ローレルコート和光ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート和光についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-wako/index.html

所在地：埼玉県和光市白子二丁目1366番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩12分、
東武東上線「成増」駅徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.21平米～84.08平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1574: 検討板ユーザーさん]

>>1573 評判気になるさん
側から見たらここもそんな変わらんよ。

[1575: 匿名さん]

>>1574 検討板ユーザーさん

ホンマそれな。
低レベルのマウント合戦。

[1576: 口コミ知りたいさん]

>>1572 口コミ知りたいさん

それか志木の駅近・昭和団地仕様レジデンスを七千万で買ってしまい大後悔時代に突入した皆さんかも。

[1577: マンション検討中さん]

>>1576 口コミ知りたいさん

あの素敵な機械式駐車場ビューの邸宅ですな！

[1578: 検討板ユーザーさん]

>>1576 口コミ知りたいさん
優越感の浸り方にも色々レパートリーがあっておもろいですね

[1579: 口コミ知りたいさん]

>>1577 マンション検討中さん
えー機械式駐車場ビューってことはないでしょう？

[1580: 通りがかりさん]

>>1576 口コミ知りたいさん

それも低レベルなマウント合戦な。笑

[1581: 匿名さん]

>>1579 口コミ知りたいさん

詳細は現地サイトを参照されたい。

[1582: 評判気になるさん]

>>1572 口コミ知りたいさん

戸田公園は地価爆上がり中なので、後悔よりむしろラッキーなのでは？

[1583: 匿名さん]

>>1582 評判気になるさん

それも低レベルなマウント合戦な。笑

[1584: 評判気になるさん]

戸田公園はキツい。後悔してもしきれないであろう。

[1585: 名無しさん]

近所（同じ台地上）に住む者です。
立地については、元から住んでいるのもありますが、駅から遠いと感じた事はありません。Webに徒歩14分とありますが、車やチャリ時にしか使わない国道回りの設定です。実際はこのマンションなら普通に歩いて地下鉄入口まで10分あれば着きます。
問題の坂については、正直「慣れ」です。慣れてジモティ化すれば全然平気なレベルですが、そんなものに慣れたくないという意見も理解できます。お値段との兼ね合いでの判断でしょう。
買い物などの利便性については、直線距離では色々なものが近くて便利です。しかし北側・西側は幹線道路を越える必要があるため、運が悪いと結構な信号待ちがあります。また、話題のヤオコーは車で行きにくいところにあり、所要時間は徒歩とほぼ同じです。電チャリ利用が適しています。正直、目の前のユネスコで全部揃いますので普段は行きません・・。
病院はクリニックから大病院まで徒歩圏内に多数あり、とにかく軒数が多いので予約で困ることもほとんどありません。
公園は光が丘公園が徒歩圏、和光樹林公園という広くて綺麗な公園もチャリならすぐで、かなり恵まれています。
学校は、公立小中は普通で特に良くも悪くもありませんが、まともな高校が近くに無いため、電車通学必至です。都内へのアクセスが良い事もあり、小学生の半分弱が中学受験する感じです。
保育園はよく知りませんが、最近だいぶ入りやすくなったと聞いています。幼稚園は近くにいくつもあり枠にも余裕があるみたいです。
こちらのマンションは、側からみると隣のヴィスタヒルより重厚感では劣りますが、よりハイセンスで都会的、近代的な感じがします。周りはどんどんマンション化しつつあり昔の白子の面影は無くなりつつありますが、住民層が若返ってきているので皆肯定的に受け止めていますよ。

[1586: 評判気になるさん]

>>1585 名無しさん
長いです。

[1587: 周辺住民さん]

>>1585 名無しさん
一言で表すとどういうことですか？

[1588: マンション検討中さん]

>>1587 周辺住民さん

みんな安心してどんどん引越してきてくれい

かと。

[1589: 評判気になるさん]

>>1588 マンション検討中さん

人口増えると店や施設も近くに出来て便利になりますからね。また、子供がたくさんいると街が明るくなりますし。

[1590: マンション検討中さん]

大手のわりに戸境壁とか床スラブ薄めだよね

[1591: 匿名さん]

>>1590 マンション検討中さん

床スラブは200mm以上って書いてあるから、特に薄いとは思えないが、戸境壁の厚さはどこに出てるかな？

[1592: マンション検討中さん]

真面目に検討してるのですが、最近は役立たず書込みばかりです。マイナス書いてる者は何のために、書いてるのか知りたい。マイナス書かれて、怒る人達もなんで怒るか知りたい。くだらない意見に返事？しなくて良いと思う。

[1593: 契約済みさん]

>>1592 マンション検討中さん
そのコメントも不要です。

[1594: 通りがかりさん]

>>1592 マンション検討中さん

ここは自信のない住民の監視スレですから。

[1595: マンコミュファンさん]

それは違うと思うよ。
買った人は、ここは関係なくなる。
ネガティブさんも頭、あんまり良くない
つまんない。

[1596: 匿名さん]

