
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| No.1997 |
>>1996 通りがかりさん
ここに限らず、マンコミ自体そんなもんでしょ。 |
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| No.1998 |
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| No.1999 |
最近更新されてないですね。
もうそろそろ完売でしょうかね。 |
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| No.2000 |
お盆前の情報ではあと2戸との事でした。
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