ローレルコート和光ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート和光についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-wako/index.html

所在地：埼玉県和光市白子二丁目1366番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩12分、
東武東上線「成増」駅徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.21平米～84.08平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1680: eマンションさん]

住民です。
バスか自転車を使うので歩いたことが無いからよく分からないです。
そんな…歩くかな？
自分は坂より剪定されてないうっそうとした雑木林が沢山あるのが嫌です。綺麗にしろよ和光市…

[1681: 匿名さん]

>>1674 マンション掲示板さん
住民です。
毎日、成増駅まで歩いてます。
100段階段側から駅に行けば、道中の坂はそんな気になりませんよ。意外と平坦です。階段が急なので登りだけは疲れます。
確かにニトリ側からの坂はしんどいかもしれませんね。ただ、あの道使うのは丸亀製麺買って帰る時くらいですね笑
私は満足してる派なのでこのマンションお勧めしますが、どのマンション買うにしてもディスポーザーと24時間ゴミ出し可能な物件にすることを強くおすすめします。
本当に便利ですよ。

[1682: マンション掲示板さん]

すでに引っ越したのに検討版見てる住民の即レス多いな笑
そりゃネガコメントが潰されるわけだ

[1683: eマンションさん]

>>1682 マンション掲示板さん
それだけ不安なのでしょう。

[1684: 購入経験者さん]

>>1681 匿名さん
本当にディスポは便利ですよね。24時間ゴミ出し可能はどこでもそうだと思いますが。
坂に関しては初日の通勤往復でしんどくなりましたので、電動アシスト付き自転車を買いました。駐輪場代がもったいないとは思いつつも駅前の自転車置き場に置いて往復の毎日です。
なので雨の日は確かにうっとうしいですね。バスも時間通りには来てくれないので早起きして出発しないといけないので。

[1685: 口コミ知りたいさん]

>>1681 匿名さん

志木にはディスポーザーと24時間ゴミ出しの両方揃っている物件がありません。どちらか又は両方が無い。
マジ終わってます。

[1686: マンション検討中さん]

>>1682 マンション掲示板さん

お前も長いこと粘着してるな。

[1687: マンション掲示板さん]

>>1684 購入経験者さん
100段階段を降りて少ししたところにあるバス停は、西武バス、東武バス、国際興業バスの3種類がくるため比較的バスがすぐにくる印象です。

[1688: 購入経験者さん]

>>1687 マンション掲示板さん
ですが雨の日はバスの到着が遅れることが多く時間が読めないため自転車に比べて朝20～30分早く家を出ています。それでも何度かバス大幅に遅れて遅刻してしまった経験もあります。

[1689: 匿名さん]

>>1688 購入経験者さん

ウソつけボケ。
どれかのバスが長くとも10分待てば来るのに遅れることなど無いし、30分待つバカはいないわ。

[1690: 匿名さん]

>>1688 購入経験者さん
100段階段近くのバス停を使っていますが最低でも5分に1本は何かしらのバスがくるのであまり待つことはありません。新道坂上のバス停はあまり時間通りにこないですね。

[1691: 購入経験者さん]

>>1689 匿名さん
雨の日はほぼ毎回バスは遅れますし、時間通りに来ることはほとんどありません。
自転車だと10分もかからずに駅までたどりつけるのですが、バスだといちいちバス停や信号で止まる上に、傘を閉じたりしてまごまごするお客さんが多く、雨の日だと10分以上かかることもざらです。その上でバスが来るまでに10分以上かかることもあるのでトータルで朝20～30分早く家を出ています。

[1692: マンション検討中さん]

住民同士で喧嘩してて草。バスなんて遅れるの前提なんだから、バス通勤は早めに家出なきゃ行けないのがクソ面倒だよね。早く出なきゃって思うのも精神衛生上ストレス。

[1693: 購入経験者さん]

>>1692 マンション検討中さん
喧嘩はしてないですよ。でも仰る通りなんです。バスって遅れるの前提だから早めに家出なきゃって思って構えるだけでもストレスなんですよね。分かってくれてありがとうございます。

[1694: 通りがかりさん]

バスが遅れるだの言ってるやつは住民ではなく成りすまし。違うと言うなら、ゴミ捨て場の入り口対角線には何があるか言ってみな。

[1695: 匿名さん]

>>1694 通りがかりさん

1691から1693は同じ人ですね。

[1696: 購入経験者さん]

>>1695 匿名さん
お言葉ですがそれは違います。私の書き込みは、1684、1688、1691、1693、そしてこの1696です。

[1697: 名無しさん]

>>1694 通りがかりさん

住民なんて一言も言ってないけど。一般論を言ってるだけ。変な人だなぁ。それともこのマンション周辺のバス停は特別で、雨が降ろうが、雪が降ろうが、事故渋滞が起きようが、いつも定刻通りに来るっての？複数路線走ってるから必ず乗れるから遅れないって？信じて買っちゃう人いたらどうすんの？

[1699: マンション検討中さん]

>>1697 さん

ここのスレに来てバスはどうですか？と尋ねている方は一般的なバスの平均値を聞きたいのではなくて、ここに住んでいる人が使っているバスの実情を聞きたいのだから住民でもなく近隣の方でも無いなら答える必要無いのでは無いんでしょうか？

[1700: 検討板ユーザーさん]

>>1697 名無しさん

やはり成りすましだったか。
住民のように装って、当物件のバス便が悪いように見せかける書き込みをしていただろ。

[1701: マンション検討中さん]

ここの掲示板は住民の団結力が凄いので何言っても袋叩きにあいますよ

[1702: 匿名さん]

>>1700 検討板ユーザーさん
ん？ですから成りすましじゃなくてそもそも住民だなんて本人一言も言ってないそうです。
だからそれは成りすましじゃないですよ。そして一般論言ってなにが悪いのか。

[1703: eマンションさん]

悪い事書かれると資産価値が下がるからじゃないの?

[1704: マンコミュファンさん]

>>1703 eマンションさん
でもだからといって他人を成りすまし呼ばわりしてはいけませんよね？

[1705: 名無しさん]

>>1704 マンコミュファンさん

匿名の掲示板なんてそんなもんなんじゃないのw

[1706: 匿名さん]

>>1705 名無しさん
まあそんなもんだなんだろうね。ここはくだらない書き込みが多いスレだなあ。

[1707: マンコミュファンさん]

そもそもバス使わないだろココ。
バス停行ってバス待って乗り込んで信号待ちして地下鉄入り口に到着する頃には、百段階段から歩いて向かった奴が前にいるよ。

[1708: 名無しさん]

>>1707 マンコミュファンさん
雨の日の話しです。雨天じゃない日もきついので百段階段もできれば使いたくないので電動自転車で通ってます。

[1709: マンション掲示板さん]

>>1708 名無しさん さん

おぃおぃ、成りすましじゃなくて一般論なんだろ？
百段階段は日本中にあるのかねえ？

[1710: 名無しさん]

>>1709 マンション掲示板さん
お言葉ですが成りすましではなく私の書き込みは、1684、1688、1691、1693、1696、1708そしてこの1710です。

[1711: eマンションさん]

>>1710 名無しさん

はいはい。
これら以外のバス便どうこう言ってるコメントと文体がそっくりなのは気のせいですよね。

[1712: 名無しさん]

>>1711 eマンションさん
お言葉ですが私の書き込みは上記及びこの1712のみになります。
ちなみに上記以外で文体がそっくりなレスの番号は何番になりますでしょうか。

[1713: 通りがかりさん]

>>1711 eマンションさん

あら、バレちゃいました？
ゴメンちゃい

[1715: 評判気になるさん]

週末行きましたが、坂がすごくて悩みます。
他は文句ないのですが。

[1716: 匿名さん]

>>1715 評判気になるさん
ディスポも付いてて設備は文句無しですよね。
ただ確かに駅距離と坂道・階段が気になりますね。

[1717: 評判気になるさん]

>>1716 匿名さん

最寄り駅がメトロ有楽町線&副都心線の「地下鉄成増」と東武成増なので、埼玉県内まで下がっての半端に駅近よりは良いと思いました。

[1718: eマンションさん]

>>1717 評判気になるさん

たしかに、県内の駅前物件と比べて結局都心までの所要時間は短かったりしますから、歩く時間が数分短くなるためだけに二千万円も余計に払うよりは気が利いていますね。

[1719: 匿名さん]

>>1717 評判気になるさん
なるほどその見方もありますね。そうなるとやはり坂道・階段だけがネックとなりそうですね。

[1720: 口コミ知りたいさん]

>>1719 匿名さん
坂道気になるなら、和光成増周辺は住めませんよ。
東上線のもっと奥に行かないと。

[1721: 評判気になるさん]

>>1719 匿名さん

設備使用が良くて、価格も成増や和光の新築に比べて魅力的なんだったら坂道は仕方ないですよね。
自分は和光より奥は考えないかなー。
だって副都心線や有楽町線利用すらなら不便になっちゃうからね。東上線北上すれば、安くなるし坂もあまりないですよ。

[1722: 検討板ユーザーさん]

>>1721 評判気になるさん

そこですよね。
成増からさらに30分も下って上福岡とかですと
確かに安いけど、通勤大変になるますよねー。

[1723: 通りがかりさん]

>>1722 検討板ユーザーさん

ええ、志木駅前でも通勤時間トータルでは当マンションより長く成増。

[1724: 検討板ユーザーさん]

>>1723 通りがかりさん

ダジャレいいですね！

[1725: 匿名さん]

>>1724 検討板ユーザーさん

和光は若人(わこうど)が集う街

[1726: 匿名さん]

>>1725 匿名さん
倭寇とは日本の海賊のことである

[1727: 匿名さん]

>>1724 検討板ユーザーさん

志木には四季があるから。。。

[1728: 匿名さん]

>>1723 通りがかりさん
歩く時間長いと雨の日最悪ですよね

[1729: マンション掲示板さん]

>>1727 匿名さん

新座市民は死期が近い

[1730: マンコミュファンさん]

>>1728 匿名さん

利用するかどうかは別として、バス便もあるって心強い。大雨の日とか猛暑の日とか。バスでもいいかなって思える。徒歩10分でも大雨の日とか猛暑の日とか絶対歩かないと行けないからね。考え方次第かな。

[1731: 名無しさん]

>>1730 マンコミュファンさん

志木のブリリアと比べると、やはり立地がね。

[1732: マンション比較中さん]

>>1730 マンコミュファンさん
バス便はいざという時とかには使えると思うけど、
それなら初めから駅近にしたかったな。
歩いてる間に上福岡の駅近の人たちに追い抜かれちゃうし、
そもそも長距離も坂道も歩くのキツイしね。

[1733: 名無しさん]

>>1732 マンション比較中さん

上福岡から成増まで20～30分かかるのに、ローレルコート和光から地下鉄成増まで徒歩12分をどうやって追い抜くのか？ヘリでも使うのか？

[1734: 匿名さん]

>>1733 名無しさん
バスは時間通りに来ないからってことでは？？

[1735: マンション比較中さん]

>>1734 匿名さん
バスは1時間に10本程度走ってるから、時間通りでなくとも前の時間のバスがやって来るよ。

[1736: 検討板ユーザーさん]

>>1731 名無しさん

だから、成増和光エリアに様なら、坂は許容しなくちゃ。
志木まで下っても高いよね。

[1737: マンション掲示板さん]

>>1736 検討板ユーザーさん
有楽町線や副都心線利用するなら、和光市までだな。
都内から帰ってくると和光市止まりが多くて、そこから先は乗り換えだから電車待たないといけないんだな。
東上線は人身事故多いから、朝霞以北はもろにかぶるしな。

[1738: eマンションさん]

>>1735 マンション比較中さん
それにしたってバス便は資産価値低いです。

[1739: マンション検討中さん]

>>1738 eマンションさん

だからバス便マンションじゃないって。
大雨とか降ったときの話でしょ。
階段使えばマンションエントランスから地下鉄入口まで10分で着くから、ふだんは歩き。
バス使ったらバス停まで3分、待ちなど3分、乗車3分として、時間的なメリットがほぼ無いから。

[1740: 匿名さん]

>>1739 マンション検討中さん
その通りです。それにバスはまず時間通りに来ないから利用価値はありませんからね。
問題はそこではなく、心臓破りの急坂道ですよね。

[1741: マンション検討中さん]

>>1740 匿名さん

バスは1時間に10本程度走ってるから、時間通りでなくとも前の時間のバスがやって来るよ。

[1742: 評判気になるさん]

>>1738 eマンションさん

坂上マンションという時点で、資産価値は、、永住目的でしょう。ただ、歳を取れば取るほど坂がきつく感じて大変さは増して行くかと思いますので覚悟が必要です。

[1743: 匿名さん]

>>1741 マンション検討中さん
前のバスもその前のバスも時間大幅に遅れること多いので時間りに来ないから利用価値はありません。

[1748: 管理担当]

[NO.1744～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1749: eマンションさん]

バスもあるといざって時に心強いってこと。
バスもなく歩道も無い道でダラダラ坂を上がっていく
聞いた事もない施行会社で裁判沙汰になってるようなとこは検討外だしね。まあ、あちらはだから安いけど。

[1750: 評判気になるさん]

4098万はいつ販売になるんだ?

[1751: 検討板ユーザーさん]

>>1750 評判気になるさん
パンダ部屋は最後の最後に販売しますよ。

[1752: 匿名さん]

>>1749 eマンションさん
？？聞いた事もない施行会社で裁判沙汰になってるって本当ですか？？ここはそんなにやばいことになってたんですか？？

[1753: 口コミ知りたいさん]

>>1752 匿名さん

それは同じ成増の別物件ですよ。

ローレルコート和光と同じく地下鉄成増駅から徒歩12分の新築マンションですが、都内アドレスなので埼玉で探していると引っかかりません。

滋賀県の物件で建て直しが必要な施工不良を起こしながら、真摯に対応せず何年も訴訟を続けている会社の施工物件のためか、売れ行きが芳しくないようです。

[1754: 匿名さん]

>>1752 匿名さん
成増駅の反対側にある新築マンションですよ。
そちらの営業さん。

[1756: 検討板ユーザーさん]

こんな日は坂は辛いですね

[1762: eマンションさん]

なかなか完売しないですね

[1763: 管理担当]

[NO.1758～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1764: マンション比較中さん]

昨日マンション敷地隣接の崖地が土砂災害警戒レベル3まで行ってたけどあれもし崩れたらどうなるんだろう…

[1765: マンション掲示板さん]

>>1764 マンション比較中さん

ねー、こちらは引っかかってないけど、これから建つレーベンは対策ちゃんとしなきやね。

[1766: マンション検討中さん]

>>1764 マンション比較中さん
国道側が崩れてましたしね

[1767: マンション検討中さん]

>>1766 マンション検討中さん

レーベン、大丈夫かな。

[1768: マンコミュファンさん]

>>1767 マンション検討中さん
なぜ他人事なのか

[1769: マンション比較中さん]

ここよりプラネがヤバイらしいね。北側斜面崩れたらしい。

[1770: 匿名さん]

>>1768 マンコミュファンさん
そりゃ他人事でしょ

[1771: 名無しさん]

ここは大雨が上がって数時間で道路が完全に乾いていて、水はけの良さにびっくりした。高台はすごいな。

[1772: マンコミュファンさん]

>>1771 名無しさん

高台関係ないです。うちも目の前の道路冠水しましたが数時間で乾いてました。

[1773: マンション検討中さん]

>>1772 マンコミュファンさん
てかここよりプラネがヤバイらしいね。北側斜面崩れたらしい。

[1774: eマンションさん]

>>1773 マンション検討中さん

分かったよ、しつこい(-_-;)

[1775: マンション比較中さん]

>>1772 マンコミュファンさん
高台関係あるよ、そもそも冠水しない。

[1776: 匿名さん]

>>1762 eマンションさん
モデルルーム含めてあと5戸らしいですよ。

[1777: マンション掲示板さん]

>>1775 マンション比較中さん

マンションの前が乾いた後も、階段の下（練馬区）の道はまだ水浸しでしたね。

[1778: 匿名さん]

>>1777 マンション掲示板さん
そりゃそうでしょ？上から下に水は流れるんだから。

[1779: 評判気になるさん]

>>1776 匿名さん

竣工1年以内に売れるかな