>>1595 マンコミュファンさん

住民が沢山コメントしてるよ。

[1597: マンション検討中さん]

>>1591 匿名さん
パンフか何かで180mmって書いてありましたよ
床は二重床でもボイドスラブでもないですからね
住民の方に様子をちょっと聞いてみたいですね

[1598: 匿名さん]

成増駅近くのモデルルームに構造模型があり、床20㎝、戸境20㎝と書いてありました。

[1599: 名無しさん]

住民ですが、締め切って室内にいると無音です。
振動もまったくありません。
非常に快適です。

[1600: マンション掲示板さん]

>>1599 名無しさん
本当の騒音はまだまだこれからですもんね。
今はつかの間の平和を感じてください。

[1601: マンコミュファンさん]

https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-wako/structure.html
書いてないってことは、つまりそういうことだよね

[1602: 匿名さん]

>>1601 マンコミュファンさん
すみません、なにが書いてないのですか？

[1603: 匿名さん]

>>1602 匿名さん
相手にしない方が良いよ、キリがないから。ただ貶めたいだけの粘着書き込みだから。戸境壁の厚みなんてHPに記載してるマンションはほとんど無いしね。

[1604: 周辺住民さん]

プラネ営業らしき書き込み、ホントしつこいな！まったく売れてないからって他の物件貶めてないで営業努力しなよ。正しい方向でね。

[1605: マンコミュファンさん]

>>1604 周辺住民さん
ブリ志木では？

[1606: 匿名さん]

ブリリア志木のホームページでは戸境壁18㎝になってるので、ここが20㎝なら別に悪くは無いね。まあブリリアが薄いだけかもしらんが。

[1607: 名無しさん]

>>1606 匿名さん
2cmの差なら誤差の範囲か。

[1608: 検討板ユーザーさん]

>>1567 評判気になるさん

どの抜け道のこと言ってるんですか？
２車線の道ありますよ。w

[1609: 匿名さん]

>>1607 名無しさん
知らないならコメントしない方が良いよ笑
スラブ厚の2センチは遮音性とか大分違うから。

[1610: 買い替え検討中さん]

営業さんの説明では、床と戸境壁はスラブ厚22㎝との事でした。お部屋によっては厚さ24.5㎝だそうです。設計図も見せてもらいました。
モデルルームの上の部屋も空いていたので、妻と子供に上で歩かせましたが音は全く分かりませんでした。

[1611: 評判気になるさん]

>>1609 匿名さん
2センチで大分違うなら、22センチだから大丈夫ですかね？

[1612: 周辺住民さん]

完成してるので、ご自身で確かめてみれば良いと思います。

[1613: マンション掲示板さん]

>>1606 匿名さん

20センチがひとつの目安、閾値になっていて、そこに満たないと遮音性がガクンと下がるようです。
なので、極端なコストカットをしていない大手の物件では、上層階で20センチ、中層階で22センチ、低層階では構造上の理由もあり厚めの24センチといった具合になる事が多いです。

ブリリア志木さんは、これに限らずコストカットの度が過ぎていると感じます。

[1614: マンション掲示板さん]

>>1610 買い替え検討中さん
子供が走り回ったらまた違うと思いますがね。

[1615: 口コミ知りたいさん]

>>1614 マンション掲示板さん

壁薄に違いないと貶しにきたら見事に返り討ち（笑）
22-24センチ厚はマンションとしては相当厚い方だ。
志木あたりのコストカットマンションとは設備仕様はもちろん、構造から違う。

[1616: 評判気になるさん]

>>1600 マンションうちは上も横もいますけど、全く音しませんよ。
新しいマンションなんで騒音はかなり気を遣ってつくってると思います。

[1617: マンコミュファンさん]

>>1610 買い替え検討中さん
ホームページには違う数値が記載してありますがホームページの記載ミスなんですかねぇ？

[1618: 口コミ知りたいさん]

>>1617 マンコミュファンさん

どんな数値が記載してありましたか？

[1619: eマンションさん]

>>1617 マンコミュファンさん

どこに数字が書いてあるよ？
思わせぶりにデマ書いてんじゃねえよ

[1620: 匿名さん]

ママ達集まって騒がしい。その間子ども放置。
暇なの？民度低い。

[1621: 口コミ知りたいさん]

>>1620 匿名さん

てか、お前誰だよ？

[1622: マンション検討中さん]

>>1619 eマンションさん
そんなこともできないでこんな掲示板に書き込むなんてよっぽどの暇人なんですね。退場してください

[1623: マンコミュファンさん]

>>1621 口コミ知りたいさん
マイナスな所も含めて皆んな検討する場であって、
ひとつひとつの書き込みにそんな必死に攻撃的になる必要あるのかな？ってか昼間の書き込みに返答できるって、暇な主婦なの？自分の事言われてびびってるんだね。
。購入したら住民付き合い最悪だなこれは